2020年的春節(jié)，也許是很多人有生以來最特殊的一個春節(jié)。雖然，眾多人和小編一樣宅在家里，但就是這樣的“宅”讓我們全國人民擰成一股繩，齊心戰(zhàn)疫，轉機即將到來的時候，會顯得格外耀眼。
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一場疫情，讓整個中國安靜了下來，也是人們難得的一次對生活空間的深度思考。
對于開發(fā)商（賣方）來說，很少仔細去考慮客戶的年齡結構如何？他們的生活方式是什么？什么樣的空間能裝下他們的生活夢想？在未來，會有更多的開發(fā)商開始研究生活方式對空間的需求。
對于購房者（買方）來說，疫情發(fā)生后使用時間變成全天。他們對自由和健康有更多的思考，對居住空間、功能分區(qū)、甚至物業(yè)服務、社區(qū)配套等多個維度更挑剔。
可以說，這次疫情，是一個賣方和買方都在逐步成長的過程。小編的成長，便是要解決疫情期間購房者擔心房價是跌還是漲？什么時候買房好？那一些因素會成為買房的新標準等問題。
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房價是跌還是暴漲？
自疫情發(fā)生和爆發(fā)以來，國外媒體不斷唱衰中國經濟，認為這頭東方雄獅可能會一蹶不振。但實際情況是，我們作為世界第二大經濟體，有著足夠的底氣和實力扭轉此次疫情帶來的對經濟的負面影響。
一方面全國上下積極抗擊疫情，目前已經得到有效控制，各行各業(yè)也正有序走上恢復生產的道路；另一方面銀行提供信貸支持，2月20日，央行宣布降息，貸款利率再下調，1年期LPR為4.05%下調10個基點，5年期LPR4.75%下降5個基點，代表了房貸利率的下調也將成為趨勢。雖然部分樓盤有一些浮動，但有著政策的支持，包括房地產在內的行業(yè)經濟的發(fā)展，現(xiàn)在目前依舊“穩(wěn)”字當頭。
中國人民銀行貸款市場報利利率圖
什么時候買房好？
疫情期間，不僅對電影、旅游、餐飲等行業(yè)來說是寒冬，對房地產業(yè)同樣如此，但相對好的一點是，我們就算宅在家里，也能通過直播在線看房，這不，房產網攜手各大樓盤進行了線上直播，方便大家了解自身需求、掌握更多的房源信息。
不少人擔心線上購房不靠譜，不安全，但線上直播銷售其實并不是什么稀奇事，帶貨一哥“李佳琦”更是將這樣的銷售模式做到了極致。這個“直播賣房“的模式，一定程度上減少了到現(xiàn)場看房的盲目性，在疫情期間，是較為安全的看房方式。你還在問什么時候買好？小編的回答是任何時間都好，只要買的好，買的對。
部分集團線上銷售表
買房的新標準有哪些？
品牌：疫情期間，工地無法施工、售樓處無法開放，沒有進賬，只有支出，在經營成本和貸款壓力之下，資金鏈薄弱的小房企很容易倒閉。在特殊時刻，買房選擇資金實力雄厚的大品牌開發(fā)商會讓人放心許多。
商場配套：疫情之下，讓我們真切地感受到了地段的重要性。周邊要是配有大潤發(fā)、萬達、沃爾瑪、寧春城、吾悅廣場等大型商業(yè)、商超綜合體，業(yè)主可以不出門買菜，在APP上下單就可以享受送貨上門服務，從而實現(xiàn)零感染機率。
容積率低：疫情主要通過飛沫與接觸傳播，身處聚集的人群中，更容易感染上病毒。疫情過后，容積率低的房子更受歡迎，低容積率意味著高綠化率，視野開闊，陽光充足；意味著居住密度小，與少數(shù)人為鄰，出入見禮序；意味著不再有推窗相望的尷尬，用空間尊重每個家庭的風格。
物業(yè)的重要性：特殊時期，好的物業(yè)能救命！“戒備森嚴”、嚴查進出人員、公共區(qū)域高頻消毒、貼心為業(yè)主購買菜品等，為防疫做最大的貢獻，給業(yè)主滿滿的安全感。
戶型和朝向：這次全民禁足憋在家的經歷，改變了很多人的買房觀念。到處可見的“勤洗手，多通風”等宣傳語，原來真的不是空話。房子的面積大小得看購房者經濟能力量力而行，但是采光通風是不可忽略的因素，即使是陰天屋內也不會過暗；通風效果好，空氣形成對流快，有利于促進室內空氣循環(huán)，保持干燥。
之前購房八成都看價格、看地段，經此一“疫”，大家對“好房子”有了一個新的認知。為了大家更好的綜合對比樓盤的品牌、配套、容積率、物業(yè)、戶型等問題在下手，小編根據(jù)這問題整理出了這段時間符合這新標準的樓盤，供其參考。
七彩云南古滇名城內部鳥瞰效果圖
樓盤一：七彩云南古滇名城
推薦理由：27余載的品牌實力諾仕達集團；項目規(guī)模體量大，內外配套比較完善；30%的綠化率和底容積率；物業(yè)管理到位，嚴查進出人員，根據(jù)實際需求，處理各種生活應急問題；戶型設有飄窗、陽臺，采光通風效果較好。
樓盤簡介：昆明七彩云南古滇名城坐落于昆明滇池南岸，占地1.6萬畝，依托云南得天獨厚的氣候人文資源、昆明500里滇池山水宜居環(huán)境，打造一個集中展示古滇歷史文化、云南民族文化、云南本土文化的一站式深度旅游目的地。
七彩云南古滇名城沿街效果圖
樓盤動態(tài)：項目加推春風小院8號樓在售，建面為123平米三房戶型，均價11500元/平米。
古滇未來城鳥瞰效果圖
樓盤二：古滇未來城
推薦理由：30余載的品牌實力清鳳集團；以“健康生活目的地”為愿景，集醫(yī)療康體、主題商業(yè)、商務會展、體育運動于一體的環(huán)滇池大型文化旅游康養(yǎng)生態(tài)新城；社區(qū)低密度、高綠化、景觀視野開闊，居住舒適度較高；物業(yè)管理到位，嚴查進出人員，根據(jù)實際需求，處理各種生活應急問題；
樓盤簡介：昆明古滇未來城位于云南省昆明市晉寧旅游度假區(qū)，規(guī)劃總占地3668畝，總建筑面積400余萬平方米，是規(guī)劃的“七彩云南古滇文化旅游名城”的重要組成部分。集醫(yī)療康體、養(yǎng)生養(yǎng)老、休閑娛樂、旅游度假、文創(chuàng)教育、主題商業(yè)、商務會展、體育運動、生態(tài)宜居于一體。
古滇未來城樓棟效果圖
樓盤動態(tài)：項目二期【天地墅】在售，建面117-203平米，均價14000元/平米。
綠地滇池國際健康城鳥瞰效果圖
樓盤三：綠地滇池國際健康城
推薦理由：27余載的品牌實力綠地集團；以 “大健康”為核心主題是項目；依托滇池，享山近水，社區(qū)低密度、高綠化；攜手盛高、嘉誠新悅物業(yè)等進行管理，嚴查進出人員，根據(jù)實際需求，處理各種生活應急問題；
樓盤簡介：昆明綠地滇池國際健康城占地4600畝，是目前滇池邊一個以 “大健康”為核心主題的4600畝大盤，項目將通過建設運動康養(yǎng)休閑基地、中醫(yī)漢方養(yǎng)生基地、康養(yǎng)護理培訓基地等醫(yī)、康、養(yǎng)、學、游為一體的健康、生活示范區(qū)，集“醫(yī)康養(yǎng)”和“文商旅居”產業(yè)功能于一體的。
綠地滇池國際健康城內部園林實景圖
樓盤動態(tài)：項目洋房、高層在售，洋房建面為90平米三房戶型，高層建面98-138平米兩至三房戶型，均價12500-16000元/平米。
融創(chuàng)九雲府（萬達文旅城）鳥瞰效果圖
樓盤四：融創(chuàng)九雲府（萬達文旅城）
推薦理由：百強實力融創(chuàng)集團；占據(jù)約2000畝生態(tài)濕地城市綠肺，負氧離子充盈，暢享自然生態(tài)；項目規(guī)模大，規(guī)劃獨特的”醫(yī)療+生態(tài)“、”教育+生態(tài)“的生活模式；融創(chuàng)物業(yè)管理到位，嚴查進出人員，根據(jù)實際需求，處理各種生活應急問題；
樓盤簡介：昆明融創(chuàng)九雲府（萬達文旅城）是萬達和融創(chuàng)攜手打造的文旅城，是大型文化旅游商業(yè)綜合項目。包括大型室外主題樂園、超大型萬達茂、舞臺秀、星級酒店群、酒吧街等業(yè)態(tài)，滿足不同人群的文化、旅游、休閑、娛樂、購物、餐飲等消費需求。
融創(chuàng)九雲府（萬達文旅城）社區(qū)效果圖
樓盤動態(tài)：項目住宅房源在售，大平層建面144-200平米四房戶型；公寓建面38-58平米一房戶型，毛坯均價16500-20500元/平米。
中駿云谷小鎮(zhèn)鳥瞰效果圖
樓盤五：中駿云谷小鎮(zhèn)
推薦理由： 30余載的品牌實力中駿集團；項目傾力打造一個集生態(tài)公園、大型商業(yè)、精品戶型等于一體的公園大盤；步步皆景的高綠化，居住舒適的低密度；世邦物業(yè)管理到位，嚴查進出人員，根據(jù)實際需求，處理各種生活應急問題；
樓盤簡介： 昆明中駿云谷小鎮(zhèn)總占地約1284畝（855530㎡），總建面約2877799㎡。項目規(guī)劃有建面50422㎡集中商業(yè)、建面22950.44㎡商業(yè)金街、內部主題公園、1所小學2所幼兒園；囊括酒店公寓、集中商業(yè)、住宅等豐富業(yè)態(tài)，是集休閑、娛樂、餐飲于一體的大型綜合體。
中駿云谷小鎮(zhèn)沿街樓棟效果圖
樓盤動態(tài)：項目二期高層、洋房在售，高層建面96-120平米兩至三房戶型、洋房建面115-.135平米三至四房戶型，均價85000-9500元/平米。
俊發(fā)玉龍灣鳥瞰效果圖
樓盤六：俊發(fā)玉龍灣
推薦理由：俊發(fā)20年全新力作，品質杠杠滴；項目地處天然水域及原始山林，是康養(yǎng)旅休度假綜合體；俊發(fā)物業(yè)管理到位，嚴查進出人員，根據(jù)實際需求，處理各種生活應急問題；
樓盤簡介：昆明俊發(fā)玉龍灣是由俊發(fā)集團攜手協(xié)力投資共同打造，總占地達10000畝，是集現(xiàn)代服務業(yè)、休閑度假旅游業(yè)、文化創(chuàng)意產業(yè)和生態(tài)居住產業(yè)于一體的宜居宜業(yè)、山水園林的生態(tài)新城。
俊發(fā)玉龍灣別墅效果圖
樓盤動態(tài)：項目在售8號地塊合院別墅，建面89平米，總價240-260萬/套。
融創(chuàng)春風十里鳥瞰效果圖
樓盤七：融創(chuàng)春風十里
推薦理由：百強實力融創(chuàng)集團；規(guī)劃建成集教育、商業(yè)、商務、城市公園、文化娛樂和生活為一體的項目；周邊公園環(huán)繞，綠化率高，容積率低；融創(chuàng)物業(yè)管理到位，嚴查進出人員，根據(jù)實際需求，處理各種生活應急問題；
樓盤簡介：昆明融創(chuàng)春風十里項目位于小屯立交橋西側， 二環(huán)快線，距離約7公里，為主城區(qū)后一片可待開發(fā)的 。項目周邊和自身配套也非常完善，周邊有商業(yè)配套以及商圈環(huán)繞，生活非常便利，此外還有多所學校環(huán)繞，醫(yī)院、公園應有盡有。
融創(chuàng)春風十里銷售中心
樓盤動態(tài)：項目A4地塊住宅在售，建面108-116平米三房戶型，精裝均價14000元/平米。
石林凱旋城鳥瞰效果圖
樓盤八：石林凱旋城
推薦理由：有知名度的云南佳澤集團開發(fā)；項目位于高鐵旁，旅居投資價值洼地；70年產權現(xiàn)房住宅，總價低，戶型得房率高；昆明春禾物業(yè)管理到位，嚴查進出人員，根據(jù)實際需求，處理各種生活應急問題；
樓盤簡介：昆明石林凱旋城交通十分便捷，毗鄰石林南路，老昆河路，周邊銀行、大型超市、餐飲、茶室、石林大酒店，商聯(lián)大酒店，文景賓館等生活配套一應俱全。同時，項目擁有社區(qū)豪華會所及齊全的社區(qū)商業(yè)配套。
石林凱旋城內部樓棟實景圖
樓盤動態(tài)：項目高層房源在售，建面80-120平米兩至三房戶型，均價3900-4200元/平米。
