隨著地鐵、輕軌建設的持續(xù)深入，以及多重利好條件的疊加影響，昆明周邊市縣也跟著蓬勃發(fā)展起來，比如安寧、宜良、晉寧……就連更遠的瀘西也受惠不少，這里的大項目陸續(xù)落地開花，包括此次要重點推薦的鹿梨山溫泉小鎮(zhèn)。
大美瀘西
瀘西山景
在祖國的西南，在美麗彩云之南的東南方，在距昆明160公里之處，有一個美麗的地方——瀘西，這里是云南的高原花卉之城。1100年前，這里曾誕生一個文明古國。這個疆域數(shù)千里，以“販馬興邦”開創(chuàng)古戰(zhàn)馬絲綢商道的傳奇古國，史稱“自杞古國”。
瀘西的美就像醞釀百年的陳酒，讓人嘗一口即難忘。千嬌百媚的阿廬古洞，歷史悠久的城子古村，瀘西的菜肴更是登上了G20峰會的餐桌，精致的特色美食，讓人舌香味絕。特有的氣候，使得這里比春城更春城，清新的空氣可以制成罐頭，綠茵茵的草場更是成為足球訓練基地。
區(qū)位價值
1000多年后，瀘西這片美麗土地再次續(xù)寫偉大傳奇！云南威鑫集團聯(lián)合昭通金控集團，在此以自杞古國文化為源，以美麗自然景觀為基，建立了一個能讓人浪漫幸福，夢想成真的養(yǎng)生度假天堂——鹿梨山溫泉小鎮(zhèn)，這是一個以“道法自然、天人合一” 為愿景的幸福目的地。
鹿梨山溫泉小鎮(zhèn)區(qū)位圖
鹿梨山溫泉小鎮(zhèn)地處紅河州瀘西縣，緊鄰白水塘水庫，距離縣城僅5公里，距離昆明約158公里，氣候適宜，空氣質(zhì)量等級高，還有溫泉資源和1400多畝高原母本果樹，加上旁邊的高原足球訓練基地，資源疊加優(yōu)勢較為突出。
240萬平米內(nèi)陸湖
鹿梨山溫泉小鎮(zhèn)周邊湖景
這里的湖水天然不加雕飾，在于純凈清澈的水質(zhì)。萬里無云的晴空下，是一片無邊無際的藍色， 藍得比海洋更純凈，比天空更深湛，也藍得溫柔恬靜。守著若海的寧靜，守著春夏秋冬，在這情人湖畔，與所愛之人執(zhí)子之手，與子偕老。
西南片區(qū)大規(guī)模溫泉
這里的溫泉日出水量約1200噸，富含多種礦物質(zhì)。以花為主題的365畝花湯溫泉，一年四季都能親水，這樣的地方并不多見。閑暇時光，伴著玫瑰花香在溫泉池中浸泡，享受泉底涌出的溫暖，與天地融為一體，在田園山水中體驗愜意自然。
1400畝高原基地梨
1400畝高原基地梨，以及一直未曾改變的甘甜滋味饋贈，通過親子采摘、果樹認養(yǎng)、企業(yè)果樹等形式，讓成熟季節(jié)的累累果實，成為每個人的私享幸福。
1200畝玫瑰花海
玫瑰園內(nèi)盛開的大片玫瑰花
無論哪個季節(jié)來，你都可以漫游花海，步步流香；還在于全年18度的平均氣溫，這里匯集了100多種享譽世界的玫瑰名品。
鹿梨山溫泉小鎮(zhèn)周邊配套展示
15公里臨水生態(tài)走廊、環(huán)湖自行車賽道、21公里半馬環(huán)湖跑道、水上樂園、30塊國際標準足球訓練場，你可以在此盡情地揮灑汗水，呼吸著玫瑰花香。在這塊秀美的土地上，你還可以感受到自杞古國的歷史文化。
開發(fā)商資質(zhì)
鹿梨山溫泉小鎮(zhèn)社區(qū)效果圖
鹿梨山溫泉小鎮(zhèn)是云南金昭源旅游開發(fā)公司重點投資項目之一，云南金昭源旅游開發(fā)有限公司是昭通金融控股集團占股60%和威鑫投資控股集團占股40%共同組建的旅游養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)投資服務公司。公司主要投資經(jīng)營文化旅游、體育產(chǎn)業(yè)、休閑農(nóng)業(yè)、溫泉度假、養(yǎng)生享老、自駕游基地等健康養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)。旗下設云南東方玫瑰谷房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、云南金昭源酒店管理開發(fā)有限公司、云南金昭源農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司。
項目概況
鹿梨山溫泉小鎮(zhèn)整體鳥瞰圖
鹿梨山溫泉小鎮(zhèn)總規(guī)劃面積約12000畝，其中水域面積約3600畝，一期規(guī)劃建設面積約3193畝，一期總投資約30億元。作為云南省重點項目和2016年全國優(yōu)選旅游項目，鹿梨山溫泉小鎮(zhèn)以打造“高原健康城、生態(tài)體驗園”為總體定位，按照AAAA級景區(qū)標準打造。項目二期計劃開發(fā)湖景公寓、度假別墅，三期計劃開發(fā)養(yǎng)生公社，敬請期待！
鹿梨山溫泉小鎮(zhèn)基本信息
開?發(fā)?商：金昭源旅游開發(fā)有限公司
樓盤地址：云南省紅河哈尼族彝族自治州瀘西縣東方玫瑰谷旅游度假生態(tài)園(花園大道)
住宅類型：別墅、養(yǎng)生社區(qū)、商鋪、酒店式公寓
開盤時間： 2018年11月20日
規(guī)劃面積：8000000平米
建筑面積：71514平米
總?棟?數(shù)：26棟
規(guī)劃戶數(shù)：1500
容?積?率：0.7
綠?化?率：80%
產(chǎn)權年限：暫無資料
規(guī)劃介紹
鹿梨山溫泉小鎮(zhèn)總規(guī)劃圖
項目規(guī)劃建設“一湖兩環(huán)三園六區(qū)”，一湖即3600畝生態(tài)湖泊；兩環(huán)即20公里環(huán)湖馬拉松賽道和15公里環(huán)湖生態(tài)康體走廊；三園包括生態(tài)果園、水上樂園、濕地公園；六區(qū)即玫瑰花海區(qū)、野營游樂區(qū)、文化傳習區(qū)、享老生活區(qū)、自杞博覽區(qū)、溫泉度假區(qū)。
鹿梨山溫泉小鎮(zhèn)社區(qū)園林效果圖
旅游地產(chǎn)不是一個標準化的產(chǎn)品，雖然不斷地復制性為旅游小鎮(zhèn)的運營減少了諸多麻煩，但東方玫瑰谷偏要反其道而行，站在旅行者的角度重新思考和定義：旅游小鎮(zhèn)對于人們的意義。鹿梨山溫泉小鎮(zhèn)，不止是一個有文化、有溫度、有情懷的旅游小鎮(zhèn)，更是一場生命個體與生命個體、心與心之間的有溫度的交談。讓我們期待，這個不曾體驗過的旅游小鎮(zhèn)，終于躍然眼前。
產(chǎn)品解讀
無憂MINI莊園
無憂MINI莊園鳥瞰圖
設計應該是針對這個房子內(nèi)人們的生活而來，而不是要讓人來將就房子！于是，就有的鹿梨山溫泉小鎮(zhèn)的無憂MINI莊園！
每個人都不想重復自己，也不愿意被別人重復！鹿梨山溫泉小鎮(zhèn)為每一份與眾不同的夢想喝彩，并為這些執(zhí)著于夢想的人們帶來僅僅屬于他們的私人訂制別墅！
鹿梨山溫泉小鎮(zhèn)獨棟別墅外觀效果圖
湖岸上的別墅，花園連著若海，家家溫泉入戶。這樣的房子可遇不可求，鹿梨山溫泉小鎮(zhèn)無憂MINI莊園利用坡地形成的高差，設計出可以較大限度收納風景的別墅退臺，讓每一個露臺都朝著若海，讓每一扇窗都朝著風景。不止于此，更有約1200噸/日天然溫泉入戶，每夜枕著泉水入眠，從此不吝時間，不羨神仙。
買一棟別墅，得一個花園、五個露臺、一片果園。戶戶有天有地，家家有山有水，推窗觀花賞果。空間、功能、格局全部實現(xiàn)定制化，超高贈送面積，贈送花園面積，贈送大露臺，還贈送建面20 ㎡梨園。
獨棟別墅A戶型鑒賞
鹿梨山溫泉小鎮(zhèn)獨棟別墅建面200㎡戶型圖：一層平面
東方玫瑰谷獨棟別墅建面200㎡戶型圖：二層平面
鹿梨山溫泉小鎮(zhèn)獨棟別墅建面200㎡戶型圖：三層平面
項目獨棟別墅A戶型建筑面積200m2，超大贈送面積約206m2，其中，花園面積約80m2，露臺面積約106m2，梨園面積約20m2。三層空間，首層為日常生活區(qū)域，帶泳池、花園庭院、車庫等；二層的主臥是亮點，除了寬敞之外，衛(wèi)生間、衣帽間、書房也不缺少；三層配雙臥室，屋頂?shù)拇舐杜_也很贊。
獨棟別墅B戶型鑒賞
鹿梨山溫泉小鎮(zhèn)獨棟別墅建面150㎡戶型圖：一層平面
鹿梨山溫泉小鎮(zhèn)獨棟別墅建面150㎡戶型圖：二層平面
鹿梨山溫泉小鎮(zhèn)獨棟別墅建面150㎡戶型圖：三層平面
鹿梨山溫泉小鎮(zhèn)獨棟別墅建面150㎡戶型圖：頂層平面
項目獨棟別墅B戶型建筑面積150m2，超大贈送面積約153m2，其中，花園面積約60m2，露臺面積約73m2，梨園面積約20m2。四層空間，建筑格局呈L型，增加每個房間采景和采光的接觸面，開合有度，盡享居住藝術。首層引花園入室，基本生活功能區(qū)均有，車庫也在，唯獨沒了泳池；二、三層為臥室與露臺的組合，后期改造自由度也大；頂層有陽光玻璃頂?shù)脑O置，暖陽斜照，綠植盎然。
自杞商業(yè)部落
自杞商業(yè)部落鳥瞰圖
自杞文化商業(yè)部落位于整個項目一期的中心位置，西面臨近1200畝玫瑰花海博覽園，北靠太極學院和高原野營基地，東接人工沙灘和碼頭，南面緊挨花湯溫泉和私人訂制“無憂MINI莊園”，不僅可輻射一期所有區(qū)域，同時也是整個園區(qū)唯一滿足消費需求的商業(yè)板塊，商業(yè)僅一街，沒有競爭，沒有分流，財富獨享。
自杞商業(yè)部落效果圖
據(jù)了解，自杞商業(yè)部落計劃推出四大主力產(chǎn)品，包含訂制民宿、合院客棧、一顆印、黃金通鋪，實力解密幸福人生答案。
訂制民宿
建筑面積：715m2
客房總數(shù)：18間
贈送超大花園約1畝
三樓贈送雙露臺和可搭建平臺
贈送高達200m2
一顆印
建筑面積：350m2
客房數(shù)量：11間
贈送超大花園，≥100m2
三樓贈送雙露臺和可搭建平臺
贈送高達150m2
合院客棧
合院客棧分布圖
合院客棧整體平面圖
建筑面積：約40.5m2
10年返租統(tǒng)一經(jīng)營管理，返租覆蓋月供（前5年7%，后五年8%）
購置合院客棧半棟以上可選擇自主經(jīng)營
黃金通鋪
由開發(fā)商自持的黃金通鋪平面圖
鹿梨山溫泉小鎮(zhèn)價格動態(tài)
【在售房源】獨棟別墅、合院商鋪
【戶型面積】獨棟別墅建面150平米、200平米；合院商鋪建面40.5平米
【房源價格】別墅總價100-150萬/套；商鋪總價30萬/套
【免費售樓電話】17898786181
投資優(yōu)選
鹿梨山溫泉小鎮(zhèn)尊居景區(qū)之內(nèi)，一年四季人流不絕。1400畝梨園每年可帶來50萬游客，1200畝玫瑰花海可帶來100萬人潮，80萬人流匯聚在水上樂園。多達71個品種的梨果可長達半年采摘，采摘人數(shù)可達60萬人次以上，362畝西南較大花湯溫泉，平均每年引入游客80萬人次。除此之外，每年的瀘西洋芋節(jié)也將吸引無數(shù)游客到瀘西游玩。
優(yōu)美的自然環(huán)境，天人合一的規(guī)劃理念，一面湖水、十里長堤、千畝花香。鹿梨山溫泉小鎮(zhèn)是夢想中的世外桃源，更是旅游度假、投資理財、健康養(yǎng)生的絕佳居所。
鹿梨山溫泉小鎮(zhèn)總結(jié)
鹿梨山溫泉小鎮(zhèn)效果圖
項目優(yōu)點：
1、項目擇址大美瀘西，環(huán)境清幽，空氣純凈，適合度假養(yǎng)老；
2、依托湖泊、溫泉等養(yǎng)生資源，項目可作為景區(qū)對外運營，人氣有保障；
3、項目規(guī)劃建設“一湖兩環(huán)三園六區(qū)”，力求打造一個有情懷的旅游小鎮(zhèn)；
4、一期主推獨棟別墅性價比高，設計合理，還引溫泉入戶；
5、合院客棧10年返租，統(tǒng)一經(jīng)營管理，返租覆蓋月供。
項目缺點：
1、項目距離昆明約158公里，過于偏遠；
2、外部配套不健全，缺少醫(yī)療、學校。
