在高端的海棠灣，大多數(shù)樓盤都是主打旅居地產(chǎn)，很少有商業(yè)辦公類住宅推出，直至國廣海棠灣的出現(xiàn)，才改變這一尷尬的現(xiàn)狀。那么，三亞國廣海棠灣怎么樣？您想了解的全在這！
項目定位：國際傳媒村
國廣海棠灣外觀效果圖
國廣海棠灣是由三亞國廣傳媒有限公司投資打造，其定位是國際傳媒村，預(yù)計未來將會引進(jìn)300余家高端企業(yè)和傳媒人進(jìn)駐，成為媒體運營、技術(shù)研發(fā)類傳媒以及文創(chuàng)類企業(yè)的海南總部或者基地，打造一個生態(tài)而精致的文創(chuàng)圈層社區(qū)。
區(qū)位介紹
國廣海棠灣區(qū)位圖
國廣海棠灣位于三亞市海棠灣土福片區(qū)椰洲路（海棠灣土福出口下高速右轉(zhuǎn)800米），項目距離海邊約800米，距三亞市區(qū)約30公里，距離三亞鳳凰機場約34公里，距離海棠灣國際免稅城約8公里，地理位置優(yōu)越。
國廣海棠灣離海示意圖
海棠灣內(nèi)的高端項目很多，但并不是所有項目都是親海的，國廣海棠灣恰好就處于親海的地段，距離海邊約為800米，這個距離的好處在于，項目不會直面大海，受到的海風(fēng)侵蝕要少很多。
周邊配套
國廣海棠灣周邊配套：解放軍301醫(yī)院海南分院
國廣海棠灣周邊配套：亞特蘭蒂斯酒店
國廣海棠灣周邊配套：海棠灣免稅購物中心
醫(yī)院：解放軍301醫(yī)院海南分院、北京大學(xué)口腔醫(yī)院三亞分院、三亞恒大婦產(chǎn)醫(yī)院、美國赫爾曼康復(fù)醫(yī)院、哈佛布萊根醫(yī)院
購物：海棠灣免稅購物中心
娛樂：亞特蘭蒂斯主題公園、夢幻娛樂不夜城、南田溫泉旅游度假區(qū)
學(xué)校：大地幼兒園、小宇宙幼兒園、海棠灣鎮(zhèn)升昌小學(xué)、人大附中海棠灣學(xué)校
餐飲：海棠68環(huán)球美食街、攬月海鮮餐廳（風(fēng)塘路店）、海之鮮農(nóng)家樂（海棠灣Top店）、紅帽子餐廳（海棠灣店）
酒店：海棠灣君悅酒店、喜來登度假酒店、萬達(dá)希爾頓逸林度假酒店、亞特蘭蒂斯酒店
社區(qū)配套
國廣海棠灣社區(qū)效果圖
國廣海棠灣致力打造社區(qū)商業(yè)功能：創(chuàng)意度假、辦公、宴請、會議安排、重要客戶接待等集中化社區(qū)，音樂節(jié)、園區(qū)企業(yè)新品發(fā)布、媒體發(fā)布中等產(chǎn)業(yè)、以及創(chuàng)意餐廳、商務(wù)中心等空間，滿足住戶商業(yè)上的需求。
配套約1500㎡空間：產(chǎn)品展覽展示、文化活動交流、商務(wù)路演、創(chuàng)意業(yè)主餐廳、商務(wù)中心、園區(qū)超市、紅酒吧、咖啡吧、健身中心、影音室、藝術(shù)品收藏廳、室內(nèi)恒溫泳池、中式宴會廳、西式餐廳、水療SPA中心等生活辦公服務(wù)。吃、喝、玩、樂樣樣有，為商務(wù)功能提供輔助。
項目概況
國廣海棠灣鳥瞰圖
國廣海棠灣用地面積57136.9平米（約85.7畝），規(guī)劃建設(shè)10棟洋房（多層創(chuàng)意SOHO）、聯(lián)排別墅（低層總部SOHO），總建筑面積為82603.71平米，容積率低至0.7，建筑密度24.6%，綠地率40%，停車位450個。
國廣海棠灣小區(qū)園林實景
國廣海棠灣基本信息
開?發(fā)?商：三亞國廣傳媒有限公司
樓盤地址：三亞市海棠灣土福片區(qū)椰洲路
住宅類型：聯(lián)排別墅、花園洋房
開盤時間：2018年10月開盤
交房時間：預(yù)計2020年6月
產(chǎn)權(quán)年限：40年
規(guī)劃戶數(shù)：410
容?積?率：0.7
綠?化?率：40%
物業(yè)公司：三亞嘉仕物業(yè)服務(wù)有限公司
物?業(yè)?費：6元/平米/月
產(chǎn)品解讀
國廣海棠灣洋房樓棟分布圖
由于是辦公型產(chǎn)品，國廣海棠灣在設(shè)計上更多地考慮到光線的采取，因此，采用了全明通透的設(shè)計，大面寬以及大進(jìn)深，保障了空間的寬闊，360度采光，使每個房間陽光充足，下沉式的庭院設(shè)計，更是能避免潮濕陰暗的環(huán)境影響健康。每棟別墅還帶有私家車位和室內(nèi)電梯，避免停車擁擠和電梯擁擠，為工作提供更好的效率。
洋房（多層創(chuàng)意SOHO）
國廣海棠灣洋房建面118㎡三房戶型圖
國廣海棠灣推出10棟洋房（多層創(chuàng)意SOHO），層高7層，一梯兩戶，南北通透，戶型有建面118平米三房，硬裝交付（5000元/平米裝修標(biāo)準(zhǔn)），總價400-500萬/套，4層以上可看海。
咨詢電話：17899830502
國廣海棠灣洋房建面118㎡三房樣板間：內(nèi)部格局
國廣海棠灣洋房建面118㎡三房樣板間：辦公區(qū)
國廣海棠灣洋房建面118㎡三房樣板間：陽臺
國廣海棠灣洋房建面118㎡三房樣板間：衛(wèi)生間
項目洋房建面118㎡的戶型僅有一層設(shè)計，空間非常方正，利用率極高。有三個獨立的空間，可設(shè)置獨立的辦公室使用，客廳空間開闊，可作為客廳或者會議室，帶有兩個獨立的衛(wèi)生間。寬大的陽臺設(shè)計，提供了足夠的休息娛樂空間。
聯(lián)排別墅（低層總部SOHO）
國廣海棠灣建面124㎡聯(lián)排別墅 負(fù)一層平面圖
國廣海棠灣建面124㎡聯(lián)排別墅樣板間：負(fù)一層客廳
國廣海棠灣建面124㎡聯(lián)排別墅樣板間：樓梯
國廣海棠灣建面124㎡聯(lián)排別墅樣板間：停車庫
國廣海棠灣聯(lián)排別墅有多種建筑形態(tài)，分6聯(lián)排、8聯(lián)排、10聯(lián)排，地上兩層，地下一層，戶型建面124平米，實得面積約433平米，享獨立電梯，擁私家車位，總價1300萬/套左右，硬裝交付（裝修成本約200萬）。
該戶型負(fù)一層設(shè)計有獨立的停車位，電梯直達(dá)，方便快捷。地下一層的空間設(shè)計與地上首層基本相同，只是少了廚房的設(shè)計，寬大的會客廳可作為影音室供員工休息娛樂。內(nèi)部擁有較大的空間，可作為酒吧或者是讀書室，空間靈活，盡情發(fā)揮想象力。
國廣海棠灣建面124㎡聯(lián)排別墅 一層平面圖
國廣海棠灣建面124㎡聯(lián)排別墅樣板間：一層泳池
國廣海棠灣建面124㎡聯(lián)排別墅樣板間：一層客廳
國廣海棠灣建面124㎡聯(lián)排別墅樣板間：電梯
一層空間設(shè)計方正，一側(cè)空間開闊，可做為會客廳，另一側(cè)可作為茶水間和餐廳使用，有一間獨立的房間，可單獨設(shè)立辦公場所，也可以作為員工臨時休息室。另外，獨立的庭院和大泳池，增加了現(xiàn)代感。
國廣海棠灣建面124㎡聯(lián)排別墅 二層平面圖
國廣海棠灣建面124㎡聯(lián)排別墅樣板間：二層陽臺
國廣海棠灣建面124㎡聯(lián)排別墅樣板間：二層臥室
國廣海棠灣建面124㎡聯(lián)排別墅樣板間：二層衛(wèi)生間
二層空間開闊，通風(fēng)采光不俗，可設(shè)計成會客廳或大的會議室。開放式的陽臺設(shè)計，供辦公人員在此休閑或者洽談公務(wù)。雙衛(wèi)設(shè)置，干濕分離，方便日常起居。
國廣海棠灣總結(jié)
國廣海棠灣售樓部外景
項目優(yōu)勢：
1、離海約800米，真正的親海項目；
2、項目地處海棠灣，坐享灣區(qū)高端配套；
3、項目容積率低、綠化率高，舒適度高；
4、項目定位為國際傳媒村，適合高端企業(yè)和傳媒人進(jìn)駐；
5、別墅設(shè)置私家車位和室內(nèi)電梯，彰顯品質(zhì)。
項目劣勢：
1、項目預(yù)計2020年6月交房，當(dāng)下不能即買即住；
2、周邊公交站設(shè)置太少，出行不大便利。
