萬(wàn)科湖畔度假公園是萬(wàn)科地產(chǎn)在三亞的第二個(gè)項(xiàng)目，經(jīng)歷了森林度假公園的探索，湖畔度假公園作為另一個(gè)度假地產(chǎn)將會(huì)是更加成熟的。無(wú)論是建筑的打造，還是服務(wù)的經(jīng)營(yíng)，項(xiàng)目都引進(jìn)了全新的度假理念，是國(guó)內(nèi)度假新模式的領(lǐng)跑者。下面小編將從萬(wàn)科湖畔度假公園區(qū)域交通、生活配套、項(xiàng)目戶型、項(xiàng)目?jī)?yōu)缺點(diǎn)等方面為您一一分析！
一、從地理位置、交通分析
萬(wàn)科湖畔度假公園地處三亞市迎賓路中段，四大灣區(qū)中心（其中，距離三亞灣海邊僅8公里左右，）坐山面湖，屬于三亞城市一心兩軸發(fā)展規(guī)劃的中心位置，四平方公里原生態(tài)海螺嶺山脈環(huán)繞，置身天然大氧吧，親近自然，守護(hù)家人的呼吸。
萬(wàn)科湖畔度假公園區(qū)位圖
交通方面：
項(xiàng)目位于三亞市主干道迎賓路南側(cè)，是未來(lái)三亞新城的中心，距離三亞鳳凰機(jī)場(chǎng)約16公里，三亞火車站約8公里，便捷交通網(wǎng)絡(luò)，可快速通達(dá)島內(nèi)島外各地。從市區(qū)到達(dá)項(xiàng)目只有7公里，出行是比較方便的，周邊相連有荔枝溝和金雞嶺，到河西區(qū)也比較方便，路況四通八達(dá)。此外，乘坐9路、23路、27路、37路、40路、45路、53路等公交車可到達(dá)萬(wàn)科湖畔站。
三亞動(dòng)車站外景
二、項(xiàng)目規(guī)劃
萬(wàn)科湖畔度假公園總占地面積約為43.6萬(wàn)㎡（約655畝），總建筑面積約63.1萬(wàn)㎡，容積率約1.4，綠化率45%。項(xiàng)目分三期開發(fā)，其中，一期約95畝，二期約230畝，三期約117畝。由酒店式公寓、產(chǎn)權(quán)式酒店、湖畔特色商業(yè)街、自行車賽道、足球基地、運(yùn)動(dòng)聚集地等組成，旨在將其打造成國(guó)內(nèi)個(gè)私人度假酒店群。此外，為讓業(yè)主得到更多的度假體驗(yàn)，萬(wàn)科湖畔度假公園引入全新的V-CLUB度假服務(wù)體系，以定制客戶個(gè)性化的需求為出發(fā)點(diǎn)，來(lái)這里，便能定制你的度假王國(guó)。
萬(wàn)科湖畔度假公園鳥瞰圖
小區(qū)內(nèi)部環(huán)境測(cè)評(píng)
結(jié)構(gòu)：一期9棟；二期高層7棟和創(chuàng)客空間7棟，低密6棟；三期高層10棟；整體樓間距較大，居住較舒適。
戶型：目前主推建面約100平米左右三房戶型，改善型住宅設(shè)計(jì)，滿足三代同堂的舒適居所。
環(huán)境：綠化率45%，樓棟之間均有大片綠化帶，珍稀植被和景觀小品等精心雕琢，園內(nèi)綠意盎然，美不勝收。
車位：小區(qū)內(nèi)設(shè)有約5454個(gè)停車位，車位充足，業(yè)主無(wú)需擔(dān)心無(wú)處停車的問(wèn)題。
產(chǎn)權(quán)年限：70年。
物業(yè)公司：深圳市萬(wàn)科物業(yè)服務(wù)有限公司海南分公司。
物業(yè)費(fèi)：二期高層住宅4.18元/㎡·月；二期創(chuàng)客空間6.3元/㎡·月；唯墅6.9元/㎡·月。
安保：保安輪流值班看守，給人居住舒適安全的感覺。
三、實(shí)地考察
社區(qū)環(huán)境
萬(wàn)科湖畔度假公園設(shè)計(jì)靈感來(lái)源于北美的度假小鎮(zhèn)，起點(diǎn)高，品質(zhì)優(yōu)，社區(qū)依托純天然濕地而建，水杉林、小瀛洲、九曲煙樹、草堂、濕地、環(huán)湖自行車道等多重趣味配套和景觀，打造藏身在湖光山色之中的度假美宅。
萬(wàn)科湖畔度假公園社區(qū)園林景觀
萬(wàn)科湖畔度假公園社區(qū)園林景觀
萬(wàn)科湖畔度假公園社區(qū)園林實(shí)景
內(nèi)部配套
以三亞小西湖為基礎(chǔ)，打造萬(wàn)科特色人文運(yùn)動(dòng)主題商業(yè)，包括主題餐飲街區(qū)、茶館咖啡休閑區(qū)、社區(qū)商業(yè)配套區(qū)三大商業(yè)區(qū)，此處將來(lái)也是區(qū)域的商業(yè)中心。此外，社區(qū)還配有運(yùn)動(dòng)基地、體育公園、泳池、會(huì)所、水療spa、超市、銀行、圖書館、業(yè)主食堂、診所、藥店、活動(dòng)室、閱覽室等配套設(shè)施，完全可滿足業(yè)主的日常生活所需。
萬(wàn)科湖畔度假公園社區(qū)配套：游泳池
萬(wàn)科湖畔度假公園社區(qū)配套：籃球場(chǎng)
萬(wàn)科湖畔度假公園社區(qū)配套：運(yùn)動(dòng)跑道
萬(wàn)科湖畔度假公園社區(qū)配套：休憩亭
外部配套
項(xiàng)目所處的位置除了交通便利外，生活配套非常醇熟，從項(xiàng)目出發(fā)到免稅店、明珠廣場(chǎng)、市中醫(yī)院等地也就是10公里左右的車程；到三亞灣、大東海，亞龍灣三個(gè)旅游渡假區(qū)開車只需要8-15公里左右的車程，到海棠灣風(fēng)景區(qū)僅需25公里左右的車程。除此之外，周邊旅游配套也非常豐富，三亞千古情景區(qū)、亞龍灣國(guó)家旅游度假區(qū)、亞龍灣熱帶天堂森林公園、鳳凰嶺海誓山盟景區(qū)等景點(diǎn)均可看山玩海，盡興玩耍。
萬(wàn)科湖畔度假公園周邊配套：明珠廣場(chǎng)
萬(wàn)科湖畔度假公園周邊配套：三亞灣海景
萬(wàn)科湖畔度假公園周邊配套：三亞千古情景區(qū)
四、項(xiàng)目在售價(jià)格及產(chǎn)品解讀
據(jù)悉，萬(wàn)科湖畔度假公園目前在售的是7、8號(hào)樓，主要有3種戶型，均為建面100平米左右的三房產(chǎn)品，符合剛需購(gòu)房的需求，預(yù)計(jì)交房時(shí)間為2020年8月30日。價(jià)格如下：
A戶型：建面為104平米三房?jī)蓮d一衛(wèi)，價(jià)位區(qū)間255-265萬(wàn)/套；
B戶型：建面為104平米三房?jī)蓮d兩衛(wèi)（南北向），價(jià)位區(qū)間：290-300萬(wàn)/套；
C戶型：建面為101平米三房?jī)蓮d一衛(wèi)（南向），價(jià)位區(qū)間：258-270萬(wàn)/套。
售樓電話（免費(fèi)）：17899830502 客服：
萬(wàn)科湖畔度假公園
戶型解讀：
萬(wàn)科湖畔度假公園A戶型圖
點(diǎn)評(píng)：溫馨三房?jī)蓮d戶型，三代同堂舒心居所；餐廳與客廳一體化空間，通風(fēng)采光效果俱佳，空間上更顯開闊；寬景陽(yáng)臺(tái)，遠(yuǎn)可眺湖山，近可攬園景，寧?kù)o又愜意；陽(yáng)光主臥大開窗，窗外風(fēng)景盡收眼底；兒童房和次臥布局合理，更方便照顧孩子和老人的起居。
萬(wàn)科湖畔度假公園B戶型圖
點(diǎn)評(píng)：優(yōu)居三房?jī)蓮d兩衛(wèi)，大家庭度假的舒適之選；明亮餐廳、客廳一體化空間，收藏全家人的歡聲笑語(yǔ)；大景觀陽(yáng)臺(tái)，欣賞美景、種植花草的閑情逸致；主臥套房帶衣帽間，配獨(dú)立衛(wèi)生間，奢華又私密；多功能房可做次臥，也可改做書房，閑暇時(shí)間自由的舞臺(tái)。
萬(wàn)科湖畔度假公園C戶型圖
點(diǎn)評(píng)：舒適三房，一大家子的幸福度假生活；餐廳、客廳與陽(yáng)臺(tái)連通，空間開闊，采光及觀景效果俱佳；闊景陽(yáng)臺(tái)，清風(fēng)和好時(shí)光不請(qǐng)自來(lái)；臥室布局合理，均配明窗，居住舒適度較高；獨(dú)立廚房設(shè)計(jì)，避免室內(nèi)空氣受到油煙的困擾。
項(xiàng)目樣板間欣賞：
萬(wàn)科湖畔度假公園樣板間實(shí)景
萬(wàn)科湖畔度假公園樣板間實(shí)景
萬(wàn)科湖畔度假公園樣板間實(shí)景
萬(wàn)科湖畔度假公園樣板間實(shí)景
萬(wàn)科湖畔度假公園樣板間實(shí)景
五、項(xiàng)目?jī)?yōu)缺點(diǎn)分析
優(yōu)勢(shì)：
①三亞標(biāo)桿性度假大盤+萬(wàn)科品牌和物業(yè)，品質(zhì)有保障；
②位于迎賓路中段，交通路網(wǎng)發(fā)達(dá)；
③低密度、高綠化，環(huán)境優(yōu)雅，社區(qū)配套完善；
④鄰近海棠灣、亞龍灣、大東海、三亞灣，距離8-24公里內(nèi)。
劣勢(shì)：
①項(xiàng)目距離海邊有段距離，非海景房；
②項(xiàng)目在建，部分內(nèi)部配套待完善，且不能即買即住。
