海南不僅環(huán)境優(yōu)美，氣候宜人，是適合養(yǎng)老、度假的地方，在購(gòu)房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢(shì)，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。例如說(shuō)海景房一般面向養(yǎng)老族或是度假旅居，而市區(qū)剛需型則針對(duì)的是結(jié)婚族或者是事業(yè)上略有小成就的白領(lǐng)。今天小編就三亞清鳳海棠長(zhǎng)灘與陵水清水灣智匯城這兩個(gè)樓盤(pán)進(jìn)行全方位的對(duì)比，為廣大購(gòu)房者提供一些選房參考。

樓盤(pán)PK圖

 一、地理位置對(duì)比：

清鳳海棠長(zhǎng)灘雄踞三亞海棠灣，北臨環(huán)島高速，南向是項(xiàng)目所擁有的一公里海岸線，西面為酒店集群，東有赤嶺的庇護(hù)，地理位置優(yōu)越。項(xiàng)目地處北緯18°黃金旅游度假區(qū)，屬熱帶季風(fēng)海洋性氣候，常年平均溫度24.5℃，非常宜居的一個(gè)地方。

項(xiàng)目位于環(huán)島東線高速土福出口，下高速直行400米就到達(dá)項(xiàng)目，距離三亞市區(qū)約30公里，距離三亞鳳凰機(jī)場(chǎng)約35公里，距離亞龍灣高鐵站約15公里。不足的是目前公交路網(wǎng)待完善。

清鳳海棠長(zhǎng)灘區(qū)位圖

清鳳海棠長(zhǎng)灘周邊的旅游資源非常豐富，有國(guó)家5A級(jí)景區(qū)蜈支洲島，有南田溫泉，亞特蘭蒂斯水上樂(lè)園、夢(mèng)幻不夜城、海洋公園、海棠灣濕地公園、世界標(biāo)準(zhǔn)的高爾夫球場(chǎng)等也近在咫尺。經(jīng)過(guò)近5年的精心打造和政府的整體規(guī)劃，海棠灣已成為醇熟的度假灣區(qū)，為業(yè)主提供豐富的休閑度假體驗(yàn)。此外，項(xiàng)目距離解放軍301醫(yī)院海南分院約23公里，未來(lái)301分院還將在清鳳海棠長(zhǎng)灘建立分診中心，為業(yè)主的度假生活提供可靠的醫(yī)療與療養(yǎng)保障。

清鳳海棠長(zhǎng)灘周邊配套

清鳳海棠長(zhǎng)灘周邊配套：解放軍301醫(yī)院

清鳳海棠長(zhǎng)灘周邊配套：三亞免稅購(gòu)物中心

清水灣智匯城位于東線高速英州鎮(zhèn)出口旁，距海邊約5公里，項(xiàng)目距離三亞市大東海約40公里，距離?？谑屑s200公里，東線高速公路、海榆東線公路橫穿而過(guò)。立體交通路網(wǎng)環(huán)伺，直達(dá)三亞鳳凰機(jī)場(chǎng)與三亞動(dòng)車(chē)站，出行無(wú)憂；兼得陵水先行試驗(yàn)區(qū)政策利好，區(qū)位價(jià)值突顯。

清水灣智匯城區(qū)位圖

清水灣智匯城醇熟的周邊配套也是一個(gè)亮點(diǎn)，居住在此，可享南果市場(chǎng)一站式生活便利，一樓新鮮水產(chǎn)、果蔬直供，二樓聯(lián)華優(yōu)購(gòu)超市入駐，滿足日常所需。此外，項(xiàng)目緊鄰?fù)掠變簣@、雅居樂(lè)劍橋雙語(yǔ)學(xué)校，家里孩子可享受優(yōu)質(zhì)的教育資源。步行即達(dá)兩個(gè)18洞國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)高爾夫球場(chǎng)，擁有丘陵地貌湖景球場(chǎng)與一線濱海球場(chǎng)，兼具觀賞性與挑戰(zhàn)性，充分享受揮桿樂(lè)趣。毗鄰780席貴族游艇會(huì)，享365天繽紛海上文化盛宴，每年固定游艇展及相關(guān)賽事，滿足高端圈層交流及海上娛樂(lè)需求。同時(shí)項(xiàng)目周邊還分布了南灣猴島、南田溫泉、蜈支洲島等一系列生態(tài)旅游資源，使居者置身生態(tài)宜居環(huán)境。

清水灣智匯城周邊配套：南果市場(chǎng)

清水灣智匯城周邊配套：威德幼兒園

清水灣智匯城周邊配套：高爾夫會(huì)所

對(duì)比結(jié)論：從區(qū)位上看，清鳳海棠長(zhǎng)灘與清水灣智匯城分屬三亞海棠灣、陵水清水灣，都靠近環(huán)島動(dòng)線高速，但是清水灣智匯城親海不臨海，而清鳳海棠長(zhǎng)灘卻擁有1.8公里的海岸線，戶戶觀海格局，還享有周邊高端配套設(shè)，在地理位置以及周邊配套設(shè)施上清鳳海棠長(zhǎng)灘勝出。

區(qū)位PK圖

二、項(xiàng)目規(guī)劃對(duì)比：

清鳳海棠長(zhǎng)灘項(xiàng)目占地面積超12萬(wàn)平方米，分兩期開(kāi)發(fā)，一期占地196畝，規(guī)劃13棟瞰海高層和171棟低密度別墅，共1035戶，項(xiàng)目容積率0.65，綠化率高達(dá)45%。建筑由清華苑設(shè)計(jì)，濃郁的現(xiàn)代新亞洲風(fēng)情主題，輕盈流暢的里面造型，利用天然名貴的大理石材和低輻射LOW-E玻璃，注重每個(gè)細(xì)節(jié)的打造，園林由美國(guó)易道精心設(shè)計(jì)，締造五大度假主題公園，讓你充分親近自然，隨時(shí)享受濱海度假的氛圍。整個(gè)小區(qū)設(shè)有三個(gè)出入口，同時(shí)采用人車(chē)分流，保證業(yè)主的出行安全。

清鳳海棠長(zhǎng)灘鳥(niǎo)瞰圖

清水灣智匯城項(xiàng)目占地面積105172平方米，建筑面積105181平方米，由半山半島和上海復(fù)地聯(lián)手打造，以國(guó)際化視野和對(duì)地段資源的占有力，落子清水灣區(qū)，打造百萬(wàn)平米大城。社區(qū)集休閑會(huì)所、組團(tuán)景觀、商業(yè)街、別墅、公寓為一體，以開(kāi)闊的田野、潺潺流水間的亂石、風(fēng)中飄散的蒲公英為原型，仿生規(guī)劃、自然融合，用浪漫手法詮釋休閑度假生活的本質(zhì)意義。

清水灣智匯城整體鳥(niǎo)瞰圖

清水灣智匯城2期云尚A05地塊總規(guī)劃用地面積63414.4㎡，總建筑面積112848.28㎡，規(guī)劃戶數(shù)有1292戶，容積率1.6，綠地率為46.37％，建筑密度15.8％，停車(chē)區(qū)766個(gè)，項(xiàng)目由17棟8-12層的單元住宅樓以及1棟2層小區(qū)配套建筑和1層地下車(chē)庫(kù)組成。

清水灣智匯城2期云尚規(guī)劃圖

對(duì)比結(jié)論：從規(guī)劃用地面積上看，清鳳海棠長(zhǎng)灘要高于清水灣智匯城，整體容積率也比清水灣智匯城低，在舒適度上清鳳海棠長(zhǎng)灘比清水灣智匯城要好，所以小編覺(jué)得在整體規(guī)劃上清鳳海棠長(zhǎng)灘要更好一點(diǎn)。

三、社區(qū)環(huán)境對(duì)比：

清鳳海棠長(zhǎng)灘的社區(qū)園林由易道國(guó)際設(shè)計(jì)院精心設(shè)計(jì)，以水為元素搭配各種熱帶植被，濃郁的現(xiàn)代新亞洲風(fēng)情主題，景觀的材質(zhì)多選用名貴的木材和石材，注重園林的細(xì)節(jié)打造，讓你充分親近自然，隨時(shí)享受濱海度假的氛圍。低密度高綠化小區(qū)，具有熱帶濱海度假風(fēng)情的園林景觀。

清鳳海棠長(zhǎng)灘社區(qū)實(shí)景

清鳳海棠長(zhǎng)灘社區(qū)綠化實(shí)景

清鳳海棠長(zhǎng)灘園林效果圖

清鳳海棠長(zhǎng)灘海景

清鳳海棠長(zhǎng)灘社區(qū)采用雙公園設(shè)計(jì)，分別是200米寬的負(fù)氧離子濱海公園和全水系長(zhǎng)灘公園。同時(shí)公園內(nèi)散落分布著多個(gè)景觀休閑帶，包括萬(wàn)米的泳池，老人活動(dòng)場(chǎng)所，小孩的游戲天地，親子樂(lè)園等配套。此外，項(xiàng)目還聘請(qǐng)全球五大行之一，來(lái)自英國(guó)的戴德梁行提供物業(yè)服務(wù)，一對(duì)一管家式服務(wù)，24小時(shí)安保服務(wù)，不間斷巡邏，確保業(yè)主人身財(cái)產(chǎn)安全。

清鳳海棠長(zhǎng)灘社區(qū)泳池效果圖

結(jié)構(gòu)：一期規(guī)劃有公寓13棟、別墅171棟。

戶型：洋房建面約65-99㎡，純板樓設(shè)計(jì)，南北通透，高贈(zèng)送面積；別墅建面約68-279㎡。

環(huán)境：綠化率高達(dá)45%，園區(qū)以水為元素搭配各種熱帶植被，具有熱帶濱海度假風(fēng)情的園林景觀。

停車(chē)位：洋房440個(gè)、別墅自帶車(chē)庫(kù)。

物業(yè)：戴德梁行

物業(yè)費(fèi)：5.0元/㎡·月。

產(chǎn)權(quán)年限：70年產(chǎn)權(quán)。

電梯服務(wù)戶數(shù)：兩梯四戶、兩梯六戶。

清水灣智匯2期云尚鳥(niǎo)瞰圖

眾所周知，社區(qū)密度越低，同一片土地上的建筑物就越少，居住的舒適度也就越高！清水灣智匯城2期社區(qū)建筑密度為15.8％，樓間距較大，加上46%的高綠化率，社區(qū)環(huán)境優(yōu)美，而且社區(qū)內(nèi)道路寬敞，停車(chē)位充足，居住舒適度很高。

清水灣智匯城社區(qū)園林實(shí)景

清水灣智匯城社區(qū)水系景觀

清水灣智匯城社區(qū)配備1500㎡業(yè)主餐廳、咖啡廳、健身房、超大泳池、兒童娛樂(lè)中心、便利店、洗衣店等生活配套，吃喝玩樂(lè)購(gòu)應(yīng)有盡有。

清水灣智匯城社區(qū)配套：兒童游樂(lè)園

清水灣智匯城社區(qū)配套：游泳池

建筑：2期建筑外立面采用了地中海風(fēng)格，運(yùn)用分段式的立面色彩變化，整體感覺(jué)典雅端莊。

結(jié)構(gòu)：2期由17棟8-12層的單元住宅樓以及1棟2層小區(qū)配套建筑和1層地下車(chē)庫(kù)組成。

環(huán)境：2期綠化率46%，組團(tuán)間均有草坪、綠植、小品的設(shè)計(jì)，園區(qū)景觀內(nèi)容豐富，環(huán)境非常優(yōu)美。

車(chē)位：2期車(chē)位分為地上和地下兩種形式，其中，地上有484個(gè)，地下有282個(gè)。

物業(yè)：上海復(fù)瑞物業(yè)管理有限公司

物業(yè)費(fèi)：3.8元/㎡·月。

產(chǎn)權(quán)年限：70年。

裝修標(biāo)準(zhǔn)：洋房精裝交付（含2500元/平方米）。

電梯戶數(shù)：1梯4戶，2梯4戶，一梯2戶。

對(duì)比結(jié)論：在配套方面兩個(gè)項(xiàng)目基本滿足業(yè)主生活配套需求，清鳳海棠長(zhǎng)灘社區(qū)采用雙公園設(shè)計(jì)，大氣美觀，而且注重園林的細(xì)節(jié)打造。另外還有一對(duì)一管家服務(wù)，十分貼心。因此小編覺(jué)得從社區(qū)環(huán)境上看，清鳳海棠長(zhǎng)灘略勝一籌。

四、戶型對(duì)比：

清鳳海棠長(zhǎng)灘創(chuàng)建了戶戶觀海的格局，產(chǎn)品類(lèi)型有洋房、別墅、酒店等。觀海樓王68-95㎡洋房戶型廣受大家喜愛(ài)，一線海景，全明戶型通透，客廳有落地窗會(huì)客觀海體驗(yàn)，同時(shí)主臥還可尊享觀景陽(yáng)臺(tái)。臻海御墅建面約96㎡親海別墅，坐享200米親海距離，戶戶擁獨(dú)立熱帶私家花果園，暢享獨(dú)立私家陽(yáng)光泳池，令海居生活更加靈動(dòng)舒適；稀有南北戶型朝向，更令旅居家庭戶戶正面看海，奢享270°無(wú)遮擋觀海體驗(yàn)。

清鳳海棠長(zhǎng)灘二房戶型 建面：68㎡

清鳳海棠長(zhǎng)灘三房戶型 建面：95㎡

清鳳海棠長(zhǎng)灘 臻海別墅 建面：96㎡（陽(yáng)光層）

清鳳海棠長(zhǎng)灘 臻海別墅 建面：96㎡（一層）

清鳳海棠長(zhǎng)灘 臻海別墅 建面：96㎡（二層）

清鳳海棠長(zhǎng)灘 臻海別墅 建面：96㎡（頂層）

清水灣智匯城2期云尚洋房板樓設(shè)計(jì)，總高12層，低密度樓棟布局，南北通透，天然氣入戶，70年大產(chǎn)權(quán)，預(yù)計(jì)2020年年初交房。項(xiàng)目主推產(chǎn)品建面約60-90㎡一居、兩居，南北通透，全明空間，在1期基礎(chǔ)上品質(zhì)再升級(jí)，全明超越灣區(qū)精裝標(biāo)準(zhǔn)，比肩一線品牌開(kāi)發(fā)商，帶來(lái)高端度假生活體驗(yàn)。并通過(guò)人性化設(shè)計(jì)，增加空間使用率，小戶型享大空間，低總價(jià)高配置，性價(jià)比較高。

清水灣智匯城二房戶型 建面：65㎡

清水灣智匯城二房戶型 建面：76㎡

清水灣智匯城二房戶型 建面：90㎡

對(duì)比結(jié)論：兩個(gè)項(xiàng)目戶型都全明通透、通風(fēng)采光俱佳、觀景效果好；清鳳海棠長(zhǎng)灘以兩房至三房戶型為主，另外還有別墅；而清水灣智匯城以一房、二房為主，各有各的特色。

五、價(jià)格對(duì)比：

清鳳海棠長(zhǎng)灘主推建面為68-95平米二至三房洋房戶型，均價(jià)110000元/平，總價(jià)800-1100萬(wàn)/套；別墅建面為96平米，總價(jià)2200-3000萬(wàn)/套。

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清水灣智匯城主推建面為65-90平米三房戶型，均價(jià)19000-20000元/平，預(yù)計(jì)2020年年初交房。項(xiàng)目另有一期聯(lián)排別墅在售，建面為145平米、168平米，總價(jià)380-490萬(wàn)/套（毛坯）。

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 對(duì)比結(jié)論：從價(jià)格上看，清水灣智匯城比清鳳海棠長(zhǎng)灘要便宜，戶型比較多樣。

結(jié)論：經(jīng)過(guò)多方面的對(duì)比，兩個(gè)樓盤(pán)無(wú)論從區(qū)位、小區(qū)環(huán)境綠化和配套方面都各具特色，但是就海景房而言，小編覺(jué)得清鳳海棠長(zhǎng)灘比清水灣智匯城要好一點(diǎn)，清鳳海棠長(zhǎng)灘不僅享有1.8公里優(yōu)質(zhì)海岸，還擁有國(guó)際物管戴德梁行，服務(wù)到位，品質(zhì)保障。當(dāng)然，要選擇什么樣的房子，還是得根據(jù)自身的實(shí)際情況來(lái)決定。