據(jù)了解，中央商務區(qū)(CBD)是防城港的核心區(qū)，規(guī)劃面積約1295畝，由城市干道“金花茶大道”與“江山大道”交匯而成。其中金花茶大道與連接入城高速公路和港區(qū)的興港大道相接。因此，中央商務區(qū)(CBD)所處位置不僅是城市的核心地帶，同時也是新防城港市重要的城市門戶。榮顧鉆石園傲居防城港中央商務區(qū)核心區(qū)域，防城港園博園旁（在建），隱于喧囂之外，又俯瞰城市繁華。那么，榮顧鉆石園究竟怎么樣？值得入手嗎？且看小編全面分析！
防城港CBD整體鳥瞰圖
一、區(qū)位、交通分析
榮顧鉆石園項目位于防城港醇熟生活商圈內(nèi)，臨近江山大道和金花茶大道周圍環(huán)繞繁華商區(qū)，地理位置屬于城市規(guī)劃腹地尊享城市發(fā)展福利，周邊商圈滿足您日常購物的需求，沿著江山大道約4.6公里即可到達城市綠地項目園博園園區(qū)，兼顧您的休閑娛樂的同時，還可以享受鮮氧環(huán)繞的豐富生態(tài)環(huán)境陶冶情趣。
榮顧鉆石園區(qū)位圖
交通上，榮顧鉆石園處于中央商務區(qū)內(nèi)，門口即是貫穿南北的景觀大道，坐擁便利交通要道：欽防高速、北部灣沿海高速盡在咫尺，項目距離南寧機場約143公里，距沿海高鐵防城港北站約4.8公里，距出國港口碼頭約8.4公里，“海陸空”立體交通，全面輻射北部灣，占據(jù)防城港交通樞紐，尊享便捷生活。
防城港高鐵站
二、項目規(guī)劃
榮顧鉆石園項目占地面積136500平方米，建筑面積956468.64平方米，容積率6.0，綠化率35%，規(guī)劃有休閑中央廣場、商業(yè)中心、中央商業(yè)街區(qū)、底下停車場、星級酒店、影劇院、5A甲級寫字樓、商務SOHO、高檔住宅社區(qū)等，其中，住宅樓樓間距在30-40米之間。
榮顧鉆石園鳥瞰圖
項目整體規(guī)劃充分利用該地段的優(yōu)越的地理價值，打造出一種商業(yè)空間與居住空間和諧共存的環(huán)境，建筑布局以開敝的中央庭院景觀視線通廊為主線，結(jié)合建筑朝向、通風、采光等要素，創(chuàng)造綠色生態(tài)家園的總體布局理念。
小區(qū)內(nèi)部測評
結(jié)構(gòu)：項目由22棟高層住宅樓組成。
戶型：項目主推建面約50-80平米一至兩房、建面約90-130平米三至四房戶型，戶型多樣，可滿足不同購房需求。
環(huán)境：社區(qū)環(huán)境優(yōu)美，整潔，綠化率為35%。
車位：共5901個車位，分地上地下兩種，近1:1的車位配套，車位充足。
產(chǎn)權(quán)年限：普通住宅70年，住宅底商40年。
物業(yè)費：1.5元/㎡·月。
電梯戶數(shù)：兩梯四戶、兩梯五戶。
公交線路：3路、6路、105路、防城至企沙班車、港口至企沙班車，業(yè)主出行非常便利。
三、實地考察
小區(qū)園林
榮顧鉆石園秉承了榮顧產(chǎn)品國際規(guī)劃設計的理念，在園林建筑方面萃取歐陸園林藝術(shù)之精髓，融入親水文化的造景手法，引入先進的成功經(jīng)驗，以精致的造園理念，在歐陸風情中加入精致、瑰麗、典雅、神秘、尊貴的景觀元素，讓原生自然與建筑渾成一體。
榮顧鉆石園小區(qū)園林實景
榮顧鉆石園小區(qū)園林實景
內(nèi)部配套
榮顧鉆石園屬于中央商務區(qū)(CBD)07號地塊項目，可共享榮顧購物公園配套，項目以構(gòu)建綜合大城的建筑理念，規(guī)劃4萬㎡休閑中央廣場、100萬㎡商業(yè)中心、4000米中央商業(yè)街區(qū)、萬輛規(guī)模地下停車場，大型SHOPPINGMALL、酒店、影劇院、寫字樓、商務SOHO、住宅社區(qū)等。此外，還規(guī)劃有幼兒園、商業(yè)規(guī)模100萬㎡、金港商業(yè)中心、凱旋門商業(yè)廣場、4000米中央商業(yè)街區(qū)等城市配套，數(shù)萬間商鋪，豐富的商品，集吃、喝、玩、樂、購等于一身，打造超級商業(yè)航母，大展商業(yè)財富宏圖。
榮顧鉆石園小區(qū)商業(yè)街
外部配套
榮顧鉆石園坐落防城港成熟生活版塊，江山大道和金花茶大道以及項目自身商業(yè)綜合體，繁華商業(yè)滿足業(yè)主日常購物所需，防城港第四中學、三甲醫(yī)院、購物廣場、健身會所、酒吧街、星際酒店、各銀行分理機構(gòu)近在咫尺，順延江山大道片刻抵達到市生態(tài)休閑公園——防城港園博園公園，休閑、觀光、娛樂等設施一應俱全。
榮顧鉆石園周邊配套：防城港第四中學
榮顧鉆石園周邊配套：濕地公園
榮顧鉆石園周邊配套：博物館效果圖
其他周邊配套：
教育：防城港第四中學、金灣小學、苗壯幼兒園、榮顧·啟蒙幼兒園、北部灣高中等12所全齡教育配套環(huán)繞；
商業(yè)：超規(guī)模中央社區(qū)商業(yè)街區(qū)、環(huán)球商業(yè)廣場、金港百貨大樓、榮興商業(yè)廣場、華聯(lián)超市、德城農(nóng)貿(mào)市場讓您暢享購物的樂趣；
醫(yī)療：防城港di一人民醫(yī)院、防城港中醫(yī)院、防城港市婦幼保健院，以及占地120畝的三甲級防城港市中醫(yī)院（在建）；
休閑：緊鄰3000畝園博園、北部灣海洋文化公園、2000畝濕地公園、白鷺公園、金花茶主題公園、防城港市圖書館、防城港市青少年活動中心+防城港市科技館、防城港市博物館。
四、項目在售產(chǎn)品價格及分析
在售房源
榮顧鉆石園住宅在售，建筑面積為50-122平米，均價9500元/平。帶裝修，預計2021年年初交房。更多優(yōu)惠詳情，歡迎來電咨詢！
售樓電話（免費）：13888888888 客服：
榮顧鉆石園樓棟實景
戶型解析
項目在產(chǎn)品設計上，均為全明戶型，且空間功能多樣，集實用、舒適、美感為一體的合理布局，無論剛需還是投資都能輕易滿足，遵循人性本真的親和性和近景性，努力創(chuàng)造一處適于人類詩意棲居的空間，令每戶均能多角度的將區(qū)內(nèi)景觀引入室內(nèi)。
榮顧鉆石園建面約51-52平一房戶型圖
點評：戶型設計簡約自然，布局緊湊，動靜分離，功能分區(qū)明確；步入式陽臺，與客廳連為一體，私密性強；小面積大作為板式全明戶型，南北通透，采光通風更勝一籌。
榮顧鉆石園建面約79平二房戶型圖
點評：戶型方正實用，動靜分區(qū)，具靈動之美；客廳連通景觀陽臺，視野豁然開朗，美景一覽無余；明廳、明臥、明廚、明衛(wèi)，陽光在每個房間自然起舞，另目光所及的風景天然鮮活；餐廳獨立，與廚房渾然一體，合理又舒適。
榮顧鉆石園建面約80平二房戶型圖
點評：精品兩房設計，明朗飄窗，閑暇休息可遠眺園區(qū)無限風光；主臥空間開朗，朝南而向，保證采光，親和自然；明廚緊鄰餐廳，美味生活加速傳遞。
榮顧鉆石園建面約96-107平三房戶型圖
點評：經(jīng)典三居室，戶型分區(qū)合理，通道少，減少面積浪費；南北通透的格局，陽臺、凸窗的設計，通風采光效果俱佳；南向主臥配飄窗，延伸戶外空間，室內(nèi)室外情景交融，室室觀景飄窗。
五、項目優(yōu)缺點分析
經(jīng)過測評，榮顧鉆石園優(yōu)勢主要體現(xiàn)在以下幾點：
①防城港CBD核心區(qū)域，坐擁便利交通要道，享高鐵、高速沿線地段的價值紅利；
②周邊配套醇熟，滿足日常生活所需；
③精致全明戶型，利用率高，推窗即景。
項目缺點主要有以下兩點：
①小區(qū)容積率略高；
②項目在建，部分配套待完善，且當下不能即買即住。
