“海南全域限購政策已經(jīng)實施了近兩年，取得了明顯的效果，但與此同時市場也出現(xiàn)了明顯的分化，在一些地方可能有一房難求的情況，但是另外一些地方有房子也賣不動，我們想知道目前海南全省的供需情況以及應對措施。”

“全域限購政策實施以來，海南的房地產市場的各種亂象層出不窮，海南對此采取了哪些舉措，未來有沒有進一步更嚴厲的舉措。”

......

1月17日下午，在海南省六屆人大三次會議第二場記者會上，媒體記者爭相提問，海南省住建廳廳長霍巨燃回答了一波記者們關心的海南房地產問題。

記者會現(xiàn)場

海南房源總量能夠滿足本地需求

霍巨燃介紹，“全省住房供需矛盾，這是相對的概念，從總量上房源的供應能夠滿足本地居民和本地人才的需求”，但是，現(xiàn)在部分市縣確實出現(xiàn)了因為區(qū)位的不同，基礎設施條件的不同，對有些房地產項目造成一房難求的局面。

“部分地區(qū)不同的區(qū)域，房地產銷售也出現(xiàn)了滯銷的現(xiàn)象，甚至價格持續(xù)下調，這種情況正是今年海南住建廳要著手解決的問題?！被艟奕紝Υ嗽敿毥榻B，住建廳將要求市縣一方面在住宅建設的時候選擇區(qū)域配套條件較好、交通較好的區(qū)域；另一方面對目前有些房地產集中的區(qū)域，補齊基礎設施和公共配套服務設施的短板，比如引進優(yōu)質教育和醫(yī)療資源，促進市域、縣域的整體供需平衡。

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安居型商品住房將限定購房條件和銷售對象

去年，省住房和城鄉(xiāng)建設廳重點通過建立調控長效機制、加強引導管控、完善人才政策體系等一系列政策措施，進一步加強房地產市場調控和促進房地產業(yè)轉型發(fā)展。

今年的政府工作報告中提出，要穩(wěn)妥推進安居型商品住房建設，加快實施基層教育、衛(wèi)生人員住房保障專項計劃。面對這一專項計劃，霍巨燃進一步介紹說，安居型商品住房是為了滿足本地居民以及符合條件的引進人才住房基本需求而推出的一種新的房源，安居型商品住房將限定購房條件和銷售對象，主要是面對本地居民沒有自有住房的，或住房面積達不到平均水平的本地居民和符合條件的引進人才。“安居型商品住房銷售價格將綜合考慮各市縣房地產市場的銷售均價和本地居民承受能力合理確定，將在試點的基礎上逐步推開?！被艟奕纪嘎?，省政府計劃今年實施基層教師、醫(yī)務人員住房保障的專項計劃，根據(jù)各市縣目前的房價和購房人的承受能力合理確定房價，在各市縣建設一批商品住房，讓基層的教師和醫(yī)務人員能夠安心地扎根基層、服務基層。

俯瞰博鰲樂城國際醫(yī)療旅游先行區(qū)（圖源：海南日報）

由此可見，全域限購政策下的海南房產市場，房源總量是可以滿足當下市場購買需求的。同時拋出的人才引進政策和“安居型商品住房”大禮包，多重利好的全套保障，也將助力海南將在未來贏得更多的增量人口，商業(yè)機會大大增加，房價也更有支撐。

海南夏無酷暑、冬暖如春，是全國難得的全年、全天候的海島健康旅游勝地，也是知名的“世界長壽島”“健康島”“天然大溫室”。陽光沙灘、綠色氧吧，造就了海南優(yōu)越的人居環(huán)境。在海南生活，成為人們回歸自然的一種方式，因此越來越多的人來海南定居。來海南，這些性價比好盤不可錯過！

1、（?？冢┤A僑城曦海岸

項目簡介：

華僑城曦海岸位于秀英區(qū)五源河體育場西側，與五源河體育館一路之隔，項目涵蓋高層住宅＋商業(yè)＋商墅＋商辦樓等多種業(yè)態(tài)，滿足不同客戶的多種需求。項目總建筑面積約60萬㎡，分兩區(qū)開發(fā)，首先入市是項目一區(qū)位于整個地塊的東面，總占地面積約7.96萬㎡，總建筑面積約25.6萬㎡。優(yōu)越的地段位置、舒適的社區(qū)環(huán)境、醇熟的周邊配套，賦予了?？谖骱０陡嗟某鞘猩钗?，也吸引了眾多置業(yè)群體的目光。

項目動態(tài)：

【在售房源】一區(qū)地塊

【戶型面積】建面為102-212㎡三至五房戶型

【參考價格】價格為16000元/㎡

【交房時間】預計2021年8月15日

售樓電話（免費）：17899830502  客服：

華僑城曦海岸 沿街樓棟效果圖

2、（澄邁）富力紅樹灣

項目簡介：

富力紅樹灣地處世界長壽之鄉(xiāng)海南澄邁，總占地面積約8000畝，總建筑面積約230萬㎡，其中紅樹林約1500畝、水域面積約788畝，綠化率高達70%，容積率僅為0.45；項目內規(guī)劃包括如意島歡樂海洋片區(qū)、海上溫泉凈心谷片區(qū)、文化生態(tài)旅游度假區(qū)、國家開放大學健康城片區(qū)、紅樹灣高爾夫運動養(yǎng)生片區(qū)等五大板塊，致力打造海南的一個養(yǎng)生項目。自2009年建設以來，富力紅樹灣就以其優(yōu)渥的生態(tài)環(huán)境、豐富的健康配套、繽紛的社群文化等優(yōu)勢，吸引了數(shù)以萬計的候鳥人才安家落戶。

項目動態(tài)：

【在售房源】住宅

【在售樓棟】云海灣5棟、天海灣3棟、天海灣9棟、10棟

【戶型面積】建面為65-131㎡二至三房戶型

【參考價格】價格為1.05-1.4萬元/㎡

【付款方式】一次性94折，分期96折

售樓電話（免費）：17899830502   客服：

富力紅樹灣項目全景

3、（儋州）恒大?；◢u

項目簡介：

恒大?；◢u，恒大十年錘煉的工匠精神締造精品。位于儋州市排浦港與洋浦港之間的海灣區(qū)域，南起排浦鎮(zhèn)，北至白馬井鎮(zhèn)，距離海岸大于600米，總跨度約6.8公里。作為恒大文旅產業(yè)的標志性產品，?；◢u建設有28大業(yè)態(tài)，實現(xiàn)多元業(yè)態(tài)協(xié)同，涵蓋美食娛樂、休閑購物、演藝娛樂、度假住宿、旅游觀光等。大規(guī)模、高檔次、大配套的文旅勝地，文旅地產的“新風口”。

項目動態(tài)：

【在售房源】公寓

【房源數(shù)量】2套

【戶型面積】建面為45.7㎡、53.03㎡

【房源價格】單價約19635-22993元/㎡，總價90-122萬/套

【在售房源】洋房

【房源數(shù)量】2套

【戶型面積】建面為116.26㎡、191.8㎡

【房源價格】單價約22860-31754元/㎡，總價266-609萬/套

售樓電話（免費）：17899830502  客服：

恒大海花島雙塔酒店

4、（萬寧）中海神州半島

項目簡介：

中海神州半島位于神州半島旅游度假區(qū)，依山伴湖、四海雙灣，六大原生態(tài)自然果嶺。項目利用自然賦予的資源環(huán)境及度假配套，建立了樂游、樂養(yǎng)、樂享、樂學、樂創(chuàng)5大度假體系，打造覆蓋全年齡層，既能居住養(yǎng)老又兼顧旅游度假的不同生活方式。九號院距海約1000米，臨百萬方果嶺而建；一線高爾夫，270°綠化圍繞，宜居養(yǎng)生項目。

項目動態(tài)：

【在售房源】九號院洋房

【房源數(shù)量】4套

【戶型面積】建面為77.10-90.84㎡兩房戶型

【參考價格】價格為141-162萬/套

【截止時間】2020年1月31日截止

售樓電話（免費）：17899830502   客服：

中海神州半島 鳥瞰圖

5、（陵水）富力灣

項目簡介：

富力灣位于陵水香水灣旅游度假區(qū)，富力集團歷時8年，整合資源、大筆投入，在陵水香水灣旅游度假區(qū)打造出精致海居生活的海島風情部落。項目兩面青山環(huán)繞、依山傍海?？傮w規(guī)劃3200畝，容積率0.35，綠化率64.5%，緊鄰亞洲大型海洋主題公園—富力海洋歡樂世界。是海南海居生活配套完善、玩海配套豐盛的熱帶濱海度假大盤。

項目動態(tài)：

【在售房源】低層住宅

【房源數(shù)量】10套

【戶型面積】建面為109-113㎡

【參考價格】單價約16052-17826元/㎡，總價178-195萬/套

售樓電話（免費）：17899830502  客服：

富力灣 項目實景

6、（陵水）雅居樂清水灣

項目簡介：

雅居樂清水灣，項目占地1.5萬畝，是一個復合型海濱度假新國度。坐擁12公里純美海岸、會唱歌的沙灘、16公里國際級景觀大道。酒店、教育、游艇會、高爾夫球會、海上藝術中心、藝海藝術空間等配套一應俱全。十年來，雅居樂將世界多元的建筑風格，融入清水灣自然景觀中，打造出獨具一格的濱海人居環(huán)境。截止目前，已有超4萬戶業(yè)主，在這片蔚藍海灣，開啟幸福的濱海度假夢想，實現(xiàn)健康樂活的“第二人生”。

項目動態(tài)：

【在售房源】云海澤月

【在售樓棟】11棟

【房源數(shù)量】5套

【戶型面積】建面為78㎡兩房

【房源價格】單價約20954-21402元/㎡，總價164-167.5萬/套

【交房時間】2021年6月30日

售樓電話（免費）：17899830502   客服：

雅居樂清水灣 項目實景