在地產(chǎn)投資中，地段的地位乃重中之重。有一句被房地產(chǎn)界奉做終極定律的老話：“第一是地段，第二是地段，第三還是地段”。告莊西雙景是扼守陸路進(jìn)出景洪的高速通道，是千萬游客到西雙版納的交通樞紐，距離西雙版納嘎灑國際機(jī)場(chǎng)僅有9公里路程，交通便利，擁有無可比擬的門戶優(yōu)勢(shì)。
告莊西雙景規(guī)劃圖
告莊西雙景本身的地理位置非常優(yōu)越，那么項(xiàng)目的內(nèi)部是怎么樣的呢？有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？下面就跟小編一起來了解一下吧！
一、區(qū)位交通
告莊西雙景位于西雙版納瀾滄江民族風(fēng)情旅游度假區(qū)核心，景洪滄江新區(qū)宣慰大道江北段（環(huán)島旁），毗鄰瀾滄江，雄踞西雙版納門戶位置，是千萬游客到達(dá)版納的先頭站，是游客從景洪市區(qū)至野象谷、森林公園、橄欖壩傣族園、望天樹景區(qū)等各大著名旅游景點(diǎn)的必經(jīng)之地。同時(shí)，沿瀾滄江順流而下可到達(dá)老撾、緬甸、泰國、柬埔寨、越南，在西雙版納，擁有其它地產(chǎn)項(xiàng)目無可比擬的門戶優(yōu)勢(shì)。
告莊西雙景區(qū)位圖
二、項(xiàng)目規(guī)劃
告莊西雙景為傣語，漢意為“九塔十二寨”，旨在重現(xiàn)古時(shí)景洪盛景。項(xiàng)目占地約2000畝，總建筑面積160萬㎡，總投資約65億元，共分五期開發(fā)。以重現(xiàn)古時(shí)景洪盛景為藍(lán)本，以繼承傳統(tǒng)、引領(lǐng)未來、活好當(dāng)下為發(fā)展理念，融合湄公河流域傣泰民族精華，匯聚“文化、休閑、度假、體驗(yàn)、娛樂、旅游、商貿(mào)、居住”等功能于一體，集萃湄公河流域各國建筑集群，打造中國水岸傣泰休閑文化旅游綜合體。
告莊西雙景鳥瞰圖
告莊西雙景局部鳥瞰圖
內(nèi)部環(huán)境
告莊西雙景項(xiàng)目精心設(shè)計(jì)“濱江雨林道、百象迎賓道、狂歡娛樂大道、大金塔集會(huì)廣場(chǎng)、湄公河人家”五大景觀帶，完美呈現(xiàn)告莊西雙景風(fēng)情的視覺享受。作為國際視野下的重要旅游平臺(tái)，告莊西雙景濃縮大金三角精彩異域文化、純正傣泰風(fēng)貌，打造“20萬㎡旅游購物綜合體、18萬㎡娛樂綜合體、15萬㎡城市綜合體”三大綜合體，以前沿的手筆、不可替代的姿態(tài)，鑄就國際繁華之都、景洪未來生活體驗(yàn)之城。
建筑風(fēng)格：以湄公河流域各國風(fēng)格建造的建筑群，別具一番風(fēng)味
主力戶型：以一房住宅和公寓為主，建面為58-88平米
產(chǎn)權(quán)：70年
容積率：1.48
綠化率：36.49%
停車位：4900個(gè)停車位，地下車位2796個(gè)，地上2104個(gè)
物業(yè)公司：西雙版納告莊西雙景物業(yè)服務(wù)有限公司
物業(yè)費(fèi)：1.5元/㎡·月
告莊西雙景內(nèi)部實(shí)景圖
告莊西雙景項(xiàng)目?jī)?nèi)部實(shí)景
告莊西雙景內(nèi)部實(shí)景
三、項(xiàng)目配套
【內(nèi)部配套】
告莊西雙景項(xiàng)目?jī)?nèi)部配套有兩大超五星級(jí)酒店群、兩大四星級(jí)度假酒店群、數(shù)十棟傣式風(fēng)情客棧、大型娛樂MALL、Shopping MALL、湄公河流域民族工藝品大賣場(chǎng)、塔文化博物館、金三角博物館、貝葉經(jīng)博物館、情景歌舞大劇院、泰拳館、主題會(huì)所、主題酒吧、茶吧、咖啡吧、泰式養(yǎng)生SPA、特色餐飲、精品購物店……告莊西雙景匯聚東南亞特色綜合業(yè)態(tài)，面向國際市場(chǎng)、迎納百萬游客，以王者高度引爆世界財(cái)富。
告莊西雙景內(nèi)部配套：客棧
告莊西雙景內(nèi)部配套：研吾酒店
告莊西雙景內(nèi)部配套：大興量販
【周邊配套】
學(xué)校：景洪市民族中學(xué)（1.9公里）、西雙版納州允景洪小學(xué)（2公里）、景洪市三?。?.7公里）
醫(yī)院：西雙版納州人民醫(yī)院（2公里）、景洪市人民醫(yī)院（2.9公里）、同濟(jì)醫(yī)院（2.8公里）
生活：中國銀行（106米）、中國農(nóng)業(yè)銀行（188米）、中國工商銀行（220米）
購物：大潤發(fā)版納店（1.6公里）、沃爾瑪超市（1.7公里）、泰國街（1.4公里）
餐飲：告莊夜市（379米）、星光夜市（200米）、喃公主東南亞主題餐廳（84米）
娛樂：孔雀酒吧（198米）、拾光音樂餐酒吧（154米）、戈蘭主題量販KTV（199米）
告莊西雙景周邊配套：星光夜市
告莊西雙景周邊配套：萬達(dá)主題樂園
告莊西雙景周邊景點(diǎn)：大佛寺
告莊西雙景周邊配套：西雙版納機(jī)場(chǎng)
四、在售產(chǎn)品戶型
項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：告莊西雙景公寓、住宅在售，建面58-88平米（一房），均價(jià)15000-20000元/平米。更多優(yōu)惠折扣以現(xiàn)場(chǎng)為準(zhǔn)，購房者可來電咨詢！
【免費(fèi)售樓電話】17898786181 客服：
告莊西雙景沙盤實(shí)景
【主力戶型】
告莊西雙景雙塔精裝公寓單間戶型 建面：56㎡
點(diǎn)評(píng)：該戶型為雙塔精裝公寓單間戶型，戶型方正，格局簡(jiǎn)單明了，入戶便是廚房和衛(wèi)生間，然后映入眼簾是寬闊的客廳和舒適的臥室，最后是觀景陽臺(tái)，整個(gè)房間采光和通風(fēng)較好，客廳和臥室相通活動(dòng)空間顯得更加寬闊。
告莊西雙景雙塔精裝公寓一房戶型 建面：84㎡
點(diǎn)評(píng)：該戶型為雙塔精裝公寓一房一廳一衛(wèi)戶型，整體像一個(gè)直角扇形，雙陽臺(tái)設(shè)計(jì)，客廳和臥室各連接一個(gè)觀景陽臺(tái)，在保證室內(nèi)通風(fēng)和采光的同時(shí)又能欣賞戶外美景，廚房、餐廳和衛(wèi)生間都集中在入戶處，合理的利用空間，又不影響休息活動(dòng)區(qū)。
五、優(yōu)缺點(diǎn)
優(yōu)點(diǎn)：
1、雄踞西雙版納門戶位置，地理優(yōu)勢(shì)無可比擬
2、國際旅游集散中心，休閑文化體驗(yàn)區(qū)
3、傣泰特色客棧、酒店集群，凝聚精粹，古樸風(fēng)貌完美體驗(yàn)
4、全年二十多場(chǎng)大型民俗活動(dòng)，歡樂不斷檔，上百萬人的狂歡
缺點(diǎn)：
1、項(xiàng)目在建中，還未完全成型
2、現(xiàn)在只有一房戶型在售，戶型多樣性少
延伸閱讀
告莊西雙景項(xiàng)目的實(shí)際運(yùn)營及整體的打造方向是：一基地兩園區(qū)，“一基地”指的是西雙版納影視基地，“兩園區(qū)”指的是告莊西雙景文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)、旅游產(chǎn)業(yè)與文化產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展的示范性景區(qū)，項(xiàng)目依靠產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈的延伸整合社會(huì)各種優(yōu)質(zhì)資源，不斷完善相關(guān)配套設(shè)施，注重產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)新，相信未來項(xiàng)目的價(jià)值空間是可觀的。
