除了北上廣深這些地方，對(duì)于赤手可熱的三亞，2017年，海南相繼出臺(tái)了全島各市縣購房“4限”的政策通知：限購、限售、限貸、限社保。
海南省限購地圖
針對(duì)非海南戶籍的購房者，三亞在同年的5月和10月連續(xù)發(fā)布兩次限購升級(jí)，最終結(jié)果如下：
資訊圖
三亞限購范圍和區(qū)域買房需提供從購房申請(qǐng)之日前在海南連續(xù)繳納1年及以上個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。要求非本省戶籍居民家庭限購1套住房。暫停向在海南已擁有1套及以上住房的非本省戶籍居民家庭出售住房。
資料地圖
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在三亞市中心主城區(qū)購買住房及在海棠灣、崖州灣沿海一線購買商品住宅的，需提供從購房申請(qǐng)之日前在海南連續(xù)繳納1年及以上個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。
了解完三亞限購的政策后，外地人在三亞買房需要具備什么條件呢？三亞買房政策有哪些？相信很多生活在三亞的朋友們也不一定清楚，因此很多朋友們想了解一些這方面的知識(shí)，對(duì)自己以后購買房子也是有好處的。針對(duì)今天的問題，小編也在網(wǎng)上為大家收集了一些這方面的相關(guān)知識(shí)，希望大家看完之后也會(huì)有所幫助。
資訊圖 三亞
外地人在三亞買房條件是什么
1、有三亞社保滿一年以上（至少13個(gè)月，且過戶時(shí)必須是在保狀態(tài)），或是交納個(gè)人所得稅滿一年以上（至少13個(gè)月）；
2、在全國范圍內(nèi)沒有住房貸款的，在三亞沒有物業(yè)的，可以購置一套物業(yè)，并且可以享受首套置業(yè)貸款優(yōu)惠政策（比如首套置業(yè)銀行貸款利率下浮10％）；
3、如果在外地有物業(yè)，在三亞沒有物業(yè)的（宅基地不計(jì)入套數(shù)），商業(yè)貸款和公積金貸款都可以享受首套一樣付三成貸七成，但是契稅還是按二套計(jì)算，3％契稅不能減免；在國內(nèi)范圍內(nèi)有住房貸款的，在三亞沒有物業(yè)的，可以購一套物業(yè)，但是首付至少六成以上，契稅不能減免優(yōu)惠；
4、有穩(wěn)定的工作和收入，且家庭月收入總和是貸款月供的2倍以上；年滿十八歲的公民，具備以上條件者，可以由父母做為擔(dān)保貸款；
5、購房者的戶口本、身份證、婚姻狀況證明、銀行半年以上的流水賬。
三亞買房政策有哪些
1、嚴(yán)格禁止預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓。
2、嚴(yán)禁開發(fā)企業(yè)與客戶簽訂“陰陽合同”。
3、購買第2套住房的家庭，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款，首付比例不得低于50％。
4、暫停向購買第3套及以上住房的家庭發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。
針對(duì)外地人仍想安居海南的真實(shí)居住需求，小編特意整理出了這篇文章，當(dāng)然，這不僅僅要告訴你在三亞買房需要什么條件，還想告訴你，以下的這些樓盤不需要什么條件也可以購買。
目前三亞不限購的產(chǎn)品，一般都是40年產(chǎn)權(quán)，極少70年產(chǎn)權(quán)，基本都是寫字間，或是商業(yè)綜合體類型的loft，可以辦公可以居住，休閑度假都很不錯(cuò)。
樓盤一：萬科森林度假公園
項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：萬科森林度假公園項(xiàng)目在售：六期公寓，戶型建筑面積為76平（2房2廳1衛(wèi)）精品平層，總價(jià)在180-198萬/套，精裝交付，40年產(chǎn)權(quán)，可按揭，交房時(shí)間2019年12月31日。
項(xiàng)目賣點(diǎn)：精裝現(xiàn)房，項(xiàng)目綠化非常好，周邊景觀資源豐富。
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樓盤二：三亞愛上山
項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：三亞愛上山待售房源：一期A1、A2樓，二期即將開售。主力戶型建筑面積75平二房，復(fù)式loft層高5.6米、建筑面積77平二房；房源均價(jià)27000元/平。
項(xiàng)目賣點(diǎn)：位于三亞新中心規(guī)劃區(qū)核心位置，交通四通八達(dá)，買一層享兩層。
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樓盤三：恒大御府
項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：恒大御府公寓、住宅在售，公寓建面為54.32平米大開間，一口價(jià)157-158萬/套；住宅建面為83.97-102.62平米兩房至三房戶型，單價(jià)約25950-28766元/平，總價(jià)218-295萬/套。
項(xiàng)目賣點(diǎn)：項(xiàng)目規(guī)模大，大品牌開發(fā)商，交通便利，社區(qū)內(nèi)部生活配套完善。
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樓盤四：萬科海上大都會(huì)
項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：萬科海上大都會(huì)辦公、住宅在售，均價(jià)30000元/平，辦公建面為48.97-77.66平米；住宅建面為117.64-160.21平米，辦公一口價(jià)150-311萬/套；住宅一口價(jià)500-646萬/套。
項(xiàng)目賣點(diǎn)：由碧桂園和萬科聯(lián)合打造，品質(zhì)保障；一線看海，戶型方正南北通透。
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