嘎灑鎮(zhèn)是西雙版納州政府斥資650億重點(diǎn)打造的旅游小鎮(zhèn)，這里生態(tài)環(huán)境極佳，是諸多飲用水品牌的水源基地，也吸引到超過(guò)7家實(shí)力品牌房企進(jìn)駐于此。雨林源筑，定位為“高端低密墅區(qū)，養(yǎng)生休閑旅居大盤”，正好擇址美麗的嘎灑鎮(zhèn)，擁納萬(wàn)畝雨林氧吧與千畝河畔院落，開(kāi)啟您的第二人生與暖冬時(shí)光。
那么，雨林源筑有哪些優(yōu)缺點(diǎn)，值不值得購(gòu)買呢，且聽(tīng)小編分析：
【區(qū)位優(yōu)勢(shì)】
雨林源筑區(qū)位圖
嘎灑旅游小鎮(zhèn)實(shí)景
雨林源筑位于嘎灑旅游小鎮(zhèn)核心，距離嘎灑國(guó)際機(jī)場(chǎng)約3公里，離泛亞高鐵景洪站約3.5公里，到景洪城區(qū)約7公里。數(shù)公里范圍坐擁告莊西雙景、萬(wàn)達(dá)樂(lè)園、溫泉酒店、高爾夫等休閑商業(yè)配套，咫尺繁華快意，離塵不離城。另外，規(guī)劃中的景洪軌道線網(wǎng)1號(hào)線起點(diǎn)站就設(shè)嘎灑曼別，是溝通機(jī)場(chǎng)、火車站、中心城區(qū)、州政府、濱江公園、東部客運(yùn)站的骨干線路，是聯(lián)通主城區(qū)和州域軌道線路的大動(dòng)脈，線路全長(zhǎng)約14.34公里，線路主要沿宰勐路、機(jī)場(chǎng)路、宣慰大道、G214線敷設(shè)，待建成通車后，將極大改變嘎灑出行條件，嘎灑與城區(qū)及其他區(qū)域的聯(lián)系將更為緊密。
值得一提的是，不到1萬(wàn)人的嘎灑鎮(zhèn)上，年齡超過(guò)85歲的老人就有近800位，可見(jiàn)這里的環(huán)境之好。
雨林源筑周邊的嘎灑國(guó)際機(jī)場(chǎng)
嘎灑國(guó)際機(jī)場(chǎng)位于西雙版納州景洪市西南部嘎灑鎮(zhèn)，1990年建成通航，屬國(guó)家一類口岸，是西南地區(qū)“文明機(jī)場(chǎng)”，云南省第二個(gè)國(guó)際機(jī)場(chǎng)。機(jī)場(chǎng)經(jīng)過(guò)三次擴(kuò)建，現(xiàn)飛行區(qū)等級(jí)為4D，跑道長(zhǎng)2400米，可供波音767、空客330及以下機(jī)型起降。航站樓總面積42356平米。開(kāi)通國(guó)內(nèi)航線14條，國(guó)際航線2條。通航城市有：北京、上海（虹橋）、廣州、西安、杭州、成都、重慶、鄭州、武漢、昆明、麗江、大理、騰沖、香格里拉、曼谷等。
高鐵景洪站外景
周邊配套
學(xué)校：春蕾幼兒園、藍(lán)天藝術(shù)幼兒園、景洪市嘎灑鎮(zhèn)中心小學(xué)
醫(yī)院：景洪市人民醫(yī)院嘎灑分院、嘎灑衛(wèi)生院、嘎灑慶文醫(yī)院
生活：嘎灑農(nóng)資綜合市場(chǎng)、春發(fā)百貨、家園商店、農(nóng)村淘寶曼達(dá)服務(wù)站
休閑：國(guó)際傣溫泉養(yǎng)生旅游度假區(qū)、喜來(lái)登·水療SHINESPA、喃呢?zé)釒厝?/span>
銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行嘎灑支行、云南省農(nóng)村信用社(嘎灑鎮(zhèn)人民政府東)、中國(guó)建設(shè)銀行ATM
社區(qū)配套
云投喜來(lái)登大酒店外景
雨林源筑一期配建有云投喜來(lái)登大酒店，這是一座充滿著傣式風(fēng)情的高端度假酒店，早在2014年12月31日就已經(jīng)開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)。酒店設(shè)計(jì)完美呈現(xiàn)出典雅內(nèi)斂，舒適放松的度假空間，帶領(lǐng)賓客一同探索彩云之南的神秘之境。
除了直面萬(wàn)畝大黑山森林，有南凹河蜿蜒流經(jīng)，雨林源筑還匠心打造有氧跑道，沿路鋪設(shè)夜間地射燈，如同熒熒星河穿梭于社區(qū)之間。社區(qū)內(nèi)還建有溫泉SPA中心、傣醫(yī)康體中心、鄰里中心、社區(qū)食堂、房屋銀行等配套。
【開(kāi)發(fā)商資質(zhì)】
中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)旗艦紅星地產(chǎn)與千億國(guó)企云投集團(tuán)，聯(lián)袂打造2200畝旅居大境。紅星以30年創(chuàng)造中國(guó)美好生活的經(jīng)驗(yàn)，攜手云投22年深耕云南的底蘊(yùn)，從超群品質(zhì)保障、過(guò)人品牌口碑實(shí)現(xiàn)每一個(gè)旅居版納的夢(mèng)想。
紅星地產(chǎn)全稱上海紅星美凱龍房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司，2009年創(chuàng)建于上海，業(yè)務(wù)范圍涵蓋不動(dòng)產(chǎn)開(kāi)發(fā)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理等領(lǐng)域。歷經(jīng)多年發(fā)展歷程，紅星地產(chǎn)躋身中國(guó)房地產(chǎn)50強(qiáng)之列，成為行業(yè)領(lǐng)先綜合性地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。
【項(xiàng)目規(guī)劃】
雨林源筑鳥(niǎo)瞰圖
雨林源筑總占地面積約2200畝，項(xiàng)目復(fù)合了住宅、五星級(jí)酒店、溫泉SPA中心、傣醫(yī)康體中心、鄰里中心、社區(qū)食堂、房屋銀行等。其中，一期西雙版納云投喜來(lái)登酒店已經(jīng)開(kāi)業(yè)，目前主要在售二期的別墅和退臺(tái)洋房產(chǎn)品。
雨林源筑社區(qū)實(shí)拍
雨林源筑基本信息
開(kāi)?發(fā)?商：上海紅星美凱龍房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司
住宅類型：別墅、公寓、花園洋房
開(kāi)盤時(shí)間：2018年9月底
規(guī)劃面積：1466666平米
建筑面積：109483平米
產(chǎn)權(quán)年限：70年
總?棟?數(shù)：27棟洋房；2棟公寓；78棟別墅
規(guī)劃戶數(shù)：1368
容?積?率：1.1
綠?化?率：35.19%
物業(yè)公司：云投物業(yè)
物 業(yè) 費(fèi)：洋房2.5元/每平米，別墅3.9元/每平米
【旅居賣點(diǎn)】
雨林源筑社區(qū)效果圖
雨林源筑強(qiáng)調(diào)人與自然的融合，營(yíng)造舒適有趣的生活社交圈。值得一提的是，項(xiàng)目產(chǎn)品均為精裝修交付，對(duì)于投資旅居地產(chǎn)的業(yè)主來(lái)說(shuō)，免去了裝修的煩惱，也有更多的時(shí)間享受度假生活。
雨林源筑別墅模型實(shí)拍
從旅居地產(chǎn)的角度，大家從外地來(lái)到西雙版納，更希望能融入這個(gè)環(huán)境。因此，在設(shè)計(jì)過(guò)程中，項(xiàng)目別墅產(chǎn)品每戶都有獨(dú)立的院子，院子沒(méi)有圍墻，而是用柵欄隔開(kāi)，希望業(yè)主坐在自家的院子里，可以看到對(duì)家的院子，互相交流，未來(lái)離開(kāi)版納之后，會(huì)想到自己在上海、東北甚至全國(guó)各地都有鄰居，拓展社交圈。
【產(chǎn)品解讀】
雨林源筑在戶型的設(shè)計(jì)上，追求尺度的闊綽，陽(yáng)臺(tái)、客廳以及起居空間的布局均充分考量風(fēng)景與陽(yáng)光的到達(dá)率。同時(shí)，精裝標(biāo)準(zhǔn)采用全品牌化，力求保證給予每一個(gè)旅居者一段奢華的度假時(shí)光。比如，所有墻面均采用品牌環(huán)保墻漆，鋁合金門窗加裝雙層隔音隔熱玻璃，歐派定制櫥柜，以及西門子開(kāi)關(guān)、格力空調(diào)、科勒衛(wèi)浴的加持。
退臺(tái)式洋房
雨林源筑洋房外觀效果圖
不同于市場(chǎng)上充斥的假洋房，雨林源筑的洋房是生長(zhǎng)在自然里的真洋房，并且是舒適且少見(jiàn)的退臺(tái)式洋房。多層產(chǎn)品基本上不會(huì)有贈(zèng)送面積，疊加洋房大多只有頂層有贈(zèng)送，而退臺(tái)式洋房幾乎每一層都有大量的露臺(tái)面積贈(zèng)送；常規(guī)的多層和疊加洋房由于沒(méi)有退臺(tái)設(shè)計(jì)，一樓院子的私密性、安全性無(wú)法得到保障，而在退臺(tái)式洋房中，這些問(wèn)題則完美解決。
雨林源筑洋房建面95㎡兩房戶型圖
戶型簡(jiǎn)析：
1、該戶型格局為2房2廳1廚2衛(wèi)，空間闊綽，居住舒適感倍增；
2、餐客廳一體，讓家人實(shí)現(xiàn)充分互動(dòng)交流；
3、朝南次臥附帶景觀陽(yáng)臺(tái)，愜意生活由此鋪展開(kāi)來(lái)；
4、雙衛(wèi)設(shè)計(jì)，方便大家庭起居；
5、主臥私享大飄窗，空間夠大，引美景入室。
雨林源筑洋房建面113㎡三房戶型圖
戶型簡(jiǎn)析：
1、匠心格局，方正領(lǐng)地，擁攬三房溫馨氛圍；
2、入戶廚房，開(kāi)門的一剎那，美味即撲鼻而來(lái)；
3、餐客廳連通，暢享版納四季美景；
4、雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)置，采擷更多清風(fēng)與暖陽(yáng)；
5、三臥室比鄰排布，居住靜謐且舒適。
雨林源筑洋房建面113㎡三房樣板間實(shí)景：廚房
雨林源筑洋房建面113㎡三房樣板間實(shí)景：客廳
雨林源筑洋房建面113㎡三房樣板間實(shí)景：陽(yáng)臺(tái)
雨林源筑洋房建面113㎡三房樣板間實(shí)景：兒童房
雨林源筑洋房建面113㎡三房樣板間實(shí)景：主臥
精品別墅
雨林源筑別墅外觀效果圖
目前，別墅用地審批受管控，但別墅住宅需求有增無(wú)減。在獨(dú)棟別墅用地報(bào)批禁止的情況下，開(kāi)發(fā)商多從雙拼、疊拼、聯(lián)排別墅尋找平衡，創(chuàng)新型組合方式的別墅不斷涌現(xiàn)，其中就包括合院別墅。雨林源筑主推合院別墅，在保證擁有自己獨(dú)戶空間的同時(shí)，又更側(cè)重打造鄰里共享空間。
雨林源筑合院別墅建面106㎡兩房戶型圖
戶型簡(jiǎn)析：
1、該別墅為合院形制，三層空間，締造高端居住空間；
2、一層帶前庭后院，被大面積花草植被環(huán)繞，頤養(yǎng)身心；
3、用餐區(qū)與會(huì)客廳和諧共處，彼此功能互不干擾；
4、二層空間疏朗，能輕松擺放下兩張大床，還可配置書桌一臺(tái)；
5、三層為主臥區(qū)，銜接觀景露臺(tái)，衛(wèi)浴功能也俱全。
雨林源筑合院別墅建面106㎡兩房樣板間實(shí)景：入戶花園
雨林源筑合院別墅建面106㎡兩房樣板間實(shí)景：一層用餐區(qū)
雨林源筑合院別墅建面106㎡兩房樣板間實(shí)景：一層客廳
雨林源筑合院別墅建面106㎡兩房樣板間實(shí)景：二層次臥
雨林源筑合院別墅建面106㎡兩房樣板間實(shí)景：三層主臥
【在售房源】洋房、別墅
【戶型面積】洋房戶型建面為94-130平米，別墅戶型建面為106-182平米
【房源價(jià)格】洋房均價(jià)11000元/平，別墅均價(jià)16000元/平
【咨詢電話】17898786181
雨林源筑總結(jié)
項(xiàng)目?jī)?yōu)點(diǎn)：
1、項(xiàng)目位于嘎灑旅游小鎮(zhèn)，距離嘎灑國(guó)際機(jī)場(chǎng)約3公里，發(fā)展前景不俗；
2、周邊農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、醫(yī)院、學(xué)校、娛樂(lè)配套齊全，生活無(wú)憂；
3、紅星地產(chǎn)與國(guó)企云投集團(tuán)聯(lián)手打造，雨林源筑注定不凡；
4、主推退臺(tái)式洋房與合院別墅，產(chǎn)品定位高端客群；
5、項(xiàng)目產(chǎn)品均為精裝修交付，省卻后期裝修麻煩。
項(xiàng)目缺點(diǎn)：
1、暫無(wú)公寓產(chǎn)品供應(yīng)；
2、二期交房時(shí)間待定。
