同在昆明呈貢區(qū)，同屬于大型城市綜合體，且均被冠以七彩云南的名號(hào)，七彩云南古滇名城和七彩云南第壹城未免在置業(yè)時(shí)被人比較一番。雖說(shuō)前者的名聲更響亮，但是后者由于開發(fā)較早，積累了一定的口碑評(píng)價(jià)，孰優(yōu)孰劣還不好說(shuō)。本期樓盤PK，兩個(gè)昆明大咖項(xiàng)目要一戰(zhàn)到底。
七彩云南樓盤PK圖
一、區(qū)位PK
七彩云南古滇名城區(qū)位圖
七彩云南古滇名城位于昆明環(huán)湖南路，即古滇王國(guó)都城遺址范圍內(nèi)，地處上風(fēng)上水的滇池東南沿岸。項(xiàng)目周邊路網(wǎng)完善，距離昆明主城區(qū)約35公里，到長(zhǎng)水國(guó)際機(jī)場(chǎng)約70公里，距離高鐵站約10公里，出行方便。
七彩云南第壹城區(qū)位圖
七彩云南第壹城正好處在地鐵1號(hào)線春融街站與駝峰街站的中間位置，兩站距離相當(dāng)，無(wú)論哪個(gè)站口都離得很近。又緊挨著彩云南路，自駕一條直線通往主城區(qū)。項(xiàng)目距離昆明新南站約4.5公里，坐地鐵僅4個(gè)站。
七彩云南古滇名城、七彩云南第壹城各自位置
PK結(jié)論：從區(qū)位上看，七彩云南第壹城所在地是呈貢區(qū)的CBD核心區(qū)，并緊鄰昆明地鐵一號(hào)線，距離春融街站200米、駝峰街站100米，日均客流3萬(wàn)人次，穩(wěn)定輻射新昆明1500萬(wàn)核心人群，以及高鐵4600萬(wàn)人流，很適合喜歡熱鬧、繁華都市生活的朋友；而七彩云南古滇名城則處在古滇王國(guó)都城遺址范圍內(nèi)，恰好是滇池東南下方，環(huán)境相對(duì)靜謐，但憑借內(nèi)部齊全的娛樂(lè)度假配套支持，又自帶人流量。在區(qū)位上，兩個(gè)項(xiàng)目平分秋色。
二、配套PK
七彩云南古滇名城配套分布圖
七彩云南古滇名城定位為全家庭一站式美好生活度假區(qū)，內(nèi)部配套那是相當(dāng)璀璨奪目，涵蓋衣食醫(yī)娛購(gòu)等多方面，比如擁有81個(gè)游樂(lè)項(xiàng)目的七彩云南歡樂(lè)世界；擁有72個(gè)泡池、36間湯屋，來(lái)自地下2000多米真正溫泉水的溫泉山莊；占地1100畝的精品濕地公園、社區(qū)滇池康悅醫(yī)院、一所滇池老年大學(xué)，以及即將亮相的承載2000多年神秘古滇文化的博物院……
古滇溫泉山莊實(shí)景
七彩云南古滇名城社區(qū)兒童娛樂(lè)設(shè)施
七彩云南歡樂(lè)世界夜景鳥瞰
古滇博物院遠(yuǎn)景
古滇濕地公園美景
七彩云南第壹城的內(nèi)部配套就沒(méi)古滇名城那么豐富，本身體量也沒(méi)那么大，但是地段選得好，就近的配套也十分給力，基本可滿足日常生活需求。
七彩云南第壹城社區(qū)小學(xué)效果圖
七彩云南第壹城旁邊商業(yè)配套實(shí)拍
七彩云南第壹城周邊的洛龍公園
七彩云南第壹城周邊的昆明醫(yī)科大學(xué)第一附屬醫(yī)院
七彩云南第壹城周邊的云大附中呈貢校區(qū)
商業(yè)方面：七彩云南第壹城自持商業(yè)第壹MALL，有大家較為熟悉的專業(yè)高端影院運(yùn)營(yíng)商CGV IMAX、全球快銷優(yōu)衣庫(kù)、MUJI、世紀(jì)星真冰場(chǎng)、蘇寧易購(gòu)等知名連鎖品牌。
教育方面：七彩云南第壹城自建有幼兒園及小學(xué)（云南師范大學(xué)附屬七彩云南小學(xué)），小學(xué)優(yōu)先住宅業(yè)主子女就讀。樓盤距離呈貢新區(qū)第一小學(xué)300多米，距離昆明市第三中學(xué)1.6公里。周邊是大學(xué)城，多所云南高等學(xué)府聚集于此。
醫(yī)療方面：距離昆明醫(yī)科大學(xué)第一附屬醫(yī)院1.9公里，呈貢區(qū)人民醫(yī)院2.6公里，周邊還有眾多小型社區(qū)醫(yī)院。
休閑方面：與市政府隔著一個(gè)春城公園，距離呈貢zui大的洛龍公園也就1公里左右。
PK結(jié)論：打個(gè)比方，七彩云南古滇名城相當(dāng)于一個(gè)龐大的度假王國(guó)，而七彩云南第壹城更像是點(diǎn)綴在繁華都市里面的名宅。如果單論配套豐富度，那七彩云南古滇名城當(dāng)仁不讓是大哥，就問(wèn)七彩云南第壹城服不服。
三、項(xiàng)目規(guī)劃PK
七彩云南古滇名城總鳥瞰圖
七彩云南古滇名城占地面積約1.6萬(wàn)畝，項(xiàng)目依托云南得天獨(dú)厚的氣候人文資源以及500里滇池山水宜居環(huán)境，致力打造集生態(tài)環(huán)境示范、文化旅游、休閑度假、養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)于一體，面向全國(guó)、南亞乃至東南亞具有國(guó)際影響力的大型文化旅游城市綜合體。項(xiàng)目住宅板塊分為：望海居、觀山月、林語(yǔ)曦、觀瀾島、白鷺洲、鹿鳴谷、湖光里、繁花里、養(yǎng)老小鎮(zhèn)、云嶺、大觀小院（新推組團(tuán)）等多個(gè)組團(tuán)，產(chǎn)品涵蓋高層、洋房、雙拼別墅、聯(lián)排別墅、獨(dú)棟別墅等多品類。
七彩云南第壹城鳥瞰圖
七彩云南第壹城是諾仕達(dá)集團(tuán)繼南亞風(fēng)情·第壹城之后，斥資近81.13億打造的又一大型國(guó)際化城市綜合體，集住宅、商業(yè)、辦公、酒店于一體，并自建幼兒園與小學(xué)。項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積約70.4萬(wàn)㎡，凈用地面積9.9萬(wàn)㎡，其中，地上建筑面積46.3萬(wàn)㎡，地下建筑面積24.1萬(wàn)㎡，容積率4.57。
PK結(jié)論：不要說(shuō)在昆明，即使放之整個(gè)云南，七彩云南古滇名城的體量也算超大的，分多組團(tuán)來(lái)打造，產(chǎn)品也是多種多樣；相比古滇名城，七彩云南第壹城則體量適中，業(yè)態(tài)還算豐富，住宅、商業(yè)、辦公、酒店均有，只是容積率有點(diǎn)高，影響居住體驗(yàn)。
四、社區(qū)環(huán)境PK
七彩云南古滇名城社區(qū)園林美景
七彩云南古滇名城社區(qū)水系美景
七彩云南古滇名城新組團(tuán)大觀小院社區(qū)效果圖
七彩云南古滇名城社區(qū)環(huán)境雅致而秀麗，有美宅、園林、蜿蜒水系、大片花海等。其中，新推組團(tuán)大觀小院35%的社區(qū)綠化率，以水與綠植作為主題元素打造別致庭院，搭配全年齡段運(yùn)動(dòng)體系、四大主題會(huì)客空間，各個(gè)組團(tuán)相對(duì)獨(dú)立的景觀、功能配備以及出入口設(shè)置，在小院的整體中為你留住了一方靜謐天地。出社區(qū)直線一公里即為五百里滇池的波光瀲滟，入社區(qū)便是專屬于小院人的大片園林庭院。
七彩云南第壹城社區(qū)實(shí)景
七彩云南第壹城社區(qū)綠道實(shí)拍
七彩云南第壹城社區(qū)美景
七彩云南第壹城社區(qū)水系實(shí)拍
七彩云南第壹城的社區(qū)環(huán)境也不遜色，踱步其中，簡(jiǎn)直如同在畫中游，目不暇接，步移景異。項(xiàng)目依據(jù)社區(qū)地貌和周圍建筑風(fēng)格，打造專屬業(yè)主獨(dú)享的私家園林，目前住宅區(qū)園林已呈現(xiàn)，業(yè)主在七彩云南第壹城內(nèi)近可飽覽公園美景，遠(yuǎn)可登高眺望滇池。
PK結(jié)論：在社區(qū)環(huán)境上，兩個(gè)項(xiàng)目也不分伯仲，顏值都較高，只是七彩云南古滇名城由于體量大，更像一個(gè)度假區(qū)。
五、產(chǎn)品PK
大觀小院洋房B1戶型 3房2廳1廚2衛(wèi) 建面：128㎡
大觀小院高層C4′戶型 2房2廳1廚1衛(wèi) 建面：87㎡
大觀小院高層C3戶型 3房2廳1廚2衛(wèi) 建面：125㎡
七彩云南古滇名城全新組團(tuán)“大觀小院”，定位為低密度水系庭院社區(qū)，推出建面約112-128㎡低層洋房、建面約90-128㎡板式高層。其中，洋房為7層板式樓，一梯兩戶，空間優(yōu)化利用，精裝交付；板式高層為14-16層樓，極致科學(xué)的樓棟布局與超大樓間距，搭配多元的戶型設(shè)計(jì)，給予你更加豐富自由的選擇空間。
七彩云南第壹城LOMO公寓G4戶型 建面49㎡一房
七彩云南第壹城LOMO公寓G3戶型 建面57㎡一房
七彩云南第壹城LOMO公寓G1戶型 建面70㎡一房
七彩云南第壹城目前在售的是LOMO公寓以及底層商鋪產(chǎn)品，共兩棟，其中A座總層高40層，B座總層高41層。樓棟1-4層為底商，5-40/41層為L(zhǎng)OMO公寓，共有4個(gè)戶型：建面49㎡、57㎡、59㎡、70㎡，都是大通間的設(shè)計(jì)，靈活多變，自住、辦公都可以。
LOMO公寓相關(guān)參數(shù)
交付標(biāo)準(zhǔn)：B座精裝修交付，A座毛坯交付
塔樓間距：A、B座間距72米
標(biāo)準(zhǔn)單層：層高3米
梯戶比：5梯12戶
公攤率：大約37%
交房時(shí)間：預(yù)計(jì)2020年底
公寓有毛坯與精裝戶型可以選擇，
精裝交付標(biāo)準(zhǔn)如下：
七彩云南第壹城LOMO公寓精裝交付標(biāo)準(zhǔn)參考
【價(jià)格動(dòng)態(tài)】
七彩云南古滇名城目前熱推大觀小院新組團(tuán)，產(chǎn)品有建面87-128平米高層，建面112-130平米洋房，均價(jià)18000-22000元/平。
【咨詢電話】17898786181 客服：
七彩云南第壹城主推LOMO公寓，戶型建面49㎡、57㎡、59㎡、70㎡，均價(jià)9300元/平。
【咨詢電話】17898786181 客服：
小編總結(jié)：通過(guò)多輪PK，我們不難發(fā)現(xiàn)七彩云南古滇名城和七彩云南第壹城有不少共同點(diǎn)，兩個(gè)項(xiàng)目體量大，社區(qū)環(huán)境都很美，內(nèi)外配套也齊全。只是由于兩個(gè)項(xiàng)目的定位有所不同，造成產(chǎn)品開發(fā)和價(jià)格區(qū)間出入較大，七彩云南古滇名城適合未來(lái)想提升居住品質(zhì)的客群選擇，而七彩云南第壹城受惠于地段優(yōu)勢(shì)，推出的小戶型公寓很適合投資，畢竟9千出頭的房?jī)r(jià)擺在那里。沒(méi)有想不到的產(chǎn)品，只有想不到的需求，七彩云南歡迎你蒞臨品鑒！
