眾所周知，當(dāng)奢侈品被冠以限量版的標(biāo)簽后，便成為稀缺藏品。與絕大多數(shù)奢侈品一樣，別墅，作為居住的高端形態(tài)，是很多成功人士追捧的熱點(diǎn)，甚至是人生贏家的特殊標(biāo)簽。然而隨著城市的發(fā)展、區(qū)域開發(fā)土地資源越來越珍貴別墅也愈發(fā)突顯它的稀缺價(jià)值。
今年5月，云南 頒布“限墅令”時(shí)，確實(shí)引起了不少購“墅”熱潮，為此小編還特意整理了一篇云南火熱的別墅項(xiàng)目，助擺脫“一墅難求”的趨勢(shì)。如今距頒布“限墅令”已有小半年了，你以為購“墅”熱潮已淡去？并沒有，事實(shí)上，國(guó)家對(duì)于別墅的種種開發(fā)限制并不是第一次提出，最早可以追溯到上世紀(jì)90年代。
圖上可知，限墅令信號(hào)的次次打響，一方面體現(xiàn)了國(guó)家對(duì)于一個(gè)城市可開發(fā)用地的合理保護(hù)，有利于有效控制土地過度開發(fā)、降低土地?fù)p耗。另一方面，對(duì)于別墅用地的控制，又必將導(dǎo)致未來市場(chǎng)供應(yīng)量變化，供求關(guān)系的變化。在別墅“禁地”已有的數(shù)年之后，層層升級(jí)之下的嚴(yán)令讓購房者認(rèn)清了三個(gè)事實(shí)：1.別墅開發(fā)，成為絕唱。2.別墅產(chǎn)品，日益稀缺。3.別墅價(jià)格，水漲船高。
盡管別墅越來越少，但前往昆明購房的人對(duì)高品質(zhì)人居的需求依舊沒有減少。縱觀昆明過去四年別墅市場(chǎng)，2015-2018四年里別墅市場(chǎng)供應(yīng)量總和為148萬方，成交量總和為173萬方，其中2017年別墅供需不平衡最為明顯，供需比幾乎接近1比2，昆明別墅市場(chǎng)呈現(xiàn)出一片供不應(yīng)求的普遍態(tài)勢(shì)。
昆明別墅市場(chǎng)供銷量走勢(shì)示意圖
在別墅審批趨于嚴(yán)格的政策背景下，別墅的供求關(guān)系將會(huì)更加緊張，所以，一旦有別墅項(xiàng)目入市基本都會(huì)成為市場(chǎng)的焦點(diǎn)，別墅“居住投資兩相宜”的價(jià)值屬性將進(jìn)一步凸顯！
別墅怎么選？
昆明作為云南省城，不僅有“春城”的美譽(yù)，交通配套等條件更好，在開發(fā)旅居康養(yǎng)項(xiàng)目方面自然也跑在全省前面，目前已有多個(gè)旅居康養(yǎng)大盤開售銷售。選擇昆明周邊的別墅，除了作為第一居所自住以外，更多人可能會(huì)選擇作為平時(shí)度假、旅游、康養(yǎng)的第二居所。那么針對(duì)不同的需求，應(yīng)該如何選擇合適的產(chǎn)品呢？下面小編就帶大家看看這對(duì)不同的置業(yè)需求，應(yīng)該怎么選？
旅居人群
對(duì)于旅居人群來說，能作為旅居目的地的居所，必定是與自己的第一居所不同的，不管是風(fēng)景還是產(chǎn)品特色，都希望能在旅居地感受到不一樣的居住體驗(yàn)。因此，對(duì)于有旅居需求的人來說，除了項(xiàng)目所在地的環(huán)境氣候等因素外，項(xiàng)目自身的特色以及產(chǎn)品的獨(dú)特性更加吸引人。
七彩云南古滇名城鳥瞰圖
樓盤一：七彩云南古滇名城別墅
項(xiàng)目賣點(diǎn)：背靠梁王山、項(xiàng)目規(guī)模大，內(nèi)部配套高端完善
項(xiàng)目介紹：昆明七彩云南古滇名城別墅坐落于昆明滇池南岸，占地1.2萬畝，依托云南得天獨(dú)厚的氣候人文資源、500里滇池山水宜居環(huán)境，以古滇文化、云南民族、民俗文化和地域文化為核心，以文化體驗(yàn)、旅游度假、養(yǎng)生養(yǎng)老為三大主題。作為具有云南特色的文旅大盤，七彩云南古滇名城無疑是旅居首選。
七彩云南古滇名城別墅效果圖
項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：
【別墅房源】云麓、山語溪、白鷺洲、鹿鳴谷
【戶型面積】云麓建面為216-228平米
【房源價(jià)格】總價(jià)400萬/套
【戶型面積】山語溪建面215平米
【房源價(jià)格】總價(jià)427萬/套
【戶型面積】白鷺洲建面182-214平米
【房源價(jià)格】總價(jià)361-442萬/套
【戶型面積】鹿鳴谷建面206平米
【房源價(jià)格】總價(jià)436萬/套
【房源信息】70年產(chǎn)權(quán)
【免費(fèi)售樓電話】17898786181
古滇未來城鳥瞰效果圖
樓盤二：古滇未來城別墅
項(xiàng)目賣點(diǎn)：距滇池較近，業(yè)態(tài)豐富，配套完善，完全可滿足長(zhǎng)期居住吃喝娛購?fù)娴热粘Ｋ琛?/p>
項(xiàng)目介紹：昆明古滇未來城別墅位于云南省昆明市晉寧旅游度假區(qū)，總建筑面積400余萬平方米。項(xiàng)目位于16000畝的云南十大歷史文化旅游景區(qū)內(nèi)，滇池東南岸，距離滇池直線1.2公里。是集醫(yī)療康體、養(yǎng)生養(yǎng)老、休閑娛樂、旅游度假、文創(chuàng)教育、主題商業(yè)、商務(wù)會(huì)展、體育運(yùn)動(dòng)、生態(tài)宜居于一體。是規(guī)劃的“七彩云南古滇文化旅游名城”的重要組成部分。
古滇未來城別墅效果圖
項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：
【在售房源】疊拼別墅
【戶型面積】上疊建面177平米實(shí)得225平米；下疊建面200平米實(shí)得235平米
【房源價(jià)格】均價(jià)14000元/平米
【房源信息】70年產(chǎn)權(quán)
【免費(fèi)售樓電話】17898786181
溫泉山谷別墅鳥瞰效果圖
樓盤三：溫泉山谷
項(xiàng)目賣點(diǎn)：房企品牌實(shí)力雄厚，項(xiàng)目規(guī)模大、配套完善，可滿足長(zhǎng)期居住生活所需。
項(xiàng)目介紹：昆明溫泉山谷位于安寧溫泉鎮(zhèn)，占地面積34000畝，建筑面積3840000㎡，有別墅，洋房住宅等多種物業(yè)，洋房為多層洋房。已建成湖區(qū)商業(yè)中心、生活體驗(yàn)館、溫泉SPA會(huì)所、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、度假酒店、標(biāo)準(zhǔn)18洞山地高爾夫球場(chǎng)及會(huì)所、音樂噴泉及水幕電影放映區(qū)、幼兒園等配套，目前已投入使用。
溫泉山谷聯(lián)排別墅效果圖
項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：
【在售房源】五期聯(lián)排別墅
【戶型面積】端戶建面140平米、中戶建面120平米
【房源價(jià)格】總價(jià)160-210萬/套
【房源信息】70年產(chǎn)權(quán)
【交房時(shí)間】2019年年底
【免費(fèi)售樓電話】17898786181
康養(yǎng)人群
對(duì)于康養(yǎng)需求的人來說，項(xiàng)目自帶醫(yī)療養(yǎng)生配套無疑是最好的置業(yè)選擇，在昆明周邊眾多別墅豪宅中主打健康養(yǎng)生的項(xiàng)目也是比較多的，這些項(xiàng)目不僅自配先進(jìn)的醫(yī)療機(jī)構(gòu)，還有眾多健康的運(yùn)動(dòng)設(shè)施及療養(yǎng)服務(wù)。
漢華天馬山國(guó)際溫泉度假區(qū)整體鳥瞰圖
樓盤四：漢華天馬山國(guó)際溫泉度假區(qū)
項(xiàng)目賣點(diǎn)：位于集優(yōu)良資源的天馬山，項(xiàng)目規(guī)模大、配套齊全，知名康養(yǎng)醫(yī)院入駐，提供健康保障。
項(xiàng)目介紹：昆明漢華天馬山國(guó)際溫泉度假區(qū)位于天馬山，總占地約10000畝，是一處萬畝理想溫泉度假目的地，是集山地溫泉、康養(yǎng)度假、生態(tài)旅游，休閑運(yùn)動(dòng)于一體的萬畝理想溫泉度假目的地，是距離昆明主城醉近的溫泉康養(yǎng)綜合體大盤。項(xiàng)目不僅有北京阜外醫(yī)院入駐的如山康養(yǎng)中心，還有多個(gè)溫泉療養(yǎng)泡池，甚至在自己家里都有溫泉入戶，在家就能享受到溫泉帶來的康養(yǎng)體驗(yàn)。
漢華天馬山國(guó)際溫泉度假區(qū)別墅效果圖
項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：
【加推房源】合院別墅，疊拼別墅
【戶型面積】合院別墅建面為89-143-166平米，疊拼別墅建面為75-115-123平米
【房源價(jià)格】均價(jià)13000元/平米
【房源信息】70年產(chǎn)權(quán)
【交付標(biāo)準(zhǔn)】合院毛坯，疊拼精裝
售樓電話（免費(fèi)）：17898786181
東方玫瑰谷芳香小鎮(zhèn)鳥瞰效果圖
樓盤五：東方玫瑰谷芳香小鎮(zhèn)
項(xiàng)目賣點(diǎn)：項(xiàng)目擇址大美瀘西，環(huán)境清幽，空氣純凈，適合度假養(yǎng)老。
項(xiàng)目介紹：昆明東方玫瑰谷芳香小鎮(zhèn)地處紅河州瀘西縣，總規(guī)劃面積約12000畝，距離縣城僅5公里，距離昆明約158公里，氣候適宜，空氣質(zhì)量等級(jí)高。作為云南省重點(diǎn)項(xiàng)目和2016年全國(guó)優(yōu)選旅游項(xiàng)目，東方玫瑰谷芳香小鎮(zhèn)以“芳香健康”為主題特色，以“云南一流芳香小鎮(zhèn)”為定位，“中國(guó)一流芳療康養(yǎng)基地”為目標(biāo)，創(chuàng)建芳香健康產(chǎn)業(yè)、休閑度假產(chǎn)業(yè)、移養(yǎng)旅居產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展的特色小鎮(zhèn)。項(xiàng)目二期計(jì)劃開發(fā)湖景公寓、度假別墅，三期計(jì)劃開發(fā)養(yǎng)生公社，敬請(qǐng)期待！
東方玫瑰谷芳香小鎮(zhèn)別墅效果圖
項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：
【在售房源】獨(dú)棟別墅
【戶型面積】建面155-346平米
【房源價(jià)格】總價(jià)130-275萬/套
【房源信息】40年產(chǎn)權(quán)
【交房時(shí)間】2020年6月30日
【免費(fèi)售樓電話】17898786181
恒大養(yǎng)生谷別墅鳥瞰效果圖
樓盤六：恒大養(yǎng)生谷
項(xiàng)目賣點(diǎn)：品牌房企打造，品質(zhì)有保障，項(xiàng)目配套齊全，交通便利，純天然的氣候條件。
項(xiàng)目介紹：昆明恒大養(yǎng)生谷位于云南省滇中產(chǎn)業(yè)新區(qū)的核心區(qū)域，總占地約8000畝，項(xiàng)目擁享千畝濕地公園、荷花湖等宜居自然資源，更坐擁國(guó)際馬術(shù)俱樂部、高原足球訓(xùn)練基地、五星級(jí)酒店群、國(guó)際會(huì)議中心等高端配套，是集旅居度假、運(yùn)動(dòng)賽事、商務(wù)會(huì)議等為一體的健康宜居度假勝地。
項(xiàng)目結(jié)合恒大健康的醫(yī)療康養(yǎng)資源，致力于打造享譽(yù)全國(guó)、面向世界的健康目的地，使其成為全齡化康養(yǎng)項(xiàng)目的標(biāo)桿，樹立全維度旅居的榜樣，為全國(guó)的大健康事業(yè)助力加碼。
恒大養(yǎng)生谷別墅實(shí)景圖
項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：
【預(yù)售房源】獨(dú)棟別墅
【戶型面積】建面212平米
【房源價(jià)格】預(yù)計(jì)均價(jià)20000元/平米
【交付標(biāo)準(zhǔn)】精裝
【房源信息】70年產(chǎn)權(quán)
【免費(fèi)售樓電話】17898786181
