清水灣一帶發(fā)展至今，配套日益完善，市場、超市、學(xué)校、醫(yī)院、餐廳、公交等都已成型，成為了很多北方城市人養(yǎng)老度假的優(yōu)選之地。清水灣智匯城位于清水灣核心腹地，是海南清水灣國際信息產(chǎn)業(yè)園重點(diǎn)住宅配套，是海南省人民政府為推動海南省產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級，實(shí)現(xiàn)科學(xué)發(fā)展、綠色崛起的宏偉目標(biāo)而倡導(dǎo)建設(shè)得一座融創(chuàng)業(yè)、居住、休旅一體的產(chǎn)業(yè)功能新城。
清水灣國際信息產(chǎn)業(yè)園夜景
據(jù)悉，清水灣智匯城目前在售的是2期云尚組團(tuán)，那么，清水灣智匯城2期云尚究竟怎么樣？下面小編將從區(qū)位、配套、產(chǎn)品等方面為您全面分析！
一、從地理位置、交通分析
清水灣智匯城位于東線高速英州鎮(zhèn)出口旁，距海邊約5公里，項(xiàng)目距離三亞市大東海約40公里，距離?？谑屑s200公里，東線高速公路、海榆東線公路橫穿而過。立體交通路網(wǎng)環(huán)伺，直達(dá)三亞鳳凰機(jī)場與三亞動車站，出行無憂；兼得陵水先行試驗(yàn)區(qū)政策利好，區(qū)位價(jià)值突顯。
清水灣智匯城區(qū)位圖
清水灣區(qū)域環(huán)境得天獨(dú)厚，年均氣溫25℃，森林覆蓋率高達(dá)56％以上，負(fù)氧離子含量高達(dá)10000個(gè)/cm3，在家門口即可暢享碧海暖陽。200米海域內(nèi)水深不超過2米，沙灘柔軟潔白，走在沙灘上時(shí)，腳下可以踩出銀鈴般清脆的聲音，被譽(yù)為“會唱歌的沙灘”，可以與美國夏威夷，澳洲黃金海岸媲美。
清水灣美景
二、項(xiàng)目規(guī)劃
清水灣智匯城項(xiàng)目占地面積105172平方米，建筑面積105181平方米，由半山半島和上海復(fù)地聯(lián)手打造，以國際化視野和對地段資源的占有力，落子清水灣區(qū)，打造百萬平米大城。社區(qū)集休閑會所、組團(tuán)景觀、商業(yè)街、別墅、公寓為一體，以開闊的田野、潺潺流水間的亂石、風(fēng)中飄散的蒲公英為原型，仿生規(guī)劃、自然融合，用浪漫手法詮釋休閑度假生活的本質(zhì)意義。
清水灣智匯城整體鳥瞰圖
清水灣智匯城2期云尚A05地塊總規(guī)劃用地面積63414.4㎡，總建筑面積112848.28㎡，規(guī)劃戶數(shù)有1292戶，容積率1.6，綠地率為46.37％，建筑密度15.8％，停車區(qū)766個(gè)，項(xiàng)目由17棟8-12層的單元住宅樓以及1棟2層小區(qū)配套建筑和1層地下車庫組成。社區(qū)低密度的布局，讓所有樓層均能享受充足日照，同時(shí)也能眺望社區(qū)的綠意景觀。在自然風(fēng)光里，讓生活重新綻放本真之美。
清水灣智匯城2期云尚規(guī)劃圖
小區(qū)內(nèi)部環(huán)境
建筑：2期建筑外立面采用了地中海風(fēng)格，運(yùn)用分段式的立面色彩變化，整體感覺典雅端莊。
結(jié)構(gòu)：2期由17棟8-12層的單元住宅樓以及1棟2層小區(qū)配套建筑和1層地下車庫組成。
環(huán)境：2期綠化率46%，組團(tuán)間均有草坪、綠植、小品的設(shè)計(jì)，園區(qū)景觀內(nèi)容豐富，環(huán)境非常優(yōu)美。
車位：2期車位分為地上和地下兩種形式，其中，地上有484個(gè)，地下有282個(gè)。
物業(yè)費(fèi)：3.8元/㎡·月。
產(chǎn)權(quán)年限：70年。
裝修標(biāo)準(zhǔn)：洋房精裝交付（含2500元/平方米）。
電梯戶數(shù)：1梯4戶，2梯4戶，一梯2戶。
三、實(shí)地考察
社區(qū)環(huán)境
眾所周知，社區(qū)密度越低，同一片土地上的建筑物就越少，居住的舒適度也就越高！清水灣智匯城2期社區(qū)建筑密度為15.8％，樓間距較大，加上46%的高綠化率，社區(qū)環(huán)境優(yōu)美，而且社區(qū)內(nèi)道路寬敞，停車位充足，居住舒適度很高。
清水灣智匯城社區(qū)園林實(shí)景
清水灣智匯城社區(qū)水系景觀
清水灣智匯城社區(qū)寬敞的道路
內(nèi)部配套
配套是購房中一個(gè)至關(guān)重要的因素，直接影響到生活品質(zhì)。居住內(nèi)的配套是否方便合理，是衡量居住質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)之一。清水灣智匯城社區(qū)配備1500㎡業(yè)主餐廳、咖啡廳、健身房、超大泳池、兒童娛樂中心、便利店、洗衣店等生活配套，吃喝玩樂購應(yīng)有盡有。
清水灣智匯城社區(qū)配套：游泳池
清水灣智匯城社區(qū)配套：兒童游樂園
外部配套
清水灣智匯城醇熟的周邊配套也是一個(gè)亮點(diǎn)，居住在此，可享南果市場一站式生活便利，一樓新鮮水產(chǎn)、果蔬直供，二樓聯(lián)華優(yōu)購超市入駐，滿足日常所需。此外，項(xiàng)目緊鄰?fù)掠變簣@、雅居樂劍橋雙語學(xué)校，家里孩子可享受優(yōu)質(zhì)的教育資源。步行即達(dá)兩個(gè)18洞國際標(biāo)準(zhǔn)高爾夫球場，擁有丘陵地貌湖景球場與一線濱海球場，兼具觀賞性與挑戰(zhàn)性，充分享受揮桿樂趣。毗鄰780席貴族游艇會，享365天繽紛海上文化盛宴，每年固定游艇展及相關(guān)賽事，滿足高端圈層交流及海上娛樂需求。同時(shí)項(xiàng)目周邊還分布了南灣猴島、南田溫泉、蜈支洲島等一系列生態(tài)旅游資源，使居者置身生態(tài)宜居環(huán)境。
清水灣智匯城周邊配套：南果市場
清水灣智匯城周邊配套：威德幼兒園
清水灣智匯城周邊配套：高爾夫會所
清水灣智匯城周邊配套：游艇會
其他周邊配套
學(xué)校：英州初級中學(xué)、英州中心小學(xué)、陽光寶貝幼兒園(英州中心衛(wèi)生院西)、英州鎮(zhèn)海之星幼兒園
購物：樂購超市(英州店)、富園匯超市清水灣店、珊瑚超市、嘉和超市、8加1超市、子杰超市、建國超市、富園匯便利店、英州思逸熱帶水果超市、豐徐超市
醫(yī)院：陵水縣英州鎮(zhèn)中心衛(wèi)生院
生活：樂購超市(英州店)、富園匯超市清水灣店、珊瑚超市、嘉和超市、8加1超市、子杰超市、建國超市、富園匯便利店、英州思逸熱帶水果超市、豐徐超市
娛樂：逸庭酒店-桑拿足浴保健、paris cafe、新星網(wǎng)咖、長樂酒吧、后海農(nóng)家小院、鼎宏娛樂會所、三亞清水灣他她量販ktv、巴黎小館、麗媛會主題KTV、榭香林溫泉醉鵝店
餐飲：歐式面包蛋糕烘焙、大西北面莊、韃子炭火烤羊腿(清水灣店)
四、項(xiàng)目在售價(jià)格及產(chǎn)品解讀
清水灣智匯城2期云尚4、8、11號樓洋房在售，建面為66-93平米，均價(jià)19000-20000元/平，預(yù)計(jì)2020年年初交房。項(xiàng)目另有一期聯(lián)排別墅在售，建面為145平米、168平米，總價(jià)380-490萬/套（毛坯）。欲知更多詳情，歡迎來電咨詢！
售樓電話（免費(fèi)）：17899830502 客服：
清水灣智匯城沙盤圖
產(chǎn)品解讀：
清水灣智匯城2期云尚洋房板樓設(shè)計(jì)，總高12層，低密度樓棟布局，南北通透，天然氣入戶，70年大產(chǎn)權(quán)，預(yù)計(jì)2020年年初交房。項(xiàng)目主推產(chǎn)品建面約60-90㎡一居、兩居，南北通透，全明空間，在1期基礎(chǔ)上品質(zhì)再升級，全明超越灣區(qū)精裝標(biāo)準(zhǔn)，比肩一線品牌開發(fā)商，帶來高端度假生活體驗(yàn)。并通過人性化設(shè)計(jì)，增加空間使用率，小戶型享大空間，低總價(jià)高配置，性價(jià)比較高。
清水灣智匯2期云尚鳥瞰圖
戶型分析：
清水灣智匯城2期建面約90平米
點(diǎn)評：純南向客廳，寬闊空間尺度；北向房間為主人書房，閱讀會客私人領(lǐng)域；開放式L型廚房設(shè)計(jì)，與餐廳無縫銜接，全明通透，科學(xué)布局；闊景陽臺設(shè)計(jì)，椰風(fēng)與暖陽中靜享悠然；主臥配獨(dú)立衛(wèi)生間，大飄窗，升級舒適居住體驗(yàn)。全明主客雙衛(wèi)，通風(fēng)采光良好，方便實(shí)用。
清水灣智匯城2期建面約76平米
點(diǎn)評：客廳全明方正，功能分區(qū)合理，空間使用率高，客廳南北雙陽臺設(shè)計(jì)，拓展主人活動空間；南臥全明主人房，與北臥兒童房對門而置，時(shí)刻照顧孩子起居；衛(wèi)浴空間，干濕分區(qū)、全明緊湊。
清水灣智匯城2期建面約65平米
點(diǎn)評：戶型格局方正，功能區(qū)域分布清晰；南向客廳連接生活陽臺，洗衣曬衣一氣呵成；主臥大面積飄窗設(shè)計(jì)，讓生活起居真正接近陽光；衛(wèi)生間干濕分離，小空間也有大舒適。
樣板間欣賞：
清水灣智匯城樣板間：客廳
清水灣智匯城樣板間：臥室
清水灣智匯城樣板間：兒童房
五、項(xiàng)目優(yōu)缺點(diǎn)分析
經(jīng)過測評，清水灣智匯城的優(yōu)勢主要體現(xiàn)在這幾點(diǎn)：
①項(xiàng)目親海不近海，宜居宜養(yǎng)，地段優(yōu)勢非常明顯；
②立體交通路網(wǎng)環(huán)伺，直達(dá)三亞鳳凰機(jī)場與三亞高鐵站，出行無憂；
③位于12公里海岸之心，毗鄰灣區(qū)繽紛配套；
④建面100㎡以下稀缺小戶型，純板樓設(shè)計(jì)，戶型方正，通風(fēng)采光俱佳。
項(xiàng)目劣勢主要有兩點(diǎn)：
①項(xiàng)目在建，內(nèi)部配套待完善，且當(dāng)下不能即買即住；
②目前暫無市政公交車經(jīng)過，但是項(xiàng)目有直通車可抵達(dá)市中心、機(jī)場、車站等地。
