如果給大家一個去昆明居住的機會，大家會怎么選擇住處呢？一說到昆明，小編就想到滇池，昆明湖居，從滇池開始，眾所周知，在滇池東南岸，分布著不少高品質(zhì)的旅居養(yǎng)老大盤，其中就有兩個“古字號”的地產(chǎn)項目——七彩云南古滇名城和古滇未來城，該兩個項目距離相當近，可以說是鄰居的關系，所以在區(qū)位和配套方面都有比較大的相似性。如果你想來滇池邊買房養(yǎng)老，但不知該如何選擇，那不妨來看下這篇文章，你心中就會有答案啦！
七彩云南古滇名城和古滇未來城的樓盤位置
一、區(qū)位交通PK
七彩云南古滇名城位于昆明環(huán)湖南路，即古滇王國都城遺址范圍內(nèi)，地處上風上水的滇池東南沿岸。項目周邊路網(wǎng)完善，距離昆明主城區(qū)約35公里，到長水國際機場約70公里，距離高鐵站10公里，有地鐵9號線，K31路公交車可到達項目，出行方便。
七彩云南古滇名城區(qū)位圖
古滇未來城位于昆明市晉寧區(qū)滇池東南岸，東、南、西三面環(huán)山，距昆明老城區(qū)約35公里，距昆明南站約18公里，距滇池國際會展中心27公里，距離昆明長水機場約60公里，坐享水陸空三系交通，周邊主干道有環(huán)湖南路和昆玉高速，次干道有牛廣線、G213國道、XB14縣道，軌道交通有環(huán)滇觀光電車和地鐵9號線。目前有3條公交線路在項目設站，其中，K31路直達昆明主城區(qū)，晉城和昆陽也分別有一趟公交車可通項目，路網(wǎng)通達、出行方便。
古滇未來城區(qū)位圖
PK結(jié)果：從區(qū)位和交通上看，兩者均位于滇池東南岸，距離昆明老城區(qū)約35公里，小區(qū)門口均有公交車可供搭乘，交通非常便利。同時還依托著得天獨厚的氣候環(huán)境資源，在區(qū)位優(yōu)勢上差別不大。
二、項目規(guī)劃PK
七彩云南古滇名城坐落在滇池南岸，占地1.6萬畝，總建筑面積103869平方米，容積率1.01，綠化率30.90%，項目依托云南得天獨厚的氣候人文資源以及500里滇池山水宜居環(huán)境，致力打造集生態(tài)環(huán)境示范、文化旅游、休閑度假、養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)于一體，面向全國、南亞乃至東南亞具有國際影響力的大型文化旅游城市綜合體。規(guī)劃建設內(nèi)容包括古滇文化核心區(qū)、民族民俗文化展示區(qū)、生態(tài)景觀示范區(qū)、現(xiàn)代旅游服務配套區(qū)、國際養(yǎng)生養(yǎng)老度假區(qū)、主題公園、民生示范工程區(qū)以及現(xiàn)代新昆明南城核心區(qū)。
七彩云南古滇名城鳥瞰圖
古滇未來城總占地約1170畝，總建筑面積160萬㎡，容積率2，綠地率45%，占據(jù)“古滇王國”重要核心位置。項目以“健康生活目的地”為愿景，打造集醫(yī)療康體、養(yǎng)生養(yǎng)老、休閑娛樂、旅游度假、文創(chuàng)教育、主題商業(yè)、商務會展、體育運動、生態(tài)宜居于一體的環(huán)滇池大型文化旅游康養(yǎng)生態(tài)新城。
古滇未來城整體鳥瞰圖
PK結(jié)果：從兩者的規(guī)劃上可以看出，七彩云南古滇名城的規(guī)模比古滇未來城大很多，而兩項目均其業(yè)態(tài)豐富、無論是長期居住、吃喝娛樂、旅游休閑都是很不錯的，同時容積率低、高綠化、景觀視野開闊，環(huán)境舒適優(yōu)美。但古滇未來城是云南城投與清鳳集團強強聯(lián)手，品質(zhì)更有保障。
三、項目配套PK
七彩云南古滇名城自身即有齊全的娛樂商業(yè)配套：七彩云南歡樂世界主題公園、皇冠假日酒店、溫泉山莊、還有古滇民族部落、古滇大劇院、古滇王宴美食天地、七彩云南購物廣場、萬豪酒店等文化旅游及配套服務。
①教育配套：滇池國際養(yǎng)生養(yǎng)老度假區(qū)滇池老年大學、晉寧二小、幼兒園、晉寧三中；
②醫(yī)療配套：滇池國際養(yǎng)生養(yǎng)老度假區(qū)滇池康悅醫(yī)院、南城CBD三甲醫(yī)院；
③商場購物配套：滇池國際養(yǎng)生養(yǎng)老度假區(qū)3萬㎡養(yǎng)老小鎮(zhèn)、幸福里財富金街、七彩云南購物廣場、南城CBD購物中心。
七彩云南古滇名城配套分布圖
七彩云南古滇名城小區(qū)配套：歡樂世界
七彩云南古滇名城小區(qū)配套：活力養(yǎng)老小鎮(zhèn)
七彩云南古滇名城小區(qū)配套：溫泉山莊
七彩云南古滇名城小區(qū)配套：老年大學
古滇未來城規(guī)劃了完善的基礎配套設施和公共服務設施，其中包含：綜合醫(yī)院1所、社區(qū)衛(wèi)生服務中心2所、社區(qū)衛(wèi)生服務站11所；標準高中1所、標準初中3所、標準小學4所、幼兒園11所，同時配建了完善的警務、消防、環(huán)衛(wèi)、社區(qū)管理等社會服務體系。另外還有銀行、皇冠假日酒店，洲際大酒店以及萬豪酒店，為您提供更高端的服務。
①文化配套
古滇文化方面有：古滇博物院、夢回古滇4D特效影院、青銅藝術展陳館、滇王林苑；民族民俗文化方面有：民族史詩廣場、民族部落等。
②休閑娛樂配套
休閑娛樂方面有：古滇大劇院、美食天地、古滇大酒店購物廣場、七彩云南大酒店、民族客棧；櫻花谷、愛心廣場、游客服務中心、古滇藝海大碼頭、古滇濕地公園等。
古滇未來城資源配套：古滇博物院鳥瞰圖
古滇未來城資源配套：古滇大劇院效果圖
古滇未來城資源配套：古滇藝海大碼頭實景
古滇未來城資源配套：皇冠假日酒店效果圖
PK結(jié)果：由于兩個項目緊鄰，兩者可以共享周邊資源配套；小區(qū)內(nèi)部配套上七彩云南古滇名城比較偏向于旅游度假，而古滇未來城在生活配套上較完善。
四、產(chǎn)品PK
七彩云南古滇名城的住宅板塊分布在七彩云南滇池國際養(yǎng)生養(yǎng)老度假區(qū)，占地面積3800畝，建筑面積約220萬㎡，分為望海居、觀山月、林語曦、觀瀾島、白鷺洲、鹿鳴谷、湖光里、繁花里、養(yǎng)老小鎮(zhèn)、云嶺等多個組團，產(chǎn)品涵蓋了洋房、雙拼別墅、聯(lián)排別墅、獨棟別墅等多種類型，選擇更加多樣化。
七彩云南古滇名城組團分布圖
七彩云南古滇名城社區(qū)洋房實景
七彩云南古滇名城別墅效果圖
古滇未來城項目分區(qū)多個組團構(gòu)建，目前推出的一期海云萃組團，先發(fā)區(qū)域1號地塊占地87畝，由9棟高層住宅、13棟聯(lián)排別墅以及度假商業(yè)配套組成，建筑面積約13萬㎡，容積率1.4，綠地率40%。產(chǎn)品包括居住、商業(yè)、旅游等，將生活和度假結(jié)合，形成一種互利共生的生態(tài)模式。
古滇未來城一期鳥瞰圖
古滇未來城高層效果圖
古滇未來城別墅效果圖
PK結(jié)果：從兩個項目的產(chǎn)品PK來看，七彩云南古滇名城的種類多樣，可選擇的空間比古滇未來城大一些。
五、戶型PK
七彩云南古滇名城目前主推新組團——云嶺，產(chǎn)品為瞰滇山海洋房，建面約56平米、59平米、90-93平米、133平米、221平米，整體戶型方正，全明通透，動靜分區(qū)，明廚明衛(wèi)；南北均帶飄窗設計，開闊視野，增加空間感；方正客廳帶飄窗連接觀景陽臺，享受無限美景；主臥朝南帶觀景飄窗，采光通風較好。
七彩云南古滇名城建面約56平一房戶型圖
七彩云南古滇名城建面約90平二房戶型圖
七彩云南古滇名城建面約133平三房戶型圖
別墅在售有觀瀾島、白鷺洲、鹿鳴谷組團，戶型建筑面積150-616平，首層帶泳池、花園、多功能娛樂廳、洗衣房、衣帽間、保姆房私密相隔；一層客廳、餐廳獨立分布，客廳規(guī)整大氣，盡顯主人簡約尊崇品味，配豪華雙車位；二層奢華套房雙主臥，居室布局合理，通風良好，動靜分離，兼顧到了臥室和衛(wèi)生間的私密性；三層獨立套房，衛(wèi)生間一應俱全。
七彩云南古滇名城觀瀾島別墅A2戶型圖 建面約366平
七彩云南古滇名城白鷺洲別墅A3戶型圖 建面約267-269平
七彩云南古滇名城鹿鳴谷別墅C1戶型圖 建面約172-177平
古滇未來城項目一期海云萃推出純板式住宅，主推戶型建面約88-160平二至四房，戶型南北通透，有私家電梯直接入戶，彰顯尊崇身份；且配雙陽臺，從容暢享無敵景觀；奢華主臥套房設計，盡顯大宅風范。
古滇未來城建面約88.39平二房戶型圖
古滇未來城建面約117平三房戶型圖
古滇未來城建面約160.55平四房戶型圖
云棲美墅，主推戶型建面約365平、396平，大空間自由生活布局，容納更多想象；豪華雙車位設計，大戶尺度，尊華盡顯；前庭后院，紛繁景致相互環(huán)擁，讓自然更貼近心靈。
古滇未來城別墅D2戶型 建面約396平
PK結(jié)果：兩個項目戶型都很方正、通風采光俱佳、觀景效果好、居住舒適，戶型產(chǎn)品多樣，選擇多，可以滿足不同客戶群體需求；不過古滇未來城的小戶型偏少一些。 古滇未來城的戶型有兩大亮點值得點贊，一是無論住宅還是別墅，都有大面積贈送，尤其是別墅，贈送比高達70%-83%，確屬罕見！如果平均到房價里綜合計算，彰顯實惠。
六、價格PK
七彩云南古滇名城云嶺洋房在售建面56平米、59平米、90-93平米、133平米、221平米，總價90-439萬/套。別墅在售有觀瀾島、白鷺洲、鹿鳴谷組團，戶型建筑面積150-616㎡，可拓展面積43-173㎡，花園面積20-530㎡，價格區(qū)間約220-2000萬/套。
售樓電話（免費）：17898786181 客服：
古滇未來城一期首推高層住宅在售，戶型建面約88㎡（兩房）、117㎡（三房）、160㎡（四房），價格13000-15000元/平，精裝修，70年大產(chǎn)權(quán)。別墅在售，建筑面積分別為：D戶型建面約365㎡、E戶型建面約396㎡，總價約350-480萬/套，交房時間預計2020年12月。
售樓電話（免費）：17898786181 客服：
PK結(jié)果：從價格上看，古滇未來城的價格相對低一些，但是七彩云南古滇名城有小戶型，推出的產(chǎn)品類型比較多，可選擇空間大。
小編結(jié)語：通過以上的PK，兩個樓盤不管從項目區(qū)位、交通、規(guī)劃還是周邊配套上都比較相似；從產(chǎn)品上看，七彩云南古滇名城的選擇空間更大，而從價格上看，古滇未來城的價格相對低一些。距離滇池約2500米，是優(yōu)質(zhì)的湖畔地產(chǎn)，這類休閑型的項目越來越被知富階層和度假、養(yǎng)老客戶喜愛，同時住宅產(chǎn)品均擁有70年大產(chǎn)權(quán)，而且交通便利、生活方便、生態(tài)環(huán)境好，業(yè)態(tài)豐富、配套完善，無論是長期居住、吃喝娛樂、旅游休閑等，完全能夠滿足業(yè)主長期居住的生活需求。總之，兩個樓盤差別不大，如何選擇就要看購房者的實際需求了。
昆明滇池美景
