騰沖，現(xiàn)在已經(jīng)是一個(gè)自帶流量與話(huà)題的城市了，在云南的投資版圖上正變得炙手可熱，旅游業(yè)也正處于爆火狀態(tài)之中。在騰沖這座邊境小城里，你不用刻意去翻看日歷、不用到大自然去尋覓，在車(chē)水馬龍的大街上，你都能準(zhǔn)確感受到濃濃的春天氣息。小編全方位的對(duì)瑪御谷溫泉小鎮(zhèn)和騰沖的小院子進(jìn)行了對(duì)比，為廣大購(gòu)房者提供一些選房參考。
地理位置、交通狀況對(duì)比
瑪御谷溫泉小鎮(zhèn)位于云南省騰沖市北海鄉(xiāng)新樂(lè)村，擁有得天獨(dú)厚的地理位置。項(xiàng)目距離市區(qū)約8公里，距離騰沖機(jī)場(chǎng)25公里，距離高速路出口15公里，可乘坐11路公交車(chē)。
瑪御谷溫泉小鎮(zhèn)區(qū)位圖
瑪御谷溫泉小鎮(zhèn)交通圖
騰沖的小院子項(xiàng)目位于新騰板路中段，地處騰沖新區(qū)和老城區(qū)交界處，交通便利，是通往騰沖市的主要景區(qū)景點(diǎn)的必經(jīng)之路。距城區(qū)2公里，距機(jī)場(chǎng)15公里。項(xiàng)目到達(dá)云峰山、銀杏村、火山地質(zhì)公園、萬(wàn)畝花海、熱海等景區(qū)等，車(chē)程均不超過(guò)1小時(shí)。項(xiàng)目出門(mén)有公交1路-6路-9路-10路。綠色、低碳環(huán)保出行、出游。
騰沖的小院子區(qū)位圖
騰沖的小院子交通圖
對(duì)比結(jié)論：兩者均位于騰沖，在交通方面騰沖的小院子比較突出，項(xiàng)目是景點(diǎn)的必經(jīng)之路，車(chē)程均不超過(guò)1小時(shí)。項(xiàng)目周邊多輛公交車(chē)出行，可到達(dá)城區(qū)、機(jī)場(chǎng)、景區(qū)等。
項(xiàng)目規(guī)劃對(duì)比
瑪御谷溫泉小鎮(zhèn)由云南城投集團(tuán)旗下的瑪御谷溫泉投資有限公司傾力打造，是云南省重點(diǎn)扶植的溫泉主題特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目?？偨ㄖ娣e約13.6萬(wàn)方，總戶(hù)數(shù)1038戶(hù)，容積率小于1.8，綠地率35％，項(xiàng)目分四期開(kāi)發(fā)，項(xiàng)目產(chǎn)品有花園洋房、別墅、商業(yè)等。
瑪御谷溫泉小鎮(zhèn)整體鳥(niǎo)瞰效果圖
瑪御谷溫泉小鎮(zhèn)鳥(niǎo)瞰效果圖
瑪御谷溫泉小鎮(zhèn)別墅效果圖
騰沖的小院子項(xiàng)目由騰沖萬(wàn)匯文化旅游發(fā)展有限公司打造。作為實(shí)力文旅繼大理小院子之后，在騰沖進(jìn)行戰(zhàn)略開(kāi)發(fā)布局的第一個(gè)項(xiàng)目。建筑面積為13萬(wàn)方，綠化率35 %，容積率0.80，總戶(hù)數(shù)3500戶(hù)。項(xiàng)目產(chǎn)品有高層、住宅、花園洋房、別墅等。
騰沖的小院子鳥(niǎo)瞰效果圖
騰沖的小院子整體效果圖
騰沖的小院子別墅效果圖
對(duì)比結(jié)論：兩者從項(xiàng)目規(guī)劃上比較，騰沖的小院子從項(xiàng)目產(chǎn)品、總戶(hù)數(shù)等都高于瑪御谷溫泉小鎮(zhèn)，但容積率卻低于瑪御谷溫泉小鎮(zhèn)，居住舒適度比較高，所以騰沖的小院子在規(guī)劃比較更好一些。
內(nèi)部配套
瑪御谷溫泉小鎮(zhèn)內(nèi)配套設(shè)施完備，目前已經(jīng)引入酒店管理品牌“悅榕”、“悅椿”， 品牌“宋慶齡基金會(huì)幼兒園”。 還將建成稻田酒店、懸崖客棧、多元文化 、凈心禪院、圖書(shū)館等設(shè)施。
宋慶齡基金會(huì)幼兒園
溫泉館
騰沖的小院子項(xiàng)目配有食堂、便利店、圖書(shū)館、茶室、健身房、運(yùn)動(dòng)中心、恒溫游泳池、私人溫泉SP館、商業(yè)街區(qū)等等一系列生活服務(wù)配套。
公園前圖書(shū)館配套效果圖
內(nèi)部共享配套圖
對(duì)比結(jié)論：兩者都比較注重生活樂(lè)趣、配套多樣，但騰沖的小院子的配套相對(duì)比較齊全，而瑪御谷溫泉小鎮(zhèn)比較注重溫泉方面，相比較之下，騰沖的小院子的齊全配套會(huì)更方面和滿(mǎn)足人們的生活需求。
周邊配套：
【瑪御谷溫泉小鎮(zhèn)】
學(xué)校：北海中心小學(xué)、北海鄉(xiāng)中心學(xué)校、騰沖市北海中學(xué)、北海鄉(xiāng)人口學(xué)校
醫(yī)院：騰沖市健君醫(yī)院、騰沖人民醫(yī)院、騰沖市中醫(yī)院、北海鄉(xiāng)衛(wèi)生院
綜合商場(chǎng)：瑪御谷商業(yè)街
周邊配套環(huán)境
周邊配套環(huán)境
【騰沖的小院子】
教育配套：騰沖市第二幼兒園、中心小學(xué)分校、民族完全中學(xué)
綜合商場(chǎng)：國(guó)際商貿(mào)城，東營(yíng)邊貿(mào)集市
醫(yī)療配套：騰沖市中醫(yī)院、騰沖市人民醫(yī)院
公園配套：璦琿公園、抗戰(zhàn)主題公園、南詔古城遺址公園
景區(qū)配套：到達(dá)云峰山、銀杏村、火山地質(zhì)公園、萬(wàn)畝花海、北海濕地、和順古鎮(zhèn)、熱海等景區(qū)等
周邊公園配套
周邊配套圖
對(duì)比結(jié)論：兩個(gè)樓盤(pán)周?chē)挤植贾S多學(xué)校、醫(yī)院等齊全的周邊生活配套；但瑪御谷溫泉小鎮(zhèn)在娛樂(lè)配套方面不比騰沖的小院子的配套齊全。
戶(hù)型對(duì)比
瑪御谷溫泉小鎮(zhèn)目前在售洋房、別墅戶(hù)型，洋房建面69.89平米，精裝兩居洋房，極簡(jiǎn)風(fēng)尚小戶(hù)型，南北通透，戶(hù)型方正。布局十分合理，空間的使用率極高，落地景觀(guān)陽(yáng)臺(tái)，還配有溫泉入戶(hù)，私人泡池。別墅建面109.53平米，精裝中式小院，獨(dú)特的山地花園設(shè)計(jì)，配有私家天然溫泉。
瑪御谷溫泉小鎮(zhèn)兩房戶(hù)型 建面69平米
瑪御谷溫泉小鎮(zhèn)別墅戶(hù)型 建面109平米
騰沖的小院子目前在售小高層、別墅，小高層建面122平米，精裝三房，南北通透，獨(dú)立大陽(yáng)臺(tái)，采光優(yōu)良，雙衛(wèi)生間，客餐廳一體設(shè)計(jì)，休閑生活，盡收窗下美景。別墅建面143平米，三層精裝合院，方正戶(hù)型。一層是會(huì)客區(qū)域，寬大的庭院，采光良好。二層是生活空間，動(dòng)靜分離、三層大格局全明設(shè)計(jì)，衣帽間設(shè)計(jì)，通透生活。
騰沖的小院子三房戶(hù)型 建面122平米
騰沖的小院子合院戶(hù)型 建面143平米
對(duì)比結(jié)論：兩個(gè)項(xiàng)目戶(hù)型都很方正、通風(fēng)采光俱佳、觀(guān)景效果好；瑪御谷溫泉小鎮(zhèn)以洋房、別墅戶(hù)型為主，而天騰沖的小院子以小高層、別墅戶(hù)型為主，各有各的特色。
價(jià)格對(duì)比
騰沖的小院子房源在售小高層、合院，小高層建面123平米；合院建面143平米，均價(jià)6600-20000元/平米（毛坯）
【免費(fèi)售樓電話(huà)】17898786181 客服：
瑪御谷溫泉小鎮(zhèn)房源在售洋房、別墅，洋房建面54-109平米；別墅建面109-117平米，單價(jià)13500-25000元/平米（精裝）
【免費(fèi)售樓電話(huà)】17898786181 客服：
結(jié)論：通過(guò)全方位對(duì)比，小編覺(jué)得騰沖的小院子要比瑪御谷溫泉小鎮(zhèn)好。雖然兩個(gè)樓盤(pán)不管從項(xiàng)目規(guī)劃、內(nèi)部環(huán)境還是周邊配套上來(lái)比較相差不大，交通便利、生態(tài)環(huán)境好。但總體來(lái)說(shuō)還是騰沖的小院子要好一點(diǎn)，因?yàn)轵v沖的小院子有著實(shí)力的企業(yè)支撐，所在的位置比較優(yōu)越，房源價(jià)格比較低。
優(yōu)缺點(diǎn)分析：
【騰沖的小院子優(yōu)點(diǎn)】
1、百?gòu)?qiáng)企業(yè)開(kāi)發(fā)，品質(zhì)保障
2、項(xiàng)目周邊生活配套成熟、齊全
3、 產(chǎn)品豐富，涵蓋住宅、高層、洋房、別墅，可滿(mǎn)足不同客戶(hù)需求
4、臨近城區(qū)，未來(lái)空間可期
【缺點(diǎn)】：
1、項(xiàng)目完成時(shí)間較長(zhǎng)
2、 交通不夠完善
【瑪御谷溫泉小鎮(zhèn)優(yōu)點(diǎn)】：
1、有云南省委、省城鎮(zhèn)化建設(shè)戰(zhàn)的支持
2、以溫泉產(chǎn)業(yè)為支撐，打造溫泉特色產(chǎn)業(yè)集群
3、坐擁原生態(tài)村落、三奇寺、青松寺等人文資源
【缺點(diǎn)】：
1、目前項(xiàng)目在建，相關(guān)設(shè)施陸續(xù)完善中
2、非騰沖鬧市區(qū)，大型綜合性商城缺
