最近幾年，市場供應的土地面積在逐年減少，尤其在限墅令出臺之后，市場上的別墅存量、潛在供應量也越來越少，但改善型居住需求則越來越多，別墅的供求比在悄無聲息中發(fā)生轉變，其價值也自然而然地水漲船高。
過去老別墅項目的物業(yè)差、交通差、生活配套差，成為了選購的最大阻礙。如今，購房者的訴求太多，在選擇改善型住宅時，更關注全功能性，最主要關注以下幾點：
一、區(qū)位優(yōu)勢必須明顯，隨著?？谶@幾年的發(fā)展，各區(qū)域版塊無論怎么發(fā)展，不變的還是黃金地段的市中心最為火熱。
二、面積段必須有優(yōu)勢，改善型住宅面積更被關注，因為更注重一家三代人的居住感受，全家人住在一起，最好是面積大點好，既有開放的公共空間，方便全家同樂，又各有各的私密空間，互不干擾。
三、必須具備高性價比，房子因有地面、戶型、配套等方面的差異，鮮少被提及性價比，但在同一區(qū)域內權衡各方面綜合實力比較突出的，就可以說是具有高性價比的。
四、生活配套必須完善，改善型住宅無論是復式、大平層還是別墅，從交通到醫(yī)療到教育都有完善的配套，方能達到終極居住理想空間。
市中心大平層，以城心的繁華配套、奢適空間而著稱，甚至一味追求“墅感”。而別墅作為居住的高端形態(tài)，本身具有無可替代的至高價值，不僅空間低密、有天有地、前庭后院，還有高端圈層、安全私密等多重優(yōu)勢，早就決定了別墅的市場需求只高不低，兩相結合，市場對別墅的需求自然走高，更不用提城市中心的別墅了。
長弘御墅社區(qū)實景
什么是城市疊墅？
“城市疊墅”顧名思義是別墅的衍生品，在傳統(tǒng)意義別墅的概念上，城市疊墅能夠在寸土寸金的城市中心實現對土地及資源較高占有。作為一種新的物業(yè)形態(tài)，城市疊墅兼具城市和別墅兩種生活形態(tài)，將為成功人士打開一種全新的居住體驗，城市疊墅已經不單純是一種建筑形式，更是一種生活形態(tài)。
城市疊墅與傳統(tǒng)意義上的別墅一脈相承，只是鑒于城市的土地成本，在別墅上面增加一疊，以空中別墅的形式增加了別墅土地的使用效率。相對于那些偏居一隅的郊野別墅，城市疊墅享有城市的繁華，且和別墅一樣有天、有地、有花園，同時疊墅可以用相對獨棟別墅較低的置業(yè)成本提前實現墅居生活。
在同級產品中，能和城市疊墅相提并論的還有近年大受歡迎的大平層。相比而言，城市疊墅密度小，私密性高，居住區(qū)域更加立體、清晰，戶型一般附贈多，總價上城市疊墅與相同面積的大平層相比更具性價比。此外，在物業(yè)形態(tài)上，城市疊墅形態(tài)高級，對土地的高占有率是大平層無法比擬的，其投資價值及購買性價比更高。此外，在一般心理上疊墅與別墅是同一系列，個人感受上疊墅要比大平層更顯尊貴。
長弘御墅社區(qū)實景
城市中心理想生活
“出則移步繁華，馳騁商場；歸來桃源秘境，三代同堂其樂融融?！睂τ诒姸喑晒θ耸縼碚f，城市疊墅是最能實現城市中心理想生活的完美選擇。
城市疊墅的務實體現在“城市”二字，城中央，城市繁華盡在門外，尤其是對于上有老下有小的家庭來說，享受成熟的城市生活配套尤為重要——老人出門便可享受城市醫(yī)療配套，孩子出戶便可享受城市教育資源，減少不必要的時間和精力上的浪費。
更懂生活的城市疊墅——長弘御墅，恰恰就是這樣的城市別墅。下面是小編為您整理的長弘御墅資料為您一一解析。
長弘御墅鳥瞰圖
項目優(yōu)點：
1、城心墅公寓價
2、真正的零公攤
3、 6.9米挑高客廳
4、 園林露臺買就送
5、省心省時即買即住
6、 位于市中心路段
7、限墅令下的藏品
區(qū)位介紹：
長弘御墅位于?？谛阌⒑诵膮^(qū)域，市中心主城區(qū)四橫五縱的主干線，緊鄰丘海大道、秀英大道、南海大道多條主干線路網，出小區(qū)門便是海秀快速路丘海路口，讓萬象繁華凝萃于方寸之間。
長弘御墅區(qū)位圖
項目位于市中心的好處，便是擁享都市繁華璀璨之美，500米可享秀英成熟生活圈，往東3公里可達世貿-國貿商務區(qū)，往南2公里可到萬達商圈；小區(qū)周邊還有海瑞文化公園、金牛嶺公園、海秀公園等三大城市公園配套，坐享天然綠肺的鮮氧生活。
項目規(guī)劃：
長弘御墅項目占地29971平米，總建筑面積59242平米(含不計容面積)，容積率1.4，綠化率33%，由一棟18層酒店、一棟3層臨街商業(yè)和23棟別墅組成，商業(yè)及酒店為富有氣質的ART Deco建筑風格，營造出舒適、優(yōu)雅的生活氛圍。
長弘御墅總平面圖
基本信息：
長弘御墅基本參數詳情表
社區(qū)園林
長弘御墅園林以“淺溪林境靜逸清雅”的主題進行設計，擁有舒適的自然生活尺度：分布在中央景觀帶的生態(tài)綠島、靜蓮池、悅水亭、木棧道、壘石跌水、智慧樹池、噴水雕塑等，呈現出濃郁的熱帶風情；組團景觀和私家園林巧妙搭配，花草樹石，四時不同，具備良好的視覺效果，又保護了別墅的私密性；全城獨有的墅間清溪、親水平臺，不僅增加了觀賞性，更提高了別墅后院景觀的功能性和居住者的互動體驗。
長弘御墅園林效果圖
長弘御墅中心景觀效果圖
項目配套：
內部配套：專為84戶業(yè)主開放的1400多平米會所，將提供健身房、瑜伽室、桌球室、棋牌室、多功能視聽室、休閑書吧、親子樂園、恒溫泡池、空中泳池等生活配套，滿足高品質高品位的生活需求；小區(qū)內部精心雕琢的景觀小品、走廊和石柱，具有濃郁的儀式感,將家族大宅、傳世之所的特質展露無遺。
長弘御墅社區(qū)實景
長弘御墅社區(qū)園林實景
周邊配套：
周邊商業(yè)：秀英時代廣場、秀華城、秀英商業(yè)廣場、國美電器、居然之家。
周邊景觀：金牛嶺公園、海秀公園（規(guī)劃）。
周邊醫(yī)院：海南省人民醫(yī)院秀英住院部、農墾總醫(yī)院、秀英區(qū)海秀衛(wèi)生院。
周邊學校：晨曦幼兒園、海南職工秀英子弟學校、市十四中
長弘御墅周邊商圈平面圖
長弘御墅周邊配套：金牛嶺公園
產品戶型介紹：
長弘御墅精心打造84席疊拼、雙拼及獨棟產品，建筑立面為厚重感十足的現代主義風格，簡約大氣，莊重典雅。戶型建面為211-569平米的四房和五房，以寬敞豐富的空間禮贊家族生活。
1、疊拼別墅：建面為211平米四房兩廳四衛(wèi)
長弘御墅 四房戶型 建面211㎡（三層）
長弘御墅 四房戶型 建面211㎡（四層）
長弘御墅 四房戶型 建面211㎡（五層）
2、雙拼別墅：建面為313平米四房兩廳五衛(wèi)
長弘御墅 四房戶型 建面313㎡（負一層）
長弘御墅 四房戶型 建面313㎡（一層）
長弘御墅 四房戶型 建面313㎡（二層）
長弘御墅 四房戶型 建面313㎡（三層）
3、獨棟別墅：建面為569平米五房三廳五衛(wèi)
長弘御墅 五房戶型 建面569㎡（一層）
長弘御墅 五房戶型 建面569㎡（二層）
長弘御墅 五房戶型 建面569㎡（三層）
戶型點評：5.1米寬、6.9米高的挑空客廳，彰顯家族的豐盛人生；雙主臥設計，每個臥室配獨立衛(wèi)生間，尊重各個家庭成員的平等和自由；戶型通透，全明布局，采光通風俱佳，契合主人與時俱進的開放心態(tài)；戶型配有寬景陽臺、入戶花園，讓陽光與花香灑滿生活的味道。主力產品為疊拼別墅，下疊戶型配有地下室，擁有前庭后院，私家大花園讓每一顆石每一棵樹都成為故事；上疊戶型則擁享私家電梯與樓梯雙入戶方式，精奢主臥套房、多個露臺和空中花園等，讓你充分體驗“空中別墅”的生活質感。
樣板間賞析：
長弘御墅建面為330平米樣板間：臥室
長弘御墅建面為330平米樣板間：臥室
長弘御墅建面為330平米樣板間：臥室
長弘御墅建面為330平米樣板間：臥室
長弘御墅建面為330平米樣板間：書房
長弘御墅建面為330平米樣板間：閣樓
長弘御墅建面為330平米樣板間：客廳
長弘御墅建面為330平米樣板間：地下客廳
長弘御墅建面為330平米樣板間：電影區(qū)
長弘御墅建面為330平米樣板間：飲茶區(qū)
長弘御墅建面為330平米樣板間：儲酒區(qū)
長弘御墅建面為330平米樣板間：樓梯
長弘御墅建面為330平米樣板間：餐廳
長弘御墅建面為330平米樣板間：廚房
長弘御墅建面為330平米樣板間：衛(wèi)生間
項目動態(tài)：
【在售房源】城心美墅
【房源數量】7套
【戶型面積】建面為215.52-347.14平米
【房源價格】總價598-698萬/套
【截止時間】2019年10月31日截止
售樓電話（免費）：17899830502
長弘御墅房源表
小編結語：十年后，復式、大平層在市場上俯拾即是，別墅已經是屈指可數。百萬置業(yè)，千萬買鄰，越來越多的人開始意識到選擇購買別墅，不僅僅是購買一棟房產，更是對一種生活方式的選擇。即擁有一種圈層生活，也可以理解為是一種投資。
今時今日限購限價政策嚴控下的?？跇鞘?，除了剛需產品，高端豪宅很難成交，而長弘·御墅作為面積大總價高的城市疊墅，卻一反淡季不旺的常態(tài)，連續(xù)數月熱銷，足以說明墅質生活已成為改善型居住的首要需求，別墅產品已進入了買少見少的“收藏時代”。
