提到大理房產(chǎn)，你會想到什么，是洱海邊的精品別墅，還是經(jīng)開區(qū)的火熱，抑或是下關市區(qū)的剛需小戶型？什么，沒印象，來來來，這有一份《大理洱海福門使用說明書》為君奉上，從它開始，重新認識大理房產(chǎn)！
區(qū)位價值
大理洱海福門區(qū)位圖
大理洱海福門位于大理海東新區(qū)蔚文街，北臨尉文街，南接九溪濕地公園，西鄰環(huán)海公路，東側為大型綜合購物廣場。項目離大理古城約35公里，到大理機場僅5公里左右，距離大理高鐵站、大麗大永大攀高速約8公里，周邊交通便利。
大理海東新區(qū)規(guī)劃圖
項目地處海東新區(qū)中心片區(qū)，海東位于洱海東岸，依山傍水，與蒼山、古城隔海相望，附近有雙廊、小普陀、金梭島、羅荃半島等著名景點，歷史人文氣息濃厚，該區(qū)域不僅生態(tài)環(huán)境良好，集山、海、灣、島、濕地于一身，形成“一心、雙環(huán)、四廊、多點”相結合的完整綠地網(wǎng)絡結構，特別宜居。
周邊配套
學校：海東中心幼兒園、海東中學、大理技師學院、大理衛(wèi)生學校、滇西應用大學、大理技師學院
購物：萬民超市、鑫鑫貴賓超市、大理市中和村磊娟副食店
酒店：大理海東悅榕莊酒店、春江度假商務酒店
醫(yī)院：大理市第一人民醫(yī)院海東分院、海東醫(yī)院及高端體檢中心 、海東國際醫(yī)療養(yǎng)老生態(tài)城
銀行：中國郵政銀行、中國建設銀行
其他：青少年活動中心、福門國際健康中心
大理衛(wèi)生學校外景
大理衛(wèi)生學校是一所醫(yī)藥衛(wèi)生類?？茖哟蔚娜罩乒k普通高等職業(yè)學院，國家級重點中等職業(yè)學校，同時也是國家教育部、衛(wèi)生部確定的“國家現(xiàn)代服務業(yè)和制造業(yè)技能型緊缺人才——護理專業(yè)培訓基地”和“國家級護理實作實訓基地”。學院規(guī)劃用地620畝，現(xiàn)已建成校園占地462畝。
滇西應用技術大學外景
滇西應用技術大學是2015年4月經(jīng)教育部批準建設的全國首批應用技術大學。2017年5月，學校經(jīng)教育部批準正式建立。滇西大作為新型的普通公辦本科高校，主要培養(yǎng)區(qū)域經(jīng)濟社會發(fā)展所急需的應用型高層次技術技能人才。
據(jù)了解，海東新城區(qū)中心片區(qū)規(guī)劃建設1所公辦幼兒園、1所少藝校、1所青少年活動中心、6所小學、3所初中、2所高中，加上本身就有的海東中學以及童馨幼兒園。在不遠的將來，海東新城將滿足3到20多歲所有居民的教育需求。讓你足不出戶，即可享受一站式全面教育。
九溪濕地公園美景實拍
項目東邊是一個類似于萬達廣場存在的一所大型綜合購物廣場，是當前大理排得上名次的大型購物廣場。項目南邊緊臨九溪濕地公園，為政府投資打造一個景觀公園，為項目周邊再添一抹色彩，堪稱一個天然的大氧吧。
小區(qū)配套
社區(qū)內(nèi)有幼兒園、醫(yī)療服務中心、超市、商業(yè)街、運動場地、健身設施、兒童游樂場、會所、老年文化中心、地下停車場、露天停車位、垃圾回收點、消防設施等。
項目概況
大理洱海福門鳥瞰圖
大理洱海福門占地面積約54076平米，建筑面積近190592平米，由3棟養(yǎng)生養(yǎng)老中心、7棟商業(yè)（公寓）及部分物業(yè)用房組成，綠化率35%。項目集產(chǎn)、學、研、醫(yī)、養(yǎng)、健于一體，面向現(xiàn)代化，引入大健康產(chǎn)業(yè)項目，以建設美麗大理和全新海東為宗旨。
大理洱海福門基本信息
開?發(fā)?商：大理福門置業(yè)有限公司
樓盤地址：大理白族自治州海東新區(qū)中心城區(qū)
交房時間：預計2020年底交房
產(chǎn)權年限：40
規(guī)劃面積：54076平米
建筑面積：190592平米
總?棟?數(shù)：10棟
規(guī)劃戶數(shù)：3386
容?積?率：3.22
綠?化?率：35%
物?業(yè)?費：1.00元/㎡·月
物業(yè)公司：大理福門置業(yè)有限公司
停車位：地上停車位150個，地下停車位722個
建筑特色
大理洱海福門樓棟外觀效果圖
大理洱海福門建筑外墻面采用白色乳膠漆為主，結合大面的玻璃幕墻級玻璃欄板，色調(diào)及構造樣式的對立統(tǒng)一，使立面看起來整體大氣，既有秩序感，又不失變化。鑒于洱海的旅游特性及空氣氣候，項目樓棟外立面采用簡約明快的建筑風格，一方面彰顯大理的度假宜居的性質(zhì)，另一方面以其顏色上震撼人心的純凈給人們留下了極為深刻的印象。結合水紋的樣式，立面構件做一些起伏變化，豐富建筑層次，同時呼應了洱海。
社區(qū)園林
大理洱海福門小區(qū)規(guī)劃圖
項目中庭景觀依據(jù)大理州州花 “杜鵑花”設計理念，通過建筑的圍合形成一個大的中心庭院，將中心庭院和濕地公園通過中軸的景觀長廊串聯(lián)起來，把養(yǎng)老養(yǎng)生和濕地公園有機地結合在一起，形成了豐富的小區(qū)內(nèi)部景觀空間層次。
產(chǎn)品解讀
大理洱海福門LOFT公寓模型實拍
項目80%為5.39米層高商業(yè)用途房產(chǎn)，產(chǎn)權年限40年。20%為4.79米層高住宅用途房產(chǎn)，產(chǎn)權年限70年。商業(yè)用途戶型的房產(chǎn)，即可做兩層復式樓的LOFT公寓，實際使用面積是產(chǎn)權面積的1.6倍左右。
大理洱海福門LOFT公寓主力戶型建面約39.75平米、49平米、69平米，買一層享兩層，毛坯交付，如需精裝每平米加2000元，預計交房時間為2020年12月底。
【LOFT公寓A戶型】
大理洱海福門LOFT公寓建面39.75㎡一房戶型：一層平面圖
大理洱海福門LOFT公寓建面39.75㎡一房戶型：二層平面圖
戶型簡析：
1、建面39.75平米，實際使用面積約60平米，一房變兩房；
2、戶型方正緊湊，動靜分區(qū)，精致時尚；
3、入戶衛(wèi)生間，緊鄰廚房，生活起居更便利；
4、餐客廳一體，銜接觀景陽臺，讓生活溫馨而美麗；
5、南北向起居室，悠閑倚窗，朝沐晨光晚賞夕霞。
【LOFT公寓B戶型】
大理洱海福門LOFT公寓建面49㎡兩房戶型：一層平面圖
大理洱海福門LOFT公寓建面49㎡兩房戶型：二層平面圖
戶型簡析：
1、該戶型建面49平米，實際使用面積達80平米，兩房變?nèi)浚?/p>
2、動靜分離，功能分區(qū)明確，進深合適；
3、客廳、餐廳相對獨立又完美相融，利用率也高；
4、次臥面積不大，但臨近衛(wèi)生間，起居無憂；
5、主臥闊綽，緊挨著書房以及陽臺，居住舒適；
6、雙觀景陽臺，珍藏休閑、娛樂時光。
【LOFT公寓C戶型】
大理洱海福門LOFT公寓建面69㎡三房戶型：一層平面圖
大理洱海福門LOFT公寓建面69㎡三房戶型：二層平面圖
戶型簡析：
1、建面69平米，實際使用面積近110平米，得房率高；
2、精致三房，通透舒適，小面積大享受；
3、獨立廚房設于入戶門邊，配U型操作平臺，烹飪更隨心；
4、客廳敞亮，締造溫馨人倫氛圍；
5、弧形超大觀景陽臺，戶外美景盡收眼底；
6、多功能茶室，專屬個性地帶，小創(chuàng)意大功能；
7、雙衛(wèi)設置，起居問題無需擔心。
價格動態(tài)
【在售房源】LOFT公寓、商鋪
【戶型面積】LOFT公寓戶型為建面39-49平米兩房、69平米的三房；商鋪戶型建面40-70平米
【房源價格】LOFT公寓均價10000元/平，商鋪均價17000-25000元/平
【咨詢電話】17898786181
大理洱海福門總結
大理洱海福門售樓部內(nèi)景
項目優(yōu)點：
1、地處海東新區(qū)中心城區(qū)，位置優(yōu)勢突出；
2、周邊教育資源豐富，可享受一站式全面教育；
3、項目集產(chǎn)、學、研、醫(yī)、養(yǎng)、健于一體，引入大健康產(chǎn)業(yè)；
4、主推LOFT公寓，買一層享兩層，性價比高；
5、有精裝、毛坯可選，可根據(jù)個人需求來決定。
項目缺點：
1、預計2020年年底交房，當下不能即買即??；
2、LOFT公寓產(chǎn)權40年，與純住宅性質(zhì)略有區(qū)別。
