天悅湖畔作為三亞華運恒利投資有限公司精心打造的高品質(zhì)宜居項目，2017年就被列為三亞市重點工程項目。據(jù)了解，天悅湖畔二期4、5號住宅樓已取得預(yù)售許可證，預(yù)計2019年2月20日開盤，此次共推出346套新房源，建面為58-67平米稀缺小戶型。
那么天悅湖畔怎么樣？項目有哪些優(yōu)缺點？請看下面詳細(xì)解析！
一、從地理位置、交通分析
天悅湖畔項目位于三亞鳳凰路與迎賓路交匯處，臨近三亞城市主干道鳳凰路、迎賓路，可快速到達(dá)鳳凰機(jī)場、高鐵站、三亞灣等熱門地，其中，項目距離鳳凰機(jī)場約14公里，距離高鐵亞龍灣站約13公里，項目距離三亞汽車站約5公里，2公里可抵達(dá)海南環(huán)島高速，交通便捷，無憂出行。
天悅湖畔區(qū)位圖
天悅湖畔周邊汽車總站
項目毗鄰紅樹林生態(tài)公園、臨春嶺森林公園，海螺嶺、鳳凰嶺、臨春嶺三山環(huán)伺，推窗可見一片綠色海洋，原生林海吐納一片芬芳，空氣中充滿了負(fù)氧離子，享受自由呼吸的暢快。
紅樹林生態(tài)公園實景
二、項目規(guī)劃
天悅湖畔項目占地面積為42281.31平米，總建筑面積為149547.03平米，建筑密度為20%，容積率為2.5，綠化率為40.2%，總規(guī)劃戶數(shù)有1279戶，停車區(qū)共1343個。由8棟高層住宅和3棟二層高沿街商業(yè)群樓，住宅總高25-26層。
天悅湖畔項目沙盤圖
優(yōu)勢：
①地處主城區(qū)、山湖旁、公園里，地段優(yōu)勢得天獨厚
②稀缺小戶型，享70年大產(chǎn)權(quán)，贈送面積大
③項目建有臨街商業(yè)，可滿足日常生活所需
劣勢：
①預(yù)計交房時間2019年年底，當(dāng)下不能即買即住
②項目規(guī)模不大，純?nèi)繎粜腿狈?/p>
綜合測評
小區(qū)內(nèi)部環(huán)境
結(jié)構(gòu)：項目由8棟高層和3棟二層沿街商業(yè)裙樓組成，其中，1、5、6、7號樓26層、2、3、4、8號樓25層。
戶型：建面約59-188平米一至四房戶型，選擇多樣，贈送面積大。
環(huán)境：綠化率為40.2%，環(huán)境優(yōu)美，一步一景。
車位：車位比例約1:1，車位充足，其中，地上有271個，地下有1091個。
物業(yè)費：住宅3.2元/㎡·月、 商業(yè)3.5元/㎡·月。
產(chǎn)權(quán)年限：70年。
梯戶比例：4梯8戶，2梯6戶，2梯2戶。
小區(qū)周邊配套
學(xué)校：豐和學(xué)校、三亞市第一中學(xué)、海羅小學(xué)、三亞學(xué)院、海南熱帶旅游學(xué)院
購物：融科藍(lán)立方風(fēng)情商業(yè)街、1400㎡平價市場、大型商業(yè)綜合體“天悅城”、美之亞超市
醫(yī)院：婦幼保健院、三亞市中醫(yī)院、三亞市人民醫(yī)院、解放軍301醫(yī)院
餐飲：麗江龍繼斑魚莊(海螺分店)、百姓養(yǎng)生酒家(鳳凰路店)、老長沙湘菜館(鳳凰路店)
娛樂：百鴿小酒館、三亞冰雪世界
周邊景區(qū)：紅樹林生態(tài)公園、臨春嶺森林公園、鳳凰嶺公園
三、實地考察
①小區(qū)環(huán)境
小區(qū)典雅精致的園林設(shè)計，由巴厘島優(yōu)秀團(tuán)隊操刀，大面積水景、熱帶風(fēng)情植被、特色景觀小品，融匯海南風(fēng)情與新古典風(fēng)格，營造綠色和諧生態(tài)社區(qū)，達(dá)到“人在園中、園在花中、花在家中”的境界。
天悅湖畔社區(qū)實景
②內(nèi)部配套
社區(qū)自建6700m2臨街商區(qū)，負(fù)一層是4150m2大型超市，數(shù)百米海南風(fēng)情文化街匯聚餐飲、休閑、娛樂、會所等繽紛業(yè)態(tài)。除此之外，小區(qū)內(nèi)部還建有幼兒園、醫(yī)療服務(wù)中心、快遞柜、超市、運動場地、健身設(shè)施、兒童游樂場、老年人照料中心等等配套設(shè)施，全方位滿足業(yè)主的日常生活所需。
天悅湖畔社區(qū)沿街商鋪效果圖
③外部配套
天悅湖畔地處三亞城市核心，坐享城市醇熟配套，三亞著名學(xué)府豐和學(xué)校、三亞市第一中學(xué)、海羅小學(xué)等學(xué)校咫尺臨近；婦幼保健院、三亞市人民醫(yī)院等醫(yī)療機(jī)構(gòu)輕松通達(dá)，為您的健康全面護(hù)航。
天悅湖畔周邊配套：三亞市人民醫(yī)院
居于此，還可快速直達(dá)三亞宋城千古情，一生必看的演出；成大高爾夫練習(xí)場，家門口的揮桿時光；項目3公里處還有政府平價市場，新鮮果蔬、海鮮便利購買。
天悅湖畔周邊配套：三亞宋城千古情
四、項目在售價格及產(chǎn)品解讀
①產(chǎn)品解讀：
項目1、5、6、7號樓純板樓，4梯8戶，戶型建面約58㎡兩房、84-86㎡三房；2、3號樓為點式樓，2梯6戶,戶型建面約63-67㎡兩房、86-83㎡三房兩廳；8號樓為純板樓，2梯2戶，戶型建面約188.43㎡四房。
天悅湖畔項目規(guī)劃圖
②在售房源：
天悅湖畔二期4、5號住宅樓已取得預(yù)售許可證，層高為25-26層，批準(zhǔn)預(yù)售建筑面25235.86平方米，套數(shù)346套。項目即將于2019年2月20日開盤，主推建面為58-67平米兩房戶型，總價約145萬/套起，現(xiàn)交5萬定金，開盤總價立減5萬元，活動截止時間為2月19日20點。
售樓電話（免費）：17899830502 客服：
天悅湖畔鳥瞰圖
③戶型分析：
項目此次推出的戶型建筑面積約為58-67平米小戶型，現(xiàn)代建筑風(fēng)格，華麗裝飾，精美造型，戶型方正，南北通透，采光通風(fēng)俱佳，全通式大飄窗，舒適雙陽臺，居住舒心愜意。
天悅湖畔二期建面約59平米兩房戶型圖▼
樣板間欣賞：
天悅湖畔二期建面約64平米兩房戶型圖▼
樣板間：
天悅湖畔二期建面約67平米兩房戶型▼
樣板間：
