眾所周知，海南臻園項目是由融創(chuàng)中國和碧桂園兩家全國知名品牌開發(fā)商合作開發(fā)，項目整合了兩家企業(yè)各自擅長的技術(shù)領(lǐng)域和品牌資源。此次強強聯(lián)手合作，項目一推出就成為市場焦點！那么海南臻園怎么樣？項目有哪些優(yōu)缺點？周邊配套如何？下面小編一一為您分析！
【區(qū)位分析】
海南臻園位于興隆旅游度假區(qū)（蓮興大道北側(cè)，奧特萊斯西側(cè)），東距奧特萊斯僅1公里，西距長隆亞洲風(fēng)情園6.5公里，距離萬寧市區(qū)12.5公里。路網(wǎng)通達(dá)、交通便利，項目到海南環(huán)島高速公路口約2公里，距離博鰲機場約58公里，距離三亞機場約117公里，距離?？跈C場約160公里；距離神州半島動車站約3.7公里，距離萬寧動車站約17公里。
海南臻園區(qū)位圖
項目布局上，海南臻園三面環(huán)山，一面向海，將熱帶雨林與沙灘大海相融合，地勢處石梅灣青皮林自然保護區(qū)、鳳凰山之間，遠(yuǎn)眺青山如黛；毗鄰石梅灣、神州半島、日月灣三個濱海旅游區(qū)，近海而不臨海，可以避免海邊濕氣及海風(fēng)對人體的影響，非常適合居住。
海南臻園項目區(qū)位圖
從區(qū)域板塊上看，融創(chuàng)海南臻園處于海南東線萬寧，地處北緯18°以北，屬亞熱帶氣候，雨林資源豐富，年均氣溫約25°，氣候溫潤宜人，夏季沒有三亞的炎熱，冬天沒有?？诘臐窭?，常年居住體感舒適，是養(yǎng)生養(yǎng)老、旅居度假的天然福地。
【項目規(guī)劃】
海南臻園項目占地面積351畝，總建筑面積約20.5萬平米，容積率0.8，綠化率40%，建筑密度16.86%。項目打造的是高品質(zhì)純住宅區(qū)，分三期開發(fā)，產(chǎn)品涵蓋低層洋房、疊拼和別墅，規(guī)劃總戶數(shù)1804戶。其中，洋房1408套；疊拼102套；別墅294套。
海南臻園鳥瞰圖
小區(qū)內(nèi)以人車分流為規(guī)劃原則，項目共設(shè)兩個地下車庫出入口。小區(qū)的車行出入口設(shè)置在小區(qū)南側(cè)的規(guī)劃路，人行及緊急撲救出入口設(shè)置在小區(qū)西側(cè)的規(guī)劃路，構(gòu)成完全的人車分流形式，減少了人車相互干擾，提高了行人的安全性。小區(qū)內(nèi)的主要車行道路為7.0米，各入戶人行道路為2.5米，配合1.5米的隱形消防車道在滿足消防功能的同時，保證了更多的綠地面積。
海南臻園社區(qū)效果圖
海南臻園依托興隆得天獨厚的自然環(huán)境及規(guī)劃的城市公園資源為景觀主體，打造完善的養(yǎng)老、旅游、度假配套設(shè)施，同時借助城市公園的園林規(guī)劃優(yōu)勢條件，塑造山地雨林景觀，配以東南亞風(fēng)格建筑，奠定高端居住區(qū)的項目定位。
海南臻園社區(qū)效果圖
【綜合測評】
小區(qū)內(nèi)部環(huán)境
結(jié)構(gòu)：一期規(guī)劃9棟108套洋房，板式設(shè)計，總高6層；102套獨門獨院的疊拼別墅。
戶型：洋房建面為75-104平米；疊拼別墅建面為82-83平米；獨棟別墅建面為110平米；項目產(chǎn)品選擇豐富，可滿足不同客戶的需求。
環(huán)境：綠化率40%，富有濃厚氛圍的熱帶雨林園林，滿目蔥郁，住在這里，舒適又美好。
產(chǎn)權(quán)年限：洋房70年產(chǎn)權(quán)。
物業(yè)費：洋房4.8元/平方/月、疊拼別墅5.2元/平方/月、別墅7.9元/平方/月、商業(yè)9.5元/平方/月。
停車位：車位共1445個（地上1151個，地下294個），車位比為1:0.8。
電梯服務(wù)戶數(shù)：一梯兩戶。
交房標(biāo)準(zhǔn)：精裝交房。
小區(qū)周邊生活配套
交通：離神州站3.7公里、萬寧站16公里、距離環(huán)島高速口2公里(全程不收費)
學(xué)校：萬寧市民族中學(xué)、萬寧市興隆幼兒園、興隆中心小學(xué)
醫(yī)療：萬寧市人民醫(yī)院、海南興隆紅十字醫(yī)院、東和醫(yī)院、海棠灣301解放軍總醫(yī)院海南分院
銀行：禮紀(jì)農(nóng)村信用合作社、中國郵政儲蓄銀行(禮紀(jì)營業(yè)所)
娛樂：古樂園、紅藝人演出中心、三角梅主題公園
餐飲：老巴剎新加坡餐廳
周邊景點：興隆熱帶植物園、康樂園54洞高爾夫訓(xùn)練場、神州半島36洞海景高爾夫球場、神州半島、石梅灣、日月灣、南燕灣
【實地考察】
社區(qū)環(huán)境
為了讓每一位居住于海南臻園的業(yè)主能盡可能擁有美好舒適的生活，海南臻園在園林植被上，選用了很多蓮霧、黃皮、椰子樹等熱帶樹種，并配以一定量的喬木，使得園區(qū)內(nèi)熱帶雨林氛圍濃厚，仿佛身處在雨林之中，滿目蔥郁。
海南臻園社區(qū)園林效果圖
海南臻園社區(qū)園林效果圖
內(nèi)部配套設(shè)施
社區(qū)規(guī)劃有兒童娛樂場、露天泳池、健身漫步道等運動場地，同時，還有業(yè)主食堂、超市、健康管理點、棋牌室等配套設(shè)施，可滿足居住生活所需。此外，社區(qū)還配備超3000㎡“臻園會”雙體綜合度假服務(wù)中心，引入鳳凰優(yōu)選、愛護家醫(yī)療、業(yè)主食堂、社區(qū)活動中心等，為業(yè)主提供全齡段便捷服務(wù)。
海南臻園社區(qū)活動中心效果圖
外部配套設(shè)施
海南臻園處在興隆四大濱海旅游度假區(qū)的環(huán)抱之中。神州半島、石梅灣、日月灣及南燕灣4大灣區(qū)環(huán)繞。涵蓋36洞全海景高爾夫、游艇俱樂部、養(yǎng)生溫泉、諸多星級度假酒店在內(nèi)的度假配套和生活配套，累積成度假生活的美好場景，能夠滿足全鏈條的度假生活。
海南臻園項目位置
海南臻園周邊配套：高爾夫訓(xùn)練場
海南臻園周邊配套：游艇俱樂部效果圖
除此之外，在距離項目一街之隔，有著萬寧首創(chuàng)的奧特萊斯購物中心——上百家國內(nèi)外名牌折扣店、民俗商業(yè)街、星級酒店、酒吧街、兒童游樂場等，讓愜意的度假生活同樣便捷豐富。
奧特萊斯購物中心
【項目在售產(chǎn)品】
海南臻園首期推出9棟108套一梯兩戶、南北通透的花園洋房，和102套獨門獨院、舒適型的疊拼別墅。從產(chǎn)品上看，海南臻園既有別墅也有洋房，選擇空間較大，可滿足不同客戶需求，尤其洋房不僅低密度、高綠化，居住舒適度較好，且戶型整體方正，布局合理，主臥贈送飄窗，次臥雙開窗設(shè)計，非常通透，一梯兩戶，得房率較高，達(dá)到80%以上。同時，這種板式小戶洋房在整個市場比較少見。
①洋房戶型：
海南臻園洋房建面約75平米戶型圖
海南臻園洋房建面約103平米戶型圖
②別墅戶型：
海南臻園疊拼別墅建面約83平米戶型圖（一層）
海南臻園疊拼別墅建面約83平米戶型圖（二層）
海南臻園疊拼別墅建面約83平米戶型圖（負(fù)一層）
海南臻園別墅建面約110平米戶型圖（一層）
海南臻園別墅建面約110平米戶型圖（二層）
項目近期動態(tài)：海南臻園花園洋房、疊拼、獨棟別墅在售，其中，洋房建面為104平米三房，折后價格約17000-19000元/平；疊拼別墅建面為82-83平米，總價約250-300萬/套；獨棟別墅建面為110平米，價格約436萬/套。優(yōu)惠折扣以現(xiàn)場為準(zhǔn)，可來電咨詢哦！
售樓電話（免費）：17899830502 客服：
海南臻園項目效果圖
【項目優(yōu)缺點分析】
樓盤優(yōu)勢：
①融創(chuàng)、碧桂園聯(lián)手打造，品質(zhì)更上一層樓；
②小區(qū)低密度、高綠化，環(huán)境優(yōu)美，居住舒適度較高；
③低層洋房、小面積戶型，不僅付款壓力較輕，且未來空間值得期待。
樓盤劣勢：
①項目在建，當(dāng)前不能即買即?。?/p>
②項目距離萬寧石梅灣海邊距離大約9公里，非海景房。
