從各方面信息看，2019年昆明樓市將逐步趨于穩(wěn)定，房價不會大起大落，市場供求基本均衡。市場穩(wěn)定，正是買房的好時機。2019年，除了一些銷售多年的老牌大盤預(yù)計仍將維持熱度之外，還有眾多在新興熱點區(qū)域的新盤值得關(guān)注，其中就包括布局西北片區(qū)的和悅銘著。
西北新城開發(fā)簡介
西北新城在售樓盤及配套分布圖
2018年可謂是西北新城大爆發(fā)的一年，各大商場醫(yī)院紛紛進駐，配套陸續(xù)完善，緊接著中鐵、綠地、龍湖、融創(chuàng)、新城控股、新希望等眾多品牌企業(yè)的入駐。值得關(guān)注的是，多家開發(fā)商合作拿地開發(fā)項目，其中較為顯著的當屬和悅銘著項目，由龍湖、金科、中南、海倫堡四大房企強強聯(lián)手打造。
西北新城，又稱泛亞科技新區(qū)，這一片區(qū)的樓盤偏剛需，在售的住宅項目主要有五個，分別是：恒大名都、融創(chuàng)春風十里、碧桂園璽臺、和悅銘著和新希望白麓城。
區(qū)位優(yōu)勢
和悅銘著區(qū)位圖
和悅銘著位于昆明西北新城陳家營路與金川路交匯處（先鋒小學旁），屬于西北新城政府重點規(guī)劃開發(fā)區(qū)域，周邊商圈環(huán)繞，愛琴海購物公園、奧特萊斯、吾悅廣場、宜家等環(huán)伺左右，其中吾悅廣場已經(jīng)開業(yè)。項目臨近地鐵4號線，旁邊站點即有大河埂站。公交線路有Z81路、266路、267路以及268路等，出行基本無憂。
西北新城商業(yè)配套俯拍
周邊配套
醫(yī)院：云南阜外心血管病?？漆t(yī)院、昆醫(yī)附一院
教育：昆明市第二幼兒園、龍院村愛心幼兒園、先鋒小學、海源小學、五華區(qū)實驗中學
商業(yè)：吾悅廣場、奧特萊斯、宜家、愛琴海四大商圈環(huán)繞，正大紫都家樂福、沃爾瑪購物廣場興苑路店、沃爾瑪購物廣場云山店、沃爾瑪嘉悅購物公園分店、世紀華聯(lián)生活超市
銀行：中國信合24小時自助銀行、中國民生銀行24小時自助銀行、中國建設(shè)銀行24小時自助銀行（小屯路）
休閑：隅山公園、健康時尚生活館
遠眺西北新城片區(qū)
和悅銘著周邊的核心配套：
1、地鐵4號線
2、隅山公園
3、吾悅廣場（核心商圈）
4、先鋒小學（優(yōu)質(zhì)公立小學）
5、云南阜外心血管病醫(yī)院（一流?？漆t(yī)院）
地鐵4號線起于陳家營站，止于昆明火車南站，全線串聯(lián)了昆明西北區(qū)域、主城中心區(qū)、經(jīng)開區(qū)，并向南連接呈貢新城，線路長43.38公里，共設(shè)車站29座（其中新建28座），分別與1號、2號、3號、5號、6號等線路換乘。
隅山公園，與五華園博園連為一體，是片區(qū)內(nèi)較大的市政配套公園，離和悅銘著也較近，一百多米的距離。
和悅銘著周邊配套：先鋒小學
先鋒小學位于錢局街53號，是五華區(qū)教育局所屬的全日制普通小學，學校始建于1961年，占地約3.9畝。雖說公辦小學的招生條件要視教育局的劃片范圍來定，但和悅銘著距離這么近，可能性總是要大一些的。
云南省阜外心血管病醫(yī)院外景
云南阜外心血管病醫(yī)院
成立時間：2017年9月15日正式投入試運營
醫(yī)院等級：三級甲等心血管病?？漆t(yī)院
優(yōu)勢科室：成人與小兒心血管病、外科、麻醉手術(shù)科、醫(yī)學影像科、醫(yī)學檢驗科等。
內(nèi)部配套
商業(yè)街，居家便利消費一站式；情景式體驗式生態(tài)、休閑氛圍、公共空間；健身房、動感娛樂室、書吧；運動場地：分齡式親子活動場地，420米慢跑環(huán)跑道、2600㎡社區(qū)健康營地。
龍湖物業(yè)
對于一個好的項目，不僅需要品質(zhì)開發(fā)商、過硬的施工質(zhì)量，生活中更需要一個貼心的物業(yè)公司。在物業(yè)方面，和悅銘著引進的是龍湖物業(yè)服務(wù)。
??龍湖物業(yè)以“善待你一生”為出發(fā)點，秉承“滿意+驚喜”的服務(wù)理念，業(yè)主滿意度連續(xù)九年保持在90%以上。龍湖物業(yè)被第三方權(quán)威機構(gòu)中國指數(shù)研究院評定為“中國優(yōu)秀物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)質(zhì)量十強”“中國物業(yè)行業(yè)十大品牌”、“中國物業(yè)服務(wù)百強企業(yè)綜合實力TOP10”。
項目概況
和悅銘著鳥瞰圖
和悅銘著基本信息
開?發(fā)?商：龍湖地產(chǎn)集團，金科集團，中南置地集團，海倫堡地產(chǎn)集團
樓盤地址：西北新城陳家營路與金川路交匯處（先鋒小學旁）
住宅類型：公寓、花園洋房、住宅
規(guī)劃面積：33066平米
建筑面積：173746平米
物?業(yè)?費：4.2元/平/月
物業(yè)公司：龍湖物業(yè)
總?棟?數(shù)：9棟
容?積?率：3.85
綠?化?率：30%
開盤時間：2018年12月14日
交房時間：預(yù)計2020年年底
產(chǎn)權(quán)年限：高層70年、loft公寓40年、洋房70年
和悅銘著沙盤實拍
和悅銘著樓棟規(guī)劃圖
和悅銘著由龍湖、金科、中南、海倫堡四家全國一線品牌開發(fā)商聯(lián)合打造，總占地約49.6畝，規(guī)劃有洋房、高層、公寓、底商等多種物業(yè)形態(tài)，為綜合型社區(qū)。小區(qū)建筑密度25%，共有9棟樓，1棟高層住宅， 2、3、4、5棟是一梯兩戶的洋房，6、7、8、9棟為loft公寓。
和悅銘著loft公寓外觀效果圖
和悅銘著loft公寓建面39㎡兩房戶型圖
和悅銘著loft公寓建面70㎡四房戶型圖
目前，和悅銘著在售loft公寓，40年產(chǎn)權(quán)，總層高20層，5梯27戶 ，預(yù)計2020年底交房（精裝交付），戶型建面有39平米、45平米、70平米，層高4.5米，均價約10500-11000元/平米，首付50%，支持首付分期和全款分期。
【咨詢電話】17898786181
產(chǎn)品介紹
【loft公寓】
和悅銘著loft公寓樣板間：內(nèi)部格局
近年來，小戶型公寓是作為年輕人安家置業(yè)的過渡性產(chǎn)品，在一二線城市，loft公寓已經(jīng)演變成一種生活方式或時尚潮流。參觀和悅銘著loft公寓的樣板間，你會發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間、廚房、客廳和臥室都是獨立開的，布局方正，分區(qū)合理。4.5米闊綽層高，采光和通風都不是問題。推門即是客廳，左右側(cè)分別是衛(wèi)浴和開放式廚房，廚房是一字型設(shè)計，簡單又實用。
和悅銘著loft公寓樣板間：客廳
客廳里擺上一款簡約時尚的皮藝或是布藝沙發(fā)，讓家變得溫馨、舒適。衛(wèi)生間位于客廳、餐廳以及廚房三者的一角，距離短，空間布置合理。
和悅銘著loft公寓樣板間：餐廳
從功能分區(qū)來看，和悅銘著loft公寓采用動靜分區(qū)設(shè)計，日?；顒訁^(qū)域在一樓，休息區(qū)域在二樓，保證了居家生活的私密性。值得一提的是，在戶型設(shè)計時，將承重柱設(shè)計在戶型的邊角落，不占戶型內(nèi)部空間，既美觀，也安全，入住體驗特別棒。
【低密洋房】
和悅銘著洋房外觀效果圖
和悅銘著11+1層低密洋房，以1梯2戶配比，拒絕電梯擁擠；客廳、陽臺的寬徑設(shè)計，大景觀的空間布局，更大視角、更寬視線，盡覽西市風光無限。洋房采用板式設(shè)計，南北通透，大開間、多陽臺，奢闊手筆，不負春城四季陽光。超寬樓間距，讓居所迎來更多陽光與風景，讓業(yè)主隱私有保障，生活更舒適。
和悅銘著洋房建面135㎡四房戶型圖
戶型簡析：
1、方正戶型，實用性與舒適性無與倫比，處處體察人意；
2、主臥、次臥、客廳皆朝南，三面通透；
3、開間約7.3米陽臺，觀景視野開闊，頗有庭院效應(yīng)，盡顯大家風范；
4、各功能分區(qū)明確，照顧私密，營造一個安靜舒適的生活空間；
5、廚房外設(shè)生活陽臺，烹飪隨心；
6、直角凸窗大氣、飄逸，更增加生活的從容雅致。
和悅銘著建面143㎡四房戶型圖
戶型簡析：
1、入戶門廳，提升空間質(zhì)感，彰顯不凡品味；
2、寬景客廳連接陽臺，讓陽光灑滿生活的角落；
3、獨立廚房連接餐廳，帶小陽臺，美味烹飪有了更多發(fā)揮空間；
4、大陽臺開間約7.5米，貫通客廳與次臥，方便家庭成員來往交流以及愜意觀景；
5、有獨立辦公區(qū)，讓日常生活與工作互不干擾；
6、主臥采取套房式設(shè)計，配主衛(wèi)以及飄窗，居住舒適；
7、贈送面積大，其中飄窗面積是全贈送的，陽臺面積是半贈送的。
和悅銘著洋房樣板間：內(nèi)部格局
和悅銘著洋房樣板間：客廳
和悅銘著洋房樣板間：臥室
和悅銘著總結(jié)
和悅銘著售樓部外景
項目優(yōu)勢：
1、項目由四家全國一線品牌開發(fā)商聯(lián)合打造，集合多方優(yōu)勢；
2、項目隸屬地鐵物業(yè)，被四號線環(huán)繞，距離地鐵陳家營站三百米左右，未來投資空間可期；
3、周邊配套豐富，商圈林立，涵蓋衣食住行醫(yī)教等元素；
4、引進龍湖物業(yè)，比周邊項目的物業(yè)，確實高出一個檔次；
5、產(chǎn)品多元，有洋房、高層、loft公寓可選，其中l(wèi)oft公寓在昆明市場很吃香；
6、付款方式靈活，支持首付分期和全款分期。
項目劣勢：
1、loft公寓預(yù)計2020年底交房，當下無法即買即??；
2、小區(qū)一期約49畝，占地較小，洋房只有4棟。西南側(cè)還有一棟高的公寓，可能會對第五棟洋房產(chǎn)生壓抑感。
