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??谘b修;各種公司各種陷阱,你被套了嗎

來源:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布時(shí)間: 2017年12月29日【價(jià)格有效截止至:2018年01月05日】

  • 天鵝湖

    天鵝湖

    海南/???觀瀾湖片區(qū)/海口市秀英區(qū)東山鎮(zhèn)瓊東路188號(hào) (??谑泻S苤芯€28公里處)

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文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

 海口裝修公司在量房后,會(huì)提供一本厚厚的家裝報(bào)價(jià)單(業(yè)內(nèi)人士稱其為家裝預(yù)算書)。里面涉及的內(nèi)容五花八門,而且暗藏玄機(jī),哪怕是再聰明的業(yè)主,也不一定能看得明白。如果小看了這份報(bào)價(jià),那就正好著了一些不靠譜的家裝公司的道,成為待宰羔羊。不同裝修公司報(bào)價(jià)為何差異那么大?裝修報(bào)價(jià)單到底含多少水分?

    常見陷阱一:遺漏某些硬裝修主材 

    這種情況相信很多的業(yè)主都曾碰到過,不良家裝公司通過在報(bào)價(jià)單上刻意遺漏一些主材,從而使業(yè)主因?yàn)楸惶摰偷膬r(jià)格吸引而爽快簽約,但在接下來的裝修過程中,業(yè)主將為家裝公司這些“無意”的遺忘而不斷地往外掏錢(隨意增項(xiàng))。這種方法是不良家裝公司最常用的手段之一,雖然寫明了需要某些材料,并且標(biāo)明了材料需要的數(shù)量,但是卻對(duì)材料的品質(zhì)、品牌、規(guī)格并不做詳細(xì)說明。

    化解辦法:建議業(yè)主在簽訂協(xié)議簽應(yīng)該先小人后君子,業(yè)主應(yīng)該要根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙的要求,讓家裝公司在家裝合同或者協(xié)議上寫清楚所有主材,且標(biāo)明購買者是家裝公司還是業(yè)主自己。通常比較容易被遺漏的主材是背景墻、吊頂?shù)扔糜诮锹涞牟牧稀?/span> 

     常見陷阱二:拉低某個(gè)單項(xiàng)的價(jià)格

     很多的業(yè)主都會(huì)在裝修前,通過網(wǎng)絡(luò)或者朋友事先先了解市場上材料的大概價(jià)格。不過業(yè)主們往往只會(huì)關(guān)注材料的價(jià)格,但是對(duì)于其他的收費(fèi)信息卻很少關(guān)注。其實(shí)在裝修的時(shí)候,人工費(fèi)也是一筆很重要的開支,很多業(yè)主花費(fèi)大量的力氣把材料的價(jià)格砍下去,卻在人工費(fèi)上吃了虧。

    基礎(chǔ)裝修包含的內(nèi)容很多,最基礎(chǔ)的如水電工程、防水工程、墻面乳膠漆、貼墻地磚等,范圍更廣一點(diǎn)的基裝還包括墻體改造、客廳吊頂、電視墻、鞋柜,包含的工程內(nèi)容不一樣報(bào)價(jià)肯定不同。業(yè)主如果遇到比普通市場價(jià)格更低的公司時(shí),千萬不要慶幸以為撿了便宜,因?yàn)檠b飾公司肯定是需要利潤的,低價(jià)只是降低了裝修標(biāo)準(zhǔn),較低的價(jià)格只不過是用業(yè)主不了解的方式進(jìn)行掩蓋。

    因此,一些報(bào)價(jià)較低的裝修工程,需要業(yè)主們仔細(xì)考量。例如,有部分報(bào)價(jià)中只含有最簡單的墻面、地面、門套等的裝修,而不包括窗戶套、埡口套、窗臺(tái)石、電視背景墻等。

    常見陷阱三:偷工,減料

    而另外一個(gè)影響價(jià)格的因素是施工工藝,這也是業(yè)主最不了解的地方。工藝不同,施工的材料用量及人工就會(huì)不同,也就是業(yè)主常說的偷工減料,這里大家就要明白施工工藝的標(biāo)準(zhǔn)是什么。比如墻面刷乳膠漆,有的工人在施工時(shí)會(huì)偷懶,由于頂面是白色,很多時(shí)候只是刷了一道底漆,沒刷面漆,或者墻面刷面漆的用量也不夠。這需要消費(fèi)者到賣漆的地方去了解,一桶漆可以刷多大面積,再對(duì)比自家房子的面積和油漆用量,就會(huì)明白。

    還有一個(gè)影響價(jià)格的因素是材料,材料不同價(jià)格差距也很大。雖說基礎(chǔ)裝修所用的材料在裝飾公司來說大同小異,但不同的材料報(bào)價(jià)千差萬別。例如電線、穿線管、排水管、木器漆、乳膠漆,還有板材,木工板,價(jià)格相差都比較大。如果裝飾公司為了降低材料成本而用便宜的材料,那么每㎡(建面)的報(bào)價(jià)可以相差幾百元。

   裝修房子這樣的大事,還是找個(gè)專業(yè)更為靠譜,畢竟讓專業(yè)的人做專業(yè)的事,就不用走進(jìn)上面這么多坑。合理地獲悉與應(yīng)用家裝報(bào)價(jià)知識(shí),不僅節(jié)省了較多的家裝費(fèi)用,保證了家裝的安全與質(zhì)量,放置因施工方偷工減料造成的損失,更從一個(gè)側(cè)面彰顯了對(duì)于生活的理性選擇。

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