衡量一個(gè)房產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)成功與否，除了看房子質(zhì)量水平，還要關(guān)注社區(qū)業(yè)主生活豐富度以及物業(yè)服務(wù)。在海南北部，能把房子質(zhì)量、業(yè)主生活、物業(yè)服務(wù)三者完美兼顧的，非椰島小城莫屬。
下面，跟著小編來了解一下這個(gè)位于長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)澄邁的養(yǎng)生度假醇熟社區(qū)。
【開發(fā)商資質(zhì)】
天朗控股集團(tuán)組織架構(gòu)
天朗控股集團(tuán)是一家以城鄉(xiāng)產(chǎn)業(yè)投資與運(yùn)營(yíng)為發(fā)展方向的全國(guó)性企業(yè)集團(tuán)，業(yè)務(wù)涉及產(chǎn)控、科技、文化、農(nóng)業(yè)、康養(yǎng)、地產(chǎn)、建設(shè)、物業(yè)、酒管、商管等10個(gè)專業(yè)板塊。
椰島小城作為天朗集團(tuán)首個(gè)拓展的海南區(qū)域項(xiàng)目，也是天朗進(jìn)軍海南市場(chǎng)的傾力打造的海南大健康旅居生活社區(qū)。天朗攜手擁有80多年歷史的海南本土企業(yè)——海南椰島集團(tuán)，以豐厚的積淀及人文精神關(guān)懷，傾力打造海南大健康生活社區(qū)，同時(shí)將豐富的康養(yǎng)、文旅開發(fā)經(jīng)驗(yàn)帶到項(xiàng)目。
【區(qū)位價(jià)值】
椰島小城區(qū)位圖
椰島小城南側(cè)原生河道實(shí)拍
椰島小城位于澄邁縣金江鎮(zhèn)椰島大道1號(hào)，是縣政府所在地，周邊金馬大道、環(huán)島高速環(huán)繞，毗鄰環(huán)島高鐵老城站、福山站等交通樞紐，多維立體交通，通行島內(nèi)各地。項(xiàng)目北面緊鄰澄邁行政辦公區(qū)，西側(cè)100米即是縣人民醫(yī)院，南面緊臨的是規(guī)劃的河景公園，東面銜接萬畝原始生態(tài)林地，遠(yuǎn)離金馬大道的嘈雜，距?？诩s52公里，到美蘭機(jī)場(chǎng)約55公里。
周邊配套
椰島小城周邊配套：澄邁縣人民醫(yī)院
椰島小城周邊配套：金江影劇院
椰島小城周邊配套：綠地廣場(chǎng)
學(xué)校：澄邁縣第二中學(xué)（2.1公里）、澄邁思源實(shí)驗(yàn)學(xué)校（2.8公里）、澄邁縣第一小學(xué)（2.7公里）
醫(yī)院：澄邁縣人民醫(yī)院（199米）、博愛醫(yī)院（2.1公里）、澄邁縣中醫(yī)院（3.2公里）
銀行：中國(guó)銀行（2.3公里）、澄邁農(nóng)商銀行（1.4公里）、中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行（2.4公里）
購(gòu)物：南亞廣場(chǎng)（1.3公里）、千秋城市廣場(chǎng)（1.8公里）、瑞佳商業(yè)廣場(chǎng)（3.1公里）
餐飲：鴻德大飯店（2.2公里）、老北京炭火鍋京涮坊（1.4公里）、森谷咖啡（700米）
娛樂：金沙娛樂（1.7公里）、寶華娛樂廣場(chǎng)（1.9公里）、金江影劇院（1.3公里）
社區(qū)配套
椰島小城社區(qū)配套：大泳池
椰島小城社區(qū)配套：業(yè)主食堂
椰島小城社區(qū)配套：澄邁縣圖書館椰島小城分館
椰島小城社區(qū)配套：瑜伽室
椰島小城社區(qū)配套：桌球室
椰島小城社區(qū)內(nèi)建有近10000平主題運(yùn)動(dòng)園區(qū)、健康小屋、養(yǎng)生步道、業(yè)主食堂、泳池、氧樂中心、泳池等養(yǎng)生生活配套，還精心設(shè)置小城學(xué)園，引進(jìn)澄邁縣圖書館椰島小城分館、海南省青年美術(shù)家協(xié)會(huì)椰島小城創(chuàng)作基地及德國(guó)席勒畫廊椰島小城創(chuàng)作基地，為業(yè)主提供全新的長(zhǎng)壽養(yǎng)生生活體驗(yàn)。
椰島小城社區(qū)老年大學(xué)2018-2019學(xué)年開學(xué)典禮
另外，社區(qū)有老年大學(xué)：開學(xué)5年，已招收1000多位學(xué)員、已開設(shè)14門課程，真正讓業(yè)主活到老學(xué)到老。
【項(xiàng)目概況】
椰島小城鳥瞰圖
椰島小城總占地近300畝，總建筑面積約37.8萬㎡，綠化率高達(dá)40%。項(xiàng)目已開發(fā)兩期，一期占地64畝，總建面約84678平米，由1號(hào)樓酒店式公寓和2-7號(hào)樓18層高層公寓組成，并且每棟都建有架空層，共計(jì)1230戶；二期占地約136畝，規(guī)劃12棟17-18層的小高層住宅，共計(jì)約2578戶；臨街為建面6484平米的商業(yè)。
【項(xiàng)目規(guī)劃】
椰島小城“金十字”配套中軸規(guī)劃圖
經(jīng)過對(duì)療養(yǎng)生活習(xí)慣的研究，并結(jié)合海南澄邁長(zhǎng)壽環(huán)境的特點(diǎn)，配合療養(yǎng)生活的主題，椰島小城按照“一帶中軸多組團(tuán)”的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)：“一帶”為項(xiàng)目沿河原生景觀帶，“中軸”為項(xiàng)目歐式風(fēng)情商業(yè)街和東南亞景觀配套交織成的“金十字”配套中軸，“多組團(tuán)”為根據(jù)人流動(dòng)線和景觀節(jié)點(diǎn)形成的特色圍合布局區(qū)域空間。
【社區(qū)園林】
椰島小城社區(qū)綠道實(shí)拍
椰島小城社區(qū)景觀廊亭實(shí)景
項(xiàng)目整體地勢(shì)西高東低，北高南低，地塊原是荔枝園，生態(tài)環(huán)境極佳。社區(qū)園林采用東南亞休閑園林，會(huì)設(shè)計(jì)一些海南原生態(tài)特色景觀，高大的椰樹，青翠的草坪，除了讓您在味覺、視覺上充分享受地道的海南生活外，還可以在這里感受到異國(guó)風(fēng)情。
椰島小城樓棟遠(yuǎn)眺實(shí)景
點(diǎn)綴在社區(qū)園林中的是大氣、典雅的簡(jiǎn)約法式建筑，充分展現(xiàn)人文和城市復(fù)興精神，為業(yè)主打造居住生活品味空間。
【在售產(chǎn)品】
椰島小城二期11號(hào)樓已封頂，正在粉刷外立面
椰島小城二期12號(hào)樓已封頂
椰島小城二期在售，戶型有建面60.16平米一房、85.36平米三房可選。二期戶型格局方正，方便室內(nèi)家具布置；全明通透，采光良好，同時(shí)利于居住空間通風(fēng)；居室布局合理，通風(fēng)良好，動(dòng)靜分離，兼顧到了臥室和衛(wèi)生間的私密性；各個(gè)功能區(qū)的尺寸比例規(guī)范，布局合理，能很好地滿足日常功能需求；公攤高于15%且低于25%，符合住宅公攤正常范圍。
椰島小城二期A戶型 建面60.16㎡一房
椰島小城二期B戶型 建面85.36㎡三房
【在售房源】二期住宅
【戶型面積】建面為60.16平米一房，建面為85.36平米三房
【房源價(jià)格】?jī)r(jià)格為11000元/平米
咨詢電話：17899830502
物業(yè)服務(wù)
椰島小城物業(yè)服務(wù)中心前臺(tái)
椰島小城選的是海南置地物業(yè)，物業(yè)費(fèi)1.3元/㎡·月。為了讓你更直觀感受椰島小城物業(yè)有多好，現(xiàn)將2019年4月份的海南置地物業(yè)工作公示如下：
1、來訪接待53戶/人次；
2、微信群回復(fù)102戶/人次；
3、受理房屋報(bào)修6項(xiàng)；
4、受理公共報(bào)修8項(xiàng)；
5、受理電梯報(bào)修15次；
6、投訴事件處理3項(xiàng)出；
7、出具各類溫馨提示98份、小區(qū)費(fèi)用公示累計(jì)56份。
安保監(jiān)控服務(wù)
椰島小城安保監(jiān)控服務(wù)展示
1、消防栓月累計(jì)簽到720次，滅火器累計(jì)月簽到1440次；
2、值班接聽電話21次，電梯報(bào)修8次，夜間開關(guān)水電66次，記錄來訪人員登記56次；
3、登記材料進(jìn)入小區(qū)7次；
3、協(xié)助業(yè)主調(diào)查監(jiān)控2次；
4、配合集中清理樓層雜物和弱電井2次；
5、日常小區(qū)秩序巡邏維護(hù)。
日常維修養(yǎng)護(hù)
椰島小城日常維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)展示
1、更換/緊固樓層水閥門2個(gè)；
2、給住戶更換/改造燈管3戶，更換公共區(qū)域照明燈25個(gè)，開、關(guān)水電30戶；
3、裝修巡查2戶，月巡查設(shè)備房累計(jì)60次；
4、對(duì)設(shè)備房設(shè)備保養(yǎng)1次；
5、設(shè)備房清潔1次，為了不影響業(yè)主正常用水，加班搶修7號(hào)樓主水管；
6、處理公共區(qū)域各類維修累計(jì)55次；
7、泳池開放前，對(duì)泳池設(shè)備進(jìn)行維修，排除各類安全隱患。
清潔綠化
椰島小城小區(qū)清潔綠化服務(wù)展示
1、定期對(duì)電梯轎廂和一樓信報(bào)箱進(jìn)行擦拭不銹鋼油，月累計(jì)4次；
2、集中清理垃圾池垃圾1次；
3、定期對(duì)安全通道和樓層護(hù)欄進(jìn)行清理，每月1次；
4、對(duì)小區(qū)灌木進(jìn)行統(tǒng)一修剪1次，對(duì)3、4號(hào)樓枯死的植被進(jìn)行統(tǒng)一清理；
5、對(duì)小區(qū)1-5號(hào)樓綠化帶內(nèi)枯枝爛葉進(jìn)行集中清理1次；
6、小區(qū)園林四害消殺一次。
【業(yè)主生活】
椰島小城業(yè)主活動(dòng)合照
椰島小城以“老年大學(xué)、鄰里中心”等為平臺(tái)，構(gòu)建各類人文活動(dòng)體系，打造一個(gè)集精神層面與情感歸屬于一身的社區(qū)。
椰島小城業(yè)主在書法班課后習(xí)字討論
在椰島小城，你可能不時(shí)遇見一群在老年大學(xué)里其樂融融的長(zhǎng)輩，他們有的在上書法課，有的在練瑜伽……一群志同道合的親鄰好友在一起，為宣紙上的一筆一劃而愉悅，為一個(gè)音符一曲舞蹈而雀躍，把內(nèi)在的精神愛好聚集在這里，把健康的生活方式詮釋于此，它們不止于表層，而是超越情感，直抵內(nèi)心。
椰島小城業(yè)主在老年大學(xué)瑜伽班鍛煉
于此，隨時(shí)隨地可見“健康”的核心理念與“生活”的本質(zhì)，它不止于絕佳的自然環(huán)境，而是居住中凝聚的關(guān)懷，以及一種生活方式。在新的規(guī)劃里，椰島小城用心設(shè)置了近萬平米的社區(qū)活動(dòng)空間和室內(nèi)運(yùn)動(dòng)場(chǎng)，搭配數(shù)十項(xiàng)室內(nèi)康養(yǎng)化細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)，這些用心與人本主義，是很能打動(dòng)人心的。
【椰島小城總結(jié)】
椰島小城建筑實(shí)拍
項(xiàng)目?jī)?yōu)點(diǎn)：
1、項(xiàng)目由天朗集團(tuán)與海南本土實(shí)力開發(fā)商椰島集團(tuán)共同開發(fā)，品質(zhì)有保證！
2、項(xiàng)目靠近城市主干道金馬大道，旁邊有南渡江流經(jīng)，區(qū)位價(jià)值得天獨(dú)厚；
3、周邊2公里內(nèi)有醫(yī)院、學(xué)校、公園、商超等配套，加之社區(qū)配套齊全，生活基本無憂；
4、地處繁華市區(qū)，卻享有高達(dá)40%的社區(qū)綠化率；
5、二期戶型給力，既有度假小戶型，也有緊湊三房；
6、物業(yè)收費(fèi)親民，卻服務(wù)周到、用心；
7、社區(qū)依托“老年大學(xué)、鄰里中心”等平臺(tái)，讓業(yè)主緊密交流，生活充實(shí)。
項(xiàng)目缺點(diǎn)：
1、二期目前沒有兩房戶型可選；
2、二期預(yù)計(jì)2020年12月底交房，不能即買即住。
