住房和城鄉(xiāng)建設部網站13日消息，住建部發(fā)布《關于提升房屋網簽備案服務效能的意見》從五個方面提出要求：一是，全面采集樓盤信息；二是，提供自動核驗服務；三是，優(yōu)化網簽備案服務；四是，提供數據使用效能；五是，推進全國一張網建設。
提供自動核驗服務、推進全國一張網建設進而推進不動產全國聯(lián)網。作為近幾年來住建部和國土部大力推進的一項工作，不動產登記制度從2014年正式啟動以來，就受到全社會關注。除了“換新證”之外，人們更關心這項制度是否會影響房價漲跌，促成房產稅落地及財產公開體系的建立。
這份信息量巨大的文件一出，也引發(fā)了幾諸多思考。
為什么要進行網簽備案？
首先，房屋網簽備案是有多重目的的，防范一房多賣，讓相關部門掌握房屋成交信息，為判斷房地產市場走勢提供數據依據，也是加強房地產行業(yè)管理，落實調控政策，規(guī)范市場秩序的重要手段。
專家指出，從短期看，此舉對后續(xù)全國房地產市場交易和監(jiān)管有積極作用，有利于提高銷售效率，促進了房產市場活躍，降低疫情影響；同時，通過網簽備案系統(tǒng)能夠掌握更加準確全面的住房信息，對于穩(wěn)定社會預期，政府制定正確的房地產調控政策，促進房地產平穩(wěn)健康發(fā)展都有一定意義。
全國聯(lián)網后，能抑制“炒房”？房價會降？
另外，政策核心就在于全面采集樓盤信息，這是樓市的基礎大數據，如果全面建成，對加強房地產市場監(jiān)管、簡化交易手續(xù)及避免各類交易欺詐現象都將發(fā)揮重要作用。
全國聯(lián)網后，從長遠看，充分利用大數據和信息技術，既有利于加強宏觀市場監(jiān)測，也有利于更好保護購房者權益，相關部門也可以打擊房產投機、炒賣等現象，使得房價趨于平緩，從而有利于“房住不炒”，對房價的影響沒有直接關系，最終影響房價的還是房子的市場供需關系。
下一步是否要開征房地產稅？
自不動產登記制度被確立以來，其與房產稅的關系就始終被外界所關注。這項以信息統(tǒng)籌為基礎的登記制度，過往一直被解讀為房產稅開征的先決條件。
在官方對不動產登記解讀中，保障不動產交易安全，保護不動產權利人合法財產權始終是這項制度的核心目的和功能。
至于全國“一張網”何時能夠實現，下一步是否要開征房地產稅，相關人士認為這并非首次提出，目前國內已有150個重點城市納入推進房屋網簽備案范圍內，全國聯(lián)網目前并沒有時間表。
相關業(yè)內人士表示，在稅收法定原則下，任何新稅種必須先立法后征收，而房屋估值的動態(tài)評估系統(tǒng)也還未建立，因此房產稅落地應該還會有較長一段時間。
