神州半島是海南“十一五”重點開發(fā)項目，規(guī)劃用地總面積18平方公里（2.7萬畝）。在中海神州半島，既有優(yōu)于?？诘暮＞百Y源，又遠離三亞般喧囂熙攘，約13公里原生沙灘，水清沙幼，海水能見度達20米，是熱帶地區(qū)不可多得的集山海湖為一體的私人島中島。
一、從區(qū)位、交通上分析
中海神州半島位于“世界長壽之鄉(xiāng)”萬寧市，是海南東海岸獨立原生半島，屬于島中之島，擁有和夏威夷平行的黃金度假維度，是全球旅人心向往之的北緯18°。項目三面環(huán)海，13公里全南向海岸，四灣雙海，一面與內(nèi)陸接壤，背靠自然六嶺，南瀕浩瀚南中國海，擁有風(fēng)情各異的4個優(yōu)質(zhì)海灣，視野遼闊，可以靜靜聆聽大海的呼吸。半島向北，即是內(nèi)海老爺海，可以看到老爺海海洋公園，享安寧靜謐。
中海神州半島圓石灣沙灘景觀
中海神州半島沁寧灣景觀
中海神州半島周邊老爺海景觀
中海神州半島區(qū)位圖
三大交通路網(wǎng)：
中海神州半島位于海南東線高速G98興隆/神州半島高速路口3公里，高速鐵路、高速公路、航空線路三大交通路網(wǎng)全方位覆蓋，出入便捷。
高速鐵路：距項目約7公里處設(shè)有高鐵“神州站”，是以項目命名的高鐵站，隨著環(huán)島高鐵的開通運行，快速對接島內(nèi)旅游資源與航空出行，暢達全島各個城區(qū)。 高鐵“神州站”
環(huán)島高鐵“神州站”
高速公路：項目近鄰海南環(huán)島高速公路，通達全島，距離?？诿捞m機場約139公里，距離三亞鳳凰機場約112公里，距離瓊海博鰲機場約64公里。
航空線路：海南三大國際機場——?？诿捞m機場、三亞鳳凰機場、瓊海博鰲機場，航線輻射全國，聯(lián)通各地名城。環(huán)島高鐵雨環(huán)島高速可便捷直達機場，助力島主暢行天地。
除此之外，中海神州半島為業(yè)主出行量身定制：環(huán)島班車、穿梭班車、興隆6路車等便利交通路線，讓業(yè)主的出行更加方便。
二、項目規(guī)劃
中海神州半島總規(guī)劃用地18平方公里(約2.7萬畝)，總建筑面積406萬平方米，容積率僅0.34，綠化率高達60%。項目由中海地產(chǎn)集團主導(dǎo)開發(fā)，從整島規(guī)劃、建筑設(shè)計、景觀園林到室內(nèi)空間設(shè)計、精神文化建設(shè)，皆由專業(yè)團隊AECOM、美國易道、阿特金斯等締造。項目自一期“朝陽海岸”2010年10月開盤至今，已陸續(xù)建成二期“星悅海岸”、三期“島嶼院”、四期“林嶼墅”、五期“泰悅居”以及“海公館”、“阿拉莫納小鎮(zhèn)”等多個住宅組團。項目地處海南黃金東海岸線中部，緊鄰北緯18°熱帶分界線，每年都會有大量游客來這里旅游度假，是個適合投資的海景項目。
中海神州半島整體鳥瞰圖
三、項目配套
內(nèi)部配套
中海神州半島斥資200億，在神州半島上打造41洞濱海高爾夫球場、沙灘俱樂部、游艇俱樂部等六大主題俱樂部，君悅度假酒店、喜來登和福朋酒店等度假酒店，以及10萬㎡的濱海商業(yè)廣場，這一系列的高端配套，讓度假更加享受。
中海神州半島社區(qū)配套：濱海高爾夫球場
中海神州半島社區(qū)配套：科科莫沙灘俱樂部
中海神州半島社區(qū)配套：喜來登酒店
此外，項目還建有建面約3000㎡中央會所，與社區(qū)咫尺為鄰，融合室內(nèi)恒溫泳池、多功能運動廳、康體休閑會館、島居服務(wù)中心以及海景美食餐廳等，致力打造養(yǎng)生度假、運動康體、休閑娛樂等多功能一體化平臺，開啟精彩繽紛島居生活。
中海神州半島社區(qū)配套：游泳池
中海神州半島社區(qū)配套：阿拉莫納小鎮(zhèn)商業(yè)街效果圖
當(dāng)然，貼近日常生活的配套也不少，例如社區(qū)醫(yī)療中心、幼兒園、超市、萬寧神州半島郵局、銀行、中國移動、中國電信、美容美發(fā)及生活家居館都能在小區(qū)內(nèi)找到，完全可滿足業(yè)主長期居住生活所需。
中海神州半島社區(qū)配套：社區(qū)醫(yī)療中心
外部配套
項目周邊旅游資源非常豐富，有大洲島、興隆熱帶植物園、興隆溫泉、東山嶺等環(huán)伺周邊，奇觀奇趣，空氣質(zhì)量好的同時，也是居者周末休閑好去處。
中海神州半島周邊旅游資源
周邊其他配套如下：
學(xué)校：北京師范大學(xué)萬寧附屬中學(xué)、萬寧市第二小、萬寧中學(xué)；
醫(yī)院：萬寧市人民醫(yī)院、萬寧市中醫(yī)院、萬寧中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院；
商業(yè)：萬寧奧特萊斯、萬寧文化商業(yè)廣場。
中海神州半島周邊配套：萬寧奧特萊斯
四、項目在售價格及產(chǎn)品分析
在售房源▼
據(jù)悉，中海神州半島九璽院組團推出高爾夫洋房，建筑面積為110平米，均價18000元/平，總價低至160萬/套，帶3000元/平精裝，一梯兩戶，預(yù)計2020年9月交房精裝。
售樓電話：17899830502 客服：
中海神州半島九璽院組團位置圖
中海神州半島九璽院組團鳥瞰圖
九璽院組團洋房戶型解析▼
中海神州半島九璽院高爾夫洋房，建面約110平米，三房兩廳兩衛(wèi)，一梯兩戶，限高4層，純正板樓，戶型動靜分區(qū)，主臥套房式奢貴設(shè)計，南北通透，享闊綽雙景觀陽臺，約60米樓間距，一線高爾夫景觀。
中海神州半島九璽院洋房效果圖
中海神州半島九璽院D1戶型，建面約110平米
點評：該戶型整體格局方正，三房兩廳兩衛(wèi)，可滿足三代同堂居??；雙陽臺配置，室內(nèi)采光通風(fēng)效果俱佳；餐廳緊挨廚房，美味佳肴快速上桌享用；主臥室?guī)эh窗，空間內(nèi)通風(fēng)和采光效果更勝一籌，居者可以盡情欣賞室外美景；雙衛(wèi)生間配置，帶有明窗，并且都做到了干濕分區(qū)、主客分離。
中海神州半島九璽院D2戶型，建面約110平米
點評：該戶型格局方正，南北通透，功能區(qū)布局合理；雙陽臺設(shè)計，保證了室內(nèi)的進光量，提升居住舒適度；客廳、餐廳、雙陽臺連通布局，居家空間無限延伸，空間也更為通透；餐廳緊挨廚房，方便主人上菜同時也讓家人第一時間品嘗到美味佳肴；衛(wèi)生間帶有明窗，且干濕分區(qū)，主客分離。
九璽院組團別墅戶型解析▼
九璽院作為中海地產(chǎn)【九號】系高端精品，建面約115-139平米的東方合院墅，以新亞洲精裝風(fēng)格交付，尊享獨立私家車位，入戶空間精心打造8大玄關(guān)禮遇。一體化客餐廳連接開闊的中庭院落，打造有天有地的閑趣空間。一樓雙次臥皆帶獨立院落，二樓主臥獨占整層空間，套房式設(shè)計締造尊貴居禮，寬大的廊院藏風(fēng)納景，暢享悠悠風(fēng)光。
九璽院別墅A戶型，建筑面積139平米
九璽院別墅B戶型，建筑面積126平米
中海神州半島九璽院合院墅效果圖
五、項目優(yōu)缺點分析
經(jīng)過測評發(fā)現(xiàn)，中海神州半島優(yōu)勢主要體現(xiàn)在以下幾點：
①地處神州半島旅游度假區(qū)，三面環(huán)海，位置優(yōu)勢明顯；
②周邊享有高速公路、高速鐵路全方位立體交通網(wǎng)絡(luò)；
③社區(qū)成熟、完善的配套，滿足居者度假生活所需；
④產(chǎn)品豐富涵蓋公寓、洋房、別墅，可滿足不同購房需求，選擇空間大。
項目缺點主要有以下兩點：
①項目周邊教育、醫(yī)療配套較為匱乏；
②九璽院組團洋房缺乏一、二居戶型。
