如果你想在海南生活，那么不妨來臨高看看！如果你想要臨高品質較好的海景房，那么小編一定會推薦長島藍灣！長島藍灣地處臨高角風景名勝區(qū)，坐擁4公里黃金海岸線、環(huán)抱雙灣，將打造集休閑、度假、療養(yǎng)、旅游、運動等為一體的海岸生活綜合體。
長島藍灣一線海景
那么，長島藍灣究竟怎么樣？項目有哪些優(yōu)缺點，一起來看看吧！
一、從地理位置、交通分析
長島藍灣項目占據整個臨高角，是向北面瓊州海峽突出的一個岬角，從而得天獨厚的擁有了2條海灣，風景各有不同。東側的臨高灣波濤滾滾，可觀雄壯日出；西側的大鵬灣風平浪靜，可賞美麗夕陽。
臨高灣風景
大鵬灣風景
臨高灣擁有4公里長的黃金沙灘海岸線，海岸線往外200米海域內水深不足2米，是天然的濱海浴場，來自天南海北的業(yè)主在這里的蕩漾碧波中悠閑戲水。因為同時擁有了2條海灣，才有了這里真正的名副其實的海景房，270°的觀海效果在整個海南十分少見。
長島藍灣區(qū)位圖
交通方面：
項目距臨高汽車站約13公里，距離西線高速公路出口約15公里，經西線高速約85公里可抵達海口市區(qū)、約92公里可直通?？诿捞m機場。此外，項目距高鐵臨高南站約19公里，乘坐環(huán)島高鐵可快速通達全島各地。未來小區(qū)將有免費巴士方便業(yè)主出行。
長島藍灣立體交通網絡圖
二、項目規(guī)劃
長島藍灣項目總占地約1100畝，總建筑面積約100萬平方米，分三期開發(fā)，目前在售的是一、二期，三期還在規(guī)劃中。項目整體布局以雙海灣資源為依托形成“空間軸線式布局”，以臨高角公園南至中位區(qū)河水景為空間軸線，布局功能區(qū)和功能建筑。內河水系與海景水系作空間重心，形成天水一色的景象。錯落的自然林地穿插其間，建筑和功能區(qū)以水景作空間向心，水景作為主干和紐帶，把全區(qū)連結在一起，形成統(tǒng)一而又變化豐富的空間，比線型的軸線布局更具自然園林效果。
長島藍灣整體鳥瞰圖
一期【馨海組團】占地面積約23萬平米，總建筑面積約32萬平米，容積率1.2，綠地率60%，建筑密度7%，停車位1215個（地上427個，地下488個）。一期精品住宅區(qū)由19棟面海高層、外圍濱海休閑區(qū)及中心園林景觀區(qū)組成。外圍濱海休閑區(qū)由精品酒店、主題公園、商業(yè)街及濱海娛樂街串聯，中心園林景觀區(qū)由繞住宅打造的景觀長廊和內湖水系組成。
長島藍灣一期鳥瞰圖
二期【天瀾組團】占地面積約24萬㎡，總建筑面積約50萬㎡，容積率1.6，綠地率45%，建筑密度10%，停車位2610個（地上610個，地下2000個）。二期位于一期正南方，以一條貫通南北的景觀通廊聯系一期，景觀通廊上藍灣河、南灣碼頭、中央會所和兩側10棟工字型公寓樓，形成二期的核心特色區(qū)。景觀通廊至中央會所處分岔兩條東西向景觀次軸，生成東、西組團。西組團以小西湖和小西湖碼頭公園為中心，由11棟公寓樓圍合而成，西側4棟觀海公寓樓觀海視線良好。東部組團由3棟觀海公寓樓與8棟板式公寓樓組成，環(huán)繞小東湖和藍灣碼頭公園布置。
長島藍灣二期鳥瞰圖
小區(qū)內部測評
建筑：一期建筑設計采用現在簡約濱海風格，獨特的帆船造型及退臺式的設計，270°的觀海效果，彰顯出濃郁的濱海風情。二期建筑外立面采用了充滿陽光氣息的現代風格，形成優(yōu)美的虛實變化形體，營造出熱帶濱海休閑度假區(qū)的文化氛圍。
結構：一期由19棟22-28層的高層海景房組成；二期由33棟13-24層的高層住宅組成。
戶型：一期建面約45-98平米一至二房戶型；二期建面約45-80平米單間至二房戶型。
環(huán)境：項目整體綠化率為58%，園林雅致，環(huán)境優(yōu)美，居住舒適度高，非常適合養(yǎng)老度假居住。
車位：項目車位充足，其中，一期停車位1215個（地上427個，地下488個）；二期停車位2610個（地上610個，地下2000個）。
產權：公寓、住宅均70年。
安保：社區(qū)有安保人員24小時值班，確保業(yè)主居住的舒適與安全。
物業(yè)：三原華庭物管公司管理。
物業(yè)費：2-3元/㎡·月。
三、實地考察
社區(qū)園林
在景觀方面，除了得天獨厚的自然景觀資源外，長島藍灣禮聘深圳世界之窗設計大師袁永杰擔綱景觀規(guī)劃，以“海上威尼斯”為特色，一期打造近12萬平米內湖水系和花園綠地。景觀長廊、小島水系、下沉天井、特色屋頂、休閑平臺、精致小品等設計元素被潺潺綠水串聯起來，形成綠水靈動、移步景異的美妙景觀，營造出一個迷人的浪漫水上國度。
長島藍灣社區(qū)園林景觀
長島藍灣社區(qū)園林景觀
長島藍灣社區(qū)園林景觀
內部配套
長島藍灣園區(qū)內規(guī)劃了18000平米的濱海水上樂園，而7200平米的濱海泳池是海南罕見的大型室外泳池，另有2000平米靜池，3個標準籃球場，3個網球場，以及一個沙灘排球場等運動設施。而就在泳池旁邊，諸多溫泉泡池引入天然的山地溫泉，給養(yǎng)生追求健康的人們一個驚喜。
長島藍灣社區(qū)配套：游泳池
長島藍灣社區(qū)配套：游泳池
除此之外，社區(qū)還規(guī)劃有國際音樂街、精品主題酒店、風情商業(yè)街、繽紛海岸運動、健身活動室、精品會所、社區(qū)診所、業(yè)主食堂等豐富配套，滿足您的日常所需。
長島藍灣社區(qū)配套：商業(yè)街
長島藍灣社區(qū)配套：商業(yè)街
長島藍灣社區(qū)配套：休閑會所
外部配套
項目內部配套是很豐富了，那外部配套如何呢？長島藍灣項目距離老城區(qū)約11公里，距離新城區(qū)8公里，小區(qū)地理位置優(yōu)越，可以享整個臨高縣城的配套設施。
學校：美夏學校、臨高第二思源實驗學校。
購物：臨高百家惠超市、寶真連鎖超市臨高店。
醫(yī)院：現代門診、臨高縣中醫(yī)院、臨高縣婦幼保健院、臨高縣人民醫(yī)院。
生活：農業(yè)銀行、臨城江南市場、西門農貿市場、美夏農貿市場。
娛樂：臨高角旅游區(qū)、臨高角解放公園、文瀾江文化公園。
餐飲：元豐大酒莊、海瀾酒家、金色港灣海鮮城。
臨高縣人民醫(yī)院
臨高文瀾江文化公園
四、項目價格及產品分析
價格動態(tài)：長島藍灣住宅在售，建面約45-97平米開間至兩房戶型，均價14000-15000元/平，更多優(yōu)惠詳情，歡迎來電咨詢！
售樓電話（免費）：17899830502 客服：
長島藍灣社區(qū)實景
產品分析：
長島藍灣小區(qū)一層全部架空，整個建筑群從海上看就像一艘在綠色海洋里昂首啟航的巨輪。一、二期房源全部精裝交付，大大提高了產品的性價比。
一期以“270度全海景”的概念進行規(guī)劃和布局，通過優(yōu)化錯排，使得每個戶型的采光、通風、觀景林效果大化。主推建面約45-98平米的一至兩房戶型，戶戶配備建面約10-16平米的景觀陽臺，讓您暢享盎然海居人生。
長島藍灣一期建面約45平米一房戶型圖
長島藍灣一期建面約48平米一房戶型圖
長島藍灣一期建面約57平米一房戶型圖
長島藍灣一期建面約97平米二房戶型圖
二期建筑基本為正南正北布置，通過左右錯開，使視線、通風、間距達到良好的效果。而且二期戶型在一期基礎上進行了優(yōu)化升級，戶型建面為45-80平米單間到二房，戶型緊湊、方正、通風采光良好，并配備寬景陽臺，使小區(qū)勝景盡攬眼底。
長島藍灣二期建面約48平米一房戶型圖
長島藍灣二期建面約64平米一房戶型圖
長島藍灣二期建面約72平米二房戶型圖
長島藍灣二期建面約80平米二房戶型圖
五、項目優(yōu)缺點分析
經過實地探訪，長島藍灣優(yōu)勢主要體現在以下幾點：
①地處一線海景，擁海南少見的天然海濱浴場，位置優(yōu)勢得天獨厚；
②帆船式270度觀景公寓視野遼闊、采光通透；
③精裝戶型經濟實惠，可滿足候鳥族面朝大海、春暖花開的旅居生活；
④800米純天然火山巖養(yǎng)生溫泉泡池，有保健、美容、護膚、療養(yǎng)之功效；
⑤項目規(guī)模較大，配套齊全，完全滿足居者的日常所需。
項目劣勢主要有兩點：
①環(huán)周邊教育、醫(yī)療資源尚待完善；
②公共交通配套尚有不足。
