上期咱們說到昆明是非常受到游客歡迎的一個旅游城市，而麗江，作為云南老牌旅游城市之一，早已名聲在外。在云南旅游業(yè)發(fā)展的大環(huán)境之下，麗江旅游業(yè)也從傳統(tǒng)的旅游業(yè)開始向全域旅游、旅居目的地轉(zhuǎn)變。相信很多到云南的游客都會不約而同來到麗江一睹其廬山真面目，麗江究竟有何獨(dú)特之處？咱們看看便知曉了。
氣候優(yōu)勢：麗江的氣候環(huán)境條件自然也很優(yōu)越的。高原型西南季風(fēng)氣候，日照充足，全年溫差較小，冬暖夏涼。宜居的環(huán)境也讓麗江奪得了多項(xiàng)桂冠。
交通優(yōu)勢：麗江城市自古就是茶馬古道的重鎮(zhèn)，與南絲綢之路淵源頗深，現(xiàn)如今成為了西南地區(qū)連接“一帶一路”的重要樞紐。麗江今年已開通動車，動車組開通后，3小時可抵達(dá)昆明，到大理運(yùn)行時間為50分鐘，經(jīng)過大理、大理東、祥云南、云南驛、普棚、南華、楚雄、廣通北、昆明等10個站點(diǎn)。不久還將新增一對麗江至桂林北方向的動車組，進(jìn)一步優(yōu)化南廣、云桂線等動車開行方案，進(jìn)一步改善旅客出行體驗(yàn)。
據(jù)2019年4月機(jī)場官網(wǎng)信息顯示，麗江三義國際機(jī)場通航城市50個，其中，中國國內(nèi)通航城市47個、國際及地區(qū)通航城市3個。如深圳、廣州、重慶、上海、北京、成都、西安、南方等，這些城市的游客都可以直接乘飛機(jī)到麗江旅游，省去昆明及大理的中轉(zhuǎn)的情況。
所以，發(fā)展的首要條件即是交通建設(shè)，無論高速公路、鐵路、動車、飛機(jī)航線的開通，都將極大地促進(jìn)這個城市各行各業(yè)的快速發(fā)展。使得麗江在川滇藏地區(qū)的區(qū)域樞紐價值將更加凸顯。
麗江交通
交通出行對比圖
文化底蘊(yùn)：深厚的歷史文化內(nèi)涵也為麗江這座城市注入了靈魂。其中麗江古城區(qū)是中國罕見的保存相當(dāng)完好的少數(shù)民族古城，始建于南宋，集中了納西文化的精華，完整地保留了宋、元以來形成的歷史風(fēng)貌，自古以來是絲綢之路和茶馬古道的中轉(zhuǎn)站，同時麗江也是全國集世界自然遺產(chǎn)、世界文化遺產(chǎn)、世界記憶遺產(chǎn)三項(xiàng)桂冠于一身的城市。
自然環(huán)境：麗江激活房產(chǎn)市場，吸引客源投資的原因之一，還在于麗江不可復(fù)制的自然資源。麗江市共有旅游風(fēng)景點(diǎn)104處，具有代表性的有： 玉龍雪山、老君山、麗江古城、瀘沽湖、拉市海等風(fēng)景名勝。不僅吸引了本國的游客還深受大批外國游客的喜愛，五一期間，來麗江旅游的游客已達(dá)到60萬人次，同比增長87.67%，實(shí)現(xiàn)旅游收入7.19億元，同比增長78.1%。
麗江玉龍雪山
麗江瀘沽湖
麗江地區(qū)游客量對比圖
要問喜歡麗江的理由，估計有千千萬萬個，但唯一一個是，它叫麗江。有著恰到好處的海拔，毫無保留的陽光，34個民族的生活方式，這里幾乎有著人們對旅行的一切想象。每年吸引著數(shù)千萬的游客到此休閑度假，并呈現(xiàn)游客的重游率高、停留時間長的特點(diǎn)。
麗江是一座著名的旅游城市，這邊的房產(chǎn)而已是圍繞旅游發(fā)展的，在麗江擁有一間屬于自己的房子，成了很多人的夢想。那怎么在眾多的旅居住宅中選出自己心儀的呢？且看看小編為你們精心安排的大家都比較關(guān)注的九個樓盤，從中選出最適合自己的吧！
麗江時光鳥瞰效果圖
樓盤一：麗江時光
項(xiàng)目亮點(diǎn)：
1、項(xiàng)目是麗江首個按酒店式度假的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)劃的旅游度假綜合體，也是麗江首個人高層建筑集群
2、項(xiàng)目地處大研度假新城，未來發(fā)展空間大
3、離三義國際機(jī)場、麗江高鐵站、麗江客運(yùn)站也很近，出行無憂
項(xiàng)目簡介：
云南麗江時光位于金山北路和團(tuán)山北路中間，距離大研古城2公里，項(xiàng)目是麗江首個按酒店式度假的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)劃的旅游度假綜合體，也是麗江首個人高層建筑集群。
麗江時光樓棟外景效果圖
項(xiàng)目動態(tài)：
【加推房源】19-1號樓
【戶型面積】B戶型建面為36-39平米一房
【房源價格】單價12000元/平米
【房源數(shù)量】60套
【免費(fèi)售樓電話】17898786181
項(xiàng)目優(yōu)缺點(diǎn)：
優(yōu)點(diǎn)：
1、 周邊學(xué)校、醫(yī)療、購物配套齊全，生活方便
2、 社區(qū)配套同樣豐富，且兼顧麗江旅游需求
3、 房源十年托管，長租房投資和民宿托管投資兩種托管方式，并有分成拿
4、 交付標(biāo)準(zhǔn)為全精裝，帶地暖，可拎包入住
缺點(diǎn)：
1、受麗江旅游淡旺季影響，項(xiàng)目民宿經(jīng)營收益浮動大
2、項(xiàng)目預(yù)計2021年10月31日交房
金茂谷鎮(zhèn)鳥瞰效果圖
樓盤二：金茂谷鎮(zhèn)
項(xiàng)目亮點(diǎn)：
1、與麗江市政府合作項(xiàng)目，得到政府的政策支持與保障
2、金茂旅居大盤，品質(zhì)不俗
3、作為金茂第一家自主經(jīng)營的精品客棧
項(xiàng)目簡介：
麗江金茂谷鎮(zhèn)位于云南麗江世界遺產(chǎn)公園原址，地處玉龍雪山下度假休閑區(qū)，項(xiàng)目一期占地542畝，復(fù)合開發(fā)有金茂雪山語、無同微酒店群、麗江金茂君悅酒店、精品產(chǎn)權(quán)度假酒店、金茂時尚生活中心商業(yè)等多重業(yè)態(tài)。
金茂谷鎮(zhèn)別墅效果圖
項(xiàng)目動態(tài)：
【在售房源】獨(dú)棟天地小院
【戶型面積】建筑面積為100平米、135平米
【房源價格】總價180萬/套
【房源數(shù)量】建面100平米剩余3套，建面135平米剩余1套
【免費(fèi)售樓電話】17898786181
項(xiàng)目優(yōu)缺點(diǎn)：
優(yōu)點(diǎn)：
1、社區(qū)有60%的超高綠化，倚靠玉龍雪山
2、內(nèi)外配套齊全，交通便利
3、別墅高性價比，自住、投資均合適
缺點(diǎn)：
1、項(xiàng)目規(guī)模大，開發(fā)周期過長
2、目前只有別墅在售
山海居鳥瞰效果圖
樓盤三：山海居
項(xiàng)目亮點(diǎn)：
1、背靠文筆山，面向文筆海，北往玉龍雪山，俯視麗江古城的位置優(yōu)勢
2、項(xiàng)目周邊旅游資源豐富，附近有古城、雪山、長江第一灣、瀘沽湖、香格里拉等多個著名景區(qū)
3、麗江到攀枝花高速已通車，便利交通
項(xiàng)目簡介：
麗江山海居項(xiàng)目位于麗江旅游度假區(qū)的文峰寺風(fēng)景區(qū)內(nèi)，背靠文筆山，面向文筆海，北往玉龍雪山，俯視麗江古城。占地面積37373.00平米，建筑面積45096.77平米，綠化率為40.6 %，容積率為1.05。
山海居樓棟實(shí)景圖
項(xiàng)目動態(tài)：
【在售房源】電梯洋房
【主推戶型】建面85平米、86平米（兩房）、119平米、132平米（三房）
【房源價格】單價6000元/平米
【免費(fèi)售樓電話】17898786181
項(xiàng)目優(yōu)缺點(diǎn)：
優(yōu)點(diǎn)：
1、 項(xiàng)目分二期開發(fā)，公寓一梯2戶
2、 棟棟有電梯，家家有清澈山泉水流過
3、 臥室自帶L型飄窗，空間通透
4、產(chǎn)品豐富，有公寓、洋房、別墅等，有選擇空間
缺點(diǎn)：
1、內(nèi)部配套在完善中
2、項(xiàng)目毛坯房源較多
麗江和悅?cè)A美達(dá)廣場酒店效果圖
樓盤四：麗江和悅?cè)A美達(dá)廣場酒店
項(xiàng)目亮點(diǎn)：
1、康輝旅游集團(tuán)攜手共建，保證云南巨大客源
2、德姆多年全球成功運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)
3、距古城僅200米，位置決定價值！
4、15天免費(fèi)住宿，任性決定全國分時度假
項(xiàng)目簡介：
云南麗江和悅?cè)A美達(dá)廣場酒店項(xiàng)目位于麗江城市中心的地段——麗江國際購物廣場，這塊區(qū)域是全麗江游客比較集中的地方，也是麗江商業(yè)比較繁華的地方。整個麗江國際購物廣場占地40畝，分為A、B兩棟，共8層，負(fù)2層是1.5萬方的大型停車場，后期這里會設(shè)置高鐵和機(jī)場大巴的下客區(qū)。
麗江和悅?cè)A美達(dá)廣場酒店沿街效果圖
項(xiàng)目動態(tài)：
【在售房源】4-6層酒店式公寓
【戶型面積】建筑面積為40-70平米一房戶型
【房源價格】均價15000元/平米
【交房時間】2019年8月
【回報率信息】第二年回報率8%
【免費(fèi)售樓電話】17898786181
項(xiàng)目優(yōu)缺點(diǎn)：
優(yōu)點(diǎn)：
1、 酒店客房設(shè)計集古老納西別院風(fēng)格與現(xiàn)代酒店功能一體
2、 項(xiàng)目五星精裝標(biāo)準(zhǔn)，拎包入住
3、 房源十五年托管，具有“自用”和“投資”兩大功效
缺點(diǎn)：
1、項(xiàng)目產(chǎn)品單一
2、項(xiàng)目今年七八月份才可交房
中鐵綠景家園鳥瞰效果圖
樓盤五：中鐵綠景家園
項(xiàng)目亮點(diǎn)：
1、位于玉龍雪山下，兩古鎮(zhèn)環(huán)伺，引玉泉水入局
2、項(xiàng)目一公里內(nèi)邊學(xué)校、醫(yī)療、購物配套齊全，生活方便
項(xiàng)目簡介：
麗江中鐵綠景家園項(xiàng)目地處麗江城區(qū)核心區(qū)域慶云路，北面直眺玉龍雪山，總規(guī)劃用地45畝，毗鄰大研古城，距離束河古鎮(zhèn)7公里，距離玉龍雪山約19公里，距離三義機(jī)場20公里，距離火車東站4.4公里。
中鐵綠景家園內(nèi)部效果圖
項(xiàng)目動態(tài)：
【在售房源】公寓
【戶型面積】建面64.60-68.09平米（一至兩房戶型）
【房源價格】優(yōu)惠單價18681-18715元/平米；優(yōu)惠總價120-127萬/套
【回報率信息】每年回報率9%
【免費(fèi)售樓電話】17898786181
項(xiàng)目優(yōu)缺點(diǎn)：
優(yōu)點(diǎn)：
1、 五星酒店式公寓精裝，拎包入住
2、中庭和景觀設(shè)計獨(dú)特，中式韻味強(qiáng)烈
3、房源十年托管，每年可免費(fèi)入住30天
4、天然氣入戶，別墅房源70年產(chǎn)權(quán)
缺點(diǎn)：
1、 項(xiàng)目目前只售小戶型房源
天瑞豪生麗江度假區(qū)鳥瞰效果圖
樓盤六：天瑞豪生麗江度假區(qū)
項(xiàng)目亮點(diǎn)：
1、項(xiàng)目處在玉龍雪山腳下，環(huán)境清幽，適合度假居住
2、建筑風(fēng)格與布局上結(jié)合納西風(fēng)情，切身感受麗江自由、輕松的生活方式
3、金林置業(yè)聯(lián)合全球酒店巨頭溫德姆酒店集團(tuán)共同打造
項(xiàng)目簡介：
麗江天瑞豪生麗江度假區(qū)別墅項(xiàng)目毗鄰麗江 酒店集群，聚集眾多度假生活資源，無論到大研古鎮(zhèn)、束河古鎮(zhèn)等旅游景點(diǎn)。
天瑞豪生麗江度假區(qū)別墅效果圖
項(xiàng)目動態(tài)：
【在售房源】別墅
【戶型面積】合院別墅建面167平米；獨(dú)棟別墅建面270平米；疊拼別墅建面111-113平米
【房源價格】合院均價33000元/平米，總價600萬/套；獨(dú)棟均價33000-36000元/平米，總價970萬/套；疊拼均價28000元/平米，總價340-360萬/套
【免費(fèi)售樓電話】17898786181
項(xiàng)目優(yōu)缺點(diǎn)：
優(yōu)點(diǎn)：
1、產(chǎn)品豐富，有公寓、洋房、別墅等，選擇空間大
2、部分房源十年托管，每年可免費(fèi)入住28天，并有分成拿
3、別墅產(chǎn)品產(chǎn)權(quán)70年
缺點(diǎn)：
1、項(xiàng)目引進(jìn)的瑞吉酒店不知何時開業(yè)，這還是一個未知數(shù)；
2、與周邊項(xiàng)目的產(chǎn)品類似，這也是麗江房產(chǎn)開發(fā)的通病。
束河秘境國際康養(yǎng)度假區(qū)鳥瞰效果圖
樓盤七：束河秘境國際康養(yǎng)度假區(qū)
項(xiàng)目亮點(diǎn)：
1、致力于創(chuàng)建“秘境康旅”康養(yǎng)旅居產(chǎn)業(yè)鏈
2、項(xiàng)目均有怡美實(shí)業(yè)控股自身旗下品牌入駐、全程運(yùn)營
3、傳承了納西民族的建筑風(fēng)格，同時融入了新中式的元素
項(xiàng)目簡介：
麗江束河秘境國際康養(yǎng)度假區(qū)位于云南省麗江市束河古鎮(zhèn)內(nèi)，項(xiàng)目總占地面積80.9畝，自持商業(yè)建面1.92萬方，別墅區(qū)建面2萬多方，別墅區(qū)域容積率僅為0.49。建筑風(fēng)格也是延續(xù)了納西民居建筑所賦予的意義，大體上可以分為兩種戶型，一種是梵云，另一種是酌月。
束河秘境國際康養(yǎng)度假區(qū)內(nèi)部實(shí)景圖
項(xiàng)目動態(tài)：
【在售房源】雙拼別墅、獨(dú)棟別墅
【戶型面積】雙拼別墅戶型建面為174平米，獨(dú)棟別墅戶型建面為207平米
【房源價格】雙拼別墅總價380-440萬/套，獨(dú)棟別墅總價450-560萬/套
【交房時間】2019年年底
【回報率信息】前兩年回報率6%
【免費(fèi)售樓電話】17898786181
項(xiàng)目優(yōu)缺點(diǎn)：
優(yōu)點(diǎn)：
1、戶戶臨水，家家有庭院
2、 房源十年托管，每年免費(fèi)住宿28天
3、開放式院庭、低密隱居社區(qū)
4、別墅區(qū)域容積率僅為0.49
缺點(diǎn)：
1、不能即買即住，2019年年底交房
陽光100雪山藝術(shù)小鎮(zhèn)樓棟外景實(shí)景圖
樓盤八：陽光100雪山藝術(shù)小鎮(zhèn)
項(xiàng)目亮點(diǎn)：
1、項(xiàng)目直面玉龍雪山、擁有超凡世外的自然風(fēng)貌
3、項(xiàng)目以麗江本土文化為根，國際時尚元素為輔，打造一個多元業(yè)態(tài)街區(qū)商業(yè)綜合體。
2、交通便利，生活配套齊全
項(xiàng)目簡介：
麗江陽光100雪山藝術(shù)小鎮(zhèn)位于麗江束河古鎮(zhèn)東區(qū)，區(qū)域優(yōu)勢得天獨(dú)厚：不僅直面玉龍雪山、擁有自然風(fēng)貌；而且交通便利，通達(dá)各地，玉龍雪山國際高爾夫、遺產(chǎn)公園、云大旅游學(xué)院等均位于此。
陽光100雪山藝術(shù)小鎮(zhèn)內(nèi)部實(shí)景圖
項(xiàng)目優(yōu)缺點(diǎn)：
【在售房源】二期19號地塊雙層別墅
【戶型面積】建面為73-129平米（兩至三房戶型）
【房源價格】均價21000元/平米
【交房時間】2020年5月底
【免費(fèi)售樓電話】17898786181
項(xiàng)目優(yōu)缺點(diǎn)：
優(yōu)點(diǎn)：
1、房源十年托管，每年免費(fèi)住宿28天
2、項(xiàng)目容積率僅為0.65
3、 產(chǎn)品多樣，有高層住宅、洋房、別墅可選，可滿足不同客戶置業(yè)需求
4、 擁有中國書院酒店、星光廊、藝術(shù)中心、特色客棧、婚禮教堂、麗江花市、等一系列特色旅游度假配套。
缺點(diǎn)：
1、項(xiàng)目房源均40年產(chǎn)權(quán)
2、項(xiàng)目房源明年5月份交房
