中電北海大都會依托著廉州灣海岸線的天然優(yōu)勢，兼具了北海大道和迎賓大道兩條城市主干道的交通優(yōu)勢，目的打造成一個適宜人居生活的現(xiàn)代化海濱新城。下面對中電北海大都會項目配套、項目規(guī)劃、優(yōu)劣勢等方面進行分析。

【項目亮點】

1、互聯(lián)全球的樞紐，海上絲綢之路始發(fā)港，一帶一路門戶城市

2、高層可觀海，二線海景避免近距離潮濕

3、品牌實力開發(fā)

4、精裝交房，配備電器的小區(qū)

【區(qū)位交通分析】

中電北海大都會位于廣西北海市海城區(qū)——北海大道199號中國電子北部灣信息港，項目坐擁立體交通體系，緊鄰多個交通要點，生活出行都尤為便捷。

中電北海大都會區(qū)位圖

從區(qū)位上來看中電北海大都會位于北海市規(guī)劃發(fā)展中軸線，屬于新城區(qū)核心門戶。項目距離南珠汽車站僅5公里，距北?；疖囌炯s12公里、距北海福成機場14公里。

中電北海大都會區(qū)位圖

【項目規(guī)劃】

中電北海大都會由中國電子與北京正宏置業(yè)集團開發(fā)，整個項目是由01.02.03三個地塊環(huán)湖而建組成，分二期開發(fā)，項目由2棟15層的電梯板樓、3棟25層的電梯板樓和38套聯(lián)排別墅組成；建筑面積為50320平米 ，規(guī)劃面積為27956平米，小區(qū)密度19%，小區(qū)容積率1.80，綠化率30%，規(guī)劃戶數(shù)576戶，物業(yè)費2.80元/平/月；中電北海大都會是北海工業(yè)園區(qū)千畝大盤，同時也是一個科技智能化的度假、養(yǎng)生社區(qū)。

中電北海大都會鳥瞰圖

中電北海大都會規(guī)劃圖

【打造智慧社區(qū)】

作為4.0智慧產(chǎn)城的人居樣本，項目致力于營造與世界接軌的智慧生活方式，8大智慧家居體系，7大智慧社區(qū)體系，將業(yè)主的人身財產(chǎn)安全、居住便捷體驗、生命健康保障等全體系貫穿，并為業(yè)主搭建智慧生活平臺，成就北海繁華都心的至臻收藏。

另外城區(qū)內(nèi)集大數(shù)據(jù)園中園、人工智能研發(fā)中心、科技園中園、電商園中園、生物醫(yī)療園中園、北部灣人才教育基地、企業(yè)孵化器、寫字樓等，京東云、北京大數(shù)據(jù)研究院、中軟國際、凡普金科、中星科技、中國東信、中國網(wǎng)庫、亞信安全、九五太維、北京浩然科技等科技企業(yè)入駐，周邊辦公、居住人群均為高知研發(fā)人才。

中國電子北部灣信息港

項目依托中國電子北部灣信息港產(chǎn)業(yè)，于北海新都描繪全維智慧產(chǎn)城，將智慧產(chǎn)業(yè)與五星級酒店、影視文化體驗館、濱水主題商街、國際雙語幼兒園、小學、七星江公園等全維生活配套區(qū)完美融合，百萬平全維人居功能融合極致稀缺景觀，納湖入園，3萬平米湖居私境，融合新東方主義園林大成。

【小區(qū)環(huán)境】

整個項目是由01.02.03三個地塊環(huán)湖而建組成，享有17萬平米的超大湖面項目，小區(qū)環(huán)境優(yōu)美，綠化植被親近天然綠肺，擁有天然景觀資源環(huán)湖生態(tài)健康景觀帶。

【綜合評測】

建筑類別：板樓、高層、別墅

戶型：建筑面積為78-110平米的兩房至三房；120-200平米聯(lián)排合院

開發(fā)商：北京正宏置業(yè)集團、中國電子信息產(chǎn)業(yè)集團

物業(yè)公司：北京昌振順達物業(yè)管理有限公司

物業(yè)費：2.80元/平/月

綠化率：30%

容積率：1.80

樓棟總數(shù)：項目總共43棟樓，由2棟15層電梯板樓、3棟25層電梯板樓、38套聯(lián)排別墅組成

樓層情況：一期：1#2#15層、3#4#5#25層、合院2層；2梯4戶、3梯6戶、合院獨立入戶

規(guī)劃戶數(shù)： 576戶

車位比 ：453個

水電收費：民水民電

中電北海大都會湖畔景觀

中電北海大都會實景圖

中電北海大都會樓棟實景圖

【內(nèi)部配套】

小區(qū)內(nèi)配備超大湖面，親近天然綠肺，擁有得天獨厚的天然景觀資源、環(huán)湖生態(tài)健康景觀帶和中央廣場、塑膠跑道、健身設備、兒童樂園、養(yǎng)生垂釣等專屬區(qū)域，滿足業(yè)主豐富多彩居住生活。

中電北海大都會小區(qū)配套：環(huán)湖綠道效果圖

中電北海大都會小區(qū)配套 ：兒童樂園效果圖

【周邊配套】

中電北海大都會周邊配套有五星級國際會議酒店、大型影視體驗館、濱水主題商街、企業(yè)孵化器、高端寫字樓，國際教育學校等，配套齊全。

交通：北海福成機場、國際客運港、北海高鐵站、合浦高鐵站

醫(yī)療：高德醫(yī)院、第四人民醫(yī)院，北海人民醫(yī)院

教育：太陽花幼兒園、廟山小學、北海市第六中學、北海市海城區(qū)第十八小學、北海市第十一中學、海城區(qū)第十七中學、北海藝術設計學院等。

商業(yè)：紅星美凱龍商業(yè)綜合體，工業(yè)園農(nóng)貿(mào)市場，高德市場，惠都購物超市

景點景觀：北海銀灘、北海紅樹林濕地公園、冠頭嶺國際森林公園

中電北海大都會周邊配套：冠領公園

中電北海大都會周邊配套 ：北?；疖囌?/p>

中電北海大都會周邊配套：銀灘

【項目動態(tài)】

中電北海大都會目前在售高層、別墅房源，高層戶型建面78-110兩房至三房，別墅戶型建面為120-200平米合院，均價8800元/平。如了解更多詳情內(nèi)容，歡迎撥打電話咨詢！

【免費售樓電話】 13888888888 【客服】

【主力戶型】

中電北海大都會三房戶型 建面：111.78㎡

【戶型點評】

1、南北通透、尊嵩格局，盡展精從容局

2、寬敞客廳直達景觀陽臺，營造非凡觀景視野

3、主臥配備獨立衛(wèi)浴和陽臺，生活考慮周到

4、攬景次臥陽光舒適，兼具舒適與私密

中電北海大都會兩房戶型 建面：78.46㎡

【戶型點評】

1、精致兩居室，南北通透、采光明亮通風，戶型方正實用

2、客廳連通瞰景露臺，超大面寬風景闊然入室

3、主臥通透舒適，休息時刻欣賞繁星夜色

中電北海大都會別墅三房戶型 建筑面積：127.45㎡

【戶型點評】

一層：

1、人性化布局，超大面寬布局，采光充足，坐擁繁花園林景致

2、首層臥室套間，契合家庭成員，便捷老人孩子起居空間

3、U型廚房設計，方便操作，完善便捷生活

二層：

1、全功能雙主臥套間，盡顯尊嵩生活尺度

2、雙星空露臺，立體式觀景視野，品茗休憩坐觀萬千風景

【項目優(yōu)劣勢分析】

優(yōu)勢：

1、地處北海市新城區(qū)核心門戶，區(qū)位優(yōu)勢突出

2、地塊各類高端配套成熟豐富，可滿足日常生活度假所需。

3、享17萬平米的超大湖面，親近天然綠肺，擁享生態(tài)自然景觀資源。

劣勢：

1、內(nèi)部相關配套設施仍待完善

2、低層、合院不能瞰海。