出租方（甲方）

　　身份證號碼：

　　承租方（乙方）

　　身份證號碼：

　　甲，乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成協議如下：

　　一、租賃地址：

　　二、室內附屬設施：

　　三、租用期限及其約定：

　　1.租用期限：自 年 月 日起至 年 月 日；

　　2.房屋租金：每月 元人民幣；

　　3.付款方式：按口月 口季度 口半年 口年 支付，另付押金 元，租房終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息；第1次付款計 元人民幣；

　　4.租賃期內的水，電，煤氣，電話，有線電視，衛(wèi)生治安費由乙方支付，房屋修繕等費用由甲方支付；

　　5.租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可終止合同，收回房屋使用權，乙方需承擔全部責任，并賠償甲方損失：

　?。?）乙方擅自將房屋轉租，轉讓或轉借的；

　　（2）乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的；

　　（3）乙方無故拖欠房屋租金達 天；

　?。?）連續(xù)3個月不付所有費用的。

　　四、雙方責任及義務：

　　1.乙方須按時交納水，電，煤，電話等費用，并務必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢查以上費用；

　　2.無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉換為房屋租金；

　　3.在租用期內，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉租（賣）給任何第三者；或在租賃期內房租加價；

　　4.租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應提前1個月提出，甲方可根據實際情況，在同等條件下給予優(yōu)先；

　　5.在租賃期內，甲乙雙方如有一方有特殊情況需解除協議的，必須提前一個月通知對方，協商后解除本協議；

　　6.乙方入住該物業(yè)應保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應負全部責任；

　　7.乙方不得擅自改變室內結構，并愛惜使用室內設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償；如發(fā)生自然損壞，應及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復。

　　五、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，協商不成按有關現行法規(guī)辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。

　　本協議一式三份，甲，乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。

　　六：其它說明： 1、入住時的電表度數： 2.水表度數：

　　出租方：

　　聯系電話：

　　承租方：

　　聯系電話：

　　簽約日期： 年 月 日

　　合同范本（二）

　　甲方（房 主）__________簽名

　　乙方（承租人）___________簽名

　　身份證號碼：______________________________________________

　　根據《中華人民共和國》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本個人房屋出租協議書。

　　一、甲方將______________路_________號一樓一底的房屋出租給乙方作為____使用。

　　二、 租期_____年，從______年___月___日起到______年___月___日為止，必須一次性付清租金后使用。

　　三、 年租金為人民幣_____________元（作為甲方凈收入），乙方共現金支付（計大寫__________________元整）

　　四、房屋出租保證金

　　1、交付租金同時，乙方應另付保證金人民幣_____________元整（小寫：_____________元人民幣）

　　2、保證金支付方式是以現金支付。

　　3、本協議作為本期保證金收據，請妥善保管；當本期保證金轉入下期租房協議后，本協議作為保證金收據的功能自動作廢、同時按新協議條款執(zhí)行老協議自行作廢。

　　五、房屋出租合同乙方租用后應注意以下事項：

　　1、乙方應遵守中國法律，不做違法亂紀得活動，如若違反法律由乙方負責。

　　2、乙方應注意居住安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電安全，不得亂拉、亂接電線；對于防盜、防火、用電安全進行經常檢查。如乙方措施不當造成損失，其損失由乙方自行承擔；造成甲方房屋財產損失，由乙方全額賠償給甲方；造成第三方房屋財產損失，由乙方負責處理，由乙方全額賠償對方。并按違約處理

　　3、乙方對租用房沒有處理權，不能擅自與人合租、轉租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生除支付違約金外，甲方有權解除協議并收回房屋。電、水、電視、……及其它設施由乙方使用，產生的費用（衛(wèi)生垃圾費）由乙方按時、足額繳納，如有失誤，造成糾紛，由乙方自行解決，確需甲方出面協助解決時，乙方應支付甲方必要費用。以上繳費收據請乙方自行保存，以備查對。

　　附：電表底數_____水表底數_____；電視費_____；取暖費_____以上數據由乙方自行核對，自行填寫。

　　4、乙方在租用期內，不得改變房屋結構及其設施；使用中如有損壞或管道堵塞，應予修復、疏通，費用自理。乙方裝修須合理且費用自理；乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復房屋原貌，產生費用由乙方自理。如不恢復按違約處理

　　5、甲方不分擔乙方在租房期內對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經濟、經營和法律責任及經濟損失。

　　六、個人房屋出租協議書的租賃期間的房屋修繕和裝飾

　　修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。

　　修繕范圍和標準按城建部（87）城住公字第13號通知執(zhí)行。

　　甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。

　　出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定，采取下述第______款辦法處理：

　　1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；

　　2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分______次扣除；

　　七、有關退租、轉讓的條款

　　1、協議期內，乙方履行本協議所有條款后，甲方不得提前收回房屋（發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件（如地震等）和乙方違約的情況下除外）

　　2、乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協商一致，并且要支付違約金給甲方。

　　3、協議期內，乙方如果出現以下任何情況：退租、轉讓、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按協議繳清所有應付款項。

　　4、乙方承租到期應完好歸還房屋和所有鑰匙及有關物品，如果所租房內的所用設備有損壞，乙方負責修復或者甲方在保證金內扣除相應賠償金額。

　　5、甲方原則上不同意轉租，但乙方確有困難時，應提前向甲方申明，經甲方授權同意，乙方才可實施轉租事宜。

　　6、乙方轉讓時需向續(xù)租方明示本協議內容，轉讓期為租期內期限；乙方沒有通過甲方書面同意及簽字的轉讓行為，屬乙方無效轉讓、乙方的無效轉讓是違約行為，甲方不予承認。

　　7、乙方無效轉讓的責任由乙方（即轉讓方）和續(xù)租方承擔，如該無效轉讓已交接結束，責任由續(xù)租方全額承擔，甲方在收回房屋的同時續(xù)租方還將支付乙方應負擔的全額違約金及相關費用。

　　8、有效轉讓租期為合同內租期，有效期內租金為_____________元整（人民幣_____________元正）

　　9、續(xù)租方需超出租期時，必須同甲方簽訂新的租房協議。

　　10、轉讓交接，水、電、電視、設施及有關經濟費用問題，由雙方自行處理，如有遺留問題，續(xù)租方自行承擔，甲方不負連帶責任。

　　八、房屋出租合同有關續(xù)租的事項

　　1、租房者在遵守前期協議的情況下，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權，但必須在原租期結束日前一個月與甲方重新簽訂租房協議，租金由甲乙雙方協議商定。

　　2、在原租期已到期，新的續(xù)租協議還未簽訂的情況下，甲方有權收回房屋，不再簽約續(xù)租。

　　九、本協議經甲乙各方協商一致、同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協議的生效日期；所有條款必須執(zhí)行、本協議內所涉違約的違約金金額為人民幣_____________元整，凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時甲方將收回房屋并且乙方根據本協議條款繳清各種費用所有應付款。

　　十、本租房協議為甲乙雙方的正式協議，以原件為準（甲方未蓋紅印章的不屬正式協議，復印件不能作為正式協議使用），；如有轉讓，則經甲方、乙方（即轉讓方）和續(xù)租方三方同意簽名的轉讓附件應附于正式協議一并使用，具有同等法律效力。

　　十一、補充協議__________________________________________________

　　十二、本協議壹式_____份，甲乙各方各執(zhí)壹份。 甲方于_____年申明：本房屋出租期限到xx年底即xx年12月31日止，屆時甲方將收回自用。

　　甲方：_______________簽名

　　聯系電話：__________________________

　　乙方：___________________________簽名

　　聯系電話：__________________________

　　年 月 日