近期，椰海溫泉嘉苑又成為市場(chǎng)熱點(diǎn)。然而，椰海溫泉嘉苑怎么樣？項(xiàng)目有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？是否值得購(gòu)買等問(wèn)題也隨之而來(lái)，為解開(kāi)疑惑，下面本文將為您全面分析！
一、從區(qū)位、交通上分析
椰海溫泉嘉苑位于盈濱半島旅游度假區(qū)，項(xiàng)目距離內(nèi)海約500米，距離外海約2公里，享內(nèi)外雙海灣資源，地理位置優(yōu)越。
椰海溫泉嘉苑周邊：內(nèi)海灣
椰海溫泉嘉苑周邊：盈賓半島旅游度假區(qū)海景
作為?？谖骱０兜谝徽?、盈濱半島被譽(yù)為“?？诘膩嘄垶场?，這里有醉美的海灣，清澈見(jiàn)底的海水，漫長(zhǎng)的海岸線、潔白細(xì)膩的沙灘。如此稀缺優(yōu)質(zhì)的養(yǎng)生資源，盈濱半島吸引了魯能、金手指、亞泰等20余家房企的目光，如今，盈濱半島已成為海南炙手可熱的地產(chǎn)板塊之一，區(qū)域價(jià)值全面升級(jí)。
椰海溫泉嘉苑區(qū)位圖
在交通上，項(xiàng)目坐擁“海陸空”交通體系，周邊交通十分便利，多條城市主干道環(huán)繞周邊，項(xiàng)目距離?？谛率姓s18公里，距離?？诨疖囌炯s14公里，距離西環(huán)高鐵老城站約5公里，距離?？谳喍纱a頭約12公里，距離海南省人民醫(yī)院約24公里，距離?？诿捞m國(guó)際機(jī)場(chǎng)約40公里。
二、項(xiàng)目概況
椰海溫泉嘉苑項(xiàng)目總占地面積為130畝,其北區(qū)占地29畝，南區(qū)為101畝。總建筑面積62233.92平方米，容積率1.8，綠化高達(dá)42%。整個(gè)項(xiàng)目分三期開(kāi)發(fā)，一期、二期為住宅項(xiàng)目，三期為老年公寓。目前正在開(kāi)發(fā)二期住宅，占地面積為57.87畝，規(guī)劃建設(shè)8棟住宅，總戶數(shù)為982戶，停車位867個(gè)。
椰海溫泉嘉苑二期鳥(niǎo)瞰圖
小區(qū)綜合測(cè)評(píng)
建筑外觀：項(xiàng)目建筑外立面風(fēng)格鮮明，海洋文化主題園林，富有特色。
結(jié)構(gòu)：二期由8棟樓組成，層高為17、18、23層，樓間開(kāi)闊，樓間距在50-144米。
戶型：項(xiàng)目主推建面約65-91平米一至二房戶型，南北通透，布局緊湊，使用率高。
環(huán)境：綠化率為42%，環(huán)境優(yōu)美，居住舒適。
車位：停車位有1777個(gè)，其中，地上32個(gè)，地下1745個(gè)，車位充足。
產(chǎn)權(quán)：住宅70年。
安保：社區(qū)有安保人員24小時(shí)值班，確保業(yè)主居住的舒適與安全。
物業(yè)費(fèi)：1.5元/㎡·月。
物業(yè)公司：綠地物業(yè)。
梯戶比：2、3號(hào)樓是兩梯六戶，1、5、6號(hào)樓是兩梯八戶。
三、實(shí)地考察
社區(qū)園林
小區(qū)園林景觀獨(dú)特設(shè)計(jì)，把海洋文化與中華傳統(tǒng)文化吉祥物壽桃、如意、葫蘆高速融合。全天候24小時(shí)免費(fèi)海螺兒童水上樂(lè)園、五彩章魚(yú)溫泉園、奧運(yùn)五環(huán)老人活動(dòng)區(qū)、向日葵兒童活動(dòng)樂(lè)園等各大主題風(fēng)情區(qū)珍藏華美與一園。
椰海溫泉嘉苑小區(qū)園林實(shí)景
椰海溫泉嘉苑小區(qū)園林實(shí)景
內(nèi)部配套
在配套方面，小區(qū)建有建面約2000平米的會(huì)所，地下一層為業(yè)主餐廳、乒乓球室和桌球室，一層為咖啡廳和棋牌室，二層為圖書(shū)閱覽室和健康養(yǎng)護(hù)中心。室外規(guī)劃有兒童娛樂(lè)場(chǎng)所、戶外健身廣場(chǎng)、游泳池等配套。除此之外，項(xiàng)目還建有建面約1000平米的商業(yè)街，如超市、中行ATM機(jī)、藥房、美容美發(fā)、干洗店等配套一應(yīng)俱全，可滿足業(yè)主日常生活需求。
椰海溫泉嘉苑小區(qū)配套：會(huì)所
椰海溫泉嘉苑小區(qū)配套：游泳池
居住椰海溫泉嘉苑足不出即可沐浴溫泉，溫泉入戶在家即可享受，泉源自地下千米地質(zhì)層活泉，富含硒，碘、硅、硼等多種有益人體健康的礦物質(zhì)和微量元素，水質(zhì)濕潤(rùn)清澈，晶瑩油滑。長(zhǎng)期溫泉泳浴不僅可使肌肉、關(guān)節(jié)松弛，消除疲勞，還可以擴(kuò)張血管，促進(jìn)血液循環(huán)，加速人體新陳代謝，美容健身，改善睡眠，增強(qiáng)體質(zhì)，治療皮膚病和關(guān)節(jié)炎等作用。
椰海溫泉嘉苑小區(qū)配套：溫泉泡池區(qū)
外部配套
椰海溫泉嘉苑周邊配套資源齊全，五星級(jí)酒店、游艇碼頭、高爾夫球場(chǎng)、跨海大橋、海南生態(tài)軟件園以及規(guī)劃建設(shè)中的海南夢(mèng)幻島海上競(jìng)技中心等，占據(jù)旅游、交通、人文三重地域優(yōu)勢(shì)，生活配套齊全，未來(lái)區(qū)域價(jià)值潛力無(wú)限。
椰海溫泉嘉苑周邊配套：貴族游艇會(huì)
椰海溫泉嘉苑周邊配套：月亮灣高爾夫球場(chǎng)
椰海溫泉嘉苑周邊配套：永慶寺
其他周邊配套：
醫(yī)療配套：海南頤仁三甲醫(yī)院、老城衛(wèi)生院；
教育配套：老城中學(xué)、海南立達(dá)學(xué)園、老城盈濱小學(xué)、海南中學(xué)分校區(qū)、青苗國(guó)際雙語(yǔ)學(xué)校；
商業(yè)配套：項(xiàng)目東側(cè)有魯能地產(chǎn)規(guī)劃的商業(yè)綜合體、洪都超市、第三時(shí)間商業(yè)街；
生活配套：老城區(qū)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、中國(guó)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、郵政儲(chǔ)蓄銀行；
娛樂(lè)配套：永慶寺、盈濱半島國(guó)家4A級(jí)旅游度假區(qū)、國(guó)家4A級(jí)火山口地質(zhì)公園、濕地公園、月亮灣高爾夫球場(chǎng)、游艇觀光碼頭、水上樂(lè)園。
四、在售價(jià)格及戶型解析
在售房源：
椰海溫泉嘉苑二期1、2、3、5、6、5號(hào)樓在售，建面約66平一房，建面約80平二房，建面約93平二房，均價(jià)15000元/平，含2500元/平裝修標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)計(jì)2020年6月交房。
售樓電話：17899830502 客服：
椰海溫泉嘉苑樓棟效果圖
戶型解析：
椰海溫泉嘉苑項(xiàng)目二期主推一、二房戶型，建筑面積從65-91平米不等，可自由拆通組合，拓展面積高達(dá)20平，得房率100%。板式全明，南北通透、布局緊湊，飽覽社區(qū)美景，公園園區(qū)美景、一線海景三重景觀盡收眼底，養(yǎng)老、度假、投資都非常適合。
椰海溫泉嘉苑A1戶型，建面約67平米，1房2廳1衛(wèi)
點(diǎn)評(píng)：戶型方正實(shí)用，使用率高，各功能空間過(guò)度流暢自然；全明戶型，南北通透，動(dòng)靜、干濕分離，舒適居住體驗(yàn)較高；寬敞客廳帶景觀陽(yáng)臺(tái)，海景、園景一覽無(wú)余；觀景陽(yáng)臺(tái)舒心入室，更多陽(yáng)光、清風(fēng)給予生活絢麗美妙。
椰海溫泉嘉苑B1戶型，建面約91平米，2房2廳1衛(wèi)
點(diǎn)評(píng)：整體格局方正，利用率高，空間布局合理；全明戶型，南北通透，動(dòng)靜、干濕分離，舒適居住體驗(yàn)較高；三陽(yáng)臺(tái)配置，室內(nèi)通透明朗，陽(yáng)臺(tái)照耀每個(gè)空間；主臥帶大景觀陽(yáng)臺(tái)，室內(nèi)通風(fēng)采光效果甚佳，且窗外美景盡收眼底。
椰海溫泉嘉苑B2戶型，建面約78平米，2房2廳1衛(wèi)
點(diǎn)評(píng)：溫馨兩居，方正實(shí)用，全明通透，空間布局靈動(dòng)合理；客廳連接觀景陽(yáng)臺(tái)，美麗海景、園景盡收眼底；獨(dú)立餐區(qū)，空間分割科學(xué)合理，呈現(xiàn)生活的盡善盡美；主臥帶大景觀陽(yáng)臺(tái)，全方位收納戶外美景。
樣板間鑒賞：
椰海溫泉嘉苑建面約67平米樣板間▼
椰海溫泉嘉苑建面約78平米樣板間▼
椰海溫泉嘉苑建面約91平米樣板間▼
五、項(xiàng)目?jī)?yōu)缺點(diǎn)分析
經(jīng)過(guò)測(cè)評(píng)，椰海溫泉嘉苑優(yōu)勢(shì)主要體現(xiàn)在以下幾點(diǎn)：
①一線海景，地理位置優(yōu)越，享內(nèi)外雙海灣資源；
②溫泉入戶，戶型多數(shù)南北通透，采光通風(fēng)較好；
③小區(qū)配套齊全，業(yè)主生活便利；
④周邊商業(yè)配套，文娛配套，生活配套醇熟完善。
項(xiàng)目缺點(diǎn)主要有以下兩點(diǎn)：
①項(xiàng)目在建，預(yù)計(jì)2020年交房，當(dāng)下不能即買即住；
②前期主力戶型為40-70平米，缺乏三房大戶型選擇。
