麗江不缺水景，金沙江、拉市海，奔流不息、靜如明鏡；麗江也不缺山景，玉龍雪山、文筆山，雪峰連綿、俊秀挺拔……但若要體驗(yàn)“涓涓細(xì)流、依山傍水、靜謐私宅”便要遠(yuǎn)行了。仔細(xì)一想，便只有怡美束河秘境。
束河古鎮(zhèn)的古樸
束河古鎮(zhèn)街景
近年來(lái)，麗江束河古鎮(zhèn)慢慢進(jìn)入大家的視野。依山傍水的束河古鎮(zhèn)，構(gòu)造布局與大研古鎮(zhèn)相仿，屋舍錯(cuò)落有致，巷道間流水潺潺，環(huán)境優(yōu)美。束河古鎮(zhèn)位于麗江古城西北部，幽靜古樸，是當(dāng)年茶馬古道上的重要驛站。
束河古鎮(zhèn)，一個(gè)擁有千年文化的古鎮(zhèn)，納西文明的發(fā)源之地，同時(shí)還是茶馬古道上保存完好的重要集鎮(zhèn)，納西先民們?cè)谶@里開始屬于他們的商業(yè)文明，并修建含有納西風(fēng)格的建筑群。
束河古鎮(zhèn)上的古道
窗外是湛藍(lán)的天空，蔥郁森林，遠(yuǎn)處是皚皚白雪映襯下的玉龍雪山；庭前是紅墻黛瓦下的小橋流水，繁花盛放。走在這里，伸手便能觸碰到詩(shī)意、柔軟的一面。這里真好，寧?kù)o、美好、溫暖、無(wú)爭(zhēng)。
這在哪里？
在麗江，在束河古鎮(zhèn)，在怡美束河秘境。
怡美集團(tuán)出品
怡美集團(tuán)概念圖
束河秘境由怡美實(shí)業(yè)控股和昆明七彩云南實(shí)業(yè)共同打造，怡美近年來(lái)致力于創(chuàng)建“秘境康旅”康養(yǎng)旅居產(chǎn)業(yè)鏈。怡美集團(tuán)曾是諾仕達(dá)集團(tuán)的一部分，于2015年從諾仕達(dá)中獨(dú)立出來(lái)。
據(jù)透露，未來(lái)怡美在昆明、楚雄、麗江等地還會(huì)有新的項(xiàng)目，呈現(xiàn)更為豐富的康養(yǎng)旅游產(chǎn)品。目前，怡美集團(tuán)正在打造東巴秘境、束河秘境國(guó)際康養(yǎng)度假區(qū)、彩云秘境國(guó)際康養(yǎng)小鎮(zhèn)，并將把七彩云南景區(qū)升級(jí)為云茶大觀園。
如果說(shuō)東巴秘境和GF健康養(yǎng)生酒店是怡美集團(tuán)在全力打造“秘境康旅”康養(yǎng)旅居全產(chǎn)業(yè)鏈大戰(zhàn)略下的作品，那么怡美束河秘境的呈現(xiàn)，則意味著怡美集團(tuán)以億萬(wàn)級(jí)文旅品牌運(yùn)營(yíng)商，康養(yǎng)旅居產(chǎn)業(yè)鏈實(shí)踐者的身份又邁出了嶄新的一步。
區(qū)位介紹
怡美束河秘境區(qū)位圖
怡美束河秘境位于束河古鎮(zhèn)正門入口旁，如果是從大研古城的北門（大水車）上車，可坐11路公交前往；如果是從麗江火車站出發(fā)，則可搭乘公交專線直達(dá)項(xiàng)目。
束河古鎮(zhèn)由于規(guī)劃性地往北擴(kuò)展，促使束河北門停車場(chǎng)往白沙一帶漸漸熱鬧了起來(lái)，相對(duì)古鎮(zhèn)內(nèi)來(lái)說(shuō)，北門附近的交通更為便利。
配套分布
怡美束河秘境配套展示
怡美束河秘境自身?yè)碛凶猿稚虡I(yè)跟別墅區(qū)的占地相當(dāng)，均有怡美實(shí)業(yè)控股自身旗下品牌入駐、全程運(yùn)營(yíng)，在束河古鎮(zhèn)邊上也可享受在大城市的商業(yè)配套，這是一個(gè)可以滿足你對(duì)康養(yǎng)旅居所有想象的地方，在這里可以飽嘗云南特色美食，也可以回味家鄉(xiāng)味道。
當(dāng)然，這個(gè)配套比重接近一半的傳世墅院項(xiàng)目，其豐富的配套不得不提：可以“泡”時(shí)光的有趣場(chǎng)所，超乎驚喜的大堂吧；包括PMR、HRA、ADTS，全面解讀身體健康狀況，重塑健康方案的璞·養(yǎng)生公元；全天候提供晴安輕餐、用美食呵護(hù)家人味蕾的全日制餐廳；能獨(dú)立承接約450人規(guī)模會(huì)議、宴會(huì)活動(dòng)的束河秘境會(huì)議中心等。全面品質(zhì)配套，讓理想生活在這里變成現(xiàn)實(shí)。
怡美束河秘境周邊配套
購(gòu)物：麗客隆超市(束河店)、望滿超市(束河店)、邂逅花之緣
娛樂：四方聽音廣場(chǎng)、麗江未來(lái)影城、小吧黎酒吧(束河店)
學(xué)校：束河中心幼兒園、榮華希望小學(xué)、白沙中學(xué)
銀行：富滇銀行(束河支行)、中國(guó)建設(shè)銀行ATM(康普巷)、麗江古城富滇村鎮(zhèn)銀行
餐飲：粗茶淡飯餐廳、雜菜燴·匯美食、德克士餐飲店
項(xiàng)目概況
怡美束河秘境鳥瞰圖
怡美束河秘境門牌設(shè)計(jì)
正如世界只有一個(gè)麗江，麗江也只有一個(gè)束河。束河古鎮(zhèn)作為麗江世界文化遺產(chǎn)的三大古鎮(zhèn)之一，與喧囂的大研古城相比，束河更顯寧?kù)o之美。這里成為了麗江的高端休閑度假區(qū)，區(qū)域周邊高端項(xiàng)目林立，但唯獨(dú)與束河古鎮(zhèn)連為一體的項(xiàng)目只有怡美束河秘境。
怡美束河秘境占地約89畝，僅120棟院墅，建筑面積2.1萬(wàn)平米，配套面積約1.9萬(wàn)平米，別墅區(qū)容積率僅為0.49。如此大體量的配套，在整個(gè)麗江高端項(xiàng)目中也數(shù)少有。項(xiàng)目延續(xù)納西民居建筑特色，注入現(xiàn)代奢華酒店理念，通過獨(dú)特多元的視覺元素和豐富多樣的工藝表達(dá)，打造束河價(jià)值核心圈內(nèi)低密隱居居住區(qū)。
怡美束河秘境規(guī)劃參數(shù)
占地面積：53933平米
建筑面積：30000平米
容積率：0.49
綠化率：30%
產(chǎn)權(quán)：40年
總戶數(shù)：120戶
社區(qū)水景
怡美束河秘境社區(qū)園林水系效果圖
古城青龍河、疏河，優(yōu)柔舒緩、緩緩而來(lái)。住在束河邊上，則有種“伴山伴水”的自在。更何況怡美束河秘境別墅錯(cuò)落有致的擺放，保存著“寬敞臥室+私人后院”的同時(shí)，還能感受納西風(fēng)格的文化。在社區(qū)園林設(shè)計(jì)上，怡美束河秘境以水景山石造園，縮千里江山于方寸，有山靠，有水繞，戶戶臨水，家家有庭院。
怡美束河秘境社區(qū)園林水系實(shí)拍
在自家院落，在古鎮(zhèn)與現(xiàn)代別墅交織的邊界，體驗(yàn)一份古樸與寧?kù)o，體驗(yàn)獨(dú)享的碧波蕩漾。不時(shí)有野鴨戲水，白鷺飛過，遠(yuǎn)處望見玉龍雪山山巒疊嶂，這也許就是“盡享靜謐奢華生活”、“大隱隱于市”的獨(dú)特居住體驗(yàn)，更是成為怡美束河秘境項(xiàng)目業(yè)主的尊享。
戶型品鑒
怡美束河秘境建面34㎡一房戶型圖
怡美束河秘境韶星L2戶型 建面134㎡兩房
怡美束河秘境梵雲(yún)閣F戶型 建面174㎡四房
怡美束河秘境每一棟都是院墅產(chǎn)品，全球僅120棟，其中大L為獨(dú)棟戶型，小L為雙拼戶型，每一棟別墅都可以拆分成三個(gè)產(chǎn)權(quán)。項(xiàng)目戶型建面在34-134㎡，疊加別墅一層贈(zèng)送獨(dú)立庭院，二層贈(zèng)送露臺(tái)，贈(zèng)送庭院面積高達(dá)64㎡，所有房間按度假五星酒店的標(biāo)準(zhǔn)裝修。
目前項(xiàng)目認(rèn)售中，主推低層別墅建面177-206㎡，均價(jià)22800-27000元/㎡。
【咨詢電話】17898786181
財(cái)富托管全程
怡美束河秘境實(shí)行售后托管，托管期10年，前2年按6%的收益從房款中直接扣除，后8年按酒店GOP（毛利）分成，業(yè)主獲得80%，酒店管理公司獲得20%。
項(xiàng)目將由GF健康酒店集團(tuán)全面托管運(yùn)營(yíng)，該集團(tuán)目前正在運(yùn)營(yíng)昆明花之城豪生國(guó)際大酒店。GF健康養(yǎng)生酒店，是由創(chuàng)始于1826年的法國(guó)傳奇宮廷品牌GELLé FRèRES跨界運(yùn)營(yíng)的私享酒店品牌。
在托管期內(nèi)，業(yè)主每年還可以獲得平季28天的入住權(quán)益，可折換為儲(chǔ)值金，在本酒店及聯(lián)盟酒店全程抵用。如果第一年沒有入住，可以將平季每天入住費(fèi)用28天作為儲(chǔ)值金，儲(chǔ)值金可以去花之城游玩、可以去七彩云南古滇名城購(gòu)物。如果旺季入住，按旺季和平季的價(jià)格比例折算，即可入住。
購(gòu)房案例
怡美束河秘境值不值得買？這個(gè)問題不用小編來(lái)回答，實(shí)際的購(gòu)房案例就是很好的說(shuō)明。今年2月初，就有兩組客戶通過聯(lián)系房產(chǎn)網(wǎng)看房團(tuán)，成功在怡美束河秘境置業(yè)。
趙姐、程哥在怡美束河秘境看房
2019年2月10日，房產(chǎn)網(wǎng)看房車在機(jī)場(chǎng)接到趙姐、程哥，其中程哥之前去海南看過房子，這次二人是專程從黑龍江過來(lái)麗江投資選房。程哥很喜歡麗江的氣候和環(huán)境，主要是考察市中心位置和出租率高的高端小區(qū)，并且能夠有品牌酒店負(fù)責(zé)托管和運(yùn)營(yíng)，保證自己的收益。根據(jù)程哥的需求，房產(chǎn)網(wǎng)給程哥推薦了兩個(gè)投資性較高的樓盤。通過一番實(shí)地考察，程哥覺得還是怡美束河秘境符合自己的心意。
張大哥在看怡美束河秘境沙盤
在另一則購(gòu)房案例中，張大哥一家人從山東濟(jì)南來(lái)到麗江過年，順便想投資一套房子。經(jīng)過仔細(xì)了解后，張大哥認(rèn)為怡美束河秘境小區(qū)品質(zhì)和投資前景都很好。在與家人商量后，張大哥下定決心買了一套建面106㎡的別墅。之后，張大哥還把這個(gè)項(xiàng)目介紹給周圍的朋友，讓他們抽時(shí)間過來(lái)看看。
怡美束河秘境小區(qū)實(shí)景
怡美束河秘境總結(jié)
項(xiàng)目?jī)?yōu)點(diǎn)：
1、項(xiàng)目位于束河古鎮(zhèn)，環(huán)境寧?kù)o，適合養(yǎng)老度假；
2、作為束河古鎮(zhèn)內(nèi)少有的在售物業(yè)，其價(jià)值不可限量；
3、小區(qū)容積率0.49，入住舒適，且景觀水系設(shè)計(jì)用心；
4、項(xiàng)目產(chǎn)品由GF健康酒店集團(tuán)全面托管運(yùn)營(yíng)，后期收益有保障；
5、在托管期內(nèi)還能享受一定天數(shù)的入住權(quán)益，或者折換為儲(chǔ)值金使用。
項(xiàng)目缺點(diǎn)：
1、項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)為40年；
2、目前公寓產(chǎn)品還未推出。
