儋州市瀕臨北部灣，年平均氣溫23.3攝氏度，溫度介于海口和三亞之間，冬無嚴寒，夏無酷暑，負氧離子含量高，受中部隆起的五指山脈的阻隔，處于背風面，是海南非常適宜居住、養(yǎng)生的地方。
儋州兼具豐富的自然資源和人文歷史資源，萬年獨特地質(zhì)造就了很多的自然景點資源（藍洋溫泉、光村銀灘、龍門激浪、鹿母灣瀑布，石花水洞、松濤天湖、云月湖等），歷經(jīng)千年的儋州古郡也留下了很多人文遺跡（東坡書院、漢代伏波井、中和古鎮(zhèn)等）。
儋州
眾所周知，儋州與?？?、三亞并稱為海南島三大中心城市，氣候環(huán)境配套自然是極好的，今天小編給大家推薦一個儋州市新出的樓盤——中商?；|岸，請往下看。
項目亮點
1、濱海新區(qū)核心地段，西側(cè)就是恒大1600億打造的國際旅游度假勝地?；◢u；
2、交通便利。臨近西環(huán)高鐵、環(huán)島西線高速、浦萬高速、規(guī)劃中的西部國際機場；
3、一線海景，建筑設(shè)計人性化，客廳臥室雙陽臺，戶戶觀海；
4、低容積率，高綠化率、通透戶型，超高得房率；
5、精裝修，可拎包入?。?/p>
6、低于100平米的絕版小戶型，設(shè)計精巧；
7、水景園林，景觀休閑長廊、兒童娛樂區(qū)、露天泳池，盡享愜意生活。；
8、自有商業(yè)配套，智能化安保設(shè)施，管家式物業(yè)服務(wù)。
一、從地理位置、交通分析
中商?；|岸項目坐落于海南西海岸的儋州白馬井濱海新區(qū)。濱海新區(qū)西面是風光旖旎的北部灣，其發(fā)展原則是“依托洋浦、服務(wù)洋浦、挖掘優(yōu)勢、發(fā)展儋州”，計劃到2020年，初步建成一個人口規(guī)模40萬，總建筑面積在1600萬平方米左右，現(xiàn)代生態(tài)型、宜居、宜游、宜工作的新型濱海城市。濱海新區(qū)北鄰萬噸級深水港洋浦經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，僅跨橋之隔，東南面距西線高速公路3公里，離?？谑袇^(qū)與三亞很近。緊鄰西環(huán)高鐵白馬井站以及規(guī)劃中的西部國際機場。
中商?；|岸區(qū)位圖
項目西側(cè)是被海南省政府確定為“十二五”期間海南省西部旅游的一號工程“中國海南?；◢u”，它是恒大重構(gòu)世界文化旅游版圖之作，匯聚600多名國際設(shè)計師，斥資1600億，力圖打造出美麗，生態(tài)環(huán)保，配套設(shè)施完善，規(guī)模大的國際旅游度假勝地。涵蓋國際會議中心、國際會展中心、七星海島酒店、歐堡酒店、希爾頓酒店、影視基地、童話世界、雪山水上王國、海洋樂園、珍奇特色植物園、五國溫泉城、婚禮莊園、影視基地、恒大影城、博物館、大劇院、音樂廳、娛樂中心、國際購物中心、風情商業(yè)街、風情飲食街、茗茶酒吧街、運動健身中心及游艇俱樂部等28大業(yè)態(tài)，建成后將成為全球人向往的文化旅游勝地，預(yù)計2020年正式開業(yè)。
恒大海花島部分鳥瞰圖
二、項目規(guī)劃
項目位于儋州市白馬井濱海新區(qū)南片區(qū)濱海大道路段控規(guī)A-4-1、2地塊，項目總用地面積30430.67平方米，總建筑面積為56735.2平方米，其中計容建筑面積為45645.9平方米，不計容建筑面積為11089.3平方米，建筑密度為19.33%，容積率為1.5，綠地率為41.73%，停車位380個。
中商?；|岸鳥瞰圖
【綜合測評】
建筑風格：地中海風格。
產(chǎn)品類型：住宅、公寓、商鋪。
規(guī)劃戶數(shù)：570戶。
綠化率：42%。
容積率：1.5。
停車位：380個。
產(chǎn)權(quán)：40年。
物業(yè)費：住宅1.9元/㎡；商業(yè)2.4元/㎡。
物業(yè)公司：儋州海花東岸酒店管理有限公司。
三、項目配套
小區(qū)有人工水景園林，露天游泳池、兒童娛樂區(qū)、生活廣場、休閑會所等景觀休閑娛樂設(shè)施。
小區(qū)設(shè)有北大門和東門，北門兩側(cè)是滿足業(yè)主各種生活所需的配套商業(yè)。小區(qū)采用智能化安保設(shè)施（紅外線監(jiān)控系統(tǒng)、緊急呼叫按鈕系統(tǒng)、消防監(jiān)控系統(tǒng)、攝像監(jiān)控系統(tǒng)等），并提供酒店管家式物業(yè)服務(wù)，滿足住戶安全便捷生活所需。
中商?；|岸沿街透視圖
中商?；|岸周邊配套：儋州市白馬井中學
中商?；|岸周邊配套：萬家惠超市
中商海花東岸周邊配套：中國郵政銀行
其他周邊配套：
學校：金龍幼兒園、中心幼兒園、松鳴小學、藤根小學、白馬井鎮(zhèn)錢地小學、白馬井第二小學、馬口井小學、白馬井中學、錦峰中學、鑫源高中等。
綜合商超：萬家惠超市、輝華超市、億民福旺家超市、白馬井鎮(zhèn)市場、海鮮批發(fā)貿(mào)易市場、跨世紀電器城。
醫(yī)院：三甲醫(yī)院儋州濱海醫(yī)院、上海第九人民醫(yī)院海南分院、洋浦第一人民醫(yī)院分院、儋州市白馬井中心衛(wèi)生院。
銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行白馬井分理處、儋州市白馬井農(nóng)村信用社、中國工商銀行儋州白馬井支行。
另外中商海花東岸緊鄰恒大?；◢u，可享恒大海花島千億國際度假配套。
中商?；|岸周邊配套：?；◢u風情商業(yè)街
中商?；|岸周邊配套：海花島珍奇植物園
四、項目在售價格及戶型分析
中商海花東岸推出住宅房源，有建面為65-88平米二至三房戶型，價格待定。
中商?；|岸樓棟效果圖
【戶型解析】
中商?；|岸兩房戶型 建面：65.26-67.15㎡
解析：
1、雙臥戶型，戶型方正，明廚明衛(wèi)；
2、獨立餐廳，客廳與觀海陽臺貫通一線，陽光滿堂；
3、主臥帶觀海陽臺，尊享品質(zhì)生活；
4、格局通透，分區(qū)合理。
中商?；|岸兩房戶型 建面：78.69㎡
解析：
1、全明戶型，戶型布局考究，巧妙使用；
2、雙陽臺餐廳與客廳分區(qū)，并與觀海陽臺貫通一線，陽光滿堂；
3、入戶花園，優(yōu)享愜意時光；
4、主臥帶落地觀海陽臺，尊享品質(zhì)生活。
中商?；|岸三房戶型 建面：88.45㎡
解析：
1、通透戶型，三臥格局方正；
2、客廳、主臥連接觀海陽臺，共享鮮氧海生活；
3、分區(qū)明顯，體現(xiàn)動靜有序的合理布局；
4、明廚明衛(wèi)，超高性價比。
五、項目優(yōu)缺點分析
經(jīng)過測評，中商海花東岸的優(yōu)勢主要體現(xiàn)在這幾點：
優(yōu)點：
1、濱海新區(qū)核心地段，又緊鄰?；◢u，地理位置優(yōu)越；
2、交通便利，臨近西環(huán)高鐵、環(huán)島西線高速以及規(guī)劃中的西部機場；
3、社區(qū)高綠化、低容積率，居住舒適度好；
4、自有商業(yè)配套，智能化安保設(shè)施，管家式物業(yè)服務(wù)。
缺點：
1、項目在建，當前不能即買即??；
2、內(nèi)部配套待完善。
