華潤石梅灣九里華位于石梅灣旅游度假區(qū)，是海南國際旅游島規(guī)劃建設(shè)重點旅游度假區(qū)之一，灣區(qū)自然資源優(yōu)越，旅游資源豐富，臨近東線高速、神州高鐵站，兩條交通主干道環(huán)繞，自駕出行非常便捷，區(qū)內(nèi)更建有超五星國際酒店、游艇碼頭、直升機(jī)停機(jī)坪等高端配套，非常適合養(yǎng)老、旅游度假和投資。
一、項目區(qū)域、交通分析
華潤石梅灣九里位于海南省萬寧市石梅灣旅游度假區(qū)，與興隆旅游度假區(qū)相連，東臨南燕灣高爾夫球會，西臨東線高速石梅灣互通出口，南連石梅灣。
華潤石梅灣九里海景
華潤石梅灣九里是海南省重點投資項目之一，擁有豐富的自然稀缺資源，概括就是“山、海、林、溪、島”。華潤集團(tuán)包攬整個石梅灣片區(qū)的規(guī)劃開發(fā)以及加井島的使用權(quán)，一線海景加小島已經(jīng)是不可多得的度假資源了；項目還背靠西嶺山，面朝大海，中間夾著萬年歷史的國家保護(hù)林——青皮林；空氣清新，環(huán)境優(yōu)美，濱海度假也可以達(dá)到養(yǎng)生的目的。
華潤石梅灣九里區(qū)位圖
華潤石梅灣九里坐擁立體交通網(wǎng)路體系，出行非常便捷，項目距離東線高速路口僅2公里車程，經(jīng)由高速公路往北到達(dá)?？诩s160公里，往南到達(dá)三亞約90公里。此外，項目距離高鐵神州站約11公里，乘坐高鐵可直達(dá)博鰲機(jī)場、?？诿捞m機(jī)場、三亞鳳凰機(jī)場，出行非常方便。業(yè)主也可乘坐業(yè)主巴士到達(dá)三亞機(jī)場、萬寧動車站、興隆菜市場等。
華潤石梅灣九里區(qū)位圖
二、項目規(guī)劃
華潤石梅灣九里總占地12平方公里（約18000畝），預(yù)計總開發(fā)面積達(dá)210萬平米。是華潤置地開發(fā)的濱海旅游地產(chǎn)項目。分8期開發(fā)，目前已開發(fā)至3期，項目內(nèi)配備有2家五星級酒店（艾美酒店、威斯汀酒店），九里潤街等配套，方便在住的業(yè)主生活。
華潤石梅灣九里整體鳥瞰圖
項目三期總用地面積約為20萬平方米，總建筑面積約為25萬平方米，容積率1.1，綠化率高達(dá)60%，共規(guī)劃有2400戶。三期在南側(cè)和北側(cè)各設(shè)有車行入口和人行入口，在小區(qū)內(nèi)實現(xiàn)人車分流，擁有地面停車位及地下停車位，共1230個車位，其中地面停車位784個，地下停車位446個。
華潤石梅灣九里三期規(guī)劃圖
三期位于整個灣區(qū)的東側(cè)，處于項目龍頭端位，左擁清溪，右攬蒼山，面朝南海。旁邊這片山叫第一尖嶺，整個三期就坐落于第一尖嶺腳下，距海直線距離約300米，項目前面就是海南美麗濱海旅游公路及石梅灣艾美酒店和威斯汀酒店。三期海田溪住宅區(qū)是由高層攬海公寓、溪景別墅組團(tuán)及部分商業(yè)組成，給業(yè)主在石梅灣休閑度假時光提供就近消費的便利。
整個三期在南區(qū)北區(qū)各設(shè)有會所，共約1200平。一號樓架空層就是南區(qū)會所，面積約900平，南會所主要以休閑娛樂為主，并且在架空層設(shè)計了具有茶吧及兒童游樂區(qū)等功能的泛會所，給業(yè)主們提供更加便捷的社區(qū)溝通平臺。三期不僅有配套自身的附屬商業(yè)，而且距九里潤街僅1公里，生活十分便利。
華潤石梅灣九里三期局部鳥瞰圖
小區(qū)綜合測評
建筑：三期采用現(xiàn)代簡約的建筑設(shè)計風(fēng)格，結(jié)合海南本土特色，匠心打造更加富有度假宜居的新產(chǎn)品。
結(jié)構(gòu)：三期攬海公寓A區(qū)是由4棟15-18層的高層組成，一層設(shè)有4.5米高的架空層。
戶型：三期公寓戶型建面有64-115平米一至三房，戶型多樣，為購房者提供更多的度假產(chǎn)品選擇。
環(huán)境：三期綠化率為60%，環(huán)境優(yōu)美，居住舒適度高。
車位：三期共1230個車位，其中地面停車位784個，地下停車位446個，車位充足。
產(chǎn)權(quán)：住宅、別墅70年。
安保：社區(qū)有安保人員24小時值班，確保業(yè)主居住的舒適與安全。
物業(yè)費：公寓4.8元/㎡·月；別墅6.8元/㎡·月。
物業(yè)公司：華潤物業(yè)，擁有國內(nèi)外豐富物業(yè)管理經(jīng)驗，提供信息化管家服務(wù)、房屋托管服務(wù)、房屋代租賃服務(wù)、交通接駁服務(wù)、家政服務(wù)等。
三、實地考察
社區(qū)園林
在園林風(fēng)景上，實現(xiàn)在尊重和保護(hù)原生態(tài)環(huán)境之上，充分利用自然標(biāo)高，依山而為，循水而造，將產(chǎn)品完美融入環(huán)境之中，形成林、溪、山、海互為照應(yīng)的環(huán)境格局，造就“天人合一”的生活哲學(xué)。
華潤石梅灣九里社區(qū)實景
華潤石梅灣九里社區(qū)實景
華潤石梅灣九里社區(qū)實景
內(nèi)部配套
華潤石梅灣九里區(qū)內(nèi)規(guī)劃有多家五星級酒店，并配備游艇碼頭、直升機(jī)停機(jī)坪、大型綜合購物中心、高爾夫球場、健康檢查中心、文化村等多項高端旅游度假設(shè)施，未來將建成生態(tài)型熱帶濱海旅游度假區(qū)。
華潤石梅灣九里社區(qū)配套：游艇碼頭
華潤石梅灣九里社區(qū)配套：游泳池
華潤石梅灣九里社區(qū)配套：海邊書屋
在后勤區(qū)還有一條約5000平米的商業(yè)街，包括有超市，瓊菜、湘菜館、棋牌室、休閑吧、窗簾飾品、中國移動營業(yè)廳、工行ATM存款機(jī)等生活配套，在此度假居住，生活不是問題。
華潤石梅灣九里社區(qū)配套：商業(yè)街一角
華潤石梅灣九里社區(qū)配套：飯店
外部配套
萬寧旅游資源十分豐富，環(huán)繞華潤石梅灣九里周邊的旅游景點也不少，例如熱帶鹿園，日月灣海門游覽區(qū)（臺灣村），東南亞風(fēng)情村、興隆溫泉、興隆熱帶花園等美麗的自然風(fēng)景一定讓您覺得不虛此行。當(dāng)然，周邊高端度假配套自然也少不了，南燕灣高爾夫、18洞錦標(biāo)級康樂園高爾夫、加井島潛水、垂釣、溫泉魚療、日月灣沖浪等娛樂配套，讓您的度假旅居生活多姿多彩。
華潤石梅灣九里周邊配套
華潤石梅灣九里周邊配套：南燕灣高爾夫
華潤石梅灣九里周邊配套：日月灣沖浪
其他周邊配套：
生活：艾美酒店(500米)、中國電信(石梅電信代辦點)(900米)、南燕漁市(2公里)、興隆農(nóng)貿(mào)市場(5公里)；
娛樂：石梅灣艾美酒店“非2”拍攝地(500米)、國際體育公園(1公里)、興隆熱帶花園(3公里)、興隆熱帶植物園(5公里)；
餐飲：行云流水海鮮舫(900米)、艾美酒店(500米)、漁人碼頭海鮮美食城(1公里)、南燕灣濱海漁家(1.3公里)；
商場：石梅灣商業(yè)街(800米)、國際購物城(2公里)、華潤萬家便利超市(500米)、奧特萊斯折扣店(5公里)；
醫(yī)院：石梅灣衛(wèi)生室(800米)、興隆華僑農(nóng)場醫(yī)院(4公里)、萬寧市人民醫(yī)院(15公里)。
四、在售價格及戶型解析
在售房源：
華潤石梅灣九里三期5號樓在售，建面為64平米一房，建面為82平米兩房，建面為115平米三房戶型，價格為22000元/平，預(yù)計2020年12月交房。更多優(yōu)惠詳情，歡迎來電咨詢！
售樓電話：17899830502 客服：
華潤石梅灣九里實景
戶型解析：
華潤石梅灣九里三期A1戶型，建面約64平米
點評：入戶花園鏈接餐廳，營造自然愜意生活；臥室通透大氣，享受至尊休憩空間；L型闊景陽臺，與客廳、餐廳銜接，處處吸納陽光雨露；衛(wèi)浴間設(shè)置精巧，干濕分離，秉持舒適度假空間理念。
華潤石梅灣九里三期B1戶型，建面約82平米
點評：該戶型通透明亮，動靜分區(qū)，布局合理，空間利用率高；餐廳、廚房獨立自成一體，佳肴美食第一時間及時品嘗；大陽臺巧妙連通主臥與客廳，既增加了房間的采光性與通透性，又便于觀景。
華潤石梅灣九里三期D1戶型，建面約115平米
點評：該戶型方正實用，靈動空間，暢享無憂度假新體驗；入戶旁邊是獨立式廚房，利于烹飪，考慮貼心周到；餐廳、客廳連通觀景陽臺，增強室內(nèi)通風(fēng)采光效果；主臥緊鄰寬景陽臺，闊氣打造專屬奢享；雙衛(wèi)設(shè)計，讓家人盡享從容度假生活。
五、項目優(yōu)缺點分析
經(jīng)過測評，華潤石梅灣九里優(yōu)勢主要體現(xiàn)在以下幾點：
①地處原生態(tài)海岸線，一線海景，自然環(huán)境優(yōu)勢明顯；
②規(guī)模較大，內(nèi)部配套豐富，完全可以滿足高端的休閑度假生活；
③知名房企，開發(fā)經(jīng)驗成熟，品質(zhì)有保障；
④天然氣入戶，精裝修交付。
項目缺點主要有以下兩點：
①公共交通配套有待完善；
②項目周邊教育、醫(yī)療配套較為匱乏。
