每一個(gè)社會(huì)新人基本都面臨過(guò)各種各樣的租房問(wèn)題。那么，有哪些個(gè)人租房需要注意的問(wèn)題呢？小編總結(jié)過(guò)往血的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，得出以下幾大租房需要注意的問(wèn)題。
一、租房需要注意的問(wèn)題之網(wǎng)上平臺(tái)
租房需要注意的陷阱：
①騙子偽裝成真實(shí)房東在網(wǎng)上發(fā)布租房信息，往往這類(lèi)房屋的圖片過(guò)分整潔美麗，價(jià)格低廉。當(dāng)租客電話聯(lián)系所謂的;房東;想租房時(shí)，需要注意的問(wèn)題是，騙子一般會(huì)回復(fù)，他人現(xiàn)在在外地或者有急事，不能親自過(guò)來(lái)，這套房子因?yàn)閮r(jià)格實(shí)在劃算還有許多人想租下來(lái)，如果你想租這套房，就必須按他的方式提前交付部分訂金到指定的銀行卡上，而在你心急于租下好房而立馬匯款過(guò)去以后，這位房東就會(huì)真實(shí)上演人間蒸發(fā)的戲碼。
②推銷(xiāo)或傳銷(xiāo)人員假冒房東在網(wǎng)上發(fā)布房源信息，這類(lèi)房子也是美觀的不真實(shí)，價(jià)格。通常在房屋頁(yè)面描述里，會(huì)有這樣的語(yǔ)句：因?yàn)楣ぷ髯儎?dòng)需要去外地工作，不想自己的房子長(zhǎng)時(shí)間無(wú)人居住而沒(méi)有人氣，希望租客是位愛(ài)干凈的女性，因?yàn)楣ぷ鞑环奖憬勇?tīng)電話（或者說(shuō)號(hào)碼設(shè)置為空號(hào)），請(qǐng)加我的微信XXX。等搜索她的微信欲租房時(shí)，需要注意的問(wèn)題是，她們都有以下共同點(diǎn)：地點(diǎn)在國(guó)外，沙特阿拉伯、日本、韓國(guó)等等，頭像是網(wǎng)絡(luò)美女。加好以后，會(huì)跟你聊聊天，不久就暴露了他的真實(shí)目的作為微商向你推銷(xiāo)護(hù)膚等產(chǎn)品。
③黑中介假冒房東在網(wǎng)上發(fā)布個(gè)人房源信息，這類(lèi)房子也是十分漂亮，排除經(jīng)濟(jì)原因租客都會(huì)想租住。不僅如此，這種房屋的描述會(huì)多且全面，十分具有吸引力。等你電話聯(lián)系想租房時(shí)，需要注意的問(wèn)題是，他們會(huì)告訴你房子已經(jīng)租出去了，但自己或者朋友還有其他的好房問(wèn)你看不看。更有甚者，等你跟他見(jiàn)面以后，才告訴你房子已經(jīng)出租，亦或再告之中介的身份。
租房注意事項(xiàng)：破解網(wǎng)上平臺(tái)陷阱
①在尚未確認(rèn)房東真實(shí)身份前（諸如房屋產(chǎn)權(quán)證明、戶口本、身份證），不要答應(yīng)任何交付訂金的要求。正規(guī)交付訂金，必須書(shū)面簽寫(xiě)合法的收據(jù)單，寫(xiě)明收據(jù)的用途、金額和時(shí)間。這一個(gè)租房需要注意的事項(xiàng)尤其重要。
②警惕一切圖片美觀，房屋租金價(jià)格卻低于市價(jià)過(guò)多的房源。俗話說(shuō)一分錢(qián)一分貨，天上不會(huì)掉餡餅，這類(lèi)房子就算真實(shí)存在，房東低價(jià)出租也有不為人知的理由。
③為了區(qū)分真假房東，租房注意電話聯(lián)系房東第一句話可以這樣問(wèn)：您的房子租出去了嗎？謹(jǐn)記，這里不要說(shuō)出是哪套房子，如果對(duì)方回答租出去了就可以掛電話了，說(shuō)還有其他房子可看的可能是中介冒充，也可能是代理公司，但無(wú)論怎樣，那些都不是你要找的房子。如果說(shuō)沒(méi)有租出，直接跟對(duì)方約定見(jiàn)面時(shí)間和地點(diǎn)，如果說(shuō)出的地方不是房源頁(yè)面上顯示的地點(diǎn)，也可以掛電話了。
二、租房需要注意的問(wèn)題之傳統(tǒng)中介
租房需要注意的陷阱：
①部分中小中介公司，聲稱“不收中介費(fèi)、低租金”，事后不論看房多少、交易是否達(dá)成都要求你交納看房費(fèi)。很多租客往往注意不到這一點(diǎn)租房問(wèn)題。
②租房時(shí)需要注意那些非中介公司人員冒充中介進(jìn)行帶看房服務(wù)，要求收取服務(wù)費(fèi)用。
租房注意事項(xiàng)：破解傳統(tǒng)中介
①選擇委托正規(guī)的中介租房公司。挑選服務(wù)專業(yè)、操作規(guī)范、規(guī)模較大的中介經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，不但可以迅速解決租房問(wèn)題，而且承租人利益還能得到有效的保障。大型中介公司的房源信息量大且較可靠，而那些不法小中介公司大多利用重復(fù)虛假的房源信息對(duì)求租人坑蒙拐騙。
②一看工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照，二看房屋經(jīng)紀(jì)備案證書(shū)，三看經(jīng)紀(jì)人員資格證書(shū)，四看能否提供正規(guī)。四項(xiàng)不全的，好不要租。
③中小型中介公司，先在網(wǎng)上搜索公司名稱，尋找是否有欺騙租房者的案例，詳細(xì)瀏覽仔細(xì)辨別案例真實(shí)性。
三、租房需要注意的問(wèn)題之房東
租房需要注意的陷阱：
①租房需要注意那些聲稱自己是房屋的業(yè)主，真實(shí)房東，但沒(méi)有提供房屋相關(guān)證明就要求租房者交予訂金。
②租房時(shí)也需要注意那些聲稱自己是房東的二房東，但在沒(méi)有出示真實(shí)房東允許轉(zhuǎn)租的證明或授權(quán)的情況下，催促租房者直接與他簽訂合同。這種情況，容易埋下真實(shí)房東與今后租客的法律糾紛隱患，也存在二房東拖欠多月房租而將債務(wù)轉(zhuǎn)移給新租客的可能性。
租房注意事項(xiàng)：破解假房東
只有在自己錢(qián)包里的錢(qián)才屬于自己的，給錢(qián)和簽合同都不要急。詳細(xì)查驗(yàn)房東的房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證、戶口本原件，跟房屋鄰里周邊打聽(tīng)信息，如果是二房東，無(wú)法出示房屋產(chǎn)權(quán)證明，要求其出示轉(zhuǎn)租授權(quán)書(shū)。
總之，租房需要注意的問(wèn)題千千萬(wàn)萬(wàn)，是不能省麻煩的一件事，現(xiàn)在的每一次小心謹(jǐn)慎提前注意租房問(wèn)題，就是以后避免更糟糕、更大的麻煩的佳方法。
