陵水清水灣四季常青,森林覆蓋率超過60%。海南陵水清水灣養(yǎng)生區(qū)是一個色彩斑斕的世界，陽光、海水、沙灘、綠色、空氣五大旅游要素俱全,具有得天獨厚的熱帶海島自然風光和特色的民族風情。也正是由于陵水清水灣獨一無二的氣候和環(huán)境，才使得越來越多人來陵水清水灣買房。那么，陵水買房需要什么條件？陵水清水灣房產(chǎn)的主要功能是什么？
陵水買房需要什么條件？
2017年海南省出臺的相關房地產(chǎn)調(diào)控政策，外地人在陵水購房，以家庭為單位只能購買一套房。
1、陵水本地戶籍居民家庭已擁有2套及以上住房的，暫停在本地購買住房，包括新建商品住房和二手住房。
2、非本地戶籍居民家庭能夠提供當?shù)?年以上納稅證明或社會保險繳納證明的，限購1套住房，包括新建商品住房和二手住房。
3、對在陵水地區(qū)已擁有1套住房，或者無法提供3年以上本地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地戶籍居民家庭，暫停在本地購買住房，補繳的納稅證明或社會保險不得作為購房有效憑證。
陵水清水灣房產(chǎn)的主要功能是什么？
陵水清水灣買房主要功能一、生態(tài)養(yǎng)老：在全國各地房價高漲的今天，異地買房越來越被人們所接受，一方面可以避開本地的高房價壓力，另一方面又能實現(xiàn)在理財。據(jù)資料顯示，海南購房者87%來自島外，而在三亞，東北客戶占到79.6%。在海南，每到一地都會聽到有人說：在北方很多病到海南后就自動好了。雖然聽起來有點難以置信，但對很多人而言的確不是空穴來風。專家們拿到海南島的一些數(shù)據(jù)后，發(fā)現(xiàn)海南島確實適合健康養(yǎng)生。
陵水清水灣買房主要功能二、候鳥式養(yǎng)老：陵水清水灣養(yǎng)生區(qū)除了空氣質(zhì)量好之外，比較重要的就是溫度，冬天不冷，冬天從北方做飛機到海南陵水清水灣養(yǎng)生區(qū)，從零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。這也就導致不論是在陵水清水灣養(yǎng)生區(qū)有房的還是沒房的，都喜歡在冬天到海南來度假甚至度過整個冬天。導致大量外地人口，尤其是老年人到海南陵水清水灣養(yǎng)生區(qū)購買小戶型過冬，他們的特點是冬天來，春天走，所以被稱為候鳥。
清水灣海灘
陵水清水灣買房主要功能三、旅游度假：根據(jù)未來海南的發(fā)展趨勢，發(fā)達的交通，全島全面開發(fā)的方向，你在海南的任何一個地方都可以度假，都可以便捷穿梭。無論度假還是旅游，重要的是享受了海南的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市、一個海灣是你的首選。既然是來這度假的，那就遠離繁華喧鬧吧，一個安靜、又讓你生活舒適的小區(qū)小環(huán)境對你來說尤其重要。
陵水清水灣買房主要功能四、投資升值：說到投資，陵水清水灣房地產(chǎn)投資歷來備受青睞，但也有一些人持有不堅定的信心，其實就海南房地產(chǎn)目前的發(fā)展狀況來看，陵水清水灣的發(fā)展優(yōu)勢及前景還是相當不錯的。陵水清水灣房價在國內(nèi)不算特別高，另外陵水清水灣空氣是國內(nèi)數(shù)一數(shù)二的，氣候也是很多北方人夢寐以求的，很多北方人非常喜歡海南，因此陵水清水灣新房上漲空間還很大。 去年全國房產(chǎn)都在降價，只有海南房產(chǎn)繼續(xù)上升，你看金融危機的影響對海南房產(chǎn)是怎樣的呢？而且海南正在積極建設國際旅游島呢。
陵水清水灣位于陵水縣東部沿海，風光旖旎，灣區(qū)海水質(zhì)量達到國家一類海洋水質(zhì)標準，能見度高達25米，水深也不過2米，是天然海濱浴場。薈萃萊佛士、JW萬豪、希爾頓等酒店、3個國際標準18桿高爾夫球場以及國際游艇俱樂部等，從配套的“高大上”可以看出，這邊主要打造高端旅游地產(chǎn)，集結(jié)了雅居樂、綠城、碧桂園等一批大型房企，均為一線海景房，不少高端人士會選擇于此買房養(yǎng)老或度假。
清水灣美景
那么，陵水清水灣有沒有值得購買的養(yǎng)老度假的樓盤呢？接下來小編給大家推薦位于清水灣的天賜南灣，將從氣候、區(qū)位、配套、戶型等方面為您全面分析！
天賜南灣區(qū)位圖
氣候優(yōu)勢
氣候，是一個地方能否作為旅游和養(yǎng)生之選的重要因素，而天賜南灣所處的區(qū)域，就符合這個要求。天賜南灣位于分界洲島牛嶺的南部，這里屬于熱帶季風性氣候，在冬天，這里陽光充足，氣候溫暖，對很多北方業(yè)主來說，這是他們避寒度假良好的氣候環(huán)境。
陵水氣候
區(qū)位：
天賜南灣西面緊鄰清水灣旅游開發(fā)區(qū)，東鄰南灣猴島旅游區(qū)，位于海南國際旅游島先行試驗區(qū)陵水縣新村鎮(zhèn)西南部。
天賜南灣實景圖
天賜南灣地處三亞清水灣、國際旅游島先行試驗區(qū)的中軸之心，除了美景環(huán)繞還共享雙區(qū)千億奢華配套，享盡大城度假生活和國際旅游島璀璨新都會。樂享潛水港、生態(tài)海島和多處優(yōu)質(zhì)沙灘海岸線，集合了“山、海、林、灣、港、島、沙灘等”自然熱帶海濱資源；坐落北緯18°以南的“會唱歌”的清水灣，這里有如春般的四季，清新純凈的鮮氧；午后浪漫愜意的陽光、無邊無際湛藍的海水以及茂密的綠植，無時無刻不讓您落入純天然的潔凈世界。項目距南海海邊約500米，是一個親海而不近海的適宜距離，坐享最美海岸線的同時，不受海風的侵蝕，最大限度地保護家園的每一分。
天賜南灣周邊海景
地段優(yōu)勢
天賜南灣所處的區(qū)域，在地理位置上，處于三亞生態(tài)圈之內(nèi)，同時，也處于大三亞的經(jīng)濟圈內(nèi)，因此，天賜南灣不僅坐享著大三亞范圍內(nèi)的大面積的生態(tài)環(huán)境，也受益于大三亞經(jīng)濟圈帶來的經(jīng)濟和人流優(yōu)勢。
天賜南灣區(qū)位圖
交通狀況：
天賜南灣位于南灣猴島附近，可以說是處在去南灣猴島的一條重要的交通干道上，因此，天賜南灣周邊的交通情況是良好的，在陵水縣城乘坐旅游大巴、城際大巴以及風采車，都可以到達項目所在地。天賜南灣距離省會?？跒?97公里，距離三亞為65公里，乘坐縣城公交車，新華路站下，即可到達項目。
交通方式：
公交線路：乘坐城際大巴、風采車、旅游巴士可到達項目
其他：1.從陵水車站向西北方向出發(fā)
2.沿新建路行駛40米，右前方轉(zhuǎn)彎進入建設路
3.沿建設路行駛360米，調(diào)頭
4.繼續(xù)沿建設路行駛920米，直行
5.繼續(xù)沿建設路行駛120米，在第2個出口朝北斗路方向，左前方轉(zhuǎn)彎
6.繼續(xù)沿建設路行駛380米，過右側(cè)的路利來商行約160米后，直行進入北斗路
7.沿北斗路行駛690米，直行進入G223
8.沿G223行駛10.1公里，朝南灣猴島方向，直行
9.繼續(xù)沿G223行駛1.4公里，右轉(zhuǎn)
10.行駛3.6公里，調(diào)頭、行駛10米，到達終點
天賜南灣交通圖
項目概況：
天賜南灣總的占地面積230畝，總的建筑面積30萬㎡，共有42棟海景公寓、12棟豪華別墅、1棟五星級酒店及數(shù)萬平米的商業(yè)中心構(gòu)成，以1.80的低容積率和45%的綠化率，且50米超寬樓間距保障業(yè)主生活的私密以及舒適的生活空間，70年大產(chǎn)權(quán)，由天賜南灣自己的物業(yè)公司操刀管理小區(qū)，物業(yè)費3.5元/平/月。傾心打造國際旅游島上更好的休閑、度假、養(yǎng)生的熱帶濱海文化小鎮(zhèn)！加之周邊一公里內(nèi)有高爾夫球場、高端度假酒店等，實為最理想的養(yǎng)生度假小區(qū)。
天賜南灣鳥瞰圖
基本資料：
開發(fā) 商：海南海陵房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
樓盤地址：清水灣東區(qū)新村鎮(zhèn)
物業(yè)類別：普通住宅
建筑類別：板樓、高層
樓層狀況：42棟18層，12棟2層，非毛坯高層42幢、豪華別墅12幢、5星級酒店1幢
占地面積：230畝
建筑面積：32萬平方米
綠化率：45%
容積率：1.88
產(chǎn)權(quán)年限：普通住宅:70年
停車位：共1227個，地上627個，地下600個
物業(yè)公司：天賜南灣酒店物業(yè)管理有限公司
物業(yè)費：3.5元/平/月
社區(qū)景觀
在社區(qū)的景觀設計上，天賜南灣充分體現(xiàn)了園林的文化品質(zhì)和人性化之間的平衡。在每一株植物上面，天賜南灣都貼心了掛了一塊掛牌，從掛牌上就可以了解植物的名稱、習性、負氧離子的釋放值等內(nèi)容，也因為這個小小的舉動，天賜南灣的社區(qū)自此充滿了人文的氣息，園林的景觀不再只是觀賞之用，更具有了吸取知識的價值。在天賜南，社區(qū)的園林一草一木皆是文化，點點具是家園木。
天賜南灣小區(qū)園林綠化
天賜南灣小區(qū)園林寬敞道路
天賜南灣社區(qū)綠化
天賜南灣小區(qū)水系景觀
配套介紹
內(nèi)部配套：
天賜南灣為遠道而來的業(yè)主們準備了很完善的生活配套，社區(qū)內(nèi)部有會所、游泳池、酒店、醫(yī)院、購物中心、健身娛樂設施等，能滿足大多數(shù)年齡段的業(yè)主在生活上的需求，讓業(yè)主足不出小區(qū)便可買到自己想買的東西。
天賜南灣小區(qū)配套：會所
天賜南灣小區(qū)配套：業(yè)主健身區(qū)
天賜南灣小區(qū)配套：泳池
周邊配套：
天賜南灣位于北緯18度以南，中國醉美灣區(qū)海南清水灣4A旅游度假區(qū)與國際旅游島先行試驗區(qū)中軸之心；擁有15公里水清沙白的熱帶海岸線；16公里長景觀大道的回家路；坐享萊佛士、希爾頓、萬豪、威斯汀、溫德姆等八家國際連鎖超五星級酒店、3個國際標準十八洞濱海高爾夫球場、一個780個泊位的亞洲國際游艇會、海洋主題公園、免稅購物城、體育競猜中心、國家4A景區(qū)南灣猴島、新村漁港等眾多高端生活、度假、休閑、娛樂成熟配套等。
幼兒園： 陵水幼兒園、新村鎮(zhèn)幼兒園
中小學： 陵水中學 、 新村試驗中學 、北大培文雅居樂雙語國際學校
綜合商場：Shopping mall ，鵬程，手拉手超市
醫(yī)院：陵水人民醫(yī)院 新村社區(qū)醫(yī)院
郵局/快遞：中國郵政
銀行/ATM：農(nóng)業(yè)銀行、郵政儲蓄、建設銀行、工商銀行、中國銀行
北大培文雅居樂雙語國際學校
陵水人民醫(yī)院
陵水海洋主題公園
十八洞濱海高爾夫球場
南灣猴島
清水灣日出
項目動態(tài)：
【在售房源】三期住宅
【戶型面積】建面為70-75平米兩房戶型
【房源價格】價格為23000元/平
售樓電話（免費）：17899830502
天賜南灣小區(qū)樓棟外景
戶型樣板間賞析
主力戶型：
天賜南灣目前主推三期建面為70-75平米兩房戶型，天賜南灣的戶型設計，在整體上簡約與大氣向融合，設計上舒適科學。天賜南灣位于海邊，為了更好地顯示海洋美景，天賜南灣為每一戶都設計了良好的觀海朝向，面向中心花園景觀，并有大面積的陽臺能盡享陽光，讓業(yè)主感受人與自然和諧共處的養(yǎng)生妙境。
天賜南灣樓棟平面圖
1、A戶型：建面為73.43平米兩房兩廳一衛(wèi)
天賜南灣 兩房戶型 建面73.43㎡
戶型解析：
①三面采光，南北對流戶型
②戶型方正，空間明朗，精致實用
③獨立廚房于餐廳，合理靈動布局
④南向超寬陽臺，海天美景盡收眼前
2、B戶型：建面為71.81平米兩房兩廳一衛(wèi)
天賜南灣 兩房戶型 建面71.81㎡
戶型解析：
①南北通透，空間方正，生活溫馨自在
②陽臺和主臥飄窗南向，視野無比寬闊
③餐廳、衛(wèi)浴錯開分布，功能合理有序
④臥室雙開，帶窗開陽納景，私密靜爽
3、C戶型：建面為71.67平米兩房兩廳一衛(wèi)
天賜南灣 兩房戶型 建面71.67㎡
戶型解析：
①南向雙臥室，窗窗有景，美好體驗
②超寬大陽臺，銜接自然與生活場景
③獨立廚房餐廳布局，闊綽居家溫情
④動靜與干濕功能分開，私密又靜爽
樣板間賞析：
天賜南灣建面為70-75平米樣板間：餐廳與客廳
天賜南灣建面為70-75平米樣板間：餐廳與客廳
天賜南灣建面為70-75平米樣板間：餐廳與客廳
天賜南灣建面為70-75平米樣板間：臥室
天賜南灣建面為70-75平米樣板間：臥室
天賜南灣建面為70-75平米樣板間：臥室
項目優(yōu)缺點：
優(yōu)點：
①地處三亞優(yōu)越生態(tài)圈，舒適的熱帶濱海地理優(yōu)勢
②戶型多樣，選擇性強
③海南本土開發(fā)商公司開發(fā)，旗下物業(yè)公司進駐，物業(yè)服務有保障
缺點：
①公交配套欠缺，有待開通
②大型醫(yī)療資源欠缺，有待完善
