萬(wàn)寧石梅山莊不僅擁有大自然賜予山、林、湖、海、泉、谷、園七大景觀資源，而且，這是一個(gè)能讓人安下心的地方，因此備受關(guān)注。四期傳奇作為石梅山莊的收官之作，項(xiàng)目合理布局建筑，將生態(tài)景觀元素融合到住宅中，一草一木，都呈現(xiàn)出建筑與自然的和諧與共。下面我們就來(lái)看看石梅山莊究竟怎么樣？項(xiàng)目的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些？
【地理位置】
石梅山莊位于海南萬(wàn)寧市興隆鎮(zhèn)興梅大道西側(cè)，博馮水庫(kù)北側(cè)，四期項(xiàng)目與一期為鄰，距離海口約174公里，距離三亞約104公里，距離萬(wàn)寧石梅灣海邊約3公里，距離動(dòng)車神州站約8公里，周邊無(wú)縫對(duì)接5800畝AAAA級(jí)景區(qū)興隆熱帶花園，有近3400多種熱帶珍貴植物、14000畝濱海青皮林、3000米九曲溪谷、7000㎡原生雙湖泊，項(xiàng)目所在地區(qū)年均氣溫24.8度，既沒(méi)有三亞炎熱，也沒(méi)有海口濕冷，是養(yǎng)生、養(yǎng)老、旅居度假的天然養(yǎng)生福地。
石梅山莊區(qū)位圖
【項(xiàng)目規(guī)劃】
石梅山莊周邊旅游資源豐富，是海南東線少有的近海、靠山、臨湖且?guī)в袦厝酿B(yǎng)生度假社區(qū)。項(xiàng)目建設(shè)用地面積約2800畝，綠化率高達(dá)60%，整體由獨(dú)棟別墅、花園洋房、酒店、會(huì)所以及商業(yè)街等組合而成，共分為四期開發(fā)建設(shè)。
石梅山莊整體鳥瞰圖
石梅山莊四期傳奇由45棟點(diǎn)樓、15棟板樓、8棟獨(dú)立商業(yè)、1棟酒店式公寓組成，其中酒店式公寓為已建建筑，8棟獨(dú)立商業(yè)及A1~A8#首層為商業(yè)，分別布置在北側(cè)沿區(qū)間路上，設(shè)置了各種商業(yè)服務(wù)功能，來(lái)滿足居民的各種生活需要。為考慮小區(qū)的幼兒教育配套需求，利用A18住宅負(fù)一層設(shè)置小型的幼兒園及幼兒樂(lè)場(chǎng)，并根據(jù)要求設(shè)置戶外的游樂(lè)場(chǎng)地，利用A19~A20#負(fù)一層架空，用作小區(qū)住戶的公共活動(dòng)空間，如棋牌、乒乓球、臺(tái)球、書畫閱覽、健身等，A32~A36負(fù)一層北側(cè)地下室用做物業(yè)、消防控制室等，并在南側(cè)水庫(kù)邊地下車庫(kù)負(fù)二層局部設(shè)置濱水活動(dòng)空間，用于住戶濱水游玩的休息活動(dòng)場(chǎng)地，為住戶提供多樣的活動(dòng)空間。
石梅山莊四期傳奇鳥瞰圖
四期傳奇小區(qū)透視圖
【綜合測(cè)評(píng)】
結(jié)構(gòu)：項(xiàng)目共143棟，分四期開發(fā)，四期現(xiàn)有69棟，由45棟點(diǎn)樓、15棟板樓、8棟獨(dú)立商業(yè)、1棟酒店式公寓組成。
戶型：主力戶型有洋房建面為63-72平一房，114平兩房，全明通透，布局合理。
環(huán)境：綠化率60%，小區(qū)環(huán)境優(yōu)美、綠化率高。
車位：停車位充足。
產(chǎn)權(quán)：70年。
物業(yè)：萬(wàn)寧石梅山莊物業(yè)管理有限公司。
物業(yè)費(fèi)：住宅2.8元/㎡·月；別墅5.8元/㎡·月。
石梅山莊實(shí)景圖
小區(qū)洋房實(shí)景
【項(xiàng)目配套】
小區(qū)內(nèi)部配套
社區(qū)內(nèi)部配套有多所學(xué)校、醫(yī)院、銀行、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、購(gòu)物城、娛樂(lè)場(chǎng)所、餐飲街、奧特萊斯折扣店以及興隆熱帶植物園、僑鄉(xiāng)時(shí)代美食文化休閑廣場(chǎng)等基本生活所需。
石梅山莊小區(qū)配套：兒童游樂(lè)園
石梅山莊小區(qū)配套：泳池
石梅山莊小區(qū)配套：水系景觀
小區(qū)周邊配套
學(xué)校：興隆第一中學(xué)、興隆第五小學(xué)、小浪花幼兒園、萬(wàn)寧市禮紀(jì)鎮(zhèn)新梅小學(xué)
購(gòu)物：肥二特產(chǎn)超市、奧特萊斯折扣店、興隆第一百貨、大陽(yáng)光百貨、鑫源連鎖超市、華昌購(gòu)物城
醫(yī)院：興隆華僑農(nóng)場(chǎng)醫(yī)院、萬(wàn)寧市人民醫(yī)院
銀行：工商銀行ATM
娛樂(lè)：興隆熱帶花園、康樂(lè)園大劇場(chǎng)、興隆熱帶植物園
周邊配套：石梅灣艾美酒店
周邊配套：興隆熱帶植物園
周邊配套：亞洲風(fēng)情園
【項(xiàng)目動(dòng)態(tài)】
石梅山莊目前有四期洋房、商鋪在售，洋房建面為63-72平一房，114平兩房，總價(jià)145-330萬(wàn)/套；商鋪建面為36-163平米，總價(jià)160-470萬(wàn)/套。
【戶型解析】
石梅山莊63.01-71.79平洋房戶型
解析：
①入戶便是陽(yáng)臺(tái)，保障了主人生活的私密性。
②南北兩側(cè)都設(shè)有陽(yáng)臺(tái)，南北通透，利于空氣流通，采光更佳，到了夏天屋內(nèi)也不會(huì)覺(jué)得悶熱。
③餐廳和廚房靠近入戶陽(yáng)臺(tái)，與客廳一線相連，外接景觀陽(yáng)臺(tái)，日?；顒?dòng)區(qū)域較為開闊。
④主臥自帶觀景飄窗，改善房間整體視覺(jué)效果，讓房間顯得寬敞。
石梅山莊114平洋房戶型
解析：
①全明開闊，戶型布局方正，分區(qū)合理，陽(yáng)臺(tái)、客廳、餐廳一線通達(dá)，采光良好。
②廚房位于入戶門處，遠(yuǎn)離臥室、客廳，有效避免噪聲、油煙油污、清洗污水等影響家居生活。
③此戶型設(shè)有三個(gè)陽(yáng)臺(tái)，南北通透，主人可以根據(jù)居住需求進(jìn)行改造。
④衛(wèi)生間干濕分離，緊鄰臥室，生活起居方便。
【項(xiàng)目?jī)?yōu)缺點(diǎn)分析】
優(yōu)點(diǎn)：
1、地處石梅灣熱帶雨林旅游度假風(fēng)景區(qū)，依山伴湖、水系環(huán)繞，周邊自然環(huán)境優(yōu)美，生態(tài)原始
2、小區(qū)低密度、高綠化，內(nèi)部配套設(shè)施齊全
3、戶型設(shè)計(jì)較好，戶戶瞰景，無(wú)浪費(fèi)空間
缺點(diǎn)：
1、內(nèi)部配套較為完善，且交通暢通，但離市區(qū)較遠(yuǎn)
2、到晚上會(huì)特別安靜，如果你是喜歡熱鬧社區(qū)，可能你會(huì)很不適應(yīng)
