好的樓盤，地段是衡量的標準之一，迎賓路是三亞重要的發(fā)展區(qū)域，如今經(jīng)過多次的改造已經(jīng)成為吸引購房者的硬件條件，位于該沿線的樓盤也越來越火熱。其中以規(guī)模較大、品質(zhì)優(yōu)良、內(nèi)外配套齊全的一山湖比較受購房者的關(guān)注。
那么，一山湖值不值得購買？項目有哪些優(yōu)缺點？下面為您全面分析！
【區(qū)位優(yōu)勢】
一山湖位于三亞灣、大東海、亞龍灣、海棠灣四大海灣的腹地迎賓路區(qū)域，坐擁海螺嶺、鳳凰嶺、大山嶺三座山嶺的天然屏障，東臨三亞市中心10萬㎡原生小西湖，是四大海灣之上、三座山嶺環(huán)抱、一處淡水內(nèi)湖景觀交匯的樓盤，地理位置非常優(yōu)越，占據(jù)養(yǎng)生度假的自然條件優(yōu)良。
一山湖區(qū)位圖
一山湖社區(qū)湖景
交通上，項目緊鄰迎賓路、速達鳳凰路、繞城高速和G98東線高速，交通路網(wǎng)通達。項目距離三亞鳳凰國際機場約15公里，距離三亞高鐵站約8公里，距離三亞汽車站約12公里。此外，還有途經(jīng)項目的9路、20路、23路、27路等市政公交可乘坐，業(yè)主日常出行非常方便。
【項目概況】
一山湖項目總占地647畝，總建筑面積930000平方米，建筑密度僅15%，容積率1.5，綠化率42%。項目分兩期開發(fā)，共規(guī)劃29棟樓，涵蓋1棟酒店、1棟會所、1棟三層的6班幼兒園和26棟住宅樓。項目主力戶型建面有61㎡和77㎡的兩房、91㎡、111㎡和119㎡的三房、142㎡和166㎡的四房。
一山湖鳥瞰圖
三亞一山湖建筑采用點式與板式相結(jié)合的布局方式，全部坐北朝南，并且樓間距開闊，通風采光的效果良好。建筑首層采取架空方式，層高為4.5米，后期主要作為業(yè)主的休閑泛會所，豐富業(yè)主的生活。
一山湖項目實景
【綜合測評】
小區(qū)內(nèi)部環(huán)境
建筑：現(xiàn)代濱海風情外立面，盡顯靈動、飄逸。
結(jié)構(gòu)：總共29棟（1棟酒店、1棟會所、1棟三層的6班幼兒園和26棟住宅樓），樓間開闊，樓間距在30-80米，通風采光的效果良好。
戶型：主力戶型建面有61㎡和77㎡的兩房、91㎡、111㎡和119㎡的三房、142㎡和166㎡的四房。
環(huán)境：綠化率42%，園林雅致，環(huán)境優(yōu)美，居住較舒適。
車位：車位按1：1配置，車位充足，有地上地下兩種方式。
產(chǎn)權(quán)：住宅70年。
安保：社區(qū)有安保人員24小時值班，確保業(yè)主居住的舒適與安全。
物業(yè)：綠城物業(yè)管理，高端物業(yè)，服務(wù)到位。
物業(yè)費：3.98元/㎡·月。
小區(qū)周邊環(huán)境
交通條件：途徑一山湖項目的公交線路有9路、20路、23路、27路，日常出行十分便利。
【實地考察】
社區(qū)環(huán)境：
一山湖的園林景觀設(shè)計則出自全球50強園林景觀公司貝爾高林手筆，在這樣繽紛多姿的小區(qū)內(nèi)遨游，每一次轉(zhuǎn)彎都能遇見風景，滿眼的綠化也會愉悅業(yè)主的心情。
一山湖社區(qū)水系景觀
一山湖社區(qū)園林實景
一山湖社區(qū)園林實景
一山湖社區(qū)園林實景
內(nèi)部配套設(shè)施：
一山湖內(nèi)部配套非常豐富，規(guī)劃有500米的商業(yè)步行街（包括一所建面超過2000平米的6班幼兒園、一家建面近1200平米的超市、近千平米的文化活動中心）、瑜伽廊亭、兒童娛樂場所、健身平臺、足底按摩平臺、籃球場、特色水景、游泳池（建面1000多平米）、特色涼亭、音樂噴泉、特色雕塑、特色餐飲、生活便利店、休閑娛樂設(shè)施、醫(yī)務(wù)室、銀行、郵政、派出所、社區(qū)服務(wù)中心等配套一應(yīng)俱全，完全可滿足業(yè)主的日常生活所需。
一山湖社區(qū)配套分布圖
一山湖社區(qū)配套：游泳池
一山湖社區(qū)配套：網(wǎng)球場
一山湖社區(qū)配套：兒童游樂園
外部配套考察：
對于置業(yè)者來說，除了內(nèi)部配套豐富外，周邊配套設(shè)施的齊全與否，直接決定著該地段房產(chǎn)的附加價值及升值潛力。項目東面速達“國家海岸”海棠灣，有301醫(yī)院和海棠灣免稅店；東南面是“天下第一灣”亞龍灣，有拍非誠勿擾2的鳥巢、百花谷商業(yè)街、紅峽谷高爾夫等配套；南面是大東海度假風景區(qū)，有大東海免稅店、沃天堂主題游樂場等；西南面是“椰夢長廊”三亞灣，有425醫(yī)院、解放路商業(yè)街等；西面是南山、天涯海角等著名風景區(qū)，周邊配套非常豐富。
一山湖周邊配套：解放軍301醫(yī)院海南分院
一山湖周邊配套：海棠灣免稅店
一山湖周邊配套：解放路商業(yè)街
一山湖周邊配套：三亞千古情景區(qū)
周邊生活配套
學校：三亞吉樂堡幼兒園約1.8公里、吉陽區(qū)干溝小學約1.6公里、哈爾濱老年大學(海南分校)約2.2公里；
商場：三亞鴻港新貿(mào)城約2.5公里、三亞明珠廣場約6.2公里、三亞國際免稅城約23公里；
醫(yī)院：三亞市婦幼保健院約2.4公里、農(nóng)墾南新醫(yī)院約3.7公里、三亞市中醫(yī)院約4.7公里；
生活：吉陽區(qū)鴻港農(nóng)貿(mào)市場約2.4公里、建設(shè)銀行約1.7公里、萬壽堂約1.7公里、維也納酒店約1.7公里；
餐飲：好兄弟農(nóng)家樂約790米、聚榮德美食園約980米、阿浪海鮮約1.2公里、重慶劉一手火鍋約2.3公里；
周邊景點：三亞千古情景區(qū)約2.8公里、臨春嶺森林公園約4公里、大東海旅游區(qū)約7.8公里、鹿回頭風景區(qū)約8.6公里。
【項目動態(tài)】
一山湖二期16#、20#、21#、22#、24#、25#號樓在售，建筑面積為61-77平米兩房戶型，均價27000元/平，預(yù)計2019年年底交房。
售樓電話（免費）：17899830502 客服：
一山湖項目實景
【主力戶型】
一山湖二期建面約61平米兩房戶型圖
點評：該戶型為兩室兩廳一衛(wèi)，全明方正戶型，客廳緊鄰陽臺，通風采光俱佳，景觀視野好；一進門，映入眼簾的便是開放式的廚房，廚房與餐廳連通方便就餐，同時又合理的利用房屋空間；雙臥室都贈送了飄窗，窗外景觀盡收眼底。
一山湖二期建面約77平米兩房戶型圖
點評：此戶型為兩室兩廳一衛(wèi)，全明方正戶型，餐廳與客廳暢聯(lián)，開闊舒適，加上寬景大陽臺，采光通風很好，又可近輕松觀賞山湖風光；雙臥室均有贈送飄窗，空間利用率高；衛(wèi)浴設(shè)計為干濕分離，沐浴之外的場地干燥衛(wèi)生，不僅可以維持浴室整體環(huán)境的整潔美觀，也提高沐浴的安全性。
一山湖二期建面約74平米兩房戶型圖
點評：該戶型為兩室兩廳一衛(wèi)，全明方正戶型，廚房、餐廳、客廳連通陽臺，通風采光俱佳，又做到合理的利用空間；南向大尺度觀景陽臺，休閑品茗再合適不過了；雙臥室?guī)эh窗，靈動空間多變又實用。
【項目優(yōu)缺點分析】
項目優(yōu)勢主要體現(xiàn)在這幾點：①臨湖而建，附近有原生態(tài)山嶺，居住環(huán)境舒適；②項目規(guī)模較大，社區(qū)配套完善，可滿足長期居住生活所需；③樓棟坐南朝北，樓間距大、綠化好，居住舒適度較高；④產(chǎn)品多元化設(shè)計，稀缺小戶型總價低。
項目缺點主要有兩點：①二期樓棟預(yù)計2019年年底交房，暫時不能即買即?。虎诮?00平米以上戶型暫缺。
