恒大御湖莊園位于定安南麗湖度假風(fēng)景區(qū)，是恒大集團(tuán)傾力打造的一處桃源靜心勝地，涵蓋醫(yī)養(yǎng)、膳養(yǎng)、文化、運(yùn)動(dòng)、逸趣、娛樂等設(shè)施，為業(yè)主定制繽紛無憂生活。
恒大御湖莊園小區(qū)入口實(shí)景
【區(qū)位分析】
恒大御湖莊園位于定安南麗湖度假風(fēng)景區(qū)，西靠文筆峰盤古道教文化勝地，南接南麗湖生態(tài)濕地保護(hù)區(qū)，還有千年亞洲榕樹、久溫塘冷泉、母瑞山革命根據(jù)地紀(jì)念園等旅游區(qū)環(huán)繞。
恒大御湖莊園區(qū)位圖
【交通分析】
恒大御湖莊園項(xiàng)目縱享國際旅游島立體交通網(wǎng)，距環(huán)島高速1公里，直通美蘭國際機(jī)場、暢達(dá)環(huán)島高鐵。出可盡享省會(huì)繁華都薈生活，入則靜享修身養(yǎng)性之境；環(huán)島高速可快速通達(dá)火山口國家地質(zhì)公園、觀瀾湖高爾夫、馮小剛電影公社、海口免稅店等休閑度假區(qū)，交通便利。
恒大御湖莊園區(qū)位圖
交通方式： 從?？谑谐霭l(fā)，沿東線高速行駛45公里，在龍湖鎮(zhèn)口下高速，然后向西行駛1公里即可到達(dá)目的地。
公交路線：定安大巴車每30分鐘一趟上午7:00-17:00。
自駕路線：從?？谑谐霭l(fā)，沿東線高速行駛45公里，在龍湖鎮(zhèn)口下高速，然后向西行駛3公里即可到達(dá)目的地。
【項(xiàng)目規(guī)劃】
恒大御湖莊園占地面積未來規(guī)劃900畝，一期二期一共309畝，35%的綠化率，容積率為1；產(chǎn)品主要以花園洋房，住宅底商，酒店式公寓，商住公寓為主；打造四大主題莊園，親身體驗(yàn)田園式生活樂趣，“休閑漁莊”“生態(tài)田莊”“清雅茶莊”及“動(dòng)物莊園”。
恒大御湖莊園規(guī)劃圖
【綜合測評(píng)】
基本信息
項(xiàng)目位置：海南省定安縣龍湖鎮(zhèn)環(huán)島高速路口一公里處（南麗湖度假風(fēng)景區(qū)）
物業(yè)類型：普通住宅，公寓，酒店式公寓
建筑類別：板樓，塔樓，小高層
樓層狀況：4棟11層、4棟8層、5棟6層、2棟7層、2棟10層
綠?化?率：35%
容?積?率：1.00
產(chǎn)??權(quán)：酒店式公寓40年、洋房70年
車位總數(shù)：一期車位614個(gè)，二期車位1154個(gè)，總車位：1768個(gè)
車位配比：1：0.63
物業(yè)公司：恒大金碧物業(yè)有限公司
物?業(yè)?費(fèi)：E02-01物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1、公寓收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：2元/㎡/月；2、商業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：4.元/㎡/月 E02-02物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)費(fèi)：2.2元/㎡/月 E02-03物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：產(chǎn)權(quán)式酒店收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：2.5元/㎡/月
【內(nèi)部配套】
項(xiàng)目內(nèi)有2700㎡的風(fēng)情商業(yè)街，涵蓋餐飲、生活服務(wù)、購物等休閑娛樂業(yè)態(tài)，打造家門口的繽紛度假生活配套；100000㎡的歐式皇家園林，7110㎡的人工湖，860㎡的超大露天泳池及2個(gè)溫泉泡池，2.5公里的居丁河，另外，4700㎡的健康頤養(yǎng)中心，配備健康管理中心等，為業(yè)主的健康保駕護(hù)航。
恒大御湖莊園配套：泳池
恒大御湖莊園臨街商鋪效果圖
恒大御湖莊園配套：商鋪
恒大御湖莊園園林景觀
【周邊配套】
學(xué)校：定安中學(xué)、定安第一小學(xué)、定安實(shí)驗(yàn)學(xué)校等
綜合商場：超市
醫(yī)院：定安人民醫(yī)院、定安中醫(yī)院、南海醫(yī)院
銀行：工商銀行、建設(shè)銀行等
郵政：縣城郵局
周邊景觀：文筆峰盤古文化旅游區(qū)、南麗湖保護(hù)區(qū)、定安古城、海南熱帶飛禽世界、南麗湖濕地公園、龍門冷泉公園
恒大御湖莊園周邊配套：文筆峰
恒大御湖莊園周邊配套：南麗湖
恒大御湖莊園周邊配套：熱帶飛禽世界
恒大御湖莊園周邊配套：亞洲榕樹王
恒大御湖莊園周邊配套：冷泉
【項(xiàng)目動(dòng)態(tài)】
恒大御湖莊園目前住宅、洋房、公寓共推出8套房源，建面為63.25-111.44平米一至三房戶型，總價(jià)70-117萬/套，一次性付款方式。欲知更多優(yōu)惠詳情，歡迎來電咨詢！
售樓電話（免費(fèi)）：17899830502 客服：
恒大御湖莊園房源表
恒大御湖莊園樓棟實(shí)景
【在售產(chǎn)品戶型分析】
①闊景美宅（酒店式公寓）
項(xiàng)目建面為54—88平的一至兩房戶型，坐北朝南的朝向，一梯六戶，戶戶采光通風(fēng)好，視野寬廣。其中一房方正明亮，功能區(qū)齊全，布局合理；兩房動(dòng)靜分區(qū)，寬敞舒適，室內(nèi)裝修采用簡約大方的風(fēng)格，整體設(shè)計(jì)較為溫馨，適合小家庭的度假居住。
恒大御湖莊園 一房戶型 建面53.95-54.98㎡
恒大御湖莊園 兩房戶型 建面86.43-88.08㎡
②花園洋房
項(xiàng)目套內(nèi)面積為59-85平米兩至三房，帶精裝，贈(zèng)送大露臺(tái)，零公攤，戶戶采光通風(fēng)，居住十分休閑舒適。
恒大御湖莊園 兩房戶型 建面58.97㎡
恒大御湖莊園 三房戶型 建面80.14㎡
③臻品住宅
項(xiàng)目建面為78-105平米兩至三房，帶精裝；戶型方正，功能區(qū)齊全，布局合理；寬敞舒適，贈(zèng)送面積大，私密居家無拘無束。
恒大御湖莊園 兩房戶型 建面78㎡
恒大御湖莊園 三房戶型 建面105.05㎡
④ 產(chǎn)權(quán)式酒店
項(xiàng)目套內(nèi)面積為19-49平米一至兩房，帶精裝；大開間客廳與臥室精致一體，實(shí)用飄窗滿足通風(fēng)采光，開放式廚房十分便利；獨(dú)立雙臥室，舒適生活。
恒大御湖莊園 一房戶型 建面19.8㎡
恒大御湖莊園 兩房戶型 建面49.14㎡
【樣板間賞析】
恒大御湖莊園建面86平米樣板間：主臥
恒大御湖莊園建面86平米樣板間：次臥
恒大御湖莊園建面86平米樣板間：客廳
恒大御湖莊園建面86平米樣板間：餐廳
【優(yōu)劣勢分析】
優(yōu)勢：
①位于長壽之鄉(xiāng)澄邁的南麗湖畔度假區(qū)，養(yǎng)生度假兩相宜
②緊鄰環(huán)島東線高速公路，交通網(wǎng)發(fā)達(dá)，出行便利
③周邊旅游資源很豐富，產(chǎn)品多樣化
劣勢：
①項(xiàng)目內(nèi)部配套在建，公交車較少
②項(xiàng)目開發(fā)較晚，沒有大都市的熱鬧，比較靜謐
