儋州獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的理想第二居住地。儋州各個樓盤都受到廣泛關(guān)注，大家都在考慮衡量，力求用合適的價格購買到稱心如意的房子。針對這一問題，今天小編特地對鴻信南茶御景與京藝源這兩個項目，進(jìn)行全方面的對比，為廣大購房者提供一些選房參考。
一、區(qū)位對比
鴻信南茶御景位于儋州市那大城區(qū)城南片區(qū)萬福西路，所在區(qū)域內(nèi)集中了城市多元化成熟的資源和配套，學(xué)校、醫(yī)院、超市、農(nóng)貿(mào)市場等圍繞在項目周邊，讓業(yè)主輕松享便捷生活。而且項目東邊是南茶公園，是日常休閑活動好去處。
鴻信南茶御景區(qū)位圖
京藝源位于儋州市城西新區(qū)龍門路南段，從區(qū)位上看，項目本身所處的地段就是一個大賣點。項目與東坡學(xué)校隔路相望，離中興大街有300米左右，靠近老城區(qū)生活圈，周邊生活氛圍濃厚。
京藝源區(qū)位圖
對比結(jié)果：從區(qū)位上看，鴻信南茶御景和京藝源均位于儋州市城區(qū)，兩項目都有公交車經(jīng)過，交通便利。但是從整體上看，鴻信南茶御配套較為豐富，不僅離儋州第三人民醫(yī)院很近，而且又靠近南茶公園，更方便日常生活。
區(qū)位PK圖
二、項目規(guī)劃對比
鴻信南茶御景項目總占地203畝，建筑面積38.8萬平方米，綠化率40%，容積率2.5，由200間商鋪、38棟高層住宅、一棟會所、一個占地2000平米的圖書館組成。小區(qū)休閑配套有588.5平的活動中心、2000平米圖書館、泳池、籃球場，老人及兒童的休閑活動廣場等等，豐富了小區(qū)居民的文化生活，倡導(dǎo)健康的生活方式。
鴻信南茶御景鳥瞰圖
京藝源項目被列為儋州市重點建設(shè)項目，總投資5億元，項目總占地130畝，分三期開發(fā)，綠化37.05%，容積率2.499。項目其規(guī)劃打造15棟住宅、1棟四星級公寓式酒店、4棟臨街商鋪、休閑會所、雙泳池、幼兒園以及高品質(zhì)休閑、健身、娛樂設(shè)施。它是江蘇佳豐集團(tuán)攜手儋州為海南西部打造的集頤養(yǎng)度假和投資置業(yè)為一體的文化養(yǎng)生示范項目。
京藝源鳥瞰圖
對比結(jié)果：從項目基本資料上看，兩個項目容積率、物業(yè)費等方面差別不大，但是在規(guī)模上鴻信南茶御景要比京藝源相對大一些，房源量也多，而且綠化率也比京藝源高。
三、社區(qū)環(huán)境對比
鴻信南茶御景是集商業(yè)配套、多功能設(shè)施、會所、特色園林景觀、觀景水系等于一體的健康休閑為特色的度假村式綠色社區(qū)。項目整體采用的是亞熱帶建筑風(fēng)格，外立面全部采用高級的真石漆，不僅不易脫落、掉色，同時看上去高檔美觀，可確保小區(qū)永遠(yuǎn)以一種嶄新的面貌呈現(xiàn)在人們面前。
鴻信南茶御景園林實景
鴻信南茶御景園林實景
項目所在區(qū)域內(nèi)集中了城市多元化成熟的資源和配套。首先，那大第二小學(xué)、那大第三小學(xué)、那大第一中學(xué)、第二中學(xué)、第三中學(xué)、民族中學(xué)等多所重點學(xué)校全部圍繞在項目周邊。在項目的便捷生活圈內(nèi)，有紅旗市場、萬福市場兩大農(nóng)貿(mào)市場，享受一站式購物生活。儋州市主要的醫(yī)療配套都在項目兩公里的范圍內(nèi)，儋州市三甲醫(yī)院--儋州市人民醫(yī)院南門就位于項目正對面，還有第一人民醫(yī)院第二人民醫(yī)院以及婦幼保健院等等。
結(jié)構(gòu)：由200間商鋪、38棟高層住宅、1棟會所、1個占地2000平米的圖書館組成。
戶型：主力戶型建面有109-120-137平米三至四房戶型。
環(huán)境：綠化率40%，環(huán)境優(yōu)美。
車位：小區(qū)內(nèi)設(shè)有2700個停車位，車位充足。
產(chǎn)權(quán)：住宅70年。
物業(yè)：瓊海家鴻物業(yè)管理有限公司。
物業(yè)費：1.5元/㎡·月。
鴻信南茶御景社區(qū)配套：泳池
鴻信南茶御景周邊配套：萬福市場
鴻信南茶御景周邊配套：南茶公園
京藝源作為養(yǎng)生盤，項目的環(huán)境當(dāng)然也該有所講究。項目綠化率約37.05%，其園林尊重城市的自然風(fēng)貌和特色風(fēng)情，采用移步造景的手法打造出別具一格的熱帶風(fēng)情園林水系景觀，眺望臺、景觀湖、造型綠島、中心跌水景觀軸、園林小品……構(gòu)成豐富的景觀層次。
京藝源園林實景
京藝源小區(qū)園林
京藝源位處儋州生活氛圍濃厚的新城中心，周邊配套完善。從商業(yè)配套上看，寶真商場、海潮超市、樂家家便利店、大勇商業(yè)廣場等均是項目周邊的商業(yè)“朋友”；在教育資源方面，海南東坡學(xué)校、那大第2小學(xué)、那大第11小學(xué)等均在項目一公里范圍圈內(nèi)；在醫(yī)療配套上，儋州現(xiàn)代醫(yī)院、儋州市中醫(yī)醫(yī)院等離項目的距離也剛剛好。此外，鏡湖公園和城西公園也在項目周邊，業(yè)主休息之余還可以去公園散步、鍛煉身體。
園林設(shè)計：熱帶巴厘島風(fēng)情園林設(shè)計
結(jié)構(gòu)：15棟高層住宅，4棟2層臨街商鋪，裙樓底商：幼兒園，會所，太極館，通風(fēng)采光的效果良好。
戶型：主力戶型建面有61-119平一至三房、116-135平的四房，全明設(shè)計，南北通透，純板樓結(jié)合，兩梯四戶。
環(huán)境：綠化率37.05%，園林雅致，環(huán)境優(yōu)美，居住較舒適。
車位：2180個（地上795，地下1385）。
產(chǎn)權(quán)：住宅70年。
物業(yè)：深圳彩生活物業(yè)管理有限公司，高端物業(yè)，服務(wù)到位。
物業(yè)費：1.8元/㎡·月。
京藝源社區(qū)配套：泳池
京藝源周邊配套：東坡學(xué)校
京藝源周邊配套：儋州汽車站
京藝源周邊配套：城西公園
對比結(jié)果：兩項目均為度假養(yǎng)生社區(qū)，小區(qū)園林設(shè)計都獨具特色，內(nèi)部配套也齊全。鴻信南茶御景在園林建設(shè)盡顯大氣，而且配套豐富。京藝源的小區(qū)園林頗有當(dāng)?shù)靥厣揖吧珒?yōu)美，但格局有點偏小，后期業(yè)主太多時會顯得擁擠。如果想要更多活動空間，可以選鴻信南茶御景。
四、主力戶型對比
鴻信南茶御景一期主推建面109-135平米三至四房戶型，整體戶型方正，活動區(qū)域開闊，居住舒適度較高；整體空間布局合理，能夠保證動靜分離和居室通風(fēng)，方便使用；客廳、臥室、衛(wèi)生間和廚房等主要功能間的尺寸以及比例適中，有利于采光和通風(fēng)。
鴻信南茶御景 三房戶型 建面：109.2㎡
鴻信南茶御景 四房戶型 建面： 135.1㎡
京藝源二期推出60-135平的多樣化戶型，不論是單身白領(lǐng)，還是新婚燕爾的一對新人，或者是和樂融融的三口之家、四口之家，均能在此找到適合自己的家。項目戶型功能組合豐富，布局合理，全明通透設(shè)計，通風(fēng)采光好。
京藝源 一房戶型 建面：60.22㎡
京藝源 兩房戶型 建面：74.75㎡
京藝源 三房戶型 建面：119.6㎡
京藝源 四房戶型 建面：116.38㎡
對比結(jié)果：從戶型的對比上看，京藝源戶型多樣，有一房、兩房、三房可選擇，可滿足不同購房者的需求。
五、項目價格對比
鴻信南茶御景主推戶型建面有109平、120平三房，135平四房型，均價8787-10500元/平，精裝交付。
【免費售樓電話】 17899830502【客服】
京藝源主推戶型建面為60平一房，74平兩房，119平三房；116平、121平、135平四房；均價8900元/平。
【免費售樓電話】17899830502【客服】
對比結(jié)果：從價格上看，兩個項目的價格相差不大，但是京藝源戶型相對較多，選擇性比較高，所以小編覺得京藝源好一些。
結(jié)論：其實對比發(fā)現(xiàn)，鴻信南茶御景和京藝源無論是從地段、價格、周邊配套上看區(qū)別不是特別大，但是鴻信南茶御景在規(guī)劃上要比京藝源景大得多，如果想擁有豐富的配套，可以選擇鴻信南茶御景，鴻信南茶御景臨近南茶公園，又與市醫(yī)院十分接近，更符合養(yǎng)老度假的需求。但是，還是以自身的需求而定。
