觀瀾湖是近幾年新房扎推供應(yīng)的高產(chǎn)區(qū)域，如果一個項目缺少特色，很難躍入挑剔如小編這樣的消費(fèi)者眼中。沒錯！小編今天要介紹的項目，無疑算是“有特色”的啦—觀瀾湖九里，正如廣告語所說“瞰九里盛景，匯九里智慧，近九里繁華，藏九里詩意”，正是這廣告詞吸引了我們迫切想去觀瀾湖九里一探究竟？
觀瀾湖九里夜景鳥瞰圖
【區(qū)位交通】
觀瀾湖九里位于?？谑杏^瀾湖旅游度假區(qū)內(nèi)，共享觀瀾湖成熟配套，項目約198畝，總建筑面積：22.2萬平米。緊鄰觀瀾湖新城，延觀瀾湖1號黑石球場順勢排布，高爾夫果嶺、荔枝林景觀盡收眼底，讓您吃、住、行、游、購、娛一站滿足。
觀瀾湖九里區(qū)位圖
觀瀾湖九里交通優(yōu)勢明顯，羊山大道、迎賓大道、繞城高速、東線高速環(huán)繞周邊，便捷立體交通，暢達(dá)全島各地，項目距龍昆南生活圈約8公里、約9公里快速抵達(dá)高鐵?？跂|站、約17公里即可到達(dá)?？诿捞m國際機(jī)場，并且有K2、K3等多趟公交線路通達(dá)項目，日常出行更加便利。
觀瀾湖交通圖
【交通路線】
公交：
從市區(qū)：公交快2路K2線、K3線至觀瀾湖度假區(qū)觀瀾湖新城直達(dá)項目銷售中心；
從火車站（西海岸長流）：乘坐37/40/28路公交車到?？谑袝怪行霓D(zhuǎn)K2號線直達(dá)項目或乘坐出租車直達(dá)項目。
從高鐵東站：乘坐公交快2路K2號線直達(dá)項目。
從機(jī)場：乘出租車直達(dá)項目或乘坐機(jī)場巴士/高鐵到達(dá)高鐵東站轉(zhuǎn)公交快2路K2線直達(dá)項目銷售中心。
自駕：
??1、龍昆南-觀瀾湖：由龍昆南路行駛迎賓大道延長線直行，進(jìn)入羊山大道直行至觀瀾湖九里。
??2、丘海大道-觀瀾湖：進(jìn)入丘海大道，沿丘海大道行駛，進(jìn)入海南繞城高速公路，往機(jī)場方向行駛，至?？谘蛏酱蟮莱隹谙赂咚伲M(jìn)入觀瀾湖度假區(qū)。
??3、美蘭機(jī)場-觀瀾湖：從機(jī)場出發(fā)，往?？诜较蛐旭?，進(jìn)入?？诶@城高速，沿羊山大道行駛至觀瀾湖九里。
【社區(qū)概況】
觀瀾湖九里位于?？谟^瀾湖旅游度假區(qū)內(nèi)1號黑石球場旁，毗鄰瘋狂水世界，由海南勝雨實(shí)業(yè)有限公司巨資開發(fā)，項目總占地面積約198畝，總建筑面積約22.2萬㎡，地容積率為1.23，綠化率超30%，涵蓋別墅+洋房+高層住宅豐富產(chǎn)品線，果嶺闊景住宅，戶型方正，南北通透。
觀瀾湖九里全景鳥瞰圖
觀瀾湖九里高層住宅實(shí)景圖
【綜合測評】
社區(qū)內(nèi)部環(huán)境
住宅類型：高層，洋房，別墅
建筑：塔樓 高層 低層。
樓層狀況：三期高層：共8棟，每棟17層（首層架空），每層4戶，共計512戶。四期高層：共7棟，每棟4層（首層架空），每層2戶，共計56戶，五期總戶數(shù)：3棟320戶，1棟23層，2棟17層，3棟17層。
車位：167個
片區(qū)綠化率：80%
容積率：1.23
產(chǎn)權(quán)：普通住宅:70年；花園洋房:70年
物業(yè)公司：海南居茗興物業(yè)服務(wù)有限公司
物業(yè)費(fèi)：高層3.8元/月/㎡；洋房4.5元/月/㎡
【內(nèi)部配套】
觀瀾湖九里項目內(nèi)部配有600㎡成人泳池、85㎡兒童泳池、4.5公里健康步道、首層架空泛會所、信報箱、快遞柜、健身設(shè)施等配套。
觀瀾湖九里泳池實(shí)景
觀瀾湖九里會所實(shí)景
【周邊配套】
幼兒園：觀瀾湖雙語幼兒園。
中小學(xué)：觀瀾湖華僑中學(xué)、山高學(xué)校（小學(xué)、中學(xué)）、國興中學(xué)、海南中學(xué)、高坡小學(xué)、?？谑腥菆@小學(xué)（龍橋鎮(zhèn)）。
大學(xué)：海南師范大學(xué)、海南大學(xué)城西校區(qū)。
綜合商場：觀瀾湖新城商業(yè)、吾悅、喜盈門廣場、王府井商業(yè)、奧特萊斯商業(yè)等。
醫(yī)院：第一八七中心醫(yī)院、省婦幼保健院、?？谑腥嗣襻t(yī)院龍昆南門診部、海醫(yī)第二附屬醫(yī)院、省安寧醫(yī)院等。
銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行（永興鎮(zhèn)）、中國農(nóng)村信用銀行（龍橋鎮(zhèn)）。
其他：1.旅游：華誼馮小剛電影公社、十二個18洞的高爾夫球場、五大洲礦溫泉SPA、狂野水世界樂園（未開業(yè)）、泰迪熊博物館、萬畝千年古荔枝林；
2.酒店：觀瀾湖酒店、麗思卡爾頓酒店、萬麗酒店、靜蘭度假酒店；
3.市場：萬人海鮮廣場（迎賓大道）、永興鎮(zhèn)集貿(mào)市場；
4.運(yùn)動休閑：永東村農(nóng)場、羊山休閑公園、羊山自行車休閑俱樂部、高爾夫?qū)W校、觀瀾足球場。
觀瀾湖九里周邊配套：海南華僑中學(xué)
觀瀾湖九里周邊配套：商業(yè)店鋪
觀瀾湖九里周邊配套：馮小剛電影公社
觀瀾湖九里周邊配套：水上樂園
觀瀾湖九里周邊配套：觀瀾湖酒店
觀瀾湖九里周邊配套：觀瀾湖酒店
觀瀾湖九里周邊配套：蘭桂坊
【項目價格】
觀瀾湖九里目前觀瀾君庭別墅推出5套房源，建面為119.11平米，單價約43951-44955元/平；總價513-524萬/套，活動時間為2019年3月17日-3月31日期間。欲知更多優(yōu)惠詳情，歡迎來電咨詢！
售樓電話（免費(fèi)）：17899830502 客服：
觀瀾湖九里別墅效果圖
觀瀾湖九里營銷中心外部實(shí)景
【主力戶型】
觀瀾湖九里目前主要在售戶型是五期建面為102平米三房兩廳兩衛(wèi)，各個空間戶型方正，后期空間利用率高；全明通透戶型，居住舒適度較高，整個空間采光充足，利于后期居?。痪邮也季趾侠?，通風(fēng)良好，動靜分離，兼顧到了臥室和衛(wèi)生間的私密性；客廳、臥室、衛(wèi)生間和廚房等主要功能間的尺寸以及比例適中，有利于采光和通風(fēng)，居住起來舒適、方便。
觀瀾湖九里 三房戶型 建面102㎡
【樣板間賞析】
觀瀾湖九里95平米樣板間：主臥
觀瀾湖九里95平米樣板間：次臥
觀瀾湖九里95平米樣板間：客廳
觀瀾湖九里95平米樣板間：餐廳
【項目優(yōu)缺點(diǎn)分析】
優(yōu)勢：
①位于?？谟^瀾湖度假區(qū)，共享觀瀾湖成熟配套，業(yè)態(tài)齊全
②270°景觀陽臺，盡攬萬畝果嶺一線景觀
③便捷立體交通，迅速通達(dá)城心
④超大拓展空間，居者可以隨心打造舒適空間
⑤?？诰G肺，綠意環(huán)繞，鮮氧常伴。
劣勢：
①內(nèi)部配套設(shè)施較少
②在售戶型里小戶型缺乏
