近期，瓊海市區(qū)標桿新樓盤——海城時代廣場，即將榮耀啟幕，項目位于瓊海市愛華東路與興海南路交接處，毗鄰瓊海高鐵站，占地面積309畝，集步行街、大型商場、超市、電影院、幼兒園、五星級酒店、住宅公寓為一體的綜合性社區(qū)。那么， 海城時代廣場究竟怎么樣？有哪些優(yōu)缺點呢？下面為您全面解析！
項目亮點：
1、位于主城區(qū)市中心，商業(yè)經(jīng)濟文化繁華地段；
2、周邊生活配套齊全，學(xué)校銀行醫(yī)院一應(yīng)俱全；
3、多功能商業(yè)中心，自身生活配套，步行街，五星級酒店；
4、休閑活動廣場，游泳池，幼兒園；
5、智能化物業(yè)管理；
6、實力房企，精工筑品質(zhì)。
一、項目地理位置、交通分析
海城時代廣場位于瓊海市嘉積鎮(zhèn)城區(qū)愛華路與嘉博南路交叉口處，東臨瓊海高鐵站，西臨嘉博南路，南為車站路，北面為愛華路。
項目緊鄰瓊海高鐵站，到海邊博鰲鎮(zhèn)車程15公里，到樂城國際醫(yī)療城20公里。通過瓊海高鐵站，半個小時可以抵達?？诿捞m機場，一個半小時可抵三亞鳳凰機場。高速走文瓊高速，抵達文昌車程半小時；且項目周邊多條公交線路，縱行全城，盡享發(fā)展紅利。
瓊海海城時代廣場區(qū)位圖
瓊海高鐵站
二、項目規(guī)劃
海城時代廣場占地309畝，總建筑面積52萬平方米，綠地率40%，容積率約2.01 ，建筑密度為29.6%，集步行街、大型商場、超市、電影院、幼兒園、五星級酒店、住宅公寓為一體的綜合性社區(qū)。項目由21棟17-27層住宅、32棟2-4層商業(yè)、1棟4層大型商場，1棟16層星級酒店及配套公建組成。其中住宅33萬平方米，總戶數(shù)為3992戶，商鋪10萬平方米，地下車位1880個。
瓊海海城時代廣場鳥瞰圖
三、社區(qū)園林
海城時代廣場吸納歐式園林的浪漫典雅、沿承中式園林的自然內(nèi)秀，中西合璧的約景致親密交融，立體景觀次第呈現(xiàn)。選用名貴樹種，‘’形成步一景，步移景異”，再塑當(dāng)代庭院情懷。
瓊海海城時代廣場社區(qū)園林景觀效果圖
項目組團內(nèi)交通采用“人車分流”為主的原則，盡可能考慮外環(huán)路組織交通，內(nèi)部路應(yīng)作景觀化處理并為折線型，以降低小區(qū)內(nèi)車速。三個地塊地下均設(shè)置自行車庫和機動車庫。地下停車庫出入口盡量安排在主次出入口附近，減少汽車對小區(qū)內(nèi)部環(huán)境的影響。
瓊海海城時代廣場社區(qū)入口效果圖
小區(qū)內(nèi)部測評
建筑：項目以現(xiàn)代簡約為理念，摒棄表面裝飾，著重體現(xiàn)建筑的厚重感和價值感。輔以中式建筑的經(jīng)典語匯，將東方筒樸風(fēng)格與自然環(huán)境和諸相融，奉獻寧青靜愜意的生活境。
結(jié)構(gòu)：由21棟17-27層住宅、32棟2-4層商業(yè)、1棟4層大型商場，1棟16層星級酒店及配套公建組成。
戶型：主推建面為60-139平一至三房戶型，全明通透板式戶型。
環(huán)境：項目整體綠化率為40%，園林浪漫典雅，環(huán)境優(yōu)美，居住舒適度高。
車位：項目車位充足，地下車位1880個。
安保：社區(qū)有安保人員24小時值班，確保業(yè)主居住的舒適與安全。
物業(yè)費：2.2元/平/月。
四、項目配套
1、內(nèi)部配套
項目內(nèi)設(shè)有五星級酒店、幼兒園、游泳池等各種娛樂、休閑設(shè)施配套，更有近3萬平米商街滿足日常所需，開啟無憂度假生活。
瓊海海城時代廣場社區(qū)配套五星級酒店效果圖
瓊海海城時代廣場社區(qū)配套泳池效果圖
瓊海海城時代廣場社區(qū)配套兒童娛樂區(qū)效果圖
瓊海海城時代廣場社區(qū)配套商業(yè)步行街效果圖
瓊海海城時代廣場社區(qū)配套大型商場效果圖
2、周邊配套
海城時代廣場，位于瓊海嘉積鎮(zhèn)，與鎮(zhèn)政府隔路相望，東臨瓊海高鐵站，便于跨城出行。緊鄰嘉積中學(xué)海桂學(xué)校等重點名校，濃厚教育氛圍，庭內(nèi)書香四溢；坐擁瓊海市人民醫(yī)院、瓊海市中醫(yī)院，為全家人健康保駕護航。項目距萬壽洋萬畝田野公園1公里，盡享優(yōu)美的自然風(fēng)光。
瓊海海城時代廣場周邊配套：瓊海市政府
瓊海海城時代廣場周邊配套：嘉積中學(xué)海桂分校
瓊海海城時代廣場周邊配套：瓊海市人民醫(yī)院
瓊海海城時代廣場周邊配套：瓊海市中醫(yī)院
五、項目價格及產(chǎn)品分析
價格動態(tài)：海城時代廣場將于2019年7月4日盛大開盤，預(yù)售的樓棟為4號樓、21號樓，建面為60-112平米一至三房戶型，均價13000元/平，帶2500元/平裝修，預(yù)計2021年5月底交房。
售樓電話（免費）：17899830502 客服：
瓊海海城時代廣場一期開盤樓棟位置
【戶型分析】
1、建面60.46平一房戶型
點評：該戶型實用主義布局，優(yōu)雅緊湊；客廳連接景觀陽臺，攬盡窗外四季佳景；獨立廚房設(shè)計，避免室內(nèi)空間油煙困擾。
2、建面72.67平二房戶型
點評：戶型設(shè)計簡約明快，功能分區(qū)科學(xué)；方正全明，采光通風(fēng)俱佳；餐廳、客廳與陽臺連通，空氣流通，整體空間更為開闊。
3、建面113.88平三房戶型
點評：全明通透，大尺度寬敞布局；南向采光面廣，盡享高端人居；主臥次臥雙飄窗，貼心人性化設(shè)計。
【樣板間鑒賞】
瓊海海城時代廣場建面60.46㎡樣板間效果圖：客廳
瓊海海城時代廣場建面60.46㎡樣板間效果圖：臥室
瓊海海城時代廣場建面60.46㎡樣板間效果圖：廚房
瓊海海城時代廣場建面60.46㎡樣板間效果圖：衛(wèi)生間
六、項目優(yōu)缺點分析
經(jīng)過測評，瓊海海城時代廣場項目優(yōu)點主要體現(xiàn)在以下幾點：
①鄰近市政府和高鐵站，地理位置優(yōu)越；
②周邊配套齊全，交通便利；
③社區(qū)人車分流；
④地下車位充足。
項目缺點主要有兩點：
①項目正在建，社區(qū)配套有待完善；
②期房在售，當(dāng)前不能即買即住。
