如今，有很多朋友會(huì)選擇去外地工作，尋找更大的發(fā)展空間，也會(huì)有部分打工者就在外地買(mǎi)房定居，這就會(huì)涉及到異地購(gòu)房的問(wèn)題。當(dāng)你的戶口與工作的地點(diǎn)不一致，你如何才能在工作的城市買(mǎi)房？你需要準(zhǔn)備哪些資料？異地買(mǎi)房需要注意什么問(wèn)題？這些都是大家需要知道的。

一、異地購(gòu)房需要準(zhǔn)備哪些資料？

1、身份證的原件和復(fù)印件，或者是其他身份證明；

2、戶口薄的原件和復(fù)印件，包括首頁(yè)、戶主、本人頁(yè)；

3、如果是已經(jīng)結(jié)婚的，要提供結(jié)婚證原件和復(fù)印件；

4、如果是單身的，則要單身證明原件；

5、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有相關(guān)單位開(kāi)具的收入證明；

6、相關(guān)部門(mén)要求的其它證明資料。

因?yàn)楝F(xiàn)在有不少城市都采取了限購(gòu)的政策，如果不適本地戶口的話，可能會(huì)有一些限制，以長(zhǎng)沙為例，如果您不是長(zhǎng)沙本地戶口，就需要提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

二、異地購(gòu)房需要注意哪些問(wèn)題？

1、注意政策

很多城市的房產(chǎn)價(jià)格以及購(gòu)房資格都是與國(guó)家的宏觀政策和當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)、房產(chǎn)政策息息相關(guān)的，如果你要選擇到外地購(gòu)房，那就應(yīng)該進(jìn)一步了解國(guó)家的相關(guān)政策以及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策，包括國(guó)家的房地產(chǎn)政策和對(duì)這些地區(qū)的定位，以及當(dāng)?shù)貙?duì)異地購(gòu)房的一些特殊規(guī)定等，這樣就可以做到心中有數(shù)。

2、注意估算

購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)前，大家一定要先對(duì)手上的資金進(jìn)行正確的估算，看一下手中的資金是否充足，自有資金有多少，是否需要辦理貸款等。如果要辦理貸款，那就要先了解清楚當(dāng)期的銀行利率，算清應(yīng)付的利息是多少，并在此基礎(chǔ)上判斷一下利用貸款購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的獲利空間有多大，如果得不償失，那就立刻放棄。

3、注意還款方式的選擇

大家在辦理貸款的時(shí)候，一要先充分的了解還款方式，選擇正確的還款方式是非常重要的，因?yàn)橹挥羞x對(duì)了還款方式，才可以使自己不用承擔(dān)過(guò)大的還款壓力，并且不會(huì)影響到自己的日常生活。

除了要注意選取適合自己的還款方式，同時(shí)還要兼顧到貸款后的“提前還款”因素等。

4、合理安排開(kāi)支

各位貸款者一定要注意，不能夠?qū)⒆约菏种兴械姆e蓄都用作貸款，當(dāng)然個(gè)人負(fù)債好不要超過(guò)個(gè)人總資產(chǎn)的50％，否則家庭資產(chǎn)的安全性就會(huì)受到威脅。

因此，合理安排開(kāi)支就顯得很重要，因?yàn)橹挥凶龅胶侠戆才砰_(kāi)支，才能保證家庭在按時(shí)還貸的情況下，也有適當(dāng)?shù)馁Y金進(jìn)行其它規(guī)劃，不影響生活開(kāi)支。

5、注意安全

異地購(gòu)房面臨的較大難點(diǎn)就是信息溝通不及時(shí)和資金安全沒(méi)有保障，所以，當(dāng)你支付房款時(shí)一定要多加留意，一般不建議攜帶現(xiàn)金，而是通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬，可以選擇電匯、轉(zhuǎn)賬、支票、異地存取款等多種方式進(jìn)行，這樣會(huì)更加安全。

以上就是我們?yōu)榇蠹艺淼漠惖刭?gòu)房的注意事項(xiàng)，希望可以幫到你們。其實(shí)買(mǎi)房是一件大事，無(wú)論是在本地買(mǎi)房還是在異地購(gòu)房，各位購(gòu)房者都要綜合考慮自己的實(shí)際情況進(jìn)行挑房選房和買(mǎi)房。