問：今天這個時代，不可估價的是什么？
答：是資源。
問：海南島珍稀的資源是什么？
答：是灣區(qū)。
而在島內(nèi)各大灣區(qū)已被開發(fā)殆盡的態(tài)勢下，馬裊灣這處原生海岸迅速地成為了島內(nèi)外投資置業(yè)者的焦點。恒大地產(chǎn)以靈敏的嗅覺和深刻的洞察力發(fā)現(xiàn)了這處仙境之地，在全力保護灣區(qū)生態(tài)環(huán)境的前提下，于馬裊灣灣區(qū)核心位置打造一處人居夢想海灣大境——恒大御海天下。
恒大御海天下鳥瞰圖
那么，恒大御海天下究竟怎么樣？值不值得購買？下面小編為您全面解析！
【區(qū)位分析】
恒大御海天下項目距離福山高鐵站約9公里，距離臨高高鐵站約13公里；與環(huán)島西線高速直線距離約9公里，途徑常青大道、福馬大道到達；距離?？谑屑s64公里，距離?？诿捞m機場約70公里；更有社區(qū)業(yè)主巴士，每天7:00-16:00，共6趟，往返項目至臨高，并直通繁華城區(qū)，為業(yè)主帶來全方位的生活便利。
恒大御海天下區(qū)位圖
海南馬裊灣旅游度假區(qū)未來規(guī)劃總用地面積31.5平方公里，47250畝。恒大御海天下占據(jù)馬裊灣旅游度假區(qū)核心位置，處于U字型灣區(qū)，周邊孕育純凈河海、紅樹林濕地森林、原生島嶼、天然地下溫泉等全資源自然景觀，地理位置優(yōu)勢明顯。
馬裊河入?？?/span>
【項目規(guī)劃】
恒大御海天下項目占地約1665畝，建筑面積約122萬㎡，1.37容積率，綠地率46%。項目集旅游觀光、娛樂運動、生態(tài)休閑于一體，擁享三大生態(tài)資源、四大繽紛配套，產(chǎn)品涵蓋精品住宅、商業(yè)物業(yè)及旅游綜合體等多種業(yè)態(tài)。
恒大御海天下鳥瞰圖
項目規(guī)劃推出的產(chǎn)品類型有：瞰海公寓、半島別墅、花園洋房、親水公寓，產(chǎn)品選擇豐富，為購房者提供更多樣的購房選擇；項目一期，將海洋元素融入到迪拜風情的建筑與園林中，給客戶帶來不同以往的居住感受。
恒大御海天下一期規(guī)劃圖
【綜合測評】
小區(qū)內(nèi)部環(huán)境
結(jié)構(gòu)：一期規(guī)劃13棟18層高層；78棟雙拼別墅。
戶型：瞰海高層建面約51-154㎡（帶裝修），格局方正實用；半島別墅建面約42㎡（帶裝修），一層可享兩層。
環(huán)境：綠化率46%，社區(qū)園林曲徑通幽，圍繞中心景觀種植有造型百余種千余株植被，環(huán)境優(yōu)美宜居。
產(chǎn)權(quán)年限：70年。
物業(yè)費：高層2.8元/平/月；公寓3元/平/月；別墅4元/平/月；商鋪4元/平/月。
交房標準: 精裝交房。
小區(qū)周邊生活配套
學校：馬裊貝貝佳幼兒園、臨高縣實驗小學、臨高中學
醫(yī)院：臨高人民醫(yī)院
購物：萬家福超市、馬裊宜佳超市、國美電器
生活：馬裊農(nóng)貿(mào)市場
餐飲：馬裊灣海鮮店、港灣餐館
周邊景點：臨高角風景區(qū)、文瀾文化公園、金牌港海鮮公園、居丁瀑布等旅游景區(qū)
【實地考察】
社區(qū)環(huán)境
恒大御海天下?lián)碛?6.8萬平米歐式園林，3.2萬平米湖景，社區(qū)園林曲徑通幽，圍繞中心景觀種植有造型百余種千余株植被，項目依循人、建筑與自然和諧共生的理念，結(jié)合地形地貌打造的運河水系，形成特色的風情水城。
恒大御海天下社區(qū)實景
恒大御海天下社區(qū)實景
恒大御海天下社區(qū)實景
內(nèi)部配套設(shè)施
社區(qū)配套非常豐富，擁享灣中央?yún)^(qū)小島（規(guī)劃有海島歡樂世界）、紅樹林生態(tài)濕地、濱海防風森林等三大生態(tài)資源，項目內(nèi)規(guī)劃有兒童奇幻王國、精英幼兒園、風情商業(yè)街、濱海娛樂會所四大繽紛配套，是集旅游觀光、娛樂運動、生態(tài)休閑于一體的度假大盤。
①紅樹林生態(tài)濕地
對生態(tài)極其苛刻的紅樹林，在此密集成林，休閑木棧道、乘觀光游船探秘濕地內(nèi)綠蔭鳥翔，垂釣、漫步、喂食白鷺……共享妙趣無限。
恒大御海天下紅樹林生態(tài)濕地航拍圖
②濱海防風森林
稀有原生態(tài)的熱帶叢林資源，設(shè)有真人 cs 拓展、森林露營基地、青少年培訓營地、探秘獵奇等特色項目，為業(yè)主們營造一處拓展運動、聚友健體理想之地。
恒大御海天下濱海防風森林實景
③兒童奇幻王國
建筑面積約2833 ㎡，設(shè)有職業(yè)體驗館、淘氣城堡、電玩城等大型娛樂設(shè)備，與孩子模擬不同職業(yè)角色，暢游淘氣世界。更有電子娛樂新奇刺激，洋溢純真，滿足親子時光。
④風情商業(yè)街
建筑面積約1.07萬㎡風情商業(yè)街，匯集當?shù)靥厣秃ｕr、南北風俗菜肴，歐亞美食餐廳，更有特色酒吧、濱水清吧、精品酒店、時尚購物商城。讓你足不出戶，便能體驗饕餮盛宴、繽紛商業(yè)。
恒大御海天下風情商業(yè)街效果圖
⑤濱海娛樂會所
建筑面積約4616㎡濱海娛樂會所，溫泉養(yǎng)生、健身娛樂、特色餐廳、形體康養(yǎng)等多功能服務(wù)專享。兌現(xiàn)高端人士的生活追求，成就精英名流專屬生活領(lǐng)地。
恒大御海天下濱海娛樂會所效果圖
⑥精英幼兒園
建筑面積約1890㎡，全心呵護孩子的天性，與國際接軌的教育氛圍，開放式的教育理念，從小激發(fā)孩子對自然萬物的好奇。
恒大御海天下精英幼兒園效果圖
【項目價格】
恒大御海天下一期A地塊在售，瞰海高層售建面約59-90平米，均價12000元/平，帶裝修；雙拼別墅建面約43平米，價格為120萬/套，帶裝修；主體火熱施工中，分批交房，A03#、A04#預(yù)計2019年年底交房。
另外項目推出5套小戶型房源，建面為58.99-60.01平米，一口價約72-87萬/套，活動截止時間為2019年2月10日。
售樓電話（免費）：17899830502 客服：
恒大御海天下社區(qū)實景
【在售戶型】
恒大御海天下首推瞰海高層和半島別墅戶型，其中瞰海洋房建筑面積51-154㎡，格局方正，帶有入戶花園和景觀陽臺。半島別墅建筑面積約42-45㎡，帶前庭后院和私家親水花園。
①瞰海高層
全屋品牌裝修，方正格局，戶戶均帶入戶花園及闊景陽臺，近水親海雙重享受。
恒大御海天下高層建面約60平一房戶型圖
恒大御海天下高層建面約59平一房戶型圖
恒大御海天下高層建面約79平兩房戶型圖
恒大御海天下高層建面約90平兩房戶型圖
樣板間欣賞：
恒大御海天下建面約59平一房樣板間：客廳
恒大御海天下建面約59平一房樣板間：客廳
恒大御海天下建面約59平一房樣板間：臥室
恒大御海天下建面約59平一房樣板間：廚房
②半島別墅
稀缺雅致雙拼別墅，買一層享兩層，東南亞風格豪華裝修，帶前庭后院私家親水花園。
恒大御海天下雙拼別墅建面約42-45平戶型圖（一層）
恒大御海天下雙拼別墅建面約42-45平戶型圖（負一層）
樣板間欣賞：
恒大御海天下雙拼別墅建面約42-45平樣板間：客廳
恒大御海天下雙拼別墅建面約42-45平樣板間：臥室
恒大御海天下雙拼別墅建面約42-45平樣板間：格局
恒大御海天下雙拼別墅建面約42-45平樣板間：餐廳
恒大御海天下雙拼別墅建面約42-45平樣板間：廚房
恒大御海天下雙拼別墅建面約42-45平樣板間：衛(wèi)生間
【項目優(yōu)缺點分析】
優(yōu)勢：
①地處馬裊島風景區(qū)，近享百畝紅樹林濱海公園；
②社區(qū)內(nèi)度假和生活配套齊備，居住無憂；
③項目配有業(yè)主巴士，出現(xiàn)方便。
劣勢：
①地處原生態(tài)自然環(huán)境，缺少都市的熱鬧和繁華；
②項目目前暫無公交車經(jīng)過。
