每當談起法式，浪漫必不可少；談及別墅，享受也不可或缺。而法式別墅則是將兩者優(yōu)勢集于一身，加之建筑細節(jié)的精雕細琢以及布局的對稱苛求，讓法式別墅脫穎而出。本期要推薦的昆明公園1903，就是這樣一款法式別墅項目，敬獻尊貴生活。
公園1903航拍
區(qū)位優(yōu)勢
公園1903區(qū)位圖
公園1903位于昆明滇池國家度假區(qū)內(nèi)，滇池路與廣福路之間，東面臨前衛(wèi)西路，占地約1500畝。如果說滇池板塊低密度用地只有最后一平方公里可供開發(fā)，我想說還好是公園1903。以中法鐵路文化為規(guī)劃背景的公園1903，是一個集購物、美食、娛樂、休閑、居住、商務、旅游、運動、學校為一體的大型多元化綜合項目，是滇池板塊十余年發(fā)展之大成，填補了城市休閑地標缺失，昆明商業(yè)無特點，市民沒玩場的空缺。
周邊配套
公園1903周邊配套：云南圣約翰醫(yī)院
公園1903周邊配套：中國工商銀行
交通：44路、73路、95路、120路等多路公交途經(jīng)，到湖畔之夢小區(qū)（廣福路）站下車即可
學校：恩光托幼園、橡樹品格幼兒園、福海楊家中心學校、福海小學、華東政法大學云南函授站（滇池路）
商場：陽光超市、福家家超市、大福達生鮮蔬菜超市、陽光苑超市
醫(yī)院：云南圣約翰醫(yī)院、昆明同仁醫(yī)院、黃家醫(yī)院、云南南疆腫瘤醫(yī)院、昆明廣福醫(yī)院
銀行：中國銀行民族村支行、中國農(nóng)業(yè)銀行海埂支行、華夏銀行滇池支行、中國工商銀行滇池路分理處、富滇銀行福海支行
餐飲：燒鵝美食城、拉祜酒家、福河園飯店、老兵風味園、貴州全羊館、聯(lián)豪牛排、駿滇傣味
內(nèi)部配套
公園1903內(nèi)部配套：商業(yè)藝術公園航拍
項目以文化元素為主線，在近1500畝土地上，除住宅用地外，其他用地包括城市開放景觀用地、商業(yè)用地、文化娛樂用地、辦公用地、學校用地約合900畝，用來構建全新的城市開放空間，包含城市開放公園、知名電影院校、復古酒店、幼兒園、標志性建筑物、大型城市雕塑、3.2公里的火車動線等。
公園1903四大主題公園規(guī)劃圖
城市不缺娛樂設施，卻缺乏能承載人文氣息的地標，人們不缺打發(fā)時間的方式，卻缺乏一種對于品質休閑方式的革新和引領。公園1903規(guī)劃約600畝城市中央公園，涵蓋湖濱商業(yè)公園、海外風情購物公園、人文藝術公園、娛樂綠地公園四大主題休閑購物公園。
公園1903內(nèi)部配套：哥特式福音大教堂
公園1903內(nèi)部娛樂配套實拍
公園1903旁邊的云湖
這里有通盈剔透的水晶凱旋門，有神圣莊嚴的哥特式福音大教堂，有浪漫典雅的法式風情街，有色彩斑斕的兒童樂園，有波光瀲滟的9萬方云湖，有蜿蜒曲折的植物迷宮。
位于公園1903主軸線的水晶凱旋門是按照1：1比例復刻法國凱旋門，總高48米，共有10層
此外，公園1903商業(yè)自持比例高達98%，這不僅代表了堃馳地產(chǎn)的實力，同時也看到了項目未來的可持續(xù)發(fā)展。一些休閑的娛樂色彩，將持續(xù)彌漫在公園1903的每一個角落。
項目概況
公園1903三期鳥瞰圖
公園1903整體規(guī)劃面積約1500畝，將打造成一個開放式體驗型Park Mall，項目聚集了城市開放區(qū)公園、主題百貨、婚慶配套、超市、影院、一體化學校及高尚住宅等。目前，項目主推三期產(chǎn)品——康醍先生，純水岸別墅區(qū)，占地二畝，臨濕地，寬景豪宅，實景呈現(xiàn)。
公園1903別墅遠景
公園1903規(guī)劃參數(shù)
占地面積：1000000平米
建筑面積：478571.4平米
容積率：1.07
綠化率：45%
產(chǎn)權年限：70年
裝修情況：毛坯
停車位：車位配比1：1
總戶數(shù)：2200戶
物業(yè)公司：冠江集團物業(yè)管理有限公司
物業(yè)費：別墅5.50元/㎡·月
開發(fā)商：云南堃馳房地產(chǎn)有限公司
極致中軸展現(xiàn)法式典雅
公園1903中軸建筑航拍
公園1903中軸景觀實拍
自公園1903入口廣場開始，寬闊舒緩的平臺展開藝術雕塑和序列樹陣，接著是城市封面建筑、凱旋大道、景觀水渠與兩側連續(xù)不斷的銀杏，和著水面上倒映的流云，園林自身的軸線把人的視野引向目力可及的遙遠天邊。
地平變化、路徑劃分以及富于體積感的樹陣，把豎向和橫向關系融合在一起，呈現(xiàn)出規(guī)則空間和體積的力量，賦予園林空間多變的節(jié)奏。
在建筑中央的適當?shù)胤剑麄€園林的廣遠透視畫面一覽無余，并同更廣的城市天際線連在一起；自軸線遠方反過來看，在豐富植物襯托的園林中，建筑又成為壯觀的底景。
法式園林提升品位
公園1903社區(qū)園林效果圖
公園1903三期開辟近一畝土地打造法式園林，還原純粹本真生活，成就極致空間體驗。歸家小徑有花香為伴，綠茵草地孩子放飛童真夢想。閑時倚木欄靜思回味，生活本該有的趣味慢慢發(fā)酵。
公園1903社區(qū)園林實拍
漫步公園1903法式園林中，頓時會覺得身處大自然之中，垂柳、香樟、樂昌含笑、紅葉石楠、廣玉蘭、櫻花、銀杏、法國冬青等隨處可見，細數(shù)共32種植物。從綠蔭繁茂的園子里穿過，歸家便成了一種享受。
公園1903社區(qū)園林綠道實景
公園1903社區(qū)園林綠道實景
另外，社區(qū)園林小徑的鋪設也馬虎不得。從東南西北36個地方中，選定了5個地方的卵石，作為園子5個不同地方的鋪設。還有5萬噸砂巖原石，行程4950公里到達中國，經(jīng)過79天的選材、運輸、切割、手工打磨、拼花色、手工拋光、對比、定版等一系列工序，才用于園中道路鋪設。
社區(qū)景觀設計顯匠心
在法式園林中，不可或缺的雕花鐵藝，有著它傳承百年所延續(xù)下來的藝術精髓，從精鑄的鐵藝中，透出歷久彌新的輝煌。
沉穩(wěn)的多立克廊柱，每條線條、每一朵雕花，都襯托著法式建筑的層次感，滲透著時光印染的痕跡，讓在園中漫步的業(yè)主，回憶起了塞納河畔的悠閑。
社區(qū)的景觀中軸、噴泉、水池的設計取材，都來源于古代希臘和羅馬神話。
園子好，水更要好。每一處流經(jīng)園子的水，都與九萬方云湖的水同源，經(jīng)過嚴格的5重精密檢測，以及6道工序過濾，16天奮戰(zhàn)后，最終交由業(yè)主所用。
演繹法式別墅精粹
公園1903別墅外景
公園1903別墅外景
公園1903對法式建筑不斷探索，取其極致，演繹精粹，將托斯卡納與法式風格結合，其精益求精，研磨極致，讓法式的精神滲透到了每一個細節(jié)中，彰顯法式別墅莊重典雅的貴族氣質。
在繼承法式建筑風格的同時，公園1903更與現(xiàn)代居住理念及習慣相結合，通過對昆明這座城市地脈與人文的梳理，讓建筑與城市和諧共生，打造昆明純正法式墅境，塑造傳世經(jīng)典名宅價值樣板。
三期康醍先生產(chǎn)品介紹
公園1903三期法式雙拼別墅效果圖
公園1903三期托式親水雙拼別墅效果圖
項目三期康醍先生，是昆明難得一見的別墅產(chǎn)品規(guī)制。二畝奢闊尺度，成就豪宅的非凡格調(diào)，17米超大面寬，2-2.5米層高設計，浪費與利用之間的完美切換，帶來不一樣的人生高度。
公園1903三期雙拼別墅建面1115㎡戶型圖
不同于公園1903前兩期的產(chǎn)品，康醍先生開發(fā)的都是空間超大的雙拼別墅，包括建面1100㎡的法式雙拼別墅和建面1500-1600㎡的托式親水雙拼別墅，其中后者帶建面281-405㎡的私屬花園空間。
【房源價格】總價1800-2000萬/套
【裝修標準】毛坯交付
【咨詢電話】17898786181
三期雙拼別墅客廳實拍，7.2米挑高設計彰顯非凡尺度
餐廳為全家圍桌而坐品賞美食的空間，有自然流瀉的光影相伴
高端的品酒室，滿足你對格調(diào)生活的追求
主臥套房的奢闊面寬，擋不住陽光微風的肆意傾灑
全功能主人大套房里的奢闊衛(wèi)浴室，雙人盥洗區(qū)才是先生與太太精致品位的伊始
小雙拼別墅01號房格局：
地上（1~3層）建面約：348.68㎡
地下（負一層）建面約：197.25㎡
地下（負二層）建面約：569.53㎡
地上~地下建面合計約：1115.46㎡
大雙拼別墅01號房格局：
地上（1~2層）建面約：416.68㎡
地下（負一層）建面約：343.69㎡
地下（負二層）建面約：810.09㎡
地上~地下建面合計約：1570.46㎡
大雙拼別墅02號房格局：
地上（1~2層）建面約：413.41㎡
地下（負一層）建面約：354.10㎡
地下（負二層）建面約：831.63㎡
地上~地下建面合計約：1599.14㎡
公園1903社區(qū)實景
公園1903總結
項目優(yōu)點：
1、項目地處滇池國家度假區(qū)，區(qū)位優(yōu)勢獨特；
2、項目是昆明網(wǎng)紅打卡地，人氣有保證；
3、周邊配套和小區(qū)配套都很豐富，生活、度假無憂；
4、社區(qū)設計精益求精，從園林到戶型都可看出；
5、三期推出法式雙拼別墅，彰顯業(yè)主尊貴身份；
6、由于三期是純別墅區(qū)，定位高端，左鄰右舍非富即貴，這是難得的朋友圈資源。
項目缺點：
1、三期雙拼別墅面積過大，總價過高，非一般人可購置；
2、別墅是毛坯交付，后期還得費功夫裝修。
