對(duì)于麗江，大家是不是第一時(shí)間想到的是古鎮(zhèn)小城呢？麗江有大研古城、束河古鎮(zhèn)……今天要給大家介紹的這個(gè)是麗江第三鎮(zhèn)——金茂谷鎮(zhèn)。
金茂集團(tuán) “央企入滇”
金茂谷鎮(zhèn)大門實(shí)拍
金茂谷鎮(zhèn)由金茂集團(tuán)約斥資60億傾心筑造，中國金茂是世界五百強(qiáng)企業(yè)之一中國中化集團(tuán)公司（2015年列《財(cái)富》全球500強(qiáng)）旗下房地產(chǎn)和酒店板塊的平臺(tái)企業(yè)。目前，已成功進(jìn)駐華北、華東、華南、華中、西南5大區(qū)域、20座核心城市，并成功打造了以“金茂”品牌為核心的高端系列產(chǎn)品。金茂深耕麗江多年，2008年金茂積極響應(yīng)國家西部大開發(fā)和云南省“央企入滇”號(hào)召進(jìn)入麗江，與麗江結(jié)緣，履行央企社會(huì)責(zé)任，提出了打造“金茂谷鎮(zhèn)”的戰(zhàn)略構(gòu)想。
區(qū)位價(jià)值
金茂谷鎮(zhèn)區(qū)位圖
金茂谷鎮(zhèn)位于云南麗江世界遺產(chǎn)公園原址，倚靠玉龍雪山，臂擁大研古城，西臨束河古鎮(zhèn)、白沙古鎮(zhèn)。周邊悅榕莊、鉑爾曼、瑞吉等國際高端酒店云集，更有雪山高爾夫球場(chǎng)、“印象麗江”大型民族表演中心近在咫尺，旅游觀光、高端消費(fèi)、娛樂休閑等配套一應(yīng)俱全。
從金茂谷鎮(zhèn)去麗江火車站和機(jī)場(chǎng)都方便，可滿足業(yè)主的出行需求。麗江火車站，連接大理、昆明。麗江機(jī)場(chǎng)，現(xiàn)已有23家航空公司、70條定期航線運(yùn)行，北京、上海往返麗江，分別增至每天4班和5班。
周邊配套
酒店商業(yè)：J-LIFE金茂時(shí)尚生活中心、金茂君悅酒店、悅榕莊酒店、瑞吉酒店、阿曼酒店、鉑爾曼酒店
景點(diǎn)：麗江大研古城、束河古鎮(zhèn)、白沙古鎮(zhèn)、麗江花海、清溪水上公園、黑龍?zhí)豆珗@、中濟(jì)海公園
公園：清溪水上公園、黑龍?zhí)豆珗@、中濟(jì)海公園、雪山騎馬觀光中心、印象麗江
醫(yī)院：麗江市人民醫(yī)院
學(xué)校：云南大學(xué)旅游學(xué)院、白沙中學(xué)
全配套旅居度假小鎮(zhèn)
金茂谷鎮(zhèn)規(guī)劃圖
金茂谷鎮(zhèn)是集生態(tài)旅居、休閑度假、商業(yè)商務(wù)、健康產(chǎn)業(yè)、創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)等功能于一體的全配套旅居度假小鎮(zhèn)。項(xiàng)目分為兩期開發(fā)，其中，一期涵蓋了已經(jīng)運(yùn)營成熟的麗江金茂酒店凱悅臻選、J·LIFE精品商業(yè)街、金茂谷鎮(zhèn)精品客棧、金茂雪山語凈心居住區(qū)等。凈心居住區(qū)，由528套獨(dú)棟和疊拼別墅組成，目前已近300余戶業(yè)主。
金茂谷鎮(zhèn)鳥瞰圖
二期是中國金茂與麗江市政府聯(lián)合打造的金茂谷鎮(zhèn)·麗江創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)園，包含麗江大劇院、麗江市博物院新館、麗江市文化館（非遺館、美術(shù)館）、麗江廣播電視臺(tái)（廣電傳媒中心）、文化主題酒店、雙創(chuàng)街區(qū)、藝術(shù)工坊、文化博覽中心、影視中心等。項(xiàng)目二期將以多重文化為內(nèi)涵，觸發(fā)商業(yè)活力，升級(jí)麗江的城市生活，更將提升麗江文化旅游的品質(zhì)需求。
金茂谷鎮(zhèn)基本信息
規(guī)劃面積：466666.6平米
建筑面積：179412平米
開?發(fā)?商：金茂（麗江）置業(yè)有限公司
樓盤地址：麗江市古城區(qū)香江路與玉泉路交匯處
產(chǎn)權(quán)年限：一期70年；二期40年
容?積?率：0.37
綠?化?率：60%
物?業(yè)?費(fèi)：4.2元/平米/月
物業(yè)公司：金茂（上海）物業(yè)服務(wù)有限公司
金茂谷鎮(zhèn)實(shí)景圖
五星級(jí)酒店、多功能會(huì)議廳、水療、健身會(huì)館、商業(yè)街等全系綜合配套共筑美好人居，聯(lián)手打造“一院四館一中心”，業(yè)主既能享受美好舒適居住體驗(yàn)，又能在文化氛圍里獲得新知。
金茂綠色建筑理念——生態(tài)優(yōu)先
金茂谷鎮(zhèn)社區(qū)園林美景
金茂品牌憑借上海金茂大廈、北京金茂府等的高端物業(yè)營造經(jīng)驗(yàn)，從選址到細(xì)節(jié)研磨都極致考究。金茂谷鎮(zhèn)秉承中國金茂綠色建筑理念，遵循生態(tài)優(yōu)先的原則，將自然途徑與人工措施相結(jié)合，在確保項(xiàng)目排水防澇安全的前提下，較大限度地實(shí)現(xiàn)雨水在項(xiàng)目區(qū)域的積存、滲透和凈化，促進(jìn)雨水資源的利用和生態(tài)環(huán)境保護(hù)。
兼具民宿客棧屬性
金茂古鎮(zhèn)社區(qū)商鋪實(shí)拍
麗江金茂古鎮(zhèn)——麗江第三鎮(zhèn)，建筑極具風(fēng)俗特色，靠山面海，除居住屬性之外，還兼具民宿客棧屬性，其特殊的獨(dú)棟合院結(jié)構(gòu)，滿足大小不同民宿客棧的投資改建空間，推窗直覽玉龍雪山盛景，堪稱商投名品。
產(chǎn)品亮點(diǎn)
金茂谷鎮(zhèn)疊拼別墅建面136㎡兩房戶型 一層平面圖
金茂谷鎮(zhèn)疊拼別墅建面136㎡兩房戶型 二層平面圖
金茂谷鎮(zhèn)別墅樣板間實(shí)景：客廳
度假房一般價(jià)格都偏高，因此，高性價(jià)比顯得很重要。金茂谷鎮(zhèn)目前均價(jià)17000元/㎡，總價(jià)約104萬/套開售，注意這是別墅，其中一期疊拼別墅建面約70-136㎡，獨(dú)棟別墅建面約207㎡、285㎡、334㎡，二期合院別墅建面約100-135㎡。別墅產(chǎn)品這樣的價(jià)格，在麗江古城區(qū)來說，性價(jià)比著實(shí)很高。
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購房案例
李大哥在金茂谷鎮(zhèn)售樓處看房
近期，來自北京的李大哥就通過報(bào)名房產(chǎn)網(wǎng)在麗江金茂谷鎮(zhèn)買了一套自住兼投資的別墅。購房成功之后，李大哥還把金茂谷鎮(zhèn)介紹給周圍的朋友，朋友覺得這個(gè)項(xiàng)目也非常不錯(cuò)，要抽時(shí)間過來這邊看看。
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金茂谷鎮(zhèn)小區(qū)道路實(shí)景
【金茂谷鎮(zhèn)總結(jié)】
項(xiàng)目?jī)?yōu)點(diǎn)：
1、金茂旅居大盤，品質(zhì)不俗；
2、小區(qū)有60%的超高綠化，倚靠玉龍雪山；
3、內(nèi)外配套齊全，交通便利；
4、別墅高性價(jià)比，自住、投資均合適。
項(xiàng)目缺點(diǎn)：
1、項(xiàng)目規(guī)模大，開發(fā)周期過長(zhǎng)；
2、目前只有別墅在售。
