20年前，昆明城市拓展跨越二環(huán)，便有了東西南北四區(qū)之分。時(shí)光流轉(zhuǎn)，隨著城區(qū)不斷外延，四個(gè)分區(qū)的范圍也與日俱增，慢慢形成如今的模樣。由于昆明房產(chǎn)各分區(qū)資源存在差異，導(dǎo)致四分區(qū)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)各有特點(diǎn)，來(lái)昆明買(mǎi)房時(shí)有必要了解一下。
南市區(qū)
昆明滇池美景
南市區(qū)毗鄰五百里滇池，隔水遠(yuǎn)望西山，占據(jù)昆明發(fā)展主軸，銜接新老城市之間的發(fā)展，六縱四橫的主干道交通網(wǎng)絡(luò)，持續(xù)提升南市價(jià)值。片區(qū)內(nèi)品牌開(kāi)發(fā)商扎堆，高端住宅項(xiàng)目集中度較高，成為昆明房產(chǎn)高端置業(yè)聚集地。
目前，南市區(qū)在售樓盤(pán)不少，銷(xiāo)售情況普遍較好，有供不應(yīng)求之勢(shì)。但自2018年3月1日昆明部分區(qū)域限售政策出臺(tái)后，南市區(qū)的投資性置業(yè)需求受到一定抑制，相較前期各項(xiàng)目去化速度略有放緩。
區(qū)域代表項(xiàng)目：七彩云南古滇名城（戶(hù)型 動(dòng)態(tài) 相冊(cè) 地圖）
七彩云南古滇名城鳥(niǎo)瞰圖
【在售樓棟】住宅
【戶(hù)型面積】建面90平米、95平米（兩房）
【房源價(jià)格】均價(jià)13000-20000元/平米
【房源優(yōu)惠】按揭1%、一次性4%，認(rèn)籌優(yōu)惠2%
【免費(fèi)售樓電話(huà)】17898786181
北市區(qū)
昆明北市區(qū)俯拍
北市區(qū)背靠昆明城脈長(zhǎng)蟲(chóng)山，是昆明母親河盤(pán)龍江的起源之地，區(qū)域內(nèi)天然植被覆蓋率較高，公園錯(cuò)落分布，片區(qū)開(kāi)發(fā)至今已近20年，居住人口較多，可算作昆明房產(chǎn)開(kāi)發(fā)較早的區(qū)域之一。區(qū)域內(nèi)路網(wǎng)完善，文化底蘊(yùn)濃厚，有云南財(cái)經(jīng)大學(xué)、農(nóng)業(yè)大學(xué)等多所高校，中、小學(xué)教育資源較為完善。
區(qū)域代表項(xiàng)目：俊發(fā)城（戶(hù)型 動(dòng)態(tài) 相冊(cè) 地圖）
俊發(fā)城小區(qū)實(shí)景
【在售房源】薔薇苑
【戶(hù)型面積】建面89-143平米
【房源價(jià)格】均價(jià)14000元/平米
【交房時(shí)間】預(yù)計(jì)2020年7月22日
【免費(fèi)售樓電話(huà)】17898786181
東市區(qū)
昆明東市區(qū)街景
隨著巫家壩機(jī)場(chǎng)向長(zhǎng)水機(jī)場(chǎng)的搬遷，昆明東市區(qū)的發(fā)展?jié)摿Ρ谎杆偬嵘汕捌诹闵⒎植嫉膭傂栊妥≌礁叨烁纳菩妥≌选?span style="line-height: 1em;">同時(shí)，區(qū)域內(nèi)有多個(gè)純商業(yè)類(lèi)項(xiàng)目的進(jìn)駐，填補(bǔ)了東市區(qū)大型商業(yè)中心的空白。綜合分析，東市區(qū)未來(lái)房?jī)r(jià)即將走出洼地，再度走高仍是大概率事件。
西市區(qū)
昆明西市區(qū)實(shí)景
西市區(qū)近臨滇池內(nèi)湖草海，具有一定資源優(yōu)勢(shì)，但片區(qū)內(nèi)城中村及老舊小區(qū)密集，開(kāi)發(fā)程度相對(duì)較弱，在售樓盤(pán)較少，且大部分體量不大。現(xiàn)階段多數(shù)樓盤(pán)開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售進(jìn)度順利，紛紛售罄或已進(jìn)入尾盤(pán)在售，可售房源已不多。價(jià)格方面，西市區(qū)經(jīng)過(guò)一年上漲，只有個(gè)別項(xiàng)目住宅均價(jià)仍在萬(wàn)元以下。
區(qū)域代表項(xiàng)目：昆明萬(wàn)達(dá)文化旅游城（戶(hù)型 動(dòng)態(tài) 相冊(cè) 地圖）
昆明萬(wàn)達(dá)文化旅游城沙盤(pán)實(shí)拍
【預(yù)售房源】洋房、別墅
【戶(hù)型面積】洋房建面124-208平米三至四房；合院別墅建面170平米、220平米、280平米；聯(lián)排別墅建面150平米
【房源價(jià)格】洋房均價(jià)17500-28000元/平米；別墅總價(jià)550萬(wàn)-1300萬(wàn)/套
【免費(fèi)售樓電話(huà)】17898786181
