憑窗瞰江，盡享一灣靜碧，是無數(shù)人所推崇的原岸江景生活。來西雙版納，要怎么置業(yè)？如何選擇？同樣的區(qū)域，同樣的配套，價格又不相上下的兩個樓盤到底該如何選擇呢？針對這一問題，近日小編特意實(shí)地探訪了俊發(fā)濱江俊園和南山別院這兩個項(xiàng)目，給大家?guī)硪徊ㄈ矫娴腜K！

【地理位置、交通狀況PK】

 俊發(fā)濱江俊園位于西雙版納景洪市勐罕路，擁有一線江景及熱帶雨林山景，北側(cè)有建面約23萬㎡山體公園，并緊鄰5A級旅游景區(qū)。

 公交車路線：1路、4路公交車可到達(dá)項(xiàng)目。

自駕路線：沿昆磨高速行駛至西雙版納宣慰大道轉(zhuǎn)盤處，轉(zhuǎn)至179縣道向前行駛2公里左右即到項(xiàng)目。

另外，規(guī)劃中的景洪軌道線網(wǎng)1號線起點(diǎn)站就設(shè)嘎灑曼別，線路全長約14.34km，是溝通機(jī)場、火車站、中心城區(qū)、州政府、濱江公園、東部客運(yùn)站的骨干線路、聯(lián)通主城區(qū)和州域軌道線路的大動脈。

俊發(fā)濱江俊園區(qū)位圖

俊發(fā)濱江俊園交通圖

南山別院位于西雙版納景洪市菩提大道中段，北側(cè)臨菩提大道，南鄰學(xué)子路，西臨天人國際汽車城，東臨曼貢村。項(xiàng)目離機(jī)場約2公里，高鐵約3公里，4路公交車可到達(dá)市區(qū)站點(diǎn)，政府規(guī)劃的輕軌2號線站點(diǎn)。

南山別院區(qū)位圖

南山別院交通圖

pk結(jié)果： 從位置和交通位上看，俊發(fā)濱江俊園和南山別院均位于景洪市，兩者基本共享醇熟的生活配套，而且兩個項(xiàng)目都有公交車經(jīng)過，交通非常便利。但有一點(diǎn)就是俊發(fā)濱江俊園臨江而建，可覽一線江景，景觀視野好，空氣負(fù)氧離子高，非常適合養(yǎng)老度假居住。

【項(xiàng)目規(guī)劃PK】

俊發(fā)濱江俊園位于西雙版納，瀾滄江北，是通往橄欖壩的重要通道。南接瀾滄江，西靠進(jìn)城入口，東面通向橄欖壩?？傆玫孛娣e約500畝，總建筑面積120萬方，綠化率40%，容積率3.75，地上停車位462個，地下停車位4285個。項(xiàng)目包括有高層住宅、小高層公寓、別墅、花園洋房、商業(yè)、超星酒店等多種業(yè)態(tài)組合而成。

俊發(fā)濱江俊園項(xiàng)目規(guī)劃圖

俊發(fā)濱江俊園鳥瞰效果圖

俊發(fā)濱江俊園樓棟外景效果圖

南山別院，是博騰天兆公司投資開發(fā)的精品住宅項(xiàng)目。博騰集團(tuán)是集地產(chǎn)開發(fā)、旅游開發(fā)、物業(yè)管理、建筑園林、酒店餐飲、商業(yè)貿(mào)易等為一體的復(fù)合型企業(yè)。占地約62.8畝，綠化率35％，容積率3，建筑最高高度43.7米，機(jī)動車停車位1255個。項(xiàng)目有花園式高端住宅、公寓、LOFT、臨街商業(yè)四種產(chǎn)品，以高品質(zhì)花園住宅為主。

南山別院平面規(guī)劃效果圖

南山別院鳥瞰圖

南山別院樓棟效果圖

PK結(jié)果：從規(guī)劃用地面積上看俊發(fā)濱江俊園要高于南山別院，不管是從項(xiàng)目產(chǎn)品、綠化率、停車位等，俊發(fā)濱江俊園都要優(yōu)于南山別院，所以項(xiàng)目規(guī)劃上俊發(fā)濱江俊園要更好一點(diǎn)。

【內(nèi)部配套PK】

俊發(fā)濱江俊園項(xiàng)目是現(xiàn)代簡約的建筑融合本地傣族風(fēng)情，匠心營造園林之美，且設(shè)置空中泳池、無邊際泳池豪華雙會所等配套，暢享無憂醇熟生活。令人驚喜的是，小區(qū)還有疊水瀑布景觀軸，順應(yīng)地勢打造臺地式流水景觀設(shè)計，遠(yuǎn)可觀賞，近可戲水。內(nèi)部配有酒店、幼兒園、會所、兒童游樂園、運(yùn)動場館、無邊際暢享泳池、景觀瀑布、業(yè)主食堂等，滿足您對生活的需求。

俊發(fā)濱江俊園內(nèi)部實(shí)景圖

俊發(fā)濱江俊園內(nèi)部配套：兒童游樂園

俊發(fā)濱江俊園內(nèi)部配套：運(yùn)動場

南山別院的景觀設(shè)計崇尚自然，力求還原雨林生態(tài)，多姿多彩的熱帶觀賞植物，配合東南亞風(fēng)格的建筑及小品，形成風(fēng)格粗獷自然、休閑浪漫的特質(zhì)，全面營造度假生活氛圍。項(xiàng)目自帶商業(yè)、停車位、社區(qū)廣場、兒童設(shè)施、健身器材、業(yè)主中心等；700平成人景觀泳池，500平兒童泳池，超市，生態(tài)自助餐廳，寵物樂園，夜光跑道，老年大學(xué)等。

南山別院社區(qū)園林美景

南山別院內(nèi)部配套：游泳池

南山別院內(nèi)部配套：星光慢跑道

PK結(jié)果：兩個項(xiàng)目內(nèi)部配套都很豐富，泳池、超市、兒童游樂園等應(yīng)有盡有。南山別院內(nèi)部規(guī)劃了老年大學(xué)，俊發(fā)濱江俊園則內(nèi)部規(guī)劃了景觀瀑布，內(nèi)部規(guī)劃上兩個項(xiàng)目各有千秋。

【周邊配套PK】

俊發(fā)濱江俊園

學(xué)校：景洪市民族幼兒園、西雙版納州允景洪小學(xué)、傣族自治州第2中學(xué)、景洪市民族中學(xué)；

商業(yè)：萬達(dá)廣場、景洪山水便利店、明杰經(jīng)營部、邊洪百貨、傣泐百貨店、梓羚百貨副食店；

銀行：中國建設(shè)銀行ATM（景亮路）、中國農(nóng)業(yè)銀行ATM（景洪港口支行）、中國農(nóng)業(yè)銀行（景洪港口支行）、中國信合（曼斗分社）；

商業(yè)：西雙十貳城商業(yè)中心、嘉華商業(yè)廣場、景藍(lán)銀鉆商業(yè)廣場、大興時代廣場；

景區(qū)：湄公河印象、西雙版納原始森林公園、曼聽公園、西雙版納民族風(fēng)情園

俊發(fā)濱江俊園周邊配套：萬達(dá)廣場

俊發(fā)濱江俊園周邊配套：星光夜市

南山別院

醫(yī)院：曼斗社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、景洪市曼閣社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心（金色佳園東）、景洪農(nóng)場醫(yī)院橡膠廠社區(qū)醫(yī)療服務(wù)點(diǎn)；

醫(yī)院：州傣醫(yī)院，步高中醫(yī)院，度假期醫(yī)院，心腦血管康復(fù)醫(yī)院；

休閑：大佛寺，貝葉文化公園，州民族博物館；勐泐雨林公園；

學(xué)校：州民族中學(xué)、嘎灑職業(yè)高中，曼弄楓幼兒園，音樂幼兒園；

生活配套：曼貢集貿(mào)市場、奧特萊斯購物廣場、超市；曼城商業(yè)中心，曼景旅游購物廣場；

南山別院周邊配套：西雙版納步高中醫(yī)醫(yī)院

南山別院周邊配套：西雙版納民族中學(xué)

PK結(jié)果：兩個樓盤周圍都有許多學(xué)校、超市、醫(yī)院等生活配套，可滿足日常生活所需。但俊發(fā)濱江俊園更靠近市區(qū)、景區(qū)，配套更為豐富，所以在周邊配套上俊發(fā)濱江俊園略勝一籌。

【戶型PK】

俊發(fā)濱江俊園兩房戶型，建面84.43平米、87.17平米，該戶型整體方正、靈動，全明設(shè)計，采光和通風(fēng)非常棒；客廳、飄窗和餐廳相連，活動空間更顯得寬闊；主臥與次臥都帶有飄窗，居住環(huán)境通風(fēng)又明亮，更能欣賞戶外美景；廚房都是L型設(shè)計，洗、煮分離，還有上、下櫥柜，能容納更多物品。

俊發(fā)濱江俊園兩房戶型  建面約84.43平米

俊發(fā)濱江俊園兩房戶型  建面約87.17平米

南山別院一房戶型，建面51.44平米，該戶型配有一個超大陽臺，很是任性。陽臺開間近11米，采光通風(fēng)效果好，在陽臺上搞個家庭聚會也是可以的。整體格局方正實(shí)用，小空間大生活，功能齊全。三房戶型，建面100.14平米，該戶型雙陽臺設(shè)計，前后均享綠意，愜意程度超乎想象。臥室外接陽臺，清風(fēng)美景撲面而來。明廚明衛(wèi)，干濕分離。主臥靠里分布，帶獨(dú)立衛(wèi)生間，居住非常靜謐舒適。

南山別院一房戶型  建面51.44平米

南山別院三房戶型  建面100.14平米

PK結(jié)果：兩個項(xiàng)目戶型都很方正、通風(fēng)采光俱佳、觀景效果好；俊發(fā)濱江俊園和南山別院目前都在售公寓房源，但是俊發(fā)濱江俊園在售的公寓是江景房源，所以，在戶型對比上，俊發(fā)濱江俊園更好一些。

【價格PK】

俊發(fā)濱江俊園項(xiàng)目在售江景公寓房源，建筑面積為54-115平米（兩至三房），均價13000-16000元/平米。

【免費(fèi)售樓電話】17898786181   客服：

南山別院項(xiàng)目在售7棟公寓房源，建面43-129平米（一至三房戶型），均價11000-12000元/平米。

【免費(fèi)售樓電話】17898786181  客服：

PK結(jié)論：通過全方位對比，小編覺得俊發(fā)濱江俊園要比南山別院好。不管從地理位置、項(xiàng)目規(guī)劃還是周邊配套上俊發(fā)濱江俊園都要比南山別院好，但總體來說還是俊發(fā)濱江俊園要更好一些，因?yàn)榭“l(fā)濱江俊園是一線江景大盤，品質(zhì)當(dāng)然是不錯的。當(dāng)然還是要根據(jù)自己實(shí)際的購房需求進(jìn)行選擇。

【項(xiàng)目優(yōu)缺點(diǎn)】

俊發(fā)濱江俊園項(xiàng)目優(yōu)點(diǎn)：

1、中國房地產(chǎn)50強(qiáng)企業(yè)【俊發(fā)集體】開發(fā)，品質(zhì)杠杠滴；

2、依山傍江，配套完善，生活醇熟；

3、多層臺地式布局，俯瞰一線江景；

4、開啟智能生活，引入優(yōu)質(zhì)物業(yè)；

5、全屋品牌裝修，隨時拎包入住。

項(xiàng)目缺點(diǎn)：

1、開發(fā)周期過長，三期交房需等待一定時間；

2、目前暫無別墅產(chǎn)品推出。

南山別院項(xiàng)目優(yōu)點(diǎn)：

1、項(xiàng)目定位明確，打造的是全年齡層雨林度假高端社區(qū)；

2、地處曼弄楓景區(qū)，堪稱價格洼地；

3、社區(qū)配套齊全，就醫(yī)、生活、娛樂皆不誤；

4、戶戶帶大陽臺，度假氣息濃厚。

項(xiàng)目缺點(diǎn)：

1、一期交房預(yù)計2019年8月，當(dāng)下不能即買即住；

2、缺少高端別墅產(chǎn)品的開發(fā)。