?？谖骱０?，一條綿延22公里的風(fēng)景線。白天，她是市民從?？诔鞘猩钋袚Q到熱帶濱海生活的藍(lán)色通道；夜晚，從毗鄰市區(qū)的寫字樓，到星級(jí)酒店群，再到數(shù)十個(gè)住宅小區(qū)，紛紛華燈初上，形成一條華麗的霓虹燈帶。

海景圖

?？谧晕飨驏|劃分為6個(gè)旅游度假區(qū)，分別是金沙灣旅游度假區(qū)、假日海灘旅游區(qū)、海口核心濱海區(qū)、星光海岸旅游區(qū)和桂林洋度假區(qū)。其中，西海岸規(guī)劃范圍從秀英港至盈濱半島，全長22公里帶狀地帶，包括三個(gè)旅游度假區(qū)，西海岸處于海口市規(guī)劃的濱海旅游發(fā)展軸線和城市發(fā)展軸線之間，區(qū)域資源和區(qū)域位置突出。

22公里海岸線

隨著西海岸各種基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的完善，尤其是西海岸挺秀公園、五源河學(xué)校、海南省腫瘤醫(yī)院、?？谖骱０哆h(yuǎn)大購物廣場(chǎng)等設(shè)施相繼投入使用，入住的居民越來越多，西海岸新城區(qū)的輪廓逐漸形成。片區(qū)內(nèi)購房客群也發(fā)生了顛覆性的改變，剛需客群占了近7成，成為了剛需置業(yè)?？诘氖走x之地。

海南省腫瘤醫(yī)院

而位于西海岸區(qū)域的大華錦繡海岸在一期、二期、三期基礎(chǔ)之上，將過往榮譽(yù)悉數(shù)沉淀，打造四期大華錦繡海岸琺朵公館，將生活的美與質(zhì)感緩緩鋪開，為城市中堅(jiān)人群展開一場(chǎng)空間感官盛宴。那么，大華錦繡海岸四期琺朵公館到底怎么樣？值不值得買？優(yōu)缺點(diǎn)又分別是什么？小編為您整理了大華錦繡海岸四期琺朵公館資料為您一一解析。

【項(xiàng)目十大賣點(diǎn)】

1、項(xiàng)目位于西海岸核心區(qū)，集行政辦公，高端商務(wù)，休閑娛樂，文化會(huì)展和濱海人居于一體的?？谛轮行摹?/p>

2、開放街區(qū)、全齡社區(qū)、綠色生態(tài)、活力商圈、品質(zhì)人文，新場(chǎng)景社區(qū)設(shè)計(jì)，提供交流、聚會(huì)、休閑場(chǎng)所，營造四季無間斷戶外生活。

3、親海1000米健康距離。

4、便捷交通網(wǎng)絡(luò)，距離?？诨疖囌緝H5公里，距離海口美蘭國際機(jī)場(chǎng)35公里左右，海陸空三維交通覆蓋，海秀快速干道快速連通城市的東西商圈，多路公交線路直達(dá)市區(qū)。

5、景觀設(shè)計(jì)結(jié)合?？诘臍夂蛱攸c(diǎn)，倡導(dǎo)‘一年四季無間斷戶外生活’的設(shè)計(jì)理念

6 、自身配有近5萬方的社區(qū)大型商業(yè)，讓您購物、餐飲、娛樂等下樓即享；以及戶外健身區(qū)、1200米游泳池，室內(nèi)設(shè)有壁球、健身、擊劍、室內(nèi)泳池等。

7、周邊配套：三大生態(tài)公園環(huán)抱，周邊市政3公里商業(yè)街、遠(yuǎn)大購物廣場(chǎng)、市圖書館、市博物館、兒童醫(yī)院、奧體中心、三甲醫(yī)院、五源河學(xué)校、五源河農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等商圈，滿足所有生活需求。

8、醇熟：一期榮獲海口市優(yōu)秀物業(yè)小區(qū)，榮獲海南省優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程獎(jiǎng)。

9、實(shí)力開發(fā)商：大華集團(tuán)，中國房地產(chǎn)綜合實(shí)力50強(qiáng)，運(yùn)營效率10強(qiáng)企業(yè)。

10、片區(qū)難尋低密度，超寬樓間距，性價(jià)比高。

【開發(fā)商介紹】

大華（集團(tuán)）有限公司初創(chuàng)于1988年，總部位于中國上海，是國內(nèi)第一批擁有房地產(chǎn)開發(fā)國家一級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，也是中國較早開始全國化布局的房地產(chǎn)企業(yè)之一。大華集團(tuán)是一家以房地產(chǎn)開發(fā)為主，集房地產(chǎn)投資、開發(fā)、建設(shè)、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)為一體的，兼及投資管理和商業(yè)運(yùn)營等多元化經(jīng)營的企業(yè)集團(tuán)，業(yè)務(wù)發(fā)展遍布中國比較具發(fā)展?jié)摿Φ?0余座城市以及澳洲的悉尼、墨爾本兩大都市。上海大華集團(tuán)連續(xù)6年入圍中國500強(qiáng)企業(yè)集團(tuán)，連續(xù)3年被評(píng)為上海市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)50強(qiáng)。

大華錦繡海岸配有ISO9001質(zhì)量管理體系認(rèn)證的國家一級(jí)資質(zhì)物管企業(yè)，已擁有遍1000萬方綜合物業(yè)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，還榮獲了海南省物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)和海南省優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程獎(jiǎng)。

【區(qū)位交通】

區(qū)位

大華錦繡海岸位于?？谑形骱０稙I海大道與長榮路交叉口，項(xiàng)目位于西海岸區(qū)域，毗鄰?？谡滦姓^(qū)，北到濱海大道，西至粵海大道，東至長濱六路，南至長椰路。大華錦繡海岸項(xiàng)目距離海岸線最近處近700米，漫步即可享受沙灘海景。

大華錦繡海岸區(qū)位圖

交通

　大華錦繡海岸位于濱海大道與長榮路交叉口，暢享四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)。濱海大道、粵海大道、海秀快速干道，連接著項(xiàng)目從東到西的主干道。項(xiàng)目距離?？谑行抡诘貎H1.5公里，12公里可以到達(dá)?？谑?，距離?？诨疖囌緝H5公里，距離?？诿捞m國際機(jī)場(chǎng)35公里左右，暢游全島，出行方便。近期海口開通了市域列車，?？谡咀鳛槠渲幸徽荆瑒?shì)必會(huì)更一步縮短項(xiàng)目與?？谑袇^(qū)的出行時(shí)間。

大華錦繡海岸交通圖

【項(xiàng)目規(guī)劃】

大華錦繡海岸是由上海大華集團(tuán)傾力打造，項(xiàng)目總占地約1098畝，分多期開發(fā)。致力于打造西海岸22公里海岸線上的千畝低密海景生活大城。目前一期二期三期均已售罄，四期已開售。

大華錦繡海岸整體鳥瞰圖

大華錦繡海岸四期備案名為大華錦繡海岸G1003，命名為琺朵公館，總占地面積約36513平米，總建筑面積地上90563.16平米，地下18997.23平米，容積率2.48，綠化率40%，共6棟樓，718個(gè)車位。

大華錦繡海岸四期琺朵公館樓棟分布圖

【大華錦繡海岸四期琺朵公館資料】

項(xiàng)目地址：?？谑行阌^(qū)濱海大道與長榮路交匯處

開 發(fā) 商：中國地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)大華集團(tuán)

占地面積：36513平米

建筑面積：115211.03平米

總 層 高：5-10#，21-25F，2梯4戶；本次開售：7#為24F、10#為25F

車 位：756個(gè)（地上：87；地下669）

容 積 率：2.48

綠 化 率：40.0%（實(shí)際接近50%）

產(chǎn)權(quán)年限：70年

交房時(shí)間：2022年1月15日

物業(yè)公司：上海大華物業(yè)管理有限公司

物 業(yè) 費(fèi)：住宅3元/平米/月

【項(xiàng)目配套】

 自身配套：近5萬方的社區(qū)大型商業(yè)，讓您購物、餐飲、娛樂等下樓即享；以及戶外健身區(qū)、1200米游泳池，室內(nèi)設(shè)有壁球、健身、擊劍、室內(nèi)泳池等。

大華錦繡海岸小區(qū)配套：泳池實(shí)景

大華錦繡海岸小區(qū)配套：商業(yè)街

周邊配套：三大生態(tài)公園環(huán)抱，周邊市政3公里商業(yè)街、遠(yuǎn)大購物廣場(chǎng)、市圖書館、市博物館、兒童醫(yī)院、奧體中心、三甲醫(yī)院、五源河學(xué)校、五源河農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等黃金商圈，滿足所有生活需求。

大華錦繡海岸周邊配套：假日海灘

大華錦繡海岸周邊配套：體育館體育廣場(chǎng)

大華錦繡海岸周邊配套：五源河農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)

大華錦繡海岸周邊配套：五源河森林公園

大華錦繡海岸周邊配套：五源河學(xué)校

大華錦繡海岸周邊配套：西海岸兒童醫(yī)院

大華錦繡海岸周邊配套：遠(yuǎn)大購物中心

【項(xiàng)目動(dòng)態(tài)】

大華錦繡海岸四期住宅7號(hào)樓在售，建面為76平米兩房，建面為115平米三房戶型，價(jià)格為17300元/平，欲知更多優(yōu)惠詳情，歡迎來電咨詢！售樓電話（免費(fèi)）：17899830502 客服：

大華錦繡海岸樓座效果圖

大華錦繡海岸小區(qū)園林綠化

【在售戶型解析】

1、H4戶型：建面為115平米三房二廳二衛(wèi)

大華錦繡海岸   三房戶型   建面115㎡

戶型解析：

①南北通透，全明采光，方正實(shí)用

②客、餐廳一體闊落雙廳，收藏全家人的共享時(shí)光

③觀景凸窗，陽光清風(fēng)四季陪伴

④主臥客房設(shè)計(jì)，臻配凸窗，納天地俯花香

2、H5戶型：建面為76平米二房二廳一衛(wèi)

大華錦繡海岸   兩房戶型   建面76㎡

戶型解析：

①戶型方正，布局合理，全明設(shè)計(jì)

②私享入戶玄關(guān)，空間尺寸在此延展

③客、餐廳一體，連通南向觀景陽臺(tái)，開趟舒適

【優(yōu)缺點(diǎn)分析】

優(yōu)點(diǎn)：

①親海1000米健康距離，交通便利

②周邊配套完善

③有一期二期三期背書，大華集團(tuán)開發(fā)商，品質(zhì)保證

④低密度，超寬樓間距

缺點(diǎn)：

① 周邊教育、醫(yī)療、商業(yè)配套部分仍在規(guī)劃建設(shè)中，有待完善

② 公交車班次有待增加。