人生總有開啟完美度假生活的一天，不管是在過節(jié)時、周末休息時或者休年假時，選擇優(yōu)秀的度假目的地是關(guān)鍵，而擁有一個好的居住環(huán)境，也是度假的必備條件。云南麗江作為慢生活的代表城市，空氣清晰，風(fēng)光秀美，民風(fēng)淳樸，吸引著無數(shù)度假人士和投資者，那么在麗江如何選擇一個適合度假投資的樓盤呢？究竟如何選擇？它都有哪些優(yōu)缺點？請看小編為你準(zhǔn)備的麗江時光和中鐵綠景家園。
樓盤PK圖
一、【地理位置、交通狀況】
麗江時光位于麗江大研古城東面新團片區(qū)，距大研古城核心區(qū)在7公里左右。交通出行便捷的區(qū)域，游客必到的七大景區(qū)的中樞樞紐。
公交：可乘坐12路、13路、29路到達附近站點后，步行911米可到達。
自駕：緊鄰麗江古城，黑龍?zhí)豆珗@、拉市海濕地公園等景區(qū)，距機場23公里，交通方便。
麗江時光區(qū)位圖
中鐵綠景家園項目地處麗江城區(qū)核心區(qū)域慶云路，北面直眺玉龍雪山，距離玉龍雪山約19公里，距離束河古鎮(zhèn)7公里。
公交：可乘坐14路、21路到達附近站點后，步行423米可到達項目
自駕：毗鄰大研古城，距離束河古鎮(zhèn)7公里，距離機場20公里，距離火車東站4.4公里
中鐵綠景家園區(qū)位圖
PK結(jié)論：從位置和交通位上看，兩者在麗江的位置距離相差不大，都在景區(qū)附近。兩者基本享有醇熟的生活配套，而且兩項目都有公交車經(jīng)過，自駕也可以到達項目，交通非常便利。雖然中鐵綠景家園相比麗江時光更近大研古城，但麗江時光比中鐵綠景家園距離麗江高鐵站、麗江客運站還要近，相比出行情況麗江時光更勝一籌。
二、【項目規(guī)劃PK】
麗江時光是麗江首個按酒店式度假的標(biāo)準(zhǔn)進行規(guī)劃的旅游度假綜合體，整個項目占地233畝，總建筑面積約57萬平米，分為南北兩區(qū)打造，由40個單元的高層住宅和55個單元的低層商業(yè)組團組成，建筑造型為新亞洲風(fēng)格，容積率：3.0、綠化率：40%，規(guī)劃地上地下共計5000個停車位。
麗江時光鳥瞰效果圖
麗江時光樓棟外景效果圖
中鐵綠景家園整個項目占地45畝，總建筑面積約33萬平米，一共有17棟樓，其中這棟呈U型的1號樓擬報建為五星級酒店，容積率：1.04、綠化率：35%，規(guī)劃3000個停車位。
中鐵綠景家園鳥瞰效果圖
中鐵綠景家園規(guī)劃圖
PK結(jié)論：兩者從項目規(guī)劃比較，從規(guī)劃用地面積上看麗江時光要高于中鐵綠景家園，雖然中鐵綠景家園的容積率低于麗江時光，但麗江時光高綠化、停車位比較多，環(huán)境舒適優(yōu)美。可以說在項目規(guī)劃上麗江時光要好于中鐵綠景家園。
三、【項目托管情況】
麗江時光與攜程酒店合作托管，托管分為長租房投資和民宿托管投資兩種托管方式。長租房投資回報率8.7%，民宿托管投資回報率13.3%。長租房托管時間為10年，10年到期后可重新談合同；民宿托管時間不定期。
麗江時光項目效果圖
中鐵綠景家園與中企中民華夏合作托管，托管時長為10年，每年返利9%的收益，有30天的免費入住權(quán)益。
中鐵綠景家園入口內(nèi)部效果圖
PK結(jié)論：兩者的托管時長均為10年，中鐵綠景家園的長期托管返利比麗江時光長期托管返利高出一點點，但麗江時光有兩種托管方式，其中的民宿托管返利比較高，而中鐵綠景家園只有一種托管方式，比較單一。
四、【項目配套（內(nèi)部與周邊）】
麗江時光項目的南北兩區(qū)中間還開辟一條商業(yè)街，街寬14米，在商業(yè)街兩邊的人行步道上，仿造成都太古里的亮化工程，打造以結(jié)合雕塑、燈光、園林為一體的街道，猶如行走在一座流動的美術(shù)館中。
麗江時光內(nèi)部園林效果圖
麗江時光社區(qū)內(nèi)設(shè)置了十個網(wǎng)紅景點，包括天使秋千、蝶舞草坪、愛巢樹屋、心動花園、戀人牧場、時光棧道、粉色回憶、幸福樹等，會吸引大量的人流來此打卡拍照，成為一個網(wǎng)紅打卡地。
除此之外，項目還配建天空會所，是按照胡桃里和言幾又的風(fēng)格，在50米高空上打造的咖啡館、書吧、酒吧、茶室、餐廳、健身會所等，可滿足大部分度假的需求，還可俯瞰麗江和大研古城，景色一覽無余。
麗江時光內(nèi)部園林效果圖
學(xué)校：麗江市古城區(qū)幼兒園、大研中心?，F(xiàn)文小學(xué)、大研中心校新華小學(xué)
醫(yī)療：大研街道社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、麗江仁濟醫(yī)院、麗江市人民醫(yī)院（七星街）、古城皮美醫(yī)院
娛樂：老四方茶莊體驗館、會品生活、大研花巷-拍照點
景區(qū)：麗江古城，黑龍?zhí)豆珗@、拉市海濕地公園等
購物：先鋒旅游購物商場、麗江百貨大樓、麗江盛達商貿(mào)城、銀城購物中心
銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行24小時自助銀行（四方街分理處）、中國郵政儲蓄銀行ATM（四方街）
麗江時光周邊的大研中心校新華小學(xué)
麗江時光周邊的麗江市人民醫(yī)院
中鐵綠景家園景觀設(shè)計以“平和、平靜、充滿禪意的東方休閑文化”為主題，回歸“山水居住”的本意進行景觀打造，引玉泉水入院，以360度多元親水景觀，多樣化漫步系統(tǒng)，串聯(lián)出宜居、生態(tài)、綠色的洋房生活。
中鐵綠景家園內(nèi)部水系景觀效果圖
中鐵綠景家園建筑設(shè)計完美融合中式和納西傳統(tǒng)建筑的特色，以“山水意境”、“屋檐挑梁”、“雕花回紋”等元素貫穿項目，達到主客觀世界與時共進、光景常新的境界，潛移默化在真境、神境、妙境的高深境界之中，陶冶情操、凈化心靈，達到精神境界的升華。
中鐵綠景家園內(nèi)部效果圖
學(xué)校：幼兒園貝斯特中英文幼兒園、中小學(xué)麗江博眾英語學(xué)校、古城區(qū)祥云小學(xué)、麗江市古城區(qū)大研中學(xué)
商場：綜合商場吉祥商貿(mào)城、麗客隆超市(南城店)、沃爾沃超市、麗龍超市連鎖店南門店
醫(yī)院：醫(yī)院麗江市人民醫(yī)院祥和分院-住院部、麗江仁濟醫(yī)院、玉龍縣婦幼保健院、麗江九洲醫(yī)院
銀行：銀行云南省農(nóng)村信用合作社、中國農(nóng)業(yè)銀行(麗江玉水分理處)、農(nóng)村商業(yè)銀行(三家村分社)、招商銀行
中鐵綠景家園周邊的麗江市人民醫(yī)院
中鐵綠景家園周邊的麗江市第一高級中學(xué)
PK結(jié)論：麗江時光的內(nèi)部配套都含有休閑、娛樂、餐飲、商業(yè)于一體的綜合體，是比較齊全的，能滿足生活的基本需求。而中鐵綠景家園的內(nèi)部配套則傾向于景觀的設(shè)計，當(dāng)然的基本配套還是有的，只是相當(dāng)于麗江時光可能就比較的單一。在周邊配套方面，中鐵綠景家園和麗江時光都是比較齊全的，都能更能滿足長期居住生活和旅居度假的需求。
五、【產(chǎn)品pk 】
麗江時光推出一期住宅，一期由24棟多層和高層組成，產(chǎn)品建面為35-84平米，（一至兩房戶型），戶型整體方正、靈動，全明設(shè)計，采光和通風(fēng)都非常好；超寬觀景陽臺，盡攬上層人生景致；L型廚房設(shè)計，緊鄰餐廳，美味生活加速傳遞；無論是哪一種戶型都帶大陽臺，讓您享受麗江的陽光。交付標(biāo)準(zhǔn)為全精裝，帶地暖，可拎包入住。
麗江時光一房戶型 建面50平米
麗江時光兩房戶型 建面78平米
中鐵綠景家園目前在售公寓房源，產(chǎn)品建面為30-100平米（一至四房戶型），戶型方正實用，動靜、干濕分離，得房率高；寬敞客廳于廚房相連，透光性比較好；戶型中還配置獨立衣帽間，讓心中的私密空間變成現(xiàn)實；精裝交付，實現(xiàn)拎包入住。
中鐵綠景家園一房戶型 建面63平米
中鐵綠景家園兩房戶型 建面71平米
PK結(jié)論：從兩者戶型PK上來看，中鐵綠景家園戶型多樣，可滿足不同購房者的需求，但是兩者面積相差并不大。 麗江時光有超寬觀景陽臺，還帶地暖，這點勝于中鐵綠景家園。
六、【項目動態(tài)】
麗江時光加推23套一期住宅，建面為43-54平米一房，均價11000-12000元/平米，總價45-57萬/套。
【免費售樓電話】17898786181 客服：
中鐵綠景家園在售公寓房源，建面30-100平米（一房至四房），均價18000元/平米。
【免費售樓電話】17898786181 客服：
小編結(jié)語：通過以上的PK，兩個樓盤在項目區(qū)位、交通上比較相似；而從配套上看，雖然都能滿足基本的生活需求，但麗江時光的配套比較成熟，豐富。從產(chǎn)品上看，麗江時光的選擇空間比較單一，但只是暫時性的，畢竟才開發(fā)第一期，后期有上升空間。兩者均可投資、同時住宅產(chǎn)品均擁有70年大產(chǎn)權(quán)，而且交通便利、生活方便、生態(tài)環(huán)境好，業(yè)態(tài)豐富、配套完善，無論是長期居住、吃喝娛樂、旅游休閑，投資等，在一定條件下都能夠滿足業(yè)主長期居住的生活需求。總之，如何選擇就要看購房者的實際需求了。
