隨著國(guó)際旅游島的建設(shè)和發(fā)展，海南旅游資源的開(kāi)發(fā)進(jìn)入了全域化、深層次的階段，一些新興的市縣逐步得到更多旅居者的青睞和向往，樂(lè)東就是其中之一。
樂(lè)東縣地屬黃金緯度線(xiàn)北緯18度，得天獨(dú)厚的地理區(qū)位吸引眾多房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商立足于此，比如清鳳椰林陽(yáng)光項(xiàng)目。清鳳椰林陽(yáng)光依山望江、身臨繁華，號(hào)稱(chēng)致力于打造成為樂(lè)東城區(qū)高端的住宅小區(qū)。
樂(lè)東昌化江實(shí)景
【清鳳椰林陽(yáng)光價(jià)值點(diǎn)】
①“北緯18度”最后的價(jià)值洼地。
② 樂(lè)東城央-高端墅級(jí)洋房。
③中國(guó)十大養(yǎng)老圣地之首-樂(lè)東。
④ 打造森林康養(yǎng)、綠色田園城鎮(zhèn)。
⑤正南正北設(shè)計(jì)，一梯一戶(hù)。
⑥無(wú)敵一線(xiàn)江景房，毗鄰昌化江。
⑦面江望山負(fù)氧離子含量8-10萬(wàn)個(gè)。
⑧一山一江，四大公園環(huán)繞。
⑨超宜居養(yǎng)生度假項(xiàng)目。
⑩270度超大弧形觀(guān)景陽(yáng)臺(tái)。
那么，樂(lè)東清鳳椰林陽(yáng)光究竟怎么樣？項(xiàng)目有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？下面為您全面解析：
一、項(xiàng)目區(qū)位、交通及板塊分析
清鳳椰林陽(yáng)光位于樂(lè)東城區(qū)沿江南路，緊鄰昌化江，依山望水。西接美食城、美食廣場(chǎng)、南靠繁華商業(yè)街、東臨樂(lè)東中學(xué)，處于大三亞旅游經(jīng)濟(jì)圈。樂(lè)東縣地屬黃金緯度線(xiàn)北緯18度，和三亞、夏威夷、馬爾代夫同屬于黃金度假帶。
清鳳椰林陽(yáng)光區(qū)位圖
樂(lè)東境內(nèi)交通便利，有高鐵、高速路網(wǎng)穿境而過(guò)，一個(gè)半小時(shí)內(nèi)可輕松暢游全島?？v橫交錯(cuò)的交通網(wǎng)絡(luò)，和其處于大三亞經(jīng)濟(jì)圈不可替代的地位，凸顯出了其不可估量的價(jià)值空間。樂(lè)東境內(nèi)旅游資源豐富、生態(tài)環(huán)境良好，涵蓋了尖峰嶺國(guó)家原始森林公園、西山嶺、毛公山、龍沐灣、龍棲灣等。
清鳳椰林陽(yáng)光區(qū)域圖
從區(qū)域板塊上看，樂(lè)東地處屬熱帶季風(fēng)氣候，夏天沒(méi)有三亞的濕熱感，冬天也沒(méi)有?？诘年幚涓校h(huán)境舒適宜人。2018年12月，樂(lè)東獲得了“省級(jí)園林縣城”的稱(chēng)號(hào)。
因?yàn)槠潆x海有一定的距離，所以項(xiàng)目具備：空氣清新、干爽、不潮濕的特點(diǎn)，年平均氣溫25度。真正的可以做到全年宜居，是度假養(yǎng)生最適合的居住地。空氣質(zhì)量全島優(yōu)，負(fù)氧離子含量高于三亞3-5倍，是內(nèi)地的近10倍，其中負(fù)氧離子也被稱(chēng)為空氣中的維生素，對(duì)高血壓和心腦血管疾病有很好的緩解作用。樂(lè)東更被專(zhuān)家及網(wǎng)友評(píng)測(cè)為中國(guó)十大養(yǎng)老圣地之首，俗稱(chēng)“小三亞”。
二、項(xiàng)目規(guī)劃
清鳳椰林陽(yáng)光總占地面積80畝，分為兩期開(kāi)發(fā)，一期為9棟墅級(jí)洋房，二期為星級(jí)酒店；其中，一期住宅用地面積約為46畝，共計(jì)30887.36平方米，總建筑面積為61755.51平方米。容積率僅2.0，綠化率高達(dá)40%，總棟數(shù)為9棟、規(guī)劃戶(hù)數(shù)617戶(hù)。停車(chē)位：機(jī)動(dòng)車(chē)381個(gè)、非機(jī)動(dòng)910個(gè)，70年大產(chǎn)權(quán)。規(guī)劃建設(shè)617套瞰江大宅、墅級(jí)洋房，致力于打造成為樂(lè)東城區(qū)高端、宜居舒適的度假住宅小區(qū)。
清鳳椰林陽(yáng)光鳥(niǎo)瞰圖
小區(qū)綜合測(cè)評(píng)
建筑：項(xiàng)目建筑造型美觀(guān)獨(dú)特，立面呈現(xiàn)波浪形。
結(jié)構(gòu)：由6棟13層、3棟10層高的住宅和車(chē)庫(kù)組成。
戶(hù)型：主推建面約103-145平米三至四房戶(hù)型，純板式結(jié)構(gòu)，南北通透，通風(fēng)采光俱佳。
環(huán)境：綠化率為40%，容積率僅2.0，環(huán)境優(yōu)美，居住舒適度較高。
車(chē)位：停車(chē)位有機(jī)動(dòng)車(chē)381個(gè)、非機(jī)動(dòng)910個(gè)，車(chē)位充足。
產(chǎn)權(quán)：洋房70年大產(chǎn)權(quán)。
安保：社區(qū)有安保人員24小時(shí)值班，確保業(yè)主居住的舒適與安全。
物業(yè)費(fèi)：3.8元/㎡·月。
物業(yè)公司：高力國(guó)際物業(yè)。
梯戶(hù)比：一梯兩戶(hù)。
三、項(xiàng)目園林
清鳳椰林陽(yáng)光在園林景觀(guān)設(shè)計(jì)上采用點(diǎn)面結(jié)合的布局方式，注重與周邊環(huán)境因素的銜接，以提高住宅區(qū)環(huán)境質(zhì)量。項(xiàng)目綠化系統(tǒng)以植物品種的不同，考慮其色彩和季節(jié)性的區(qū)別，合理配置，在建筑物周?chē)枚喔尚棠?，以降低噪音，隔離視線(xiàn)干擾。高大的遮陰類(lèi)植物或植于路旁，或種成疏林，怡人清涼，增加景觀(guān)層次，真正意義上做到人與自然的完美結(jié)合。
清鳳椰林陽(yáng)光社區(qū)園林景觀(guān)效果圖
清鳳椰林陽(yáng)光社區(qū)園林景觀(guān)效果圖
四、項(xiàng)目配套
清鳳椰林陽(yáng)光地處樂(lè)東城區(qū)中心，坐擁繁華生活配套：超市、美食城、購(gòu)物街、四大銀行、學(xué)校、三甲醫(yī)院、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、電影院等應(yīng)有盡有，可滿(mǎn)足全方位的生活需求。
清鳳椰林陽(yáng)光周邊配套：樂(lè)東影劇院，萬(wàn)家惠超市
清鳳椰林陽(yáng)光周邊配套：商業(yè)街
清鳳椰林陽(yáng)光周邊配套：人民醫(yī)院
清鳳椰林陽(yáng)光周邊配套：樂(lè)東中學(xué)
清鳳椰林陽(yáng)光周邊配套：樂(lè)東民族文化體育廣場(chǎng)
五、在售房源及戶(hù)型解析
項(xiàng)目目前墅級(jí)洋房在售中，戶(hù)型建筑面積約103-145.6平米三至四房，均價(jià)15000元/平，總價(jià)150萬(wàn)/套，一線(xiàn)江景純板式結(jié)構(gòu)，戶(hù)戶(hù)闊面積贈(zèng)送，一層帶花園。更多項(xiàng)目詳情，歡迎來(lái)電咨詢(xún)！
售樓電話(huà)（免費(fèi)）：17899830502 客服：
清鳳椰林陽(yáng)光洋房效果圖
戶(hù)型解析
清鳳椰林陽(yáng)光項(xiàng)目在售建筑面積為103-145平三至四房戶(hù)型，戶(hù)型均為一梯兩戶(hù)純板式結(jié)構(gòu)，彰顯尊貴享受，270°超大觀(guān)景陽(yáng)臺(tái)滿(mǎn)足視野闊景享受。4.2米超大開(kāi)間、四房設(shè)計(jì)，可擴(kuò)展空間大，尊享奢闊尺度。
清鳳椰林陽(yáng)光建面130平三房戶(hù)型圖
戶(hù)型解讀：建筑面積約103平米，可拓展面積約13平米，實(shí)享面積約116平米，純板式戶(hù)型，景觀(guān)陽(yáng)臺(tái)陽(yáng)臺(tái)；客廳、餐廳一線(xiàn)銜接，闊景陽(yáng)臺(tái)，盡享椰林陽(yáng)光之美。
清鳳椰林陽(yáng)光建面141.15平四房戶(hù)型圖
戶(hù)型解讀：建筑面積約141.15平米，可拓展面積約22平米，實(shí)享面積約163平米，經(jīng)典南北通透全明方正戶(hù)型，景觀(guān)式電梯入戶(hù)，豪華四房設(shè)計(jì)，超大弧形度假式景觀(guān)陽(yáng)臺(tái)；客廳、臥室與陽(yáng)臺(tái)無(wú)縫連接，推窗即景。
清鳳椰林陽(yáng)光建面145.6平四房戶(hù)型圖
戶(hù)型解讀：建筑面積約145.6平米，可拓展面積約26平米，實(shí)享面積約171.6平米，一梯兩戶(hù)板式結(jié)構(gòu)，景觀(guān)式電梯入戶(hù)，豪華四房設(shè)計(jì)，超大弧形度假式景觀(guān)陽(yáng)臺(tái)；客廳、臥室與陽(yáng)臺(tái)無(wú)縫連接，推窗即景。
樣板間鑒賞
清鳳椰林陽(yáng)光樣板間：客廳
清鳳椰林陽(yáng)光樣板間：主臥
清鳳椰林陽(yáng)光樣板間：次臥
清鳳椰林陽(yáng)光樣板間：陽(yáng)臺(tái)
清鳳椰林陽(yáng)光樣板間：餐廳
清鳳椰林陽(yáng)光樣板間：廚房
清鳳椰林陽(yáng)光樣板間：衛(wèi)生間
六、項(xiàng)目?jī)?yōu)缺點(diǎn)分析
通過(guò)全面分析發(fā)現(xiàn)，清鳳椰林陽(yáng)光項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)主要體現(xiàn)在：
①中國(guó)十大養(yǎng)老圣地之首，森林覆蓋率高達(dá)95%。
②北緯18°的高端墅級(jí)洋房。目前海南市場(chǎng)上僅有的低容積率高端洋房，高私密的一梯一戶(hù)，南北通透、安全舒適。
③建筑造型美觀(guān)獨(dú)特，公寓立面呈現(xiàn)波浪形，270度超大弧形觀(guān)景陽(yáng)臺(tái)、SPA泡池都是一大亮點(diǎn)。
④精選國(guó)內(nèi)外一線(xiàn)環(huán)保材料，豪裝交付，國(guó)標(biāo)綠色環(huán)保建筑。
⑤與國(guó)際五大行之一高力國(guó)際戰(zhàn)略合作，盡享金優(yōu)物業(yè)國(guó)家一級(jí)物業(yè)服務(wù)，給高品質(zhì)生活雙重保障。
⑥超大可拓展空間，買(mǎi)建面100平米，實(shí)得面積高達(dá)建面150-450平米。
⑦島內(nèi)少有的純地下車(chē)庫(kù)，人車(chē)分流，充電樁位全覆蓋。
項(xiàng)目的缺點(diǎn)在于：
①小戶(hù)型產(chǎn)品稀缺。
②在售產(chǎn)品交房時(shí)間待定，不能滿(mǎn)足即買(mǎi)即住的需求。
③項(xiàng)目離海較遠(yuǎn)，無(wú)法滿(mǎn)足業(yè)主隨時(shí)親海觀(guān)海的需求。
