買房的價(jià)值在哪里？海南島資源環(huán)境的稀缺性是顯而易見的，臨高的未來(lái)發(fā)展可以說(shuō)有很大的可期待空間。就算先不論有多少的投資價(jià)值擺在那里，單是這里的美麗海岸和頤養(yǎng)氣候，足以讓許多的業(yè)主選擇在臨高購(gòu)房。
清鳳黃金海岸周邊海景
具體到清鳳黃金海岸，那么項(xiàng)目究竟怎么樣？亮點(diǎn)和優(yōu)缺點(diǎn)有哪些？下面小編為您全面分析。
首先項(xiàng)目的亮點(diǎn)主要體現(xiàn)在以下10點(diǎn)：
1、位于文瀾江入海口，東瞰瓊州海峽，西攬文瀾江，北臨臨高角風(fēng)景區(qū)。
2、龍波灣國(guó)際旅游度假區(qū)8公里優(yōu)質(zhì)沙灘資源，獨(dú)占其2公里私享沙灘。
3、坐擁1.6公里沙灘河岸文瀾江。
4、毗鄰環(huán)島高速、高鐵，隨享海口省會(huì)經(jīng)濟(jì)圈，通達(dá)海南各個(gè)城市，交通便利。
5、獨(dú)享700畝、八大主題的濱海音樂(lè)公園。
6、戶戶270度超大觀景陽(yáng)臺(tái)。
7、層層退臺(tái)，戶戶觀海，通過(guò)斜向布局，保證每戶業(yè)主的觀海觀景效果。
8、全明通透戶型，高拓展空間，延展更多舒適生活。
9、品牌精裝，高性價(jià)比。
10、高力國(guó)際物業(yè)顧問(wèn)，貼心管家式服務(wù)，尊貴無(wú)憂度假。
一、項(xiàng)目區(qū)位、交通分析
清鳳黃金海岸區(qū)位優(yōu)勢(shì)十分顯著，項(xiàng)目位于臨高龍波灣旅游度假區(qū)核心區(qū)，地處文瀾江與龍波灣海灣匯龍口，月牙型的龍波灣半島，擁有十分獨(dú)特的海景及地貌環(huán)境資源。
清鳳黃金海岸區(qū)位圖
從區(qū)域板塊來(lái)看，清鳳黃金海岸地處龍波灣鰲頭，不僅坐擁8公里龍波灣長(zhǎng)灘、2公里私家海岸、1.6公里生態(tài)江岸、325度角的入海沙洲等原生態(tài)景觀，而且項(xiàng)目所在區(qū)域?qū)儆趤啛釒Ъ撅L(fēng)氣候，近五年平均氣溫在22-25度之間，全年空氣質(zhì)量?jī)?yōu)良，非常適合度假、養(yǎng)生。
清鳳黃金海岸交通圖
交通上，項(xiàng)目擁有一橋（瓊州跨海大橋，規(guī)劃中）、一機(jī)場(chǎng)（?？诿捞m國(guó)際機(jī)場(chǎng)）、三環(huán)線的立體交通網(wǎng)（濱?？焖俑傻馈⑽骶€高鐵、西線高速），毗鄰環(huán)島高速、高鐵、濱?？焖?、國(guó)道，隨享?？谑?huì)經(jīng)濟(jì)圈，通達(dá)海南各個(gè)城市，交通便利。
1、距離高鐵臨高南站約15公里；
2、距離高速金牌出口約17公里；
3、距離海口市區(qū)約55公里；
4、距離美蘭國(guó)際機(jī)場(chǎng)約90公里。
二、項(xiàng)目規(guī)劃
清鳳黃金海岸占地面積790774㎡，建筑面積424185㎡，容積率1.01，綠化率60%。項(xiàng)目整體分五期開發(fā)，其中，一、二、三期為住宅，涵蓋47棟海景洋房、51棟一線海景別墅；四期濱海地標(biāo)性高端酒店用地約92畝；五期住宅規(guī)劃用地約176畝；濱海公園用地約700畝。清鳳集團(tuán)將把清鳳黃金海岸打造成為全配套旅游度假區(qū)，并配套有約700畝濱海公園、濱海浴場(chǎng)、沙灘運(yùn)動(dòng)區(qū)、海上運(yùn)動(dòng)及星級(jí)度假酒店、別墅、高層洋房等。
清鳳黃金海岸鳥瞰圖
項(xiàng)目目前正在開發(fā)建設(shè)的是A-1-3地塊（居住用地），占地455畝，分別由高層住宅樓、低層住宅以及200米高的國(guó)際星級(jí)酒店構(gòu)成，總建筑面積為424184.51平方米，小區(qū)綠地率37.5%，共3004戶。
清鳳黃金海岸首推樓棟規(guī)劃平面圖
小區(qū)內(nèi)部測(cè)評(píng)
建筑：新亞洲建筑風(fēng)格
結(jié)構(gòu)：由47棟海景洋房、51棟一線海景別墅組成。
戶型：一期主推建面約102-146平米的四房戶型，戶戶獨(dú)立，戶戶觀海通透、闊達(dá)，更私密，居住舒適度更高。
環(huán)境：社區(qū)綠化率高達(dá)60%，屬高綠化率低容積率小區(qū)，整體環(huán)境優(yōu)美，植被繁盛，居住舒適度高。
樓 層 狀況：地下一層，地上兩層別墅12、14、15層板式洋房。
車位：地下車位2190個(gè)、非機(jī)動(dòng)車位4277個(gè)。
產(chǎn)權(quán)年限：70年。
物業(yè)顧問(wèn)：高力國(guó)際物業(yè)顧問(wèn)，貼心管家式服務(wù)，尊貴無(wú)憂度假。
梯戶比：兩梯二戶，兩梯三戶。
三、項(xiàng)目配套豐富
內(nèi)部配套：
項(xiàng)目規(guī)劃中的濱海公園占地700余畝，由8大主題組成，分別是音樂(lè)噴泉廣場(chǎng)、熱帶植物組團(tuán)、體育健身組團(tuán)、高爾夫果嶺組團(tuán)、自行車騎行車道、親海步道，兒童游樂(lè)組團(tuán)、以及觀海平臺(tái)等，建成后將是業(yè)主奢侈的私家大花園，從小到青年、中年、老年全齡段都有休閑、娛樂(lè)設(shè)施，極大的豐富業(yè)主生活，讓您的度假生活豐富多彩。
清鳳黃金海岸社區(qū)游泳池效果圖
清鳳黃金海岸社區(qū)娛樂(lè)設(shè)施配套
清鳳黃金海岸社區(qū)園林效果圖
外部配套：
項(xiàng)目周邊綜合商場(chǎng)有城市購(gòu)物公園、億佳超市、萬(wàn)家惠超市；臨高中醫(yī)院、臨高縣人民醫(yī)院、臨高華僑醫(yī)院也在周邊；此外旅游資源也很豐富，如臨高角、高山嶺、臨高文廟、文瀾江、文瀾文化公園、 新盈古鎮(zhèn)、百仞灘、居仁瀑布等。
清鳳黃金海岸周邊配套：臨高角
清鳳黃金海岸周邊配套：文瀾文化公園
清鳳黃金海岸周邊配套：臨高孔廟
清鳳黃金海岸周邊配套：龍波灣
四、項(xiàng)目住宅產(chǎn)品及戶型解析
住宅產(chǎn)品
清鳳黃金海岸住宅分三期六個(gè)組團(tuán)開發(fā)，分別是：一期椰林帆歌、御海觀瀾組團(tuán)；二期海悅長(zhǎng)灣、蔚藍(lán)星語(yǔ)組團(tuán)；三期碧海銀灘、海洋之心組團(tuán)。其中，一期由海韻洋房、一線海鉑美墅與海玥獨(dú)棟別墅組成。據(jù)悉，項(xiàng)目首推的椰林帆歌組團(tuán)洋房層高12、14、15層，主力戶型建面為102—146.75平四房，樓棟錯(cuò)落有致，精心布局，打造由低至高、層層退臺(tái)的建筑形式，達(dá)到戶戶觀海效果。
清鳳黃金海岸洋房效果圖
清鳳黃金海岸別墅效果圖
清鳳黃金海岸陽(yáng)臺(tái)觀景效果圖
洋房戶型解析
清鳳黃金海岸洋房戶型分別為兩梯兩戶的純板式洋房及兩梯三戶的全明通透洋房，建筑面積約102-146㎡。戶型大量采用落地窗以及轉(zhuǎn)角窗設(shè)計(jì)，戶戶雙陽(yáng)臺(tái)，其中觀景大陽(yáng)臺(tái)寬3.3-3.5米，270度環(huán)幕視野，營(yíng)造闊達(dá)空間感，增加采光通風(fēng)面，使之更加通透，觀景、觀海效果更好，提高生活品質(zhì)與舒適度。
清鳳黃金海岸洋房建面約102平四房戶型圖
點(diǎn)評(píng)：該戶型二梯三戶結(jié)構(gòu)，雙主臥三衛(wèi)設(shè)計(jì)，私密有度奢華有余，詮釋私屬尊貴。4.5米超大開間客廳，于自由之中彰顯貴族氣派； 約3.3米超寬弧形陽(yáng)臺(tái)， 270°觀景視野，領(lǐng)略海灣人生的豁達(dá)境界； 觀景雙陽(yáng)臺(tái)，可拓展空間達(dá)53㎡ ，一線公園、海景一覽無(wú)遺； 全明通透，超大靈動(dòng)拓展，全功能設(shè)計(jì)，優(yōu)享家人天倫之樂(lè)。
清鳳黃金海岸洋房建面約103平四房戶型圖
點(diǎn)評(píng)：該戶型兩梯兩戶純板式結(jié)構(gòu)，全明通透，全功能設(shè)計(jì)拓展空間，樂(lè)享家人浪漫時(shí)光。4.2米寬景客廳，連接3.5米超寬弧形觀景陽(yáng)臺(tái)，超凡體驗(yàn)270°一線至臻海景；前后雙陽(yáng)臺(tái)，可拓展空間達(dá)35㎡，公園、海景盡收眼底；獨(dú)立明廚，陽(yáng)光餐廳，奢享美食樂(lè)趣；主臥與陽(yáng)臺(tái)無(wú)縫銜接，大限度延展生活空間，更顯奢華陽(yáng)光生活。
清鳳黃金海岸洋房建面約146.75平四房戶型圖
點(diǎn)評(píng)：此戶型溫馨四房設(shè)計(jì)，功能靈活可變，居家、休閑度假均可；前后雙陽(yáng)臺(tái)，公園海景盡情擁有；雙陽(yáng)光臥室，推窗飽攬海上繁華 ，優(yōu)享浪漫海居生活。
五、項(xiàng)目?jī)?yōu)缺點(diǎn)
通過(guò)以上的分析，項(xiàng)目?jī)?yōu)點(diǎn)主要體現(xiàn)在三個(gè)方面：
①項(xiàng)目一線海景，自然環(huán)境較好，地段優(yōu)勢(shì)得天獨(dú)厚；
②規(guī)模大、配套完善，完全可滿足長(zhǎng)期居住或旅居度假日常生活所需；
③項(xiàng)目產(chǎn)品豐富，涵蓋高層住宅、別墅，且戶型贈(zèng)送面積大。
缺點(diǎn)主要有兩點(diǎn)：
①項(xiàng)目在建，相關(guān)配套陸續(xù)建設(shè)中，期房銷售，當(dāng)下不能即買即?。?/p>
②首推產(chǎn)品建筑面積在100平米以上，小面積戶型缺乏。
